最近朋友到北大看房 因為價格太硬談不下來 不知道是不是行情又水漲船高了 那真是如此 現在不買 更待何時 ...

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這個月開始看屋購屋的.....新成屋(各建案略有差異)18~19就可以跟代銷小姐二話不說ㄉ下訂買了拉!!!不要等了.....
兩三年的屋齡16~17.5左右就可以買了.....不要等了.....會等到一個結果....就是搥胸頓足!!!

如果是上個月 15.6可以談到....遠雄學勤路..所以你看.....10月才沒幾天就喊漲.....房價喊漲沒在預告的....

記得帶現金去看屋.....比較好殺.....現金比信用卡更吸引代銷小姐......現金6萬拿出來給他斡旋下去....牌價75~85折.....自已看著辦......很喜歡就心裡有個譜8~85折......有點差強人意你就自己盤算75~8折......現金就拿出來..就對了...狠一點..........我這樣講完......明天代銷小姐肯定往上拉......趁他還沒時間看電腦前......快去
祝成功

自己在2~3年前就聽朋友說在北大買了房子,
還力邀我們去她們家泡溫泉.
那時都沒給她聽進去.
現在,後悔中{:4_154:}

不過,好哩家在,老天有眼,
於8月底,來北大看房,先生與我馬上喜歡上它,

雖然最初是找仲介帶看二手屋(想省裝潢費),也很用力的砍價(15/P),
最後仲介也不理我們了,要求要加些價(17~19/p),才有門檻進屋主家談判.

心想舊屋也要那行情,故轉看新成屋了(9月下訂).
再過些時候,我們也是北大居民了.

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是ㄚ ~ 早知道我也應該辛苦一點的貸款下去 ! 現在要買 實在不便宜 ...

恭喜喔 ~

Joseph 發表於 2010-10-4 11:13
自己在2~3年前就聽朋友說在北大買了房子,
還力邀我們去她們家泡溫泉.
那時都沒給她聽進去.

現在的亂象就是中古屋的開價跟新成屋有的拼...

不過中古屋的優勢 (最起碼對我來說)
1) 裝潢費可省 ( 如果有裝潢的話 ).
2) 社區運作已經上軌道, 比較不會有"無"or"初創"管委會時期的問題.
3) 居民素質可探聽/勘查.
4) 公設馬上用得到. 而不是還要等點交.
....等等

供參考.

因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃
但現在紫京城釋出案件少
價格又貴
景好價高 ...買不下去
對屋角又挑不上手
只好再觀察了...

何時才買得起ㄋ?~~~

紅綠燈 發表於 2010-10-5 11:39
因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃
但現在紫京城釋出案件少
價格又貴

隔壁還有翡冷翠, 哈佛 , 碧連天 , 風呂 , 劍橋 , 耶魯 以及京都

跟父母住在同一個社區是不錯~不然＄＄＄就砸下去吧！

supply VS demand ...價格不高才有鬼～！不過在北大特區好像有點不太follow. 房價年年漲~投資客爽爽賺~自住客唉唉叫!

再不買...等到陸客以後真的可以10/1長假來台灣買房~ 那種上漲力道可不是我們可以抵擋的~ {:4_161:}

大胖豬 發表於 2010-10-5 11:58
回覆 阿彬 的文章

你真有遠見,陸客問題都想到了

在您身上我看到陸客的強勁購買力道~

我把你算成半個陸客~ {:4_82:}

來吧 ~ 大陸的富人!! 把我們台灣的房地產帶到下一個境界吧~!

房價如果不漲的話你會想買嗎?

阿彬 發表於 2010-10-5 12:05
在您身上我看到陸客的強勁購買力道~

我把你算成半個陸客~

大陸客快點來吧～～～『台傭』都已幫你們找好了～～～哈哈哈～～～

回覆 小魚兒媽媽 的文章

太實在了 ! 跟排隊商品一樣的有吸引力 !

jeff2010 發表於 2010-10-4 00:34
回覆 王聘傑 的文章

這個月開始看屋購屋的.....新成屋(各建案略有差異)18~19就可以跟代銷小姐二話不說ㄉ下 ...

看來要載一卡車"可口可樂"去談 比較有吸引力
3個月前去看遠雄京都
我有亮現金及信用卡啊
可是業代表情依然冷酷

嚕了1個小時 只願給殺1萬(不到94折)
眼見"金誘"不成 準備來硬的
起身說拜拜 還暗示去看"世紀館"
業代竟然不留人 要我再考慮

我終於再度坐下 這時已是業代網中鳥..

買房地產，須懂一個字〝忍〞字訣。:@

北大沒什麼空地了
建案也大賣
成交價也才1字頭
三環三線, 朱先生說他要來實現
現在不買, 更待何時
機能完整, 交通發達, 特區居民素質高, 大家有目共賭
那裏找這樣子的環境
買來退休或自住兩相宜
錯過, 只能再等五十年囉

紅綠燈 發表於 2010-10-5 11:39
因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃
但現在紫京城釋出案件少
價格又貴

以紫京城獨有的地段 景觀 及尊貴感
比之 世紀館 京都 耶魯 心六藝 皇翔
我認為相當有吸引力(朋友買面學勤路中樓層 21萬/坪)

我因口袋不深 人口簡單 若能身邊多個100萬
我會毫不猶疑買紫京城

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對呀,亮現金有甚麼用呀,你出的價格如果差很多也是沒路用.

