最近剛在北大三峽段買了一間三房的,是透過仲介買的,問了一些銀行都說北大特區只能貸到七成
我的情況是自己開店創業的,有營業登記證,收入也是很穩定,不是首次購屋，但前房屋剛賣了,也拿到代償證明
銀行也是說最多七成耶!請問大家買房時都可以貸到幾成呢?
或是有好的銀行可以介紹嗎?
謝謝~

小七 發表於 2010-9-24 23:31
最近剛在北大三峽段買了一間三房的,是透過仲介買的,問了一些銀行都說北大特區只能貸到七成
我的情況是自己 ...

我房子貸八成
在樹林市文化街29號，台灣銀行 26866511找放貸處 黃先生

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Tony大大
請問你是在什麼時候貸款的?
因為央行最近一直在打壓小老百姓買房~

小七 發表於 2010-9-24 23:49
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Tony大大

去年五月，有貸到2000億優貸的第三批，還有台銀的百大企業優惠貸款

Tony 發表於 2010-9-24 23:53
去年五月，有貸到2000億優貸的第三批，還有台銀的百大企業優惠貸款

那最近要來貸的話，非首購，非百大，只有薪資證明...恐怕八成很困難囉!!??

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我最近詢問的結果...台新可以貸到八成, 中國信託大概可以貸到75成, 其他真的很多一聽到三峽就說七成...(還有直接說不承接三峽物件的...-_-)

小舞 發表於 2010-9-25 00:27
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我最近詢問的結果...台新可以貸到八成, 中國信託大概可以貸到75成, 其他真的很多一聽到 ...

那三峽 和 樹林 有甚麼差別貸款待遇嗎? 哪邊行情好??
因為正考慮的建案 兩個地方都有

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其實我們詢問的時候沒有特別指是三峽或樹林勒, 直接都說北大特區...所以我也不大清楚有沒有什麼差別....可以直接打去問問看..

達 發表於 2010-9-25 00:31
那三峽 和 樹林 有甚麼差別貸款待遇嗎? 哪邊行情好??
因為正考慮的建案 兩個地方都有 ...

我問到的答案是只要是首購就沒差,若名下已有房子在樹林段的就有在央行限制成數喔~

我最近貸的富邦可以到8成, 國泰就只給我6成...

回覆 ericcc 的文章

華南 台灣企銀 中國信託 都是75成

各家銀行不一樣吧 我是八成

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華南 台灣企銀 中國信託 都是75成


華南，我貸到八成

新屋一般都可以貸到較高的成數,尤其是建商配合的銀行,但,二手屋成數確實比較低./

我3年前貸的成數是95成~幾乎是全貸了~貸款行是土銀(樹林分行)

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現在不可能了吧！

這個問題應該要分時間點跟新成屋/中古屋來看.
從央行打房開始, 公營的銀行大部分都會乖乖配合, 像合庫就給7成.
新成屋有建商配合的銀行, 也可貸到較高成數.
我3年多前也是貸到95成左右.
以樓主的案例來說, 有最近這半年成交中古屋的網友可以分享一下經驗.

今年1月,三年屋貸八成~

目前星展銀行好像最高可貸到8成5
你可以去問看看
星展銀行板橋分行02-8964-6800

新成屋貸八成五,
配合建商合作銀行成數較高

回覆 bgt0123 的文章

謝謝你~
我再去問問看

我是95年年底貸款~
首購~且是遠雄大批一起談的貸款~
所以可以貸到9成
但其中8成5用的是優惠房貸
0.5成要使用消費信貸(利率比較高)
所以我們決定貸8成5
0.5成咬著牙用現金付掉~(當初沒有多餘的錢了，所以真的是咬著牙的)

兆豐銀行貸的

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我是找台新~
貸到八成~
速度很快!!因為是朋友介紹,所以有私下請教台新承辦的行員
成數為何可以到八成??!!
他說因為北大特區的環境是他們鑑價部門來評估過的!!
所以收入明確,信用沒暇~
就貸到囉!!
有需要我介紹的話~
可以回站內信給我!!

第二間房子，在今年鐵定七成，因為我剛買第二間。
我還是各方面條件很優者，銀行說如不是第一間房，我貸七成五沒問題，但打房政策規定第二間房最多只能七成，條件不佳者要更少。
且第二間貸款不準只攤利息，要一開始就本利攤還，因此打房政策對於小資本投資者確有影響，但對財團沒差啦!!

我上有筆誤............"銀行說如不是第二間房，我貸七成五以上沒問題......

我是今年4月核下來的貸款，華南銀行，
金澤將近3年的空屋(沒人住過)，也是8成。

我們是今年年中申請的, 就是剛開始打房的時候,
樹林段一年多的空屋,
我們是想貸8成, 但匯豐只能貸7成5,
最後是提高成交金額就貸到我們想要的8成囉~~~

我朋友最近買屋，問渣打銀行，渣打銀行的行員回覆說，若買在未來捷運站附近的話，可貸款的成數會比較高，可貸到8成或以上喔...

謝謝大家提供的資訊{:7_361:} ,目前有找到匯豐銀行要貸75成給我

小七 發表於 2010-9-28 13:29
謝謝大家提供的資訊 ,目前有找到匯豐銀行要貸75成給我

那好，首購者條件吻合，七成五應該OK~~

我們是貸渣打銀行的,有到9成,是6月貸下來的,但沒有寬限期,給你參考!

回覆 毛毛 的文章

首購 一般會維持在7成-7成5

我三年前貸的，貸9成，而且利率是十大行庫定存加0.23哦~超幸運的，可惜現在沒有了~~~~

北大特區要看是三峽還是樹林
三峽一般7成
樹林一般75成
新成屋配合銀行貸款可以到8成
但是最近央行對於特定地區有購屋貸款條件有限制
第二套房貸成數降0.5成，利率加一碼(0.25%)
參考一下

我同時買淡水和北大(樹林) 淡水貸8成 北大屬第二套 仍可貸到75成
利率皆為一段式 1.65

樓上大大說新成屋配合建商貸款可以到8成，那麗寶國際館只有到7成
是怎麼回事?
是開價過高，連配合的銀行都不敢承做8成嗎?