東森新聞-2012年06月21日 下午18:01
這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情，但是雙北市有三個地區，包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區，一個月兩次淹水，已經嚴重影響房價，過去一個月，看屋人潮減少至少三成，這三個地方，連房價都下跌了將近15%。
福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況，雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言，大家淹都淹怕了，不過現在要怕的不只是如何清理家園，還有一個壞消息，那就是房價要跌了。
過去一周，因為淹水，看屋的民眾下跌了三成，尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路，新北市土城、三峽，一周淹兩次，房屋的議價空間增加了5%-15%，一般來說，如果住家附近淹水，議價空間大約是3-5%，住家沒有淹水，停車場或一樓淹水，議價空間5-10%，住家淹水，屋主負責修理10-15%，住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬，大家淹水淹怕了，連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」，深怕大家因為淹水不來看房子了。看來，淹水陰影深植人心，也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。

http://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html

房價變化問房仲業最知道

趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

積水=瞬間強降雨 水勢因各種原因不及排出 然雨勢稍歇或雨停 積水消退迅速是也!

淹水=瞬間強降雨 水勢因各種原因不及排出 然雨勢稍歇或雨停 積水仍未見消退或消退緩慢!

5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.
1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)
2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說. 就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.
3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境??? 其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)
4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.
也許想的不夠全面,但歡喜就好.

過去一個月雨量降下多少?

有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~

其中有一句"過去一周，因為淹水，看屋的民眾下跌了三成"~~

淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~

要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~

這記者真死腦筋~~

硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~

在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~

趕快改善比較重要...
好險我家地下室沒中!
大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

順便打房 .....

快跌一跌啦...
讓我有能力換大一點的...

三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區
,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.

大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的
思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解
決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.

英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,
或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!

房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放
棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?

其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應
可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.

買屋賣屋
原本就是
一方想盡理由拉抬
一方想盡理由殺價...

以買方言
有人要高樓,有人要低樓
有人要寧靜,有人要熱鬧
有人要裝璜,有人要空屋...
612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的

坦然面對自身弱處, 積極改善才是真
幾位里長都很努力盡心解決問題

只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~
坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問
但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了

...

以不變應萬變,淡然處之,對於自住的我們,一點影響也沒有,對北大有認同者恆認同,不認同者永遠也不會認同,自己住的高興最重要

不能說一週淹兩次吧~應該是五年淹兩次才對阿~
況且~跌就跌吧~正好可以進場~
汐止以前因為淹水跌到不行~現在漲到爆囉

如果是真的~ 那還挺不錯的! 下跌15%，大家可以考慮再購屋了，哈! 只可惜~事與願違~~~ 這仲介放出的 假消息~ 媒體是幫兇!
不是還有家媒體報導，上週北大正門口，淹到汽車都 "滅頂" 了嗎? 當時我還在想，記者說的地方會不會是對岸的 "北大" 正門口呀? 媒體的素質，可見一般......

北大還算是一個新的特區,雖然淹了水,但是並無造成住戶大傷害,
且里長們都很熱心積極要求相關單位改善處理
相信這樣對北大未來的環境安全反而會更好~~{:4_153:}{:4_153:}

我也是自住，所以我覺得沒影響。
目前的人口數，我也是覺得剛剛好。
人口再增加上去，恐怕會影響環境的負荷能力。

認同9樓大大的觀點！

是否還記得日本福島事見發生時，東京街頭寸步難行，擁擠，驚恐的畫面！

人口密度太高的話，生活品質反而下降。

frank 發表於 2012-6-22 09:48
如果是真的~ 那還挺不錯的! 下跌15%，大家可以考慮再購屋了，哈! 只可惜~事與願違~~~ 這仲介放出的 假消 ...