回覆 jerome 的文章

有時轉身離開這一招一旦失效, 真的很冏....

只能心中大喊" 快把我叫回來...." {:4_137:}

京都真的像大家講的一樣熱銷啊?那遠雄為何還在公車上廣告哈佛?還有餘屋賣不掉嗎...................................

皇翔玉鼎的樣本屋好霸氣~希望成屋不要這麼誇張,現在的北大特區每棟大樓都很內斂低調,希望不要出現一棟太誇張的建築物.......
(看皇翔最近的建案外觀有點擔心....)

因為三鶯線的議題一直發酵~可能會一直漲吧~真的出現三鶯線後應該會直線上升

ericchu 發表於 2010-10-16 14:02
京都真的像大家講的一樣熱銷啊?那遠雄為何還在公車上廣告哈佛?還有餘屋賣不掉嗎.......................... ...

要皇翔低調也難
因為他姓"皇" 名 "翔"
有人說: 從公司命名 看一家公司風格

曾經惹出"正義國宅"爭議的 "龍聯建設"
看過他一個 忠孝東路.復興路口(SOGO時尚圈)的推案
代銷投其所好 說明書中 數根羅馬列柱爬滿"一堆龍"
令人啼笑皆非

"皇翔"特別鍾愛象徵尊貴與榮耀的案名
例如 帝國 凱旋門 玉璽 玉鼎 桂冠
但不知是否案如其名?

胡瓜 發表於 2010-10-16 12:03
買房地產，須懂一個字〝忍〞字訣。

忍字頭上一把刀
刀刀刺向我..

忍字何其難??
尤其是 肚子餓 超愛睏 贏就跑 怒中燒 情不自禁...

回覆 jerome 的文章

大大一講我有印象了,土城太陽城也是走類似風格.......

可是四季會館就感覺還算低調啊...........

北大特區採大學城方式規劃, 會讓人感到有人文氣息以及溫煦向上的感受,讓人想來此定居{:7_503:}

這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??
前一陣子我去看了學勤路最豪華最好VIEW的建案.......徹底對學勤路不再有任何的幻想!
重點現在好像是有錢也買不到房子的感覺-----算了,因為我們挑剔一點,沒有面哪,樓高是哪一方位是私毫不考慮的,曚說房子的格局或內裝如何!價格也還沒談勒!
可是阿~只要一問:都說沒有了,賣完了~~~~~行情真好,二個月全都賣完勒!應該有100戶左右吧!真是棒!
但怎一下子又說有哪一間,又說;阿,你再不來都賣掉了,然後又打來說:現在還有哪一層哪一間................謊話連篇,你都敢講,我還真聽不下哩!
黑!那就算了,買房子就是這樣,我又不是每天等著在你們建案門口等,等你要賣給我!北大好像也不只有一,二個建案吧!
這種銷售話術真的還蠻厭惡的!
祝你們都賣得很好.......反正真的也不差我們這一個客人!

小魚兒媽媽 發表於 2010-10-16 09:49
房價如果不漲的話你會想買嗎?

如果是自住了話~~
照買!!!!!!!!!!{:7_500:}

michelle416 發表於 2010-10-16 22:11
這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??
前一陣子 ...

現在北大因為建案多, 許多房價利多的消息充斥, 造成業代, 賣方及仲介姿態提高
形成是賣方市場的氣氛, 此外,參差不齊的仲介,運用著over的銷售手法,
半恐嚇式逼迫買方作決定, 我也相當不認同~
不過, 我覺得北大特區的確有他居住的魅力及未來行情, 是自住的好選擇
但是, 多觀察你可能中意的社區, 將來
1. 空氣汙染繼續的可能及程度
2. 噪音的可能影響
3. 環境(社會)秩序(混亂度)
4. 交通運輸的便利
5. 其他
然後選擇較可靠的的仲介或業代, 幫你分析, 價格可能比你預期高一點
但只要你喜歡的, 就值得考慮~ 相信緣分吧!
每一間房間都有它的優缺點, 不必計較別人之前買得有多便宜
什麼是買房的時機呢? 我覺得的是...當你"需要"它的時候~

michelle416 發表於 2010-10-16 22:11
這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??
前一陣子 ...

我也會同你一樣感受，厭惡透這種把他人當笨蛋的銷售法。
其實現代人見多識廣，很多耍心機手法只是將客戶外推，市場這樣競爭，眼花瞭亂中，大家還是會對誠懇實在者最有印象，賣方不要再用小手段了，每次上演客戶只是不好意思當面拆穿。
鼓勵你別灰心，慢慢找還是有你喜歡的物件。忘掉那些比自己智商差的銷售人員。

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認同+1之前的價格沒買那個時機已經過了,不要一直想他之前買多少

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哈哈 ~ 以身試法就對了 !