中時新聞

鶯歌也要2字頭了？？

捷運2014年必定動工

加上樹林交流道

北大特區內個人預估最少最少坐穩25

對於自住者而言好像沒差

:'(我現在買也差不多這個價了。。割肉般的疼呀。。。

會淹大水的地區還開這麼高，真是嚇人，想買還買不下手勒，聽說淹水劍橋地下室都淹到半個輪胎高。

萌媽 發表於 2012-6-14 14:50
我現在買也差不多這個價了。。割肉般的疼呀。。。

萌媽別擔心
那是最少最少
您府上應該看看到時會不會到30{:4_153:}

jaxchang 發表於 2012-6-14 15:03
萌媽別擔心
那是最少最少
您府上應該看看到時會不會到30

哈哈。。感覺你好像那個賣房給我的中介大哥。。。{:1_767:}

heroapple 發表於 2012-6-14 15:03
會淹大水的地區還開這麼高，真是嚇人，想買還買不下手勒，聽說淹水劍橋地下室都淹到半個輪胎高。 ...

淹大水？

在海拔50公尺的地方？

想也知道問題出在哪

不然您就再看2年

再回來看看現在是不是開得這麼嚇人

大台北地區只有汐止沒淹，信義計劃區房價貴就沒淹嗎?

萌媽 發表於 2012-6-14 15:05
哈哈。。感覺你好像那個賣房給我的中介大哥。。。

應該有鄰居知道

我是這裡的住戶

不是什麼仲介

請教樓主，據您判斷像我們這些離捷運遠的社區也能到25嗎？

heroapple 發表於 2012-6-14 15:03
會淹大水的地區還開這麼高，真是嚇人，想買還買不下手勒，聽說淹水劍橋地下室都淹到半個輪胎高。 ...

放心!!台北市也淹水房價還是居高不下!!!!沒聽說降價ㄚ!!

小余 發表於 2012-6-14 20:02
捷運動工後站上25萬均價是沒問題
但是依了解2014動工跳票可能性很大

跟我同事分析的差不多，捷運真要動工.......得等真的動了再說.......{:14_838:}

房屋沒有折舊率？？？捷運要完工不只2年後吧......

我現在住的地方走路離捷運2分鐘，到台北市5分鐘，但因房子折舊（約16年），所以沒有30......{:14_812:}

但也不想硬掰成50啊.....

個人感覺，北大特區這塊地有點像釀酒一樣，時間越久他的價值就更高，環境和交通是最大的因素，除非哪天這邊會像"2012"電影情節加州整個崩壞，不然房價應該會水漲船高。

小余 發表於 2012-6-15 07:48
折舊率...有的!但北大特區整體開發先後時間沒有太大的落差，幾乎都在5年左右互相比較差異性不大
畢竟捷運 ...

請問一下麥子園都市計畫在甚麼地方 ???

漲了又如何對於我們非投資客而言 漲跌都影響不大,漲了也換不起新屋,跌了就繼續住著.

小余 發表於 2012-6-15 07:48
折舊率...有的!但北大特區整體開發先後時間沒有太大的落差，幾乎都在5年左右互相比較差異性不大
畢竟捷運 ...

代表動工時可以出場歐

heroapple 發表於 2012-6-14 15:03
會淹大水的地區還開這麼高，真是嚇人，想買還買不下手勒，聽說淹水劍橋地下室都淹到半個輪胎高。 ...

今天不買,明天會後悔....我六年前就買了...現在....{:4_164:}

老熊豆花 發表於 2012-6-15 10:00
今天不買,明天會後悔....我六年前就買了...現在....

請問豆花何時會重出江湖ㄚ

我快要回北大ㄟ

Spock 發表於 2012-6-15 10:03
請問豆花何時會重出江湖ㄚ

我快要回北大ㄟ

倒揮既出, 誰與爭鋒!! {:7_459:}

洪阿民 發表於 2012-6-14 15:46
請教樓主，據您判斷像我們這些離捷運遠的社區也能到25嗎？

買房子最好是在水災颱風後一而且要買週邊淹你要買的沒淹就對了
淹水一定會處理的一沒處理官員飯碗不保
汐止不就如此嗎

Spock 發表於 2012-6-15 10:03
請問豆花何時會重出江湖ㄚ

我快要回北大ㄟ

不是在此時,不知在何時,我想大約會是在冬季

小余 發表於 2012-6-15 09:36
龍巖建設現積極在收購區塊
三樹路和教育研究院及龍埔改良場那邊

龍嚴不會要在麥子園蓋寶塔吧 {:1_769:}

小余 發表於 2012-6-15 07:48
折舊率...有的!但北大特區整體開發先後時間沒有太大的落差，幾乎都在5年左右互相比較差異性不大
畢竟捷運 ...

所以未來我現在住的地方有100多萬每坪的價值囉.....考慮賣了.....{:1_768:}

有誰能保證三鶯捷運延伸線
在民國哪一年哪一月一定會動工
蘇貞昌沒做到 周錫瑋也跳票
朱立倫也承認三環三線進度落後
我已經聽夠這些政治人物的口水政策

龍巖首創全台唯一陰宅多媒體品牌館

heroapple 發表於 2012-6-14 15:03
會淹大水的地區還開這麼高，真是嚇人，想買還買不下手勒，聽說淹水劍橋地下室都淹到半個輪胎高。 ...

信義區或木柵區好像也淹水...要等他們跌嗎?

阿煒 發表於 2012-6-15 08:36
漲了又如何對於我們非投資客而言 漲跌都影響不大,漲了也換不起新屋,跌了就繼續住著. ...

是啊..自已住沒有差,北大社區確實住的很舒服{:1_751:} ,以前舊家的房子當時28萬,過了20年,都可以賣800萬了,物價上漲,錢變小了,房價貴了,如此而已 愛吃的蚵仔煎都60塊了,貴死了

天使魚 發表於 2012-6-16 21:52
是啊..自已住沒有差,北大社區確實住的很舒服 ,以前舊家的房子當