北大今年(101) 又有 8 個社區入榜優良社區名單, 不知道我們社區何時才有機會入選為優良社區? 請問優良社區的條件是甚麼?
http://www.publicwork.ntpc.gov.tw/web/SG?pageID=48274
「新北市101年度優良社區複評名單」在7月2日已經公布，北大又有8個社區入榜：
中型社區組（150戶以上至299戶）17個，北大的社區有2個上榜：
2. 麗寶水花園社區管理委員會
3. 世界公園社區管理委員會
（去年第一名：上善若水，今年不能報名。去年第三名：中北大，今年沒報名。）
大型社區組（300戶以上）21個，北大的社區有6個上榜：
1. 遠雄大學哈佛社區管理委員會
5. 遠雄大學風呂社區管理委員會
9. 遠雄紫京城社區管理委員會
11. 竹城金澤公寓大廈管理委員會
12. 三峽太子國際村社區管理委員會
19. 竹城千代田社區管理委員會
（去年第一名：大學劍橋，今年不能報名。）
愛北大 唯讀圖書館
請問優良社區的條件是甚麼?
2012-07-20 13:58 · 樓主
2012-07-20 16:31 · 2樓
應該請總幹事來回答吧! 看誰經過大廳有遇到總幹事請他上愛北大網站來替我們解惑一下
2012-07-21 23:32 · 3樓
山葵 發表於 2012-7-20 16:31
應該請總幹事來回答吧! 看誰經過大廳有遇到總幹事請他上愛北大網站來替我們解惑一下 ...
總幹事就是那個社區主任嗎？
2012-07-23 09:21 · 4樓
蘇光光 發表於 2012-7-21 23:32
總幹事就是那個社區主任嗎？
是 啊 !小型社區稱總幹事, 中型以上社區稱社區主任
2012-07-23 11:25 · 5樓
我看我們的社區總幹事應該不會有好答案告訴你喔~~
2012-07-23 13:12 · 6樓
小捷 發表於 2012-7-23 11:25
我看我們的社區總幹事應該不會有好答案告訴你喔~~
不告訴我沒關係, 但我覺得申請條件總幹事應該是知道, 只是在執行上可能考慮到影響的層面, 或是需要哪些人的執行命令, 以上種種的問題, 以至於無法朝申請優良社區的方向進行
看到這麼多的社區都在進步, 而我們呢? 希望有朝一日我們社區也能成為一個優良社區
2012-07-23 13:59 · 7樓
Andrew 發表於 2012-7-23 13:12
不告訴我沒關係, 但我覺得申請條件總幹事應該是知道, 只是在執行上可能考慮到影響的層面, 或是需要哪些人 ...
雖然還有很大的努力空間, 事在人為,
如果每一屆的管委會都做一點,
還是有機會扭轉外人對社區的既定觀感的,
這應該也是提昇社區拉抬社區房價最有效的方法
所以慎選管理委員真的很重要!!!!!
2012-07-23 14:06 · 8樓
小捷 發表於 2012-7-23 11:25
我看我們的社區總幹事應該不會有好答案告訴你喔~~
請問「總幹事上班時間在社區大門抽煙」是否為優良社區的必備條件？
如果是的話，那我們社區就有望了，因為我看過三次了•••
你們有看過嗎？
2012-07-23 15:00 · 9樓
蘇光光 發表於 2012-7-23 14:06
請問「總幹事上班時間在社區大門抽煙」是否為優良社區的必備條件？
如果是的話，那我們社區就有望了，因 ...
不要這麼嚴苛啦, 抽煙又不是死罪,
只是現在大廳的窗戶也已經打開了, 真的應該把大廳的門關起來
很少社區像是我們這樣大門敞開的, 同系列的Yes 和歐旅也有
最基本的門衛控管, 如果管委會對我們如此基本的訴求都完全
置之不理, 就忍耐到下一屆區權會再提出來公議囉!
2012-07-24 09:27 · 10樓
昨天搭捷運時看到的報導, 供大家參考看看
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120723/34386822
新北得獎社區漲幅多11％
2012年07月23日 更多專欄文章「上善若水」較去年上漲9.3％。雖區位非最好，但管理佳、設備好，房價仍漲。唐紹航攝【邱煜婷╱台北報導】2012年全台優良公寓大廈評選正如火如荼進行，據業者調查，去年主要都會區得獎公寓房價，幾乎都比周圍房價高，今年漲幅更大。其中，高雄市鼓山區大千麗緻社區最傲視芳鄰，整整比周圍房價高43%；而北部則以新北市上善若水社區，高出附近房價11.9%最多。
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風評是房價關鍵
大千麗緻去年房價約為每坪20萬元~25萬元，今年則成長為23萬元~30萬元，漲幅約為17.8%，大千麗緻前主委黃啟華表示，房價上漲只是附加價值，有住戶說因為得獎，才決定搬進社區，這才是對管委會的肯定。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，社區剛蓋好時，是建商名稱、設計、社區區位影響房價，5、6年後社區風評則成為影響房價重要關鍵，因此若社區能得獎，表示住戶素質比較整齊、社區意識比較強，對社區整潔、管理都比較要求。
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區位非最好仍夯
而上善若水社區房價19~24萬元，今年為21~26萬元，成長約9.3%，上善若水管理會總幹事徐永鴻也表示，當初報名評選是希望凝聚住戶間的感情，房價上漲不是主要考量。台灣房屋北大學勤特許加盟店店長游承晨分析，上善若水管理、設備好，雖然區位並非最好，房價仍漲。
2012年優良公寓大廈比賽，除高雄市8月底截止報名外，其餘雙北市、基隆市、台中市、桃園市報名已截止，預計年底新一波得獎名單就會出爐。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120723/34386822
新北得獎社區漲幅多11％
2012年07月23日 更多專欄文章「上善若水」較去年上漲9.3％。雖區位非最好，但管理佳、設備好，房價仍漲。唐紹航攝【邱煜婷╱台北報導】2012年全台優良公寓大廈評選正如火如荼進行，據業者調查，去年主要都會區得獎公寓房價，幾乎都比周圍房價高，今年漲幅更大。其中，高雄市鼓山區大千麗緻社區最傲視芳鄰，整整比周圍房價高43%；而北部則以新北市上善若水社區，高出附近房價11.9%最多。
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風評是房價關鍵
大千麗緻去年房價約為每坪20萬元~25萬元，今年則成長為23萬元~30萬元，漲幅約為17.8%，大千麗緻前主委黃啟華表示，房價上漲只是附加價值，有住戶說因為得獎，才決定搬進社區，這才是對管委會的肯定。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，社區剛蓋好時，是建商名稱、設計、社區區位影響房價，5、6年後社區風評則成為影響房價重要關鍵，因此若社區能得獎，表示住戶素質比較整齊、社區意識比較強，對社區整潔、管理都比較要求。
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區位非最好仍夯
而上善若水社區房價19~24萬元，今年為21~26萬元，成長約9.3%，上善若水管理會總幹事徐永鴻也表示，當初報名評選是希望凝聚住戶間的感情，房價上漲不是主要考量。台灣房屋北大學勤特許加盟店店長游承晨分析，上善若水管理、設備好，雖然區位並非最好，房價仍漲。
2012年優良公寓大廈比賽，除高雄市8月底截止報名外，其餘雙北市、基隆市、台中市、桃園市報名已截止，預計年底新一波得獎名單就會出爐。