放一個消息，股價就跌。再放一個消息，股價就漲。

房價也是，媒體自己報自己說，我們就需要擔心，互相取暖嗎？

認同這裡的環境，準備長住，把問題解決最重要。

公司基本面好，股價下跌，我不在怕。股價上漲，我也不賣，否則經營權被拿走，我就買不回來了。

不用相信那些記者吧
這次的颱風不也是沒什麼大風大雨
但記者就要在某些地方，甚至拿以前的影片
硬說是大風大雨

就像大陸生來台被問到，對台灣印象是什麼
他回答幼稚的新聞
國際新聞少之又少，專愛報台灣自己的新聞
又愛亂報，甚至造假

新聞還是參考就好

alibobo 發表於 2012-6-22 08:39
三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區
,公路網四通 ...

你講得沒錯啊
當初我也量過距離

但後來想想 萬一任何一座爆了
大家應該都會擠去機場 逃離呆丸吧

哈

人永遠無法勝天,但事在人為.
若發生任何無法預知的災難,我們最需要的是"時間",
也許只要幾秒鐘,我們腦海中會以32倍速快速思考和回憶
說不定就可以找到存活方案.
我們接受過許多教育訓練,也吸收很多防救災知識,
任何措施都未必能確保我們全身而退,
但多一分專業和努力,卻能帶來希望,
只要有希望,我們就能生存.

提到北大房價,在過去幾年何嘗受過媒體"關愛的眼神"!
報導看到的不外乎三峽屬大台北三線外圍區段...交通不便...
遠雄造鎮大量供過於求等等負面因素較多!

當初家人建議來北大看房時,剛開始我還抱著不屑熊度
(受負面報導影響)不願過來,也是後來親自看過北大才喜歡這
裏的!二年前買預售屋時有特別注意,那時人潮還不是很多, 可
是經過兩年在學勤走動的人數遠超過之前開始來北大買房時
侯的人數!

各位思考一下,在過去二年,媒體對三峽的評價始終維持供
過於求,只要政府打房都是被列入會優先下跌區段的負面評論中,
北大房價卻自始一技獨秀有去無回,靠的當然不是媒體的加持,而
是原有住戶的口碑!北大的好只有當地住戶自己最知道,當然也會
把最好的東西分享給自己親朋好友!就像棕子一樣,只要抓到掛頭
整串都會跟過來!

所以不要再管外界的看法了,藉由這次的媒體渲染讓高層
更重視北大水患,一舉解決沉疴,未嘗不是北大之福!

遇水則發！
又要漲囉！

不屑熊度....

有梗!!!

是喔~~星期六、日外出走動的時候，還看到一大堆人來看房，跟之前平常的狀況差不多，不覺得有什麼改變

凡夫俗子 發表於 2012-6-22 10:16
放一個消息，股價就跌。再放一個消息，股價就漲。

房價也是，媒體自己報自己說，我們就需要擔心，互相取 ...

公司基本面好，股價下跌，我不在怕。股價上漲，我也不賣，否則經營權被拿走，我就買不回來了。

感覺您是上市櫃大股東啊........{:1_768:}

vrjacky 發表於 2012-6-22 15:12
是喔~~星期六、日外出走動的時候，還看到一大堆人來看房，跟之前平常的狀況差不多，不覺得有什麼改變 ...

說不定是看到新聞來搶85折的............{:4_140:}

linuske 發表於 2012-6-22 10:26
不用相信那些記者吧
這次的颱風不也是沒什麼大風大雨
但記者就要在某些地方，甚至拿以前的影片

.是啊！ 新聞只供參考，不要盡信啊！
請參考下則報導：


.......中南部泡在「電視災」裡
.-字+字.作者： 地方中心記者╱連線報導 | 聯合新聞網 – 2012年6月21日 上午2:49.
....「林邊淹水這麼嚴重，你怎麼都沒有報上來？」屏東縣長曹啟鴻昨天看到電視一直播林邊鄉淹水災情，急著狂叩鄉長鄭信政。






「在哪裡？」，鄭信政一頭霧水反問。曹啟鴻說，「電視一再報導，你都沒有在看？」


鄭信政立即詢問各村，但各村回報都說「沒淹水」。


泰利颱風風雨還未發威，台南市七股區、屏東鄉林邊鄉居民就先遭「電視災」，不少人被誤導，以為親友深陷災區，不斷打電話尋人。


「再這樣報導、渲染災情，林邊人真的會被看衰小。」林邊鄉鄉民代表阮百靈氣得說，莫拉克風災時，林邊鄉確曾因潰堤而泡水，但兩年多整治，目前已改善許多；電子媒體卻喜歡「找刺激的」，好像大水要把林邊淹沒般。


