想請問有因驗屋不過而請銀行擋撥貸款的住戶如下:

1.)在契約(P7)上的銀行貸款部分有提到:買方於對保時同時簽立同額的商業本票予賣方,作為履約貸款之保證.
2.)在契約(P10)上的房屋移交部分也提到:除室內有重大暇疵明顯不能失使用,買方不得不履行付款義務.倘因買方未依約履行而致賣方遭受損害時,買方應付責賠償責任.

試問:A.)若屋況有問題時,而請銀行擋撥貸款時,簽的本票會被兌現嗎?
B.)屋況有暇疵時,而麗寶工務課處理狀況緩慢時,要求擋撥貸款,賣方可以依此情況要求賠償責任嗎?
C.)要求代收六個月管理費為99年8月1日至100年1月31日止,合理嗎?有人改過合約嗎?我們明日才正式簽約.
C.)各位大大,我們小老百姓在簽約時,是否還有有關自己的權益細節該注意?


先謝謝各位的解惑啦~~~~~~

上面講的問題, 我們當時都沒想到
不過我們目前是銀行是擋撥的
因為還有兩個小缺失沒弄好(已經過了一個月了)

本週六約要覆驗, 如果沒驗過, 繼續擋{:4_201:}

回覆 楊美眉 的文章

再擋也擋不過彭總裁加那半碼,打房找大間的打嗎!
我們這些貧民百姓,一個半碼一個月又要多繳1~2000了{:4_205:}

Bear 發表於 2010-9-30 22:51
回覆 楊美眉 的文章

再擋也擋不過彭總裁加那半碼,打房找大間的打嗎!

昨晚看到新聞
我就跟我家董仔說{:7_501:} "你~下個月開始零用錢減1000,因為老彭又出手打平民了{:7_398:} "

這樣的打房政策如果有效, 最近那些土地標案價會屢創新高?!
真是一整個無言+無力{:4_102:}

各位熱情的鄰居早:

昨一早(9/30)即與老公至世紀館用印及對保了,一切應該也算順利吧!!!
因尚不知最後貸款審核的成數為何????
關於總裁的打房政策,實在不知要寄望及期待多少,
不過我很確定接下來的我要好好的"打掃"房事了.

心情轉換:期待我們世紀館的鄰居們能好好經營社區,
讓我們社區的房價增值率能強過利率升值.哈哈哈~~~~

擋撥之事:與銀行確認,驗屋不過可擋撥款且期間不計息

管理費之事:與代銷小姐確認,計算時段為交屋之刻起.

10/8(五)要驗屋了,心情是既期待又怕被傷害.
哎~~~,今天要到銀行放血10%了.

回覆 Joseph 的文章

感激告知相當有用的資訊
明天早上要覆驗第四次{:4_102:}
如果再不過
我就再擋~~~{:4_128:}

請問簽約多久會通知驗屋呢?好期待喔!

回覆 小玲玲 的文章

妳可以請妳的代銷小姐趕快安排,聽代銷說"若不寫單安排工務是不屑驗屋的".
我們同天對保時即安排10/8(五)驗屋了.祝:好運喔{:4_153:}