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第一次臨時住戶大會總出席戶數

2010-09-26 22:53 · 樓主
🔧 本文章最後由 小叡 於 2010-10-9 10:59 編輯


謝謝大家今日的參與,

讓建商知道我們住戶有多麼的團結,也不是如此好唬弄的,

剛剛清點了一下簽到表,數完以後我真的是很感動,

居然有那麼多戶都願意站出來捍衛自身的權益。


就像JACK說的一樣,

假以時日我們社區一定會成為整個北大的指標社區,

住戶都那麼的踴躍參與,也那麼的團結,

更加讓人感動的是每個鄰居都很好相處。




今天有對夫妻還是情侶,

看到我們在拉白布條對抗建商,不僅沒被嚇跑,

反而跟我們說他們一定要買這社區,

因為看到我們的住戶們都這麼團結和友好,

這才是最重要的,聽了真是讓人很感動,

畢竟建商擺爛只是一時,住戶們才是真正的核心價值。




而今天代銷中心黃經理"非常好心"的跟我們說,

這樣的抗爭他們代銷是無所謂啦,

只是怕會影響到我們的房價等等有的沒的,

還說只要244戶裡的"每一戶"都不怕的話就沒關係,

還真的是非常非常感謝他拿所有住戶的這頂大帽子,

來"善意提醒"我們要承擔所有抗爭的後果,

如此用心、貼心和細心的經理,真是令小弟我銘感五內阿!




不過聽了那對夫妻(情侶)的話後,我想請問一下大家,

還有人覺得我們的房價會因為這次的抗爭而下跌嗎??





最後,來公布一下最最最重要的,

也就是今日臨時住戶大會的總出席戶數,

第一次臨時住戶大會總出席戶數: 76戶





這個數字真的遠遠超過我們之前所評估與猜測的出席戶數,

再次感謝大家願意站出來捍衛自身權益,

大家今天都辛苦了~{:4_160:}
2010-09-26 23:14 · 2樓
這次謝謝你們的辛勞付出~~~~希望給搞不清楚裝況的(謝ˇ.ˇ)一個方向..............還說要把鋼琴帶回去...真是OOXX
2010-09-27 06:59 · 3樓
回覆 yang7028 的文章

呼叫小叡及Jack
我還在等你們提供e-mail
幫我check一下會議記錄吧
像有的人名,要事寫錯了真的很失禮阿

謝啦
2010-09-27 08:57 · 4樓
真的感謝熱心鄰居們無私的奉獻,
有你(妳)們真好~:)
2010-09-27 09:09 · 5樓
忘了回覆叡的問題....
我一點都不覺得會因為這樣的抗爭而使房價下跌,因為我們只是勇於站出來捍衛自己的權利,我們的訴求是合理的,
這樣更能顯出咱們社區的團結度,況且大家都是自住,房價似乎沒那麼重要了。
(我覺得咱們社區的投資客似乎不多耶!:)這是個好現象)
不過請要買咱們社區的人等等先不要下手,免得太早賣完咱們就沒籌碼可談判啦~
所以,若是他們兩週或一週後沒法提出善意的回覆與承諾,下次的開會地點就可以選在臻善美外頭啦,而且一定要更盛大~
2010-09-27 09:31 · 6樓
房價??呵呵~我不擔心耶!!因為這是建商自己的問題,我覺得應該是讓他們銷售上得在更加得"圓謊"而已(他們當初都說自己建商多有良心等等)...而且這舉動也可以告訴其他已買住戶,錢不要太早繳清哦:lol

一個社區最重要的是鄰居!!建商只是一開始要對抗的目標!!只要鄰居好,環境佳....那就是好厝所在阿:D
2010-09-27 09:51 · 7樓
回覆 阿桃 的文章

我的MAIL是: [email]star7307@gmail.com[/email]

不過今天很忙,可能要晚上回家才能去收了
2010-09-27 09:53 · 8樓
🔧 本文章最後由 獼猴 於 2010-9-27 09:53 編輯


我相信這次的行為並不會影響我們的房價,相反的我們用心經營社區對房價是有幫助的,就像汐止的夢想社區般,這次的大會看到這麼多愛這個家的住處參與,真的很感動,也希望建商真的有誠意解決這件事,不要隨便派個什麼都不能作主的人來敷衍,如果真的有心往北縣市發展就好好做,不要忽略售後服務這塊,最後謝謝這次辛苦的志工朋友,大家辛苦了.
2010-09-27 11:30 · 9樓
我們都是自住,所以不怕房價下跌或上漲,只是希望建商交代清楚管理費用明細,在此感謝你們的辛勞,就是有各位的付出,我相信社區一定會更好更團結.
2010-09-27 11:59 · 10樓
不知道大家有沒有發現,昨天那個謝技師從頭到尾都沒做過筆記,

後來遞給他一隻筆,他也完全沒動過,我可不信他記憶力有多強,

能把所有問題都記住,還是他認為我們要給他會議紀錄,他從裡面看就行了?

很囂張耶這建商代表,一點誠意都沒有~給人一副就是官僚的感覺~
2010-09-27 12:27 · 11樓
🔧 本文章最後由 LesterWu 於 2010-9-27 12:34 編輯


代銷不關心房價????? 真是隨便說說, 說話不打草稿.

