昨天跟土銀的人跟我說，
針對第一批交屋名單，皇翔要求土銀在下週一(Sep. 3rd)立即撥款，
我今早已打電話給皇翔確認此事。

我在電話裏反應給皇翔的人，我的房子前二天才驗屋，
諸多缺失尚未改善，也還沒複驗，銀行下週撥款，等同下週後會進行交屋(農曆7月交屋)
皇翔的人回應說，房子會儘快修繕到可使用的狀況才交屋.... 農曆7月交屋是很肯定的事。

1年有12月，偏偏要挑在農曆7月交屋...... 感覺超不舒服...

感覺真的不太好耶...
是否可發函給土銀未經您同意不得撥款？

我是用還沒保火險來延遲撥款
這樣他款項就不會撥了
給你們參考一下

皇翔也跟我說9月8日要交屋,但我說要晚一週他也說不行是照排的真是有夠........
驗屋也是問題一堆,[backcolor=Pink]銀行撥款就說缺失一堆等到改善過後[/backcolor],[backcolor=Pink]有空再去驗屋[/backcolor],確認沒問題簽字再撥款交屋,不要隨便就簽,因為簽了有問題要找建設公司的人來處理就有得等了

今天台新也通知我要撥款了,但我堅決表示我決不同意撥款,因為缺失太多了
而且我之前就反應給代銷了,我有宗教信仰,決不希望在七月做太大的變動.
代銷也說不會在七月交屋,看來我認知的交屋和他們不一樣.

RebeccaChiu 發表於 2012-8-31 22:15
今天台新也通知我要撥款了,但我堅決表示我決不同意撥款,因為缺失太多了
而且我之前就反應給代銷了,我有宗教 ...

我問過建商朋友, 他說基本上如果屋主有特別跟銀行提出"因建商瑕疵"未得到屋主的同意是不得撥款的.
我們畢竟才是銀行的客戶, 付錢的是我們.
若有必要可寄存證信函給銀行. 只是大部份的人並不想搞這麼大.

有沒有鄰居較懂相關法律呢？

我9/1日下午也要驗屋!
我會針對此問題去再次確認....
若真的驗屋未過，就要求銀行撥款的話...
我抵死不從~我也有宗教問題!這樣不就等於農曆7月交屋!
況且中庭我也有產權，都還沒好怎麼可以要求我交屋!

我用自己找的銀行 (台銀) 就是要避免發生此事. 請見我另一 post 文, 已將此情況告知皇翔內部人仕. 看他們怎麼回應了.

昨天台新也說要撥款了
我跟他說房屋驗屋狀況一堆(開車當中)
他就說了一推可以先撥款的理由
後來我跟他說我在開車
他說要打給我老婆
還好我是先有跟我老婆說過驗屋這樣不能撥款
他打給我老婆第一句就說
你老公說房屋沒問題可以撥款
馬上就被我老婆哄到他們經理出來收攤
我心理想說保險都還沒保
這樣也可以撥款喔
皇翔給銀行的壓力真的好大喔

就算依據民法，皇翔在沒有將屋子完成瑕疵修補前，也不能強行交屋呀！

我個人建議, 中庭是不是產權的一部分? 如果是, 那中庭未完工前為何要先撥款? 第二, 缺失未改善前 還不算是交屋完成, 那就不可以撥款.
大家要撐住, 不要亂簽, 簽了就要等很久了!!!

土地銀行說9/3就會有1百多戶撥款!!

中庭我並不要求,之前看過太多建商了,交屋二年公設也未點交過
所以公設有得搞咧, 但我自己的家我覺得要有相關的權益一定要維護.

我請他們今天給我回覆,不然我星期一就發存證信函要求阻止銀行撥款.
給大家參考囉!

阿穆 發表於 2012-9-1 07:19
昨天台新也說要撥款了
我跟他說房屋驗屋狀況一堆(開車當中)
他就說了一推可以先撥款的理由

同意 , 台新一開始也跟我說程序上沒有問題 ,
我的回答是消基會就會知道有沒有問題??

現在金管會也管的很嚴, 你們銀行的客戶是我吧 ,
未來20年是我付利息給你們,
所以結論是不要太相信銀行的話.

DEAR ALL

我今日9/5日，問了皇翔的窗口。也確定銀行將我的貸款已撥給皇翔了!!!
但是我確完全不知情，還是我自己本身去問才知道的!
有一種被騙的感覺。有鄰居是跟我一樣的嗎?
皇翔跟我說，當初合約上就有定，產權移轉就可撥款。但是現在我跟本還沒交屋!鑰匙等都沒拿到，產權確定歸我嗎?!
另皇翔有寄通知單要求繳最後的5%尾款了(順便複檢驗屋)...扯的是定在農曆七月!我跟本不打算給!!!
我不想連我最後談判的籌碼都沒有!!!

