我個人希望後陽台能在周圍外加個約寬30cm, 高30-40cm的白鐵架或鋁架,可以多一點使用空間. 不知大家看法如

何? 是不是需經管委會決定? 大家一起訂做 ?

建議後陽台對於冷氣機台的放置若能有更好的規劃，使用空間會理想。

若交屋後，我們請管委會統一做應該會更好

妞爸與妞媽 發表於 2012-8-15 12:56
建議後陽台對於冷氣機台的放置若能有更好的規劃，使用空間會理想。

水阿!這是我一直在意的事,依目前建設公司給我們的後陽台放置冷氣主機的位置,實在很不妥,一般住戶都會在那裡洗衣及其它工作,而冷氣機排出來的熱氣就教人受不了,如能允許我們加裝主機架在陽台牆外,讓熱氣直接對外排放,想必會改善一點,不知各位芳鄰還有更高明的點子嗎?這是迫切要解決的問題{:1_745:}

架在陽台外面有沒有安全上的考量啊!
不過這應該是在管委會成立後大家討論
這個反應給建商可能作用不大就是了.

RebeccaChiu 發表於 2012-8-15 17:22
架在陽台外面有沒有安全上的考量啊!
不過這應該是在管委會成立後大家討論
這個反應給建商可能作用不大就是 ...

我也是有相同看法 後陽台的建議應等管委會成立後再討論 現階段是建商可能同意改善的事先提出較實際!!

提出後陽台問題一則供伙伴們參考：

前些時日利用颱風來的一天，
特地跑一趟咱們家，
發現：
由於咱們家採「蝶翼設計」，
利於通風、採光，
不過也同時看到{:4_111:}後陽台由於天井關係，
完全無法遮蔽颱風天下的風雨，
後陽台被侵襲在風雨交加之下，
後陽台的利用各位伙伴可以記得將這個狀況因子考慮進去。

同意100%. 我也對後陽台的冷氣位置很傷腦筋. 皇翔的名師設計竟然如此草率!!
現在很多外掛式的冷氣鐵架運用, 安全問題應可處理.
若是由建商或管委會統一規劃請專業公司大量施做, 對方應會很小心謹慎的施工吧!

波堤獅 發表於 2012-8-16 20:10
提出後陽台問題一則供伙伴們參考：

前些時日利用颱風來的一天，

不知是否可加個彩光罩 or something 稍為遮雨, 這樣晾在那裏的衣服啊洗衣機什麼的也不會被雨水捎到?

juliachang 發表於 2012-8-16 23:23
同意100%. 我也對後陽台的冷氣位置很傷腦筋. 皇翔的名師設計竟然如此草率!!
現在很多外掛式的冷氣鐵架運用, ...

同意您的看法{:1_753:}

波堤獅 發表於 2012-8-16 20:10
提出後陽台問題一則供伙伴們參考：

前些時日利用颱風來的一天，

這問題很大囉!請大家一定要團結,並集思廣意,一起來解決吧~

anny0131 發表於 2012-8-17 15:23
這問題很大囉!請大家一定要團結,並集思廣意,一起來解決吧~

100% 舉雙手贊成，Anny0131 你一定要代表我們家三兄弟參加 8/19 的族聚，好好的提供你寶貴的意見喔！

等管委會成立時.應該已經過半住戶交屋完成了
很多住戶也都已經開始裝潢了.(冷氣應該都一併完成)
等到那時在來討論施作冷氣室外機放置架應該已經太晚了
可以跟皇翔協調若是經費問題可以從我們的暫收款項中自己代墊嗎?
本來就是他們設計上的缺失.若是請皇翔代為採購.監工(我們補貼一些金額)
全社區統一施作.會不會比較容易達成大家的目標呢?

現在住的社區因為陽臺外推問題.當初建商也是代收一萬圓的施工費
所以現在整個社區外觀整齊.(因為有簽切結書)
所以也沒有發生住戶控告建商違建等問題發生

RebeccaChiu 發表於 2012-8-15 17:22
架在陽台外面有沒有安全上的考量啊!
不過這應該是在管委會成立後大家討論
這個反應給建商可能作用不大就是 ...

