我是住在高速公路旁建案的住戶(旁邊為大X大)~~有件事想請教各位~~牆壁與牆壁接縫之間在施工時不知是否有經過什麼特別處理嗎!?因為我看每個牆壁與牆壁之間皆有比較偏黃的現象~~然後目前家中其中一處牆壁接縫油漆有突起來且顏色黃黃的~~摸起來黏黏~~曾試著上網google看是否其他人也有遇到相同的問題~~但仍找不到答案~~不知道各位住戶有沒有遇到同樣的問題!? 如果知道解決方法請告訴我一聲~~感激不盡~~{:4_82:}

P.S我確定那個應該不是牆壁裂縫造成的~~不曉得是否是因為日前過於潮濕的關係讓油漆浮出來~~如果大家不是很清楚我說的意思~~我再把照片PO上來~~希望能找到方法解決~~不然看起來真的很醜!!{:5_284:}

大大要不要把照片PO上來看看???

ok~~~晚上回家~~~我在把照片PO上來~~~

照片已上傳~~希望知道問題原因的大大能跟小弟說明一下~~感激不盡!!{:4_200:}

是天花板跟牆壁的接縫嗎？還是牆壁跟牆壁的轉角? 全部的轉角還是某間房，儘可能描述清楚一點回比較好。

您看較嚴重的地方的天花板有沒有維修孔可以打開，如果有維修孔，看一下是否哪裡的牆壁或天花板的水泥比較潮濕。
裝潢久了轉角難免多多少少會有裂縫，但不應該漆潮濕變黃，查一下天花板的狀況吧!

目前家中其中一處牆壁接縫油漆有突起來且顏色黃黃的~~摸起來黏黏~~

有可能滲水所以造成水泥漆面膨管剝落..
元兇是雨水還是給水管？廢水管？甚至污水管都有可能.. 要看圖才知道....

是在主臥房內~~然後是牆壁與牆壁的轉角~~因為主臥房內天花板沒有所謂的維修孔可以查看~~我一開始也是想說是否為雨水滲入或水管的關係~~可以照理說主臥房應該不會有水管通過才是吧!?另外雨水的話~~因為那面牆壁的後面廚房(晚一點我找找看是否有格局圖再PO來給各位大大看看)~~所以應該雨水也不會滲進來吧!?{:4_120:}

馬克思 發表於 2012-7-24 08:34
是在主臥房內~~然後是牆壁與牆壁的轉角~~因為主臥房內天花板沒有所謂的維修孔可以查看~~我一開始也是想說是 ...

你應該是住千代田吧！主臥後面是廚房，聽起來跟我家隔局相同，不過我家沒這狀況！倒是我娘家房子因為樓上漏水，所以有你拍照的狀況,先下樓請總幹事幫你看一下趕快確認！！

主臥房窗戶上是否有雨遮？還是您家是頂樓？
我曾見過沒雨遮的房子，下雨雨水易透過窗戶邊框的裂縫慢慢滲水進來，久了牆壁轉角處起膨脹脫漆。

若不是頂樓的話，您家樓上是否有人住？我也曾見過樓上沒人住，窗戶忘了關，下大雨雨水濺入房間或陽台內積水，久了，樓下就倒楣了...

樓主那面牆是磚牆還是輕隔間牆?
若是輕隔間牆, 有可能因著時間或地震開始錯位
隔間牆與天花板或是旁邊的其他牆面有些拉扯
接縫處表面的漆膜就會皺起
而牆面後面如果有水氣, 像是浴室或是樓上的陽台積水
就可能順著錯開的縫隙滲入, 被擋在起皺的漆膜後面, 發霉, 或是讓填縫材料受潮

跟我家的情形一樣。
我就是將裂縫處撕開發現：有滲漏！
還看到：漆塊剝落處的水泥面有水 ( 氣、漬 ) 痕跡！

或者你抽空請專業師傅幫你看看，以免漏大了！

我家是因為頂樓天台公共管路間裂縫造成的，自9樓漏到我8樓來。
原本小面積沒太理會，誰知越漏越大片，最後漆塊不剝自落！

從過年前拖到現在，當中有很多無奈...唉！...

我家此刻正在處理中。 ( 我在上網、師傅在房間施工... )

希望你家的問題不大，早日獲得圓滿處理！~
祝福你！~

陳太 發表於 2012-7-24 08:50
你應該是住千代田吧！主臥後面是廚房，聽起來跟我家隔局相同，不過我家沒這狀況！倒是我娘家房子因為樓上 ...

恩~~~是千X田沒錯~~~所以這可以找總幹事幫忙處理囉?!{:1_743:}

小口袋 發表於 2012-7-24 08:51
主臥房窗戶上是否有雨遮？還是您家是頂樓？
我曾見過沒雨遮的房子，下雨雨水易透過窗戶邊框的裂縫慢慢滲水 ...

ㄜ~~~他不是對外窗戶那面牆~~~所以應該跟有無雨遮沒關係!!

yljimmy 發表於 2012-7-24 09:08
樓主那面牆是磚牆還是輕隔間牆?
若是輕隔間牆, 有可能因著時間或地震開始錯位
隔間牆與天花板或是旁邊的其 ...

大大~~~我那面牆應該是磚牆~~不是輕隔間的~~~而且我也不是頂樓住戶~~至於說會不會是上面的住戶影響的我倒是不得而知了~~所以基本上牆壁與牆壁接縫會產生這樣的問題就是滲水囉?!{:4_161:}

w5719w 發表於 2012-7-24 09:14
跟我家的情形一樣。
我就是將裂縫處撕開發現：有滲漏！
還看到：漆塊剝落處的水泥面有水 ( 氣、漬 ) 痕跡！ ...

