今天很累的回到家裡，發現車位停了一台車，上面還掛停車證立法院號100的牌子，去找管理員處理，結果說不能鎖車，因為會被告只能消極的開勸導單（那社區的警告公告:會鎖車，是貼啥用的?），我看那台車根本就是外來車，開單有啥用～難道真的一點方法都沒有 ?只能讓這種亂停的人一直亂來～各位有什麼建議嗎? 如何預防再次被佔用? 生悶氣ing～

正本清源的方法就是不要隨便放外來車進來。如果鎖車於法不合就不要立標示。如果於法有據就依法執行。同情樓主的遭遇。

真的要請車道警衛認真的過濾才行，能請主委出面要求一下嗎？我們社區的停車場真的已經變成公用停車場了。給警衛一些權力吧，這樣才能抵抗惡勢力

立法院的車帶頭違法？無言阿...

我認為應該要落實無車證之車輛登記, 如果是住戶之友人要停住戶的車位, 登記即可, 如果是像這樣發現外來車佔用也可以依登記簿查詢, 這是我目前想到的辦法, 不然就只能自己在車位上擺放警告標語立牌了?

卡世伯 發表於 2012-8-27 10:31
真的要請車道警衛認真的過濾才行，能請主委出面要求一下嗎？我們社區的停車場真的已經變成公用停車場了。給 ...

公用停車場...聽起來有點悲慘...嘆氣啊...

我覺得大管家應該回應一下!

有沒有停車證啊？

沒有停車證，管理人員真的不該放行... 這是有沒有落實管理的問題...

卡世伯 發表於 2012-8-27 10:31
真的要請車道警衛認真的過濾才行，能請主委出面要求一下嗎？我們社區的停車場真的已經變成公用停車場了。給 ...

極端的意見 ~~~~~

A.保全門禁工作做不好 就要求換人 再不好 換管理公司
B.透過社區廣播系統 播音尋車主 也可以讓鄰居們認識一下究竟是何方神聖

討論版有多少違規停車的問題,有哪件是真正解決的,區權會有住戶提議車道改成電動門,可節省管理人員的費用,有人說有保全比較安全,看了這麼多外來車隨便停放,又無法阻止,請問安全在哪?一個月花那麼多錢請保全,結果住戶的車位還被"佔"停,真令人無言...

鱷魚怪 發表於 2012-8-27 11:30
我認為應該要落實無車證之車輛登記, 如果是住戶之友人要停住戶的車位, 登記即可, 如果是像這樣發現外來車佔 ...

讚成!應落實無車證之車輛登記,車道保全不是請來當花瓶,該做點事吧!!

或許是該住戶親戚或是朋友到訪暫停車
車哨守衛那邊是否可以登記換臨時證近來臨停？

allred 發表於 2012-8-27 23:33
或許是該住戶親戚或是朋友到訪暫停車
車哨守衛那邊是否可以登記換臨時證近來臨停？ ...

我想也應該是住戶的友人~但是他亂停我家的車位~我家的車要停哪呀~{:1_759:}
住戶要是沒多的車位也不能開放朋友停別人家的位置吧~應該要請他停路邊的停車格吧~
換臨時證是個好方法唷~{:13_777:}

是我的話…我就把他的車賭死…

aggro 發表於 2012-8-28 10:57
是我的話…我就把他的車賭死…

要是我也是會把他的車堵起來，叫他自己來找我

不過可能會擋住其他住戶的進出就是了

{:4_93:}

物管螺絲鬆了, 開車進停車場, 大概10次會有3次車道哨自動幫我柵欄. 請物管/車道哨落實停車場管理..

社區的車位被停,我們只能消極的開單嗎?
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
唉...我們應該和住戶溝通一件事,
保全是我們請來管理的,他們有值勤上的任務及規定,
我們物管祕書及主任,也是我們請來管理的,但是,他們也要按照社區的規約來進行管理!!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
社區有少數人認為,我是住戶,我臨停一下不行嗎?停半小時不可以嗎?
你貼勸導單是什麼意思的,還貼那麼緊,我玻璃都變得不乾淨了,
你們是法院嗎?這裡是社區,你們未免也管太多了吧!!
這個住戶,經常臨停卸貨區....被張貼勸導單,
住戶大聲責備主任,還叫出去外面罵!!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
值得大家溝通一些事,請大家相互檢討,
好比倒垃圾一樣,垃圾是你自己拿下樓倒的,
有的人不遵守規定,沒進行分類,亂丟在冷凍房的地上,或者直接一大包就丟在資源回收的地上,
難不成,還要有人專門來管理這裡嗎?
住戶自己都不守規定,讓物管人員,清理人員很辛苦要管理不易
1.當你們好朋友來訪,你家車位僅一個時,別心想讓好友臨停社區的車位,
因為除了卸貨區外,再也生不出一個車位是公共停車位了!!
你開二台車下去,就是違規要停車了,沒多的車位,所以不會有臨時停車證,
請那些違停的住戶要有所認知!!