就如同doremi說的, 買我們社區的大部份都是要自住的, 為了我們居住的品質還有社區長久的將來,一定要努力爭取, 要求建商改正缺失。

如果是買了要投資的, 更要加入爭取合理的權利, 除非能在這一年內脫手獲利了結, 不然等一年後, 建商賣完房子, 拍拍屁股走人, 留下的爛攤子, 就都是我們要概括承受的, 到時候房價會漲會跌? Who knows?

另外關於安全梯間的問題, 當天謝技師有提到, 我們的逃生梯是設計規劃成"戶外"安全梯, 如此設計是為了住戶好???? 可以降低公設比?????
現場聽到時候還沒什麼感覺, 回家仔細想了一下, 越想越有問題.

http://www.taichung-house.url.tw/mai-wu-06.htm

大家都知道, 早期的住宅式大樓公設比大約都落在15~25%之間, 2005年7月新的建築法規上路之後, 要求2支逃生梯, 公設比幾乎無法低於30%, 當初買房子的時候知道這一點, 對於我們的公設比大約30%出頭, 感覺是合理的, 但今天如果真如那位技師所說的, 我們花了幾佰萬買的公設, 居然不包括兩個"室內"逃生梯, 那我們花幾佰萬的錢到底買到了什麼, 在此請教各位住戶, 有人知道確切包含的項目嗎? 建商到底在我們的公設比上灌了多少水?

難到我們的大廳(請注意, 大廳放鋼琴那一塊算消防通道, 也不能算公設), KTV室, 交誼室....那一些些小公設就要30幾%? 包括那個游泳池都不是公設, 因為他是"戶外"空間, 不能算在容積率裏面, 真的是知道的越多疑問就越多, 建商的誠信到底在那裏?

真的要有長期抗爭的心理準備.
2010-09-27 12:30 · 12樓
而且小乳豬在做紀錄的時候發現櫃檯旁邊一群人(建商、代銷、工務代表)從頭ㄇ到尾...

真想跟他們說........."有意見不會舉手發言啊~~~~~~"{:4_95:}

那個謝從頭到尾就是想要趕快結束會議的意思!!

算了~

下次開臨時會的時候,希望他們能跟代表們好好談...

p.s.所以最後代表是召集人的12位還是一支電梯三個代表的24位呀??
2010-09-27 12:31 · 13樓
回覆 小叡 的文章

依個人推判 經過此次住戶大會 管委會成立的時間會提前 原因是建商延遲成立管委會的目的 已無法如願 延遲成立管委會依目前狀況 對建商立空大於利多 所以個人以為 十月分成立管委會的機會 大大的提高! 以上是陳半仙的推測 大家拭目以待-----
2010-09-27 12:37 · 14樓
回覆 JIMB5 的文章

感謝大師提點!!!!!!!




我也覺得公設比那塊有點問題...

我在去跟我老爹問問~
2010-09-27 12:41 · 15樓
法律不代表最後正義,雖然建商會用法律來搪塞,但是也要考慮一下社會觀感吧?!建商既然號稱這麼有錢,那幹麻又去計較這區區的管理費(聽說代銷用電還要大家管理費付),就好像有錢人不多繳一點健保費一樣,還故意天天去醫院看病領藥,社會觀感會好嗎?!現在有錢人不都很注重自己的形象嗎?!我還聽業務代講說,她們將來還要推豪宅呢?!那怎還會為了這點錢再跟我門計較?!不過看到這麼多人可以站出來這感覺還是不錯的?!社區的好壞不在建商的硬體,而在居民共同創造出的文化,即便是豪宅,你遇到的人濫,你會煩死的,麻煩的事一大堆,保證你也會不想住,我本身就是最好的例子才搬來這邊住的,我覺得一切的事情,相信在大家團結下會一一解決的,不管您有沒有住進來,都應對那些初期勞心奉獻的人至上最高敬意,如果沒法参與,別忘了關鍵時刻一定要到(很慚愧我那天有簽沒到),莫讓大家的熱情與心血消逝
2010-09-27 18:00 · 16樓
在下已作完會議記錄,等小叡或Jack幫忙再確認過就可以發出囉。
2010-09-28 20:40 · 17樓
講到法律問題, 我個人認為我們合約本身的合法性就是一個疑問耶,
在這裡提出來跟大家討論一下,
1. 我們的房子是在使用執照還沒完成前買的, 依照我當時為了使用執照擔心害怕所以請教消基會的結果, 我們這樣是算預售屋. 那問題就變成, 預售屋是要依照定型化契約的規定, 那很多定型化契約應載明及不應載明的事項建商有遵守嗎? 例如讓很多住戶多付好幾各月房租的交屋日期呀
2. 不知道B8.B9.B10旁邊圍牆內的空間算不算消防通道, 印象中合約上是說那塊空間是約定專用, 專屬一樓住戶使用. 不過如果是消防通道的話, 按照公寓大廈管理條例, 那邊不能作為約定專用的. (當初買房的時候, 聽代銷說一樓都是建商的朋友先買掉了)...
2010-09-28 21:09 · 18樓
前幾個禮拜還看到有代銷帶人去看一樓的那兩戶勒...代銷的話....聽聽就算了><

那個交屋日期也真的讓人很不爽,害我跟房東說好停租的日期,又跟人家一直延,

還延了好幾個月,我都快羞愧死了~代銷跟建商那邊卻連句道歉都沒有~

更甭提賠償了~{:4_182:}