2012-07-12 21:07 中天新聞 中天新聞新聞
中天新聞》8月開始實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據，也讓新制度提前發酵。不少投資客不希望資產攤在陽光下，乾脆提前拋售意外讓雙北地區房價下跌，最新數字新北市第二季房屋開價下修12％。

實價登錄不是實價課稅 沒那麼嚴重 雙北房價會跌 主要還是大環境讓投資客及換屋族收手 首購族對超過千萬的產品卻步 高單價區 能不修正嗎 看看北大 桃園 台中 高雄 千萬左右的案件 還是很多人要

met_tw 發表於 2012-7-13 23:51
實價登錄不是實價課稅 沒那麼嚴重 雙北房價會跌 主要還是大環境讓投資客及換屋族收手 首購族對超過千萬的產 ...

最近確實有不同的氛圍，版上房屋交易待售物件大舉出籠

預期之中 {:4_187:}

政府認證過的價格
我實在想不出房價會跌的理由。。

jaxchang 發表於 2012-7-14 00:30
政府認證過的價格
我實在想不出房價會跌的理由。。

跌是不至於啦，投資客想炒高房價只會更難，但上有政策下有對策，已經有人想到破解方法

實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據{:4_113:}.......雙北地區房價下跌{:4_92:}

歐陽 發表於 2012-7-14 01:43
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...

賣方早幾將"稅"計算至房價內，想撿便宜...........難

看長不看短，
再靜的水，用顯微鏡觀察也有許多小波纹
不費心的
兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山

阿慌 發表於 2012-7-14 07:10
看長不看短，
再靜的水，用顯微鏡觀察也有許多小波纹
不費心的

若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~

題外話~
我個人很喜歡"早發白帝城"這首詩的意境吔~
希望自己有一天也能在詩中描繪之處乘船攬勝~
朝辭白帝彩雲間，千里江陵一日還
兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山

icerivery 發表於 2012-7-14 08:48
若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~

題外話~

「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
不知您喜歡這首嗎?
「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船」
雖與前句白帝城旨趣不同
但超越的寫實及意在言外的會心
是衷無二致的

歐陽 發表於 2012-7-14 01:43
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...

實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎

政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

這要等幾年都不知道

更不可能貿然進行

期待實價登錄會造成房價下跌？

我實在想不出為什麼會有這種想法

其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚

假設某段的行情每坪在30~32萬之間

實價登錄後

有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情

肯定不會出現這種價格

今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小

這是政府認證過這個區段的價格，這是行情

如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格

實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌

怕是往相反方向走

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎

政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

第53台民視正在討論實價登錄政策重點分析{:4_127:}

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎

政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

同意! 實價登錄在有心人的炒作下也有可能會炒高房價!

阿慌 發表於 2012-7-14 09:33
「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
不知您喜歡這首嗎?
「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外 ...

上面那首我沒印象~下面這首有聽過~不過沒什麼特別的感覺~
還有一首只記得後2句~桃花潭水深千尺、不及汪倫送我情~也很有感觸~
唸書時背過的詩很多(考試會考)~但記得的跟喜歡的不多~

實價課稅短期內不會實施 就算實施 也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回歸市場 比如三鶯捷運通車 你認為會漲會跌

met_tw 發表於 2012-7-14 19:40
實價課稅短期內不會實施 就算實施 也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回 ...

通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）{:4_122:}

dingding 發表於 2012-7-14 19:54
通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）

認同你的看法!!{:1_748:}

看到一間房屋跌價就用來概括整體
感覺不大客觀