🔧 本文章最後由 nicoleshune 於 2014-1-14 06:46 編輯
🔧 本帖最後由 RebeccaChiu 於 2012-9-19 18:36 編輯
各位大大是否收到繳交預收通知書 契稅130000 代書費36000 保險費4000共170000 大家認為費用是否有點高?
愛北大 唯讀圖書館
繳交預收款通知書
2012-07-14 15:35 · 樓主
各位大大是否收到繳交預收通知書 契稅130000 代書費36000 保險費4000共170000 大家認為費用是否有點高?
2012-07-14 21:16 · 2樓
契稅97000 代書費36000 保險費4000共137000
為什麼代書費跟保險費
不分坪數大小呢??
為什麼代書費跟保險費
不分坪數大小呢??
2012-07-15 08:13 · 3樓
{:4_161:}嗚～
為什麼我的是
契稅168,000，
代書費45,000，
保險費4,000
總共要217,000最多啦！
（36？168？皇翔一定湊一個好看的數字收錢嗎？{:4_144:}）
為什麼我的是
契稅168,000，
代書費45,000，
保險費4,000
總共要217,000最多啦！
（36？168？皇翔一定湊一個好看的數字收錢嗎？{:4_144:}）
2012-07-15 12:50 · 4樓
還沒收到,是否坪數不同金額也不同? 繳款日是幾號?
2012-07-15 15:36 · 5樓
🔧 本帖最後由 youngmind 於 2012-7-15 15:37 編輯
經確認是與坪數大小成比例,契稅 depends on 房屋的公告現值.如不需貸款則不必付保險費, 阿穆你的坪數是否最小?因我聽過最低的是你.波堤獅, 你買超大坪數? 因你是我聽過最高的ㄡ!
繳款日應為7/25/2012.
2012-07-15 19:34 · 6樓
youngmind 發表於 2012-7-15 12:50
還沒收到,是否坪數不同金額也不同? 繳款日是幾號?
通知繳款日是101年7月25日前…{:4_153:}
2012-07-15 21:21 · 7樓
有關契稅, 剛在網上查詢資料,不知道可不可以大家都節稅.
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=187321
契稅試算作業
2009/06/11 15:19
【資料來源：財政部稅務網】
契稅試算：
1、 契稅計算公式：申報契稅金額(房屋現值)×契稅種類適用之稅率=應納稅額。
２、 本表估算之稅額，係依契稅條例及其相關規定之計算公式估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。
３、 契稅條例第十三條規定納稅意義務人申報契價，未達申報時當地不動產評價委原會評定之標準價格者，得依評定標準價格計課契稅，但依第十一條依法領買或標購公產及向法院標購拍賣取得不動產者不在此限。
契稅試算公式
全文網址: udn房市情報 - 房貸天地 - 房貸試算 - 契稅試算作業
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=187321
契稅試算作業
2009/06/11 15:19
【資料來源：財政部稅務網】
契稅試算：
1、 契稅計算公式：申報契稅金額(房屋現值)×契稅種類適用之稅率=應納稅額。
２、 本表估算之稅額，係依契稅條例及其相關規定之計算公式估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。
３、 契稅條例第十三條規定納稅意義務人申報契價，未達申報時當地不動產評價委原會評定之標準價格者，得依評定標準價格計課契稅，但依第十一條依法領買或標購公產及向法院標購拍賣取得不動產者不在此限。
契稅試算公式
全文網址: udn房市情報 - 房貸天地 - 房貸試算 - 契稅試算作業
2012-07-15 23:40 · 8樓
即使契稅以評數來算是固定的費用.但是代書費收得太高 我們社區有500多戶難道不能以量制價嗎？或許大家可以跟皇翔反應看看.為何代書費這麼高.
2012-07-17 00:23 · 9樓
契稅跟停車位有關ㄇ? 阿穆你有買車位嗎?
2012-07-17 09:20 · 10樓
波堤獅 發表於 2012-7-15 08:13
嗚～
為什麼我的是
契稅168,000，
波堤獅兄,
早上 called 皇翔, 得到一些資訊, 契稅跟坪數(包含車位)成比例,你大概有6X坪+2車位, 代書費跟貸款金額大小有關, 貸款越多,代書費越高.