2.當你們好朋友來訪,千萬別異想天開,你的合法車位讓朋友停,你們跟著,車證讓給朋友,你在後頭拿搖控器開門,直接開下樓,
你卻停在別人車位上,等著別人發現來叫你移車

3.別以為你是付管理費的人,就可以責罵保全人員,你是我請來的,你管太多了吧,我沒遙控器,我住這裡那麼久,你不認識我嗎?為什麼要登記,你快點幫我開一下吧!!

4.停車證醜死了,我不想掛不行嗎?反正我有遙控器,我自己按開下去,沒放車證你也管不了我


於是,這些事的發生,
演變成為---有遙控器的人開門,把自己的車證讓給友人,
友人有車證就下去,後面那台就跟車下樓,隨易找個車位停著!!

若剛好保全有事在處理,違規的車子也就順利停下去了!!

唉...只能說,住戶應該發揮公德心一點,

沒車位就租車位吧!!

不要偷聽別人位子,

而且,對面停車場很多空位啊,

為何不去停呢?

卻要偷偷停別人的位子,

這是住戶素質問題佔大多原因吧!!

這個違規停車還把主任叫出去駡的住戶真是令人汗顏。如果住戶都用這種大老板的心態對待保安等社區服務人員，要他們順從己意，不爽就駡，如何責成他們落實社區管理細則呢?對於這樣不講理的住戶，有什麼辦法嗎?唉!

joanwlin 發表於 2012-8-28 15:36
這個違規停車還把主任叫出去駡的住戶真是令人汗顏。如果住戶都用這種大老板的心態對待保安等社區服務人員， ...

唉,這種住戶,真的有!!

而且,明知道不符合規定,還要力爭自己的權益,
臨時卸貨區,半小時不算久喔,
這種話真的出自住戶所講的,
還說有繳管理費,我又沒礙到別人,
你們有那一次打給我,叫我下來移車,我沒下來移的!!
我不是有留電話在車上嗎,
你們不會跟我聯絡一下嗎,
有必要張貼勸導單嗎,
叫主任出去看那張紙,撕不太下來,
呵...很可笑吧!!

~~~~~~~~~~~~
千奇百怪招術,全都是因住戶試了幾次後,想出來的點子!!
一次僥倖成功,就會經常性違停了,
反正沒開罰,沒人反應!!
~~~~~~~~~~~~

看來這個節很難開，只有自己住戶想辦法呢{:1_759:}

想停就讓它停久一點(讓它車子沒氣)OOXX

叫警察開單啊
去法院告他啊
不然我都想隨便停了
反正又不能怎麼樣

話說 "人不要臉天下無敵"
好像還真的是這樣

我今天和管理員討論過，看來要自己買三腳架放在停車位上了{:1_764:}

阿草 發表於 2012-9-6 23:10
我今天和管理員討論過，看來要自己買三腳架放在停車位上了

我看以後每個車位都貼個公告
私人車位...臨停2000/1HR

難到管委會不能立公約制定罰則嗎？

上網google 一下發現我們可以制定公約罰則處理這種問題但效力範圍僅及於社區住戶對外來車輛不適用。對於外車需加強管制不能隨意進入外，如有問題需報公權力處置。
http://safedwelling.pixnet.net/blog/post/69658471-%5B%E6%A1%88%E4%BE%8B%E5%88%86%E4%BA%AB%5D-%E7%A4%BE%E5%8D%80%E8%A3%A1%E7%B8%BD%E6%9C%89%E5%A4%96%E4%BE%86%E8%BB%8A%E8%BC%9B%E9%81%95%E8%A6%8F%E5%81%9C%E6%94%BE%E6%88%96%E7%A4%BE

http://hurrygo.blogspot.tw/2008/08/blog-post_7738.html

培爸 發表於 2012-9-10 23:57
上網google 一下發現我們可以制定公約罰則處理這種問題但效力範圍僅及於社區住戶對外來車輛不適用。對於外 ...

　　外來車輛應該第一時間就擋住禁止進入才是...