所以你是將油漆突起的部份先刮開來看才發現裡面有滲水的現象嗎?!不知道大大您是找哪家專業人士來幫您處理的!?方便的話私底下PM給我~~我也希望早日解決這問題~~不想拖到越來越嚴重~~~{:4_155:}

馬克思 發表於 2012-7-24 09:25
恩~~~是千X田沒錯~~~所以這可以找總幹事幫忙處理囉?!

因為你的狀況是在天花版，依目前我們看都覺得是樓上漏水，為避免日後與樓上紛爭或者是應該要建商處理（不知是否你住十五樓），你先請總幹事幫看一下，如確認是樓上漏水，總是有第三者看到以保障你的權益。

P.s. 我猜是樓上廚房漏水,所以導致你的主臥天花板有狀況

另外，因為之前請他幫忙過處理一些事，所以知道你的這件事他應該會幫忙，同時請他找師傅來確認，如他沒有認識的你再自己另外找師父確認漏水之事。

馬克思 發表於 2012-7-24 09:33
所以你是將油漆突起的部份先刮開來看才發現裡面有滲水的現象嗎?!不知道大大您是找哪家專業人士來幫您處理 ...

是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！{:4_210:}
師傅正在房裡說要先上防水在處理後續，當然他也是先刮除突起部分。
我有拍照喔！因為必須存證以備求償。

陳太 發表於 2012-7-24 09:39
因為你的狀況是在天花版，依目前我們看都覺得是樓上漏水，為避免日後與樓上紛爭或者是應該要建商處理（不 ...

不是耶~~我是住10F最靠近大X大那棟(面高速公路)~~不過因為他算是牆壁與牆壁接縫處有這樣的現象~~天花板目前沒有(是不知道之後會不會就出現了){:4_161:} ~~不過謝謝您的建議~~晚上我就請總幹事麻煩來幫我看一下好了~~不然我也不曉得是什麼原因!!{:4_102:}

w5719w 發表於 2012-7-24 09:41
是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！
師傅正在房裡說要先上防水在處 ...

恩恩~~~我也先拍照留存一下~~~然後再找人家來看看{:4_120:} ~~~謝謝您了!!

一定要找到原因-從哪裡滲水進來的,
徹底根除滲水問題,
否則請師傅只做外觀的防水處理都沒用的,
後續日久整面牆會有安全問題哦!
"做土水的怕抓漏!"
我的舊家及新家都處理過抓漏問題,
真是惱人啊!
加油!!!

w5719w 發表於 2012-7-24 09:41
是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！
師傅正在房裡說要先上防水在處 ...

若沒找到滲漏根源徹底解決,
防水是沒用的哦!
日久後續,
水會找地方再繼續滲,
一定要求師傅抓到漏再給錢!
只是師傅沒先做漏水處處理嗎?
而且應等牆面徹底乾了才做防水處理,
否則沒用的(我家處理的經驗)!
給您建議~

pauline045 發表於 2012-7-24 10:12
若沒找到滲漏根源徹底解決,
防水是沒用的哦!
日久後續,

是的，我們是先找到頂樓公共管路間的裂縫漏水，加以處理後，
等了一段長時間發現沒再滲漏，才請人施做房間內部的。

在這兒真好，總能遇見並學習到很多經驗！{:4_171:}

現在我想要請教有關求償的經驗。
不知朋友能否提供？...

pauline045 發表於 2012-7-24 10:12
若沒找到滲漏根源徹底解決,
防水是沒用的哦!
日久後續,

師傅正在施做這道工序哩！~{:4_171:}

既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,
已請管委會一起鑑定過嗎?
記得所有施工要拍照存證,
全數費用應請大樓公共支出哦!

w5719w 發表於 2012-7-24 10:29
是的，我們是先找到頂樓公共管路間的裂縫漏水，加以處理後，
等了一段長時間發現沒再滲漏，才請人施做房 ...

既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,
已請管委會一起鑑定過嗎?
記得所有施工要拍照存證,
全數費用應請大樓公共支出哦

pauline045 發表於 2012-7-24 11:01
既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,
已請管委會一起鑑定過嗎?
記得所有施工要拍照存證,

都已拍照、錄影存證。
管理委員也知道自己應該負擔維修費用，但遲遲不願解決，一直以等開完住戶會議再施工。
( 施工與否是我的權益，他無權以任何理由借故推拖或阻撓我施做。)
律師要我既然已施作完成，即提出單據請委員支付修付金額，若不支付便提告。

w5719w 發表於 2012-7-24 22:48
都已拍照、錄影存證。
管理委員也知道自己應該負擔維修費用，但遲遲不願解決，一直以等開完住戶會議再施 ...

管委好像想推責哦!

今天已經請總幹事過來先幫我看過了~~並且拍了照~~說要通知建商過來看看~~他初步研判是建商當初偷懶沒有披土上漆~~而是直接在牆壁與牆壁接縫處塗上矽利康~~請教各位大大真的有聽過這樣處理的嗎!?{:5_226:} 另外由於我是二手的關係~~不曉得到時建商會負責嗎!?還是我需要找前屋主負責!?{:4_155:}

pauline045 發表於 2012-7-25 10:18
管委好像想推責哦!

是想推卸責任啊！~
而且態度惡劣，讓人難忍！~
{:4_95:} {:4_98:} {:4_148:}

有誰可推薦可靠的抓漏專家嗎?

大約是牆壁與牆壁接縫,與窗邊雨水滲漏問題.