電視台還報導「佳冬海水倒灌」、「水產試驗所淹水」等訊息，屏東縣消防隊澄清，只是積水非淹水，電視台不要言過其實。


鄭信政說，電子媒體狂報淹水都不求證，讓地方得邊救災、還得澄清傳言，太困擾了。


南投縣信義鄉災害應變中心秘書莊進忠也說，電視台跑馬燈不停地播「神木村堰塞湖潰堤，急撤四百人」，結果都是十日強降雨的資料畫面，所謂撤村只是預防性撤離，逼得他不得不要求電子媒體更正，為了澄清，眾人忙了半天。


台南市北門區有名老先生看到電視播淹水，一看到積水，就要消防隊去救人，結果大隊消防人員帶著救生艇抵達後，眾人傻眼，「哪有積水？拖把拖一下就乾了」。


七股、北門堤防前天破損，魚塭沒入海中，但電視整點放送潰堤畫面，連平面記者都接到家人電話，「大浪都捲到頭上了，你還在工作？」


「謝天謝地，妳終於接電話了」市民陳心怡說，父母找到她時都快哭了；台南上月廿日大淹水，電視台誇張地報導，只要下雨，父母就要她別出門，讓人哭笑不得。

能夠在一週內就找出淹水的原因及解決之道,
有幾個社區能有這種能耐,
要不是北大特區臥虎藏龍,
哪有可能這麼快就解決問題,
這麼好的社區,
哪裡找阿?

房產專家看準的地區，早就高價難以進場了
專家看不準，看不到的地方，在是我門悄悄入手之處
所以說
所謂專家(悄悄進場者)即非專家(發表高論看法者)，是為專家(真正的專家)

告訴各位一個實際的消息
前幾天我們社區成交。。算創了一個新高價
下雨天來看房子的人也沒有減少很多

台灣媒體真的很白癡又亂報還會捏造
水淹到脖子？！
真是氣死人，怎麼沒人管！

jaxchang 發表於 2012-6-22 09:21
告訴各位一個實際的消息
前幾天我們社區成交。。算創了一個新高價
下雨天來看房子的人也沒有減少很多

Do not believe everything you see on the paper.

{:4_123:}

沒賣樓的人不用擔心 就算要賣樓 也很少人願意多給15%的議價空間 想買樓的人只好妥協

jaxchang 發表於 2012-6-23 00:21
告訴各位一個實際的消息
前幾天我們社區成交。。算創了一個新高價
下雨天來看房子的人也沒有減少很多

別氣! 別氣!

既然是自住, 又何必在乎價錢? 就當媒體是放屁, 每坪100萬跟您也沒關係. 對不對,

莫非...

有人心動了???

多唸唸心經, [色即是空, 空即是色...]

我愛家 發表於 2012-6-22 15:33
.是啊！ 新聞只供參考，不要盡信啊！
請參考下則報導：

不誇張
水災那天，我社區還有仲介要帶客人看屋，
社區櫃台保全勸了幾分鐘才讓他們離開，
那天保全都在忙著處理災情和回覆電話詢問
哪有時間讓他們看屋！
想買的真都會被影響嗎，不見得！

反正我又不賣....

Tony 發表於 2012-6-24 17:53
不誇張
水災那天，我社區還有仲介要帶客人看屋，
社區櫃台保全勸了幾分鐘才讓他們離開，

水淹至家門口的非全北大，只有少數建案算直接受災戶吧

有地下室車庫進水的社區嗎？

遠雄 耶魯地下室沒淹哦。

台灣媒體的素質？呵呵！一切盡在不言中。

記得去年日本大地震時，台灣媒體的表現吧？！

記者的表現，讓大家知道，新聞、媒體的報導是一個不必認真看待的事情。

有多少是認真、負責、客觀的表述呢？

是呀！台灣的電視：新聞驚悚化，新聞娛樂化。