應該是費用的問題
若是住戶自費應該比較容易解決
而且一勞永逸.全社區外觀相同.
一開始就有.比較不會被報違建

參觀B2-16F樣品屋時,有看到後陽台的冷氣架.

小兔子 發表於 2012-8-24 15:14
等管委會成立時.應該已經過半住戶交屋完成了
很多住戶也都已經開始裝潢了.(冷氣應該都一併完成)
等到那時在 ...

同意！真的是皇翔設計上的缺失, 他們能幫忙處理就太有良心了..(只怕是沒有啦）.反正都賣出了...

無論是建商或管委會統一處理, 只要能外掛在陽台外,或公用廁所外牆應該都比現在要好.

sunup 發表於 2012-8-25 18:45
參觀B2-16F樣品屋時,有看到後陽台的冷氣架.

這樣熱騰騰的暖風就往陽台內吹ㄟ. 接著就往廚房吹送, 然後...不敢想像下去.
除此之外, 會擋掉正常通風及採光, 而且真的很醜啦！！！

juliachang 發表於 2012-8-25 22:03
這樣熱騰騰的暖風就往陽台內吹ㄟ. 接著就往廚房吹送, 然後...不敢想像下去.
除此之外, 會擋掉正常通風及 ...

嗯!非常同意~

大家好! 我是新加入的成員~
針對大家對於後陽台想裝雨遮或鐵架之類的, 若各位希望玉鼎能成為北大豪宅之一, 基本上這些東西最好不要出現, 否則等住戶一搬進去 你裝你的 我裝我的.....保證讓各位眼花撩亂 ! 提供當初我們同為姊妹社區(皇翔品牌)的管委經驗:
1. 後陽台若有遮風避雨需求的人, 僅能裝設平排窗 (並設定玻璃顏色)=> 另有提供建議廠商及報價
2. 針對冷氣主機設置位置統一規劃 (給出合理建議裝設位置點), 基本上大家統一裝設冷氣主機位置, 就算在後陽台(天井) 大家也不會覺得雜亂, 這些都是以後大家房價的加分點~

上述這兩項資料都在第一次開區權會 (還是交屋時) 都由熱心家族成員構思印製, 統一發送給住戶裝潢時遵守~

以上淺見提供各位家族成員參考 !

贊成事先規劃,否則住戶裝潢時間不一,而造成亂象,且雨遮(除玻璃外)在下雨時聲音會很吵!

danwang 發表於 2012-9-7 10:50
贊成事先規劃,否則住戶裝潢時間不一,而造成亂象,且雨遮(除玻璃外)在下雨時聲音會很吵! ...

很同意二位大大的說法~
統一與事先規劃好

好消息, 據可靠消息來源,北大特區內知名冷氣經銷商(位於學勤路上)已買下皇翔玉鼎E棟一戶. 已請他參加9/16族聚提供寶貴意見. --> 後陽台對於冷氣機台的放置安全及可行性.

cclin68 發表於 2012-9-7 10:19
大家好! 我是新加入的成員~
針對大家對於後陽台想裝雨遮或鐵架之類的, 若各位希望玉鼎能成為北大豪宅之一, ...

請問 "平排窗" 是什麼樣子的? 是封閉式的嗎? 因為要晾衣需通風日曬, 且有瓦斯熱水器在為安全起見不建議用封閉式的.

如果大家決議要做, 當然都要採用同樣的款式和顏色囉

其實平排窗就是窗戶拉, 一樣可以開窗通風的 ! 但是做起來就是只能跟你後陽台切齊, 不能外凸超過陽台範圍 . 一般還是建議用清玻璃比較不容易影響採光

cclin68 發表於 2012-9-7 13:03
其實平排窗就是窗戶拉, 一樣可以開窗通風的 ! 但是做起來就是只能跟你後陽台切齊, 不能外凸超過陽台範圍 . ...

