🔧 本帖最後由 Workinghouse 於 2012-7-3 12:21 編輯
感謝逍遙姐熱心辦理這次聚會，也感謝恰克高熱心紀錄，小弟不才{:7_487:} 只能動動手指，敲敲鍵盤～按按快門{:7_456:} ～動腦的事情要煩惱各位大哥大姐了{:6_314:}
主席:柯美珠
記錄:高嘉臨(恰克高)
時間:2012.7.1 AM 9:30~11:00
聚會地點:台北大學門口”21世紀炸雞”
參加人員：繁星 Kelvin Winson2028 逍遙 味丹 恰克高 榕榕 Rock77397 小嫺 Cybee0808 簡宗瑋 Jeffreylai6 月亮 羽果 兔儿草 Workinghouse 以及兩位ＢＣ棟尚無申請ＩＤ的芳鄰
B3 13F柯大姊召集大家住戶互相認識,凝聚共識,以後方便與建商交接
之前6.17晚上19:00在北大愛悅社區大廳由龍學里王韻婷里長主持”日內瓦社區赤蛙噪音協調會”協調後該社區已不再飼養赤蛙,捐贈桃子腳中小學及龍埔國小,目前捕捉,7~8月產卵再整個移出,目前已有成效---此例為居品有共識爭取權益最佳典範。
未來因龍學里人數眾多,北大愛悅將成為43鄰, 區公所八月會派人來社區更換身分證
里長將請柯大姊擔任鄰長,為大家服務
1.據秘書說大約8月份建商將會將大樓相關設施移交管委會。
2.移交時最好能先請教有經驗的大樓主委如耶魯,上北大,…爵士悅(特別重要)因也是漢翔機構前期建案,了解相關移交注意事項。
3.請各位若有看到社區有需維護的部份,請拍照起來,讓大家參考。
4.“月亮”本身即從事建築相關行業,提醒大家,建商會將設計圖,竣工圖面,法規圖面,提報管委會,管委會看過再提交建商修改。也曾有較大的案子委託SGS,花了約20萬,但因SGS的專長並不在建築, 但會仔細核對,若沒找專業機構,應對合約上的項目仔細核對,之前建商所廣告的文案內容也可作為要求,若因合約未註明,可要求交換一下別的設備如防水閘門(這次6 12淹水,B3有滲入一點水,聽說是保全人員未照規定操作排水機器..另據住在這附近40年來未曾發生這麼大淹水狀況…大義路 春城大砌淹到,已打算作防水閘門,北大愛悅地勢雖然高,但也不可不未雨綢繆) 。
5.月亮將會把”官方版大樓管理條例”貼於愛北大 北大愛悅家族論壇中供大家參考,也將開闢三個版面區塊供大家發表討論:1.要求建商更改部份 2.要求物管部份 3.住戶內部 。另一方面也由各棟負責連絡人員詢問各棟其他住戶意見或建議。(各棟連絡人詳見通訊錄)
6.月亮看過本社區垃圾子母車,認為可能無法承受400戶的住戶。(別的社區約4~6倍大)建議三樹路附近有資源回收場,可與其合作,回收金作為社區公積金。
7.住戶有溜狗的請勿讓狗在中庭小便,因會養成習慣在固定地方,但因中庭較不通風,易殘留味道且不易清除。
8.已到快交接階段建商應可將電梯整理,車厢內石地板及內部可先完成再包上保護,否則住戶都搬進來再弄,可能影響更多,因需停機兩三天。
9.淹水後最近蟲子多,已向建商黃小姐建議消毒,她說最近會找人殺蟲消毒。
10.地下室空氣不好,抽風系統如何運作改善。
11.監視器是否完善,雖法規並未強制規定幾支,但應避免死角。
12.大樓大廳應規定到幾度就該開冷氣,大樓樓頂照明燈管該開就應打開,以維持社區形象。
13.大樓物管最近總幹事及人員陸續更換並非對社區有利,仍應對物管加以要求訓練及注意不讓外人隨意進入。
14.建議有實體意見箱供住戶反應,將與總幹事說明設置。
15.樓梯間不通風,最上面因以壓克力密封著,未來應如何改善。
16.有住戶反應樓梯間逃生門並無滅火器(可能拿到樓梯間),若遺失,需請建商補足。
17.物業管裡未來需要多少人,是否有其他較好的物管,也請大家提供意。
18. 大約一個月以後再將召開第二次,否有其他意見或想法,經匯總大家可凝聚共識與建商移交,不至一盤散沙,被建商牽著鼻子走。