2012-07-17 12:41 · 11樓
我有一大車位+5x坪
2012-07-17 15:07 · 12樓
阿穆 發表於 2012-7-17 12:41
我有一大車位+5x坪
阿穆, you must be lucky then. 因我有49.xx 坪+B4 標準車位.
契稅108,000.
2012-07-18 08:40 · 13樓
youngmind 發表於 2012-7-17 09:20
波堤獅兄,
早上 called 皇翔, 得到一些資訊, 契稅跟坪數(包含車位)成比例,你大概有6X坪+2車位, 代書費跟 ...
感謝youngmind大大的熱情與熱心，
勞心地為小弟解惑，
讓小弟心裡的疑團開解，
萬分感恩！
{:4_149:}
2012-07-18 13:09 · 14樓
波堤獅 發表於 2012-7-18 08:40
感謝youngmind大大的熱情與熱心，
勞心地為小弟解惑，
讓小弟心裡的疑團開解，
{:11_664:}
2012-07-23 18:51 · 15樓
各位大大您好:
今天和皇翔公司詢問預繳通知書的內容
下列資料提供大家參考
※契稅金額計算說明：
（方屋面積所占平方公尺*9500）=評定現值
評定現值*6%=房屋部分契稅價格+15,000(車庫估計契稅價格)*車位數
※代書費計算說明
1.每戶代書過戶手續費：12,000 （此部分費用不分房屋大小金額皆相同）
2.每戶代書設定費：4,000 （此部分費用不分房屋大小金額皆相同）
3.印花稅估計約： 4,000-4,500 （這部分會有變動）
4.房屋土地過戶規費：約2,500-3,000 （這部分會有變動）
5.貸款設定費：
( 貸款總金額*1.2)*(1/1,000)=貸款設定費
6.其他費用
貸款設定費的部分也請大家多注意一下,貸款成數如有變動請自行先試算一下喔!!
今天和皇翔公司詢問預繳通知書的內容
下列資料提供大家參考
※契稅金額計算說明：
（方屋面積所占平方公尺*9500）=評定現值
評定現值*6%=房屋部分契稅價格+15,000(車庫估計契稅價格)*車位數
※代書費計算說明
1.每戶代書過戶手續費：12,000 （此部分費用不分房屋大小金額皆相同）
2.每戶代書設定費：4,000 （此部分費用不分房屋大小金額皆相同）
3.印花稅估計約： 4,000-4,500 （這部分會有變動）
4.房屋土地過戶規費：約2,500-3,000 （這部分會有變動）
5.貸款設定費：
( 貸款總金額*1.2)*(1/1,000)=貸款設定費
6.其他費用
貸款設定費的部分也請大家多注意一下,貸款成數如有變動請自行先試算一下喔!!
2012-07-23 20:05 · 16樓
憂鬱兔 發表於 2012-7-23 18:51
各位大大您好:
今天和皇翔公司詢問預繳通知書的內容
下列資料提供大家參考
{:4_149:}
感恩憂鬱兔提供這麼詳盡的資訊喔！
2012-07-24 00:36 · 17樓
波堤獅 發表於 2012-7-23 20:05
感恩憂鬱兔提供這麼詳盡的資訊喔！
不客氣啦,希望大家驗屋順利
2012-07-24 08:47 · 18樓
憂鬱兔 發表於 2012-7-23 18:51
各位大大您好:
今天和皇翔公司詢問預繳通知書的內容
下列資料提供大家參考
非常謝謝詳細的說明.
2012-07-28 10:18 · 19樓
個人覺得代書費應一致才合理
2012-07-28 10:21 · 20樓
不是玉鼎說什麼,我們一律要接受喔?要問一下消保官才安全喔!不要讓我們的權利睡著了~~
2012-07-28 14:39 · 21樓
咦,什麼時候有上面兩則發言呢?
難道是太太或女兒....
難道是太太或女兒....
2012-07-28 23:00 · 22樓
瓜瓜 發表於 2012-7-28 14:39
咦,什麼時候有上面兩則發言呢?
難道是太太或女兒....
如果不是太太或女兒,可能要換一下密碼了.
2012-07-29 00:11 · 23樓
youngmind 發表於 2012-7-28 23:00
如果不是太太或女兒,可能要換一下密碼了.
謝謝,問了家人後,才知是太太打字提出問題.
因太太對代書費誤解,經我向她解釋後已了解.