如圖
此腳踏車已經在B2-388車位停了至少2星期
本人於1星期前至櫃檯告知此違規狀況
至今日這台腳踏車安安穩穩的停在B2-388車位
一星期的時間給物管處裡
還不夠久嗎~
還是汽車格可以做其他運用！{:1_747:}

違規腳踏車是停在自用車的停車格內，按理，那個位置是私人空間，不得隨意移動，只得先開違規單，再以罰款的方式執行。

但我想，公告周知，也是必要的....

汽車停車格停汽車以外的車，放置雜物是有法可管的~~
這是考古題...沒關係~再說明一遍...

首先，確認停車位是所有權還是"約定專用"
請先看自家的"建物所有權狀"，裡面載明停車位是"共有"，所以是約定專用~

接著，看社區停車管理辦法，文中提到:
第二條 停車空間
一、為維護本社區整體觀瞻，除下列情形外，住戶不得於停車位放置車輛以外之物品
(一)汽車停車位位僅得停放汽車或汽缸總排氣量550cc以上之機器腳踏車或殘障車輛，一個車位僅得停放上述車型之一種，不得為其他用途。
(二)機車停車位得放置機車、腳踏車、滑板車、電動腳踏車等動力或非動力輪具交通或休閒機具，一個車位僅得停放前述車型計兩輛，惟不得超出機車格影響他人權益。

第四條
四、 本社區停車場僅供作緊急避難空間及停車之使用，禁止私自堆置物品。--->本社區停車場僅供作緊急避難空間及停車之使用，除第二條(一)、(二)所准予之車輛，禁止私自堆置任何物品。

到這裡，已經把停車位停了、放了不該出現的東西物品定義為違法。

規約，管理辦法有法律效力嗎?=>需經過"區分所有權人會議"通過+報備(就是要交到主管機關)才算數。
因，公寓大廈管理條例:
第二十三條　有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法令另有規定外，得以規約定之。
規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：
一、約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體。

法源都有了，接下來就是罰則~~~
公寓大廈管理條例
第十五條　住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。
住戶違反前項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，報請直轄市、縣(市)主管機關處理，並要求其回復原狀。

第四十九條　有下列行為之一者，由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
三、住戶違反第十五條第一項規定擅自變更專有或約定專用之使用者。

同上....這個問題從之前到現在層出不窮....習慣後就麻痺了....
有些住戶的水準就只有這樣....{:4_189:}
停1部腳踏車算什麼....之前有人停了好幾部....最近B1有幾個汽車位又停了好幾部了