阿穆 發表於 2012-9-1 07:19
昨天台新也說要撥款了
我跟他說房屋驗屋狀況一堆(開車當中)
他就說了一推可以先撥款的理由

台新也這麼誇張？還打給老婆用騙的？還好有先說好喔~

juliachang 發表於 2012-9-5 13:54
台新也這麼誇張？還打給老婆用騙的？還好有先說好喔~

我這二天回老家辨點事 ,剛好又遇到台新撥款問題 .
我真是一個頭二個大 , 很煩 , 很氣，本來都寫好存證信函準備拿去郵局發函了。
但我實在走不開在 9/3日15:30去郵局寄出
最後和皇翔業務部的陳小姐討論後 , 我家的狀況是最後我讓它撥款了 ,
但我要求皇翔保證
1.我點交單上的16點缺失在過完農曆7月後要完成且讓我複驗交屋
2.合約書上P17.
十.有關金融機構核撥貸款後之利息，由買方負擔。
　　但於賣方通知之交屋日前之利息應由賣方返還買方。
　　交屋日是缺失修繕完成而非你通知。

如果皇翔在便宜行事，我真的會到消基會去舉發他們。

在這想告訴未驗屋的鄰居, 第一次真的就要好好的驗,最好帶水電去
若他們有提到不能驗的部份，連驗屋單都不要簽，沒有什麼東西是下次驗
因為下次就是交屋了，利息就是我們付了,他們只會說還有一年的保固
(內心ＯＳ.最好這一年中我家一直修我會開心)

我想我第二次驗屋會帶專業的人員仔細的清點。

juliachang 發表於 2012-9-5 13:54
台新也這麼誇張？還打給老婆用騙的？還好有先說好喔~

台新經辨講的,土銀都不通知的
台新依公司要求要通知,但他們避重就輕的
大家要仔細聽他們講的是什麼。

m3a333 發表於 2012-9-5 13:06
DEAR ALL

我今日9/5日，問了皇翔的窗口。也確定銀行將我的貸款已撥給皇翔了!!!

他們通知你交屋日是要你付銀行利息的，是銀行利息。
那５％本來你未簽交屋單就可以不給他啊。

m3a333 發表於 2012-9-5 13:06
DEAR ALL

我今日9/5日，問了皇翔的窗口。也確定銀行將我的貸款已撥給皇翔了!!!

我剛剛也收到了 , 9/10 下午16:30 書面交屋通知。
我打電話到皇翔去了，我會準時去交屋，如果他們有自信可以把我家的缺失，修繕完成那就交屋，
現在的我已經不在乎鬼月了，要交就來交吧，整把火都上來了。
如果沒有修繕完成而他們又準備把利息轉稼到我身上，那麼我會先通知消保官。

提醒大家在撥款日到交屋日的利息記得叫皇翔算給我們，照合約辨事。

RebeccaChiu 發表於 2012-9-5 15:57
我剛剛也收到了 , 9/10 下午16:30 書面交屋通知。
我打電話到皇翔去了，我會準時去交屋，如果他們有自信 ...

非常贊成"在撥款日到交屋日的利息記得叫皇翔算給我們"，照合約辨事。


我覺得應該大家聯合起來一起與建商理論 聽說還要代收八個月的管理費 真的很過份!

板橋有某大集團蓋的大樓，因管委會不通過建商的公設，所以住戶有一年多都不用繳管理費，因住戶有多位在大學任教的教授和建商戶槓，希我們住戶也有很多懂法律者，站出來保護我們的權益

RebeccaChiu 發表於 2012-9-5 15:57
我剛剛也收到了 , 9/10 下午16:30 書面交屋通知。
我打電話到皇翔去了，我會準時去交屋，如果他們有自信 ...

你有去檢查過第二次了嗎?
不然怎交屋
我4號去已經整理的差不多了
我還直接去拜託現場工作人員
請他們仔細幫我整理

阿穆 發表於 2012-9-6 10:51
你有去檢查過第二次了嗎?
不然怎交屋
我4號去已經整理的差不多了

我這二天會再去一次, 先行檢查
皇翔給通知單上是寫9/10交屋,
我去電有請他們確認屋況還有品質

前二天有打電話去給土銀的經辦小姐，確定我的已經撥款了，詢問為什麼沒有通知(未取得同意)即撥款，經辦人員表示9/3有1百多戶要撥款，無法一一通知。另昨天收到交屋通知單，9/8要進行交屋，打去皇翔更改交屋日期及利息詢問一事，皇翔的小姐其表示皇翔僅付9/3~9/8之利息，是我們要更改交屋日期，後面建商不負責利息部分。:@

RebeccaChiu 發表於 2012-9-5 14:58
我這二天回老家辨點事 ,剛好又遇到台新撥款問題 .
我真是一個頭二個大 , 很煩 , 很氣，本來都寫好存證信 ...

如果有找到好的專業驗屋專家可否推薦？
下星期要驗了, 看了大家問題缺失頗多很害怕自己漏看了甚麼...or有看沒有到...
關於銀行我是先跟平常把我當“vip"的單位申請, 因有promise撥款會先徵得我同意才考慮.
還是謝謝提醒.

希望你交屋順利喔, 消消氣深呼吸~{:4_181:}

今晚18:00接到土地銀行通知下週一(9/17)第二批要撥款,我回說本戶屋況尚未複驗通過,所以不同意撥款,請有被通知的住戶團結起來,不要輕易妥協,等皇翔針對今天家聚反應的問題有了答案再說~加油!!

cwh 發表於 2012-9-13 21:25
今晚18:00接到土地銀行通知下週一(9/17)第二批要撥款,我回說本戶屋況尚未複驗通過,所以不同意撥款,請有被通 ...

大家要堅持.把我們的問題請皇翔做明顯的回應.再進行交屋.否則最後
的交屋金額一旦繳款完我們的立場要有什麼反應就很微弱.