雖有窗戶但還是不能像開放式的那麼通風, 如果冷氣主機還在後陽台那就很不優.

要是我個人應該是不會考慮裝設 ! 我是認為目前的設計照理來說潑雨嚴重進水的的狀況應該不會太嚴重. 因為每棟都是工字型的設計, 後陽台內凹在裡面, 風向會影響是否會進雨或進雨的多寡, 我認為大家可以在下雨天觀察一下後陽台是否有被潑水的狀況, 嚴不嚴重. 我個人的看法是應該不會太嚴重, 因為後陽台沒有直接對外, 而是內凹有被阻擋到的.

youngmind 發表於 2012-9-7 12:31
好消息, 據可靠消息來源,北大特區內知名冷氣經銷商(位於學勤路上)已買下皇翔玉鼎E棟一戶. 已請他參加9/16族 ...

{:4_113:} {:4_113:} {:4_113:} 謝謝youngmind寶貴的資料

cclin68 發表於 2012-9-7 13:19
要是我個人應該是不會考慮裝設 ! 我是認為目前的設計照理來說潑雨嚴重進水的的狀況應該不會太嚴重. 因為每 ...

如果是封閉式(不管是玻璃或什麼的)就算有開窗, 我會選擇維持原來的樣子: 就是喜歡後陽台能有大量的採光和通風.

youngmind 發表於 2012-9-7 12:31
好消息, 據可靠消息來源,北大特區內知名冷氣經銷商(位於學勤路上)已買下皇翔玉鼎E棟一戶. 已請他參加9/16族 ...

YA , 太好了..youngmind果然有辨法.

我家姥姥 發表於 2012-9-7 13:31
如果是封閉式(不管是玻璃或什麼的)就算有開窗, 我會選擇維持原來的樣子: 就是喜歡後陽台能有大量的採光 ...

這種東西就是有人會認為有需要, 有人會不想要 ! 但是針對可能有需要的人還是需要提供一套遊戲標準, 以免安裝之後要強制拆除, 第一個有難度, 第二個傷和氣 ~

RebeccaChiu 發表於 2012-9-7 13:33
YA , 太好了..youngmind果然有辨法.

小小的服務,不足掛齒! 但他的專業正可以派上用場.

同意，後陽台真的要研究一下，因為廚房排煙出口就剛好在曬衣處，一開伙，曬的衣服不就全是菜味！:L

yang7691 發表於 2012-9-8 00:56
同意，後陽台真的要研究一下，因為廚房排煙出口就剛好在曬衣處，一開伙，曬的衣服不就全是菜味！ ...

廚房排煙出口不在曬衣處, 是在陽台外邊(有個像當層排氣的出口)

沒錯是在陽台外牆，因為在驗屋時發現它排風是往下吹，如果排風出口有一斜角或是下方有一遮蔽物，這樣會不會比較好一點呢?

youngmind 發表於 2012-9-7 12:31
好消息, 據可靠消息來源,北大特區內知名冷氣經銷商(位於學勤路上)已買下皇翔玉鼎E棟一戶. 已請他參加9/16族 ...

不知能否請經銷商芳鄰提供空調方案供大家參考(也許可團購...)~~ 感謝!!

ahmo 發表於 2012-9-10 12:17
不知能否請經銷商芳鄰提供空調方案供大家參考(也許可團購...)~~ 感謝!!

是啊一起來團購家電什麼的

團購+1

沒問題,已經告訴他買貴了要退錢.

youngmind 發表於 2012-9-10 16:02
沒問題,已經告訴他買貴了要退錢.

後陽台我在考慮安裝木百葉的可能性
可以收放，可以通風，又若固定於壁面又能安全的防護功能 (我家有小孩，我很擔心安全問題)，
冬天可以擋一點寒風，夏天也不會影響冷氣的散熱功能

妞爸與妞媽 發表於 2012-9-11 00:00
後陽台我在考慮安裝木百葉的可能性
可以收放，可以通風，又若固定於壁面又能安全的防護功能 (我家有小孩 ...

我家有小孩，我很擔心安全問題 +1+1+1+1