　　看看社區要不要乾脆找廠商來做個RFID標籤，如果沒貼標籤的車輛進入，就會發出警告，這樣就來夠從一開始來阻止外來車輛侵入本社區，還佔用停車位的問題。

寧靜海 發表於 2012-9-11 11:02
　　外來車輛應該第一時間就擋住禁止進入才是...

　　看看社區要不要乾脆找廠商來做個RFID標籤，如果沒 ...

我覺得這是個不錯的建議!!這樣讓住戶來訪的好友無法走便利任意門,

隨便進入社區啦!!


今天再次詢問保全人員,

保全人員說他們經常叫警察來處理,

但警察說只能協助找到車主,無法開單受罰,

我們規約明明定好要進行違停鎖車啦,唉...為何不敢執行啊!!

另外,

保全人員說假日這種違停現況很多,

住戶自己叫朋友跟車在後,怎麼勸擋都沒用!!

我聽到此,其實很氣啦!!

因為不管怎樣,住戶如果總是認為保全管不著,

我花錢請保全來顧家園,

自己好友或親人來訪總是想走便利任意門,

那這種態度,真的只能好好反省住戶自己本身!!

保全人員阻擋不了,事後補救措施是登記起來,

請問,管委是否可以針對這些不停勸導的住戶開罰,

不只當下鎖車,還要開罰住戶才可以!!

住戶按下遙控器,讓保全人員追著跑對嗎?

大家是成年人了,

應該分辨是非對錯吧!!

landy 發表於 2012-9-11 18:21
我覺得這是個不錯的建議!!這樣讓住戶來訪的好友無法走便利任意門,

隨便進入社區啦!!

　　規約不能超越法律，鎖車已經觸法，我也建議不要貿然實施，以免管委會吃官司...

　　不過若是訂罰款、收取清潔費等措施，是合法的，當初如果規約這樣訂，或許現在不僅可以解決違規停車問題，還能幫社區開源，增加收入也說不定...

寧靜海 發表於 2012-9-11 18:41
　　規約不能超越法律，鎖車已經觸法，我也建議不要貿然實施，以免管委會吃官司...

　　不過若是訂罰款 ...

曾經針對鎖車議題是否違法問題進行討論耶!!

到底是觸法還是沒有啊!!

都快搞混了!!

怎似乎曾提過有人提及劍橋社區只要違停都鎖車!!

因為他們全體住戶區權會進行表決通過,只要違停就鎖車!!

疑...我們社區不是也表決過這個議題嗎?

今天管委交接,這似乎是安全委員的權責,

我可以提出來,

讓安全委員事先進行協助了解一下是否有觸法問題!!

landy 發表於 2012-9-11 18:51
曾經針對鎖車議題是否違法問題進行討論耶!!

到底是觸法還是沒有啊!!

　　尊重安全委員或是管委會的意見，我說的僅代表個人看法。

　　不過，根據網路上的一些案例或資料，鎖車可能違反強制罪，確實存在風險。


　　可以參考以前的案例：
　　http://0rz.tw/cDCTF

　　這個案子雖然是管委會勝訴，但實際上法院認為管委會並無鎖車權利，要不是車子登記在太太名下，先生無權提告，不然管委會其實應該會敗訴。

　　
　　另外還可以參考臺灣基隆地方法院刑事判決95年度易字第9號的判例，該例法官雖然認為鎖車及罰款之行為，不構成強制罪，但也提到區權會的決議，只對區分所有權人、承租人有效，對非住戶則無效力。

　　簡單說，如果管委會鎖非住戶用車，仍有違反強制罪之嫌。



　　其實我覺得目前關於這一塊，法律問題很多，對社區管委會來說實在非常不利，也增加管理上的困難... 唉...

landy 發表於 2012-9-11 18:51
曾經針對鎖車議題是否違法問題進行討論耶!!

到底是觸法還是沒有啊!!

　　我是建議還是請警方通知車主遷移，警察雖然不能直接拖吊，但警察的勸導，民眾多半會領情，除非這個違規者的臉皮已經厚到天不怕、地不怕了...

惡人還要惡方法治

要不犯法, 簡單!

(我們又不是要砸爛他的車)

對違停的車子, 塗大便潑尿,淋餿水

亂停一次,就塗大便一次, 不用多廢唇舌勸導了

讓亂停的知道, 我們萬寶隆是恐怖社區, 來停啊!!!





參考資料:
論普通毀損罪: 在鄰居女鞋放精液 男獲不起訴
http://mypaper.pchome.com.tw/andy701010/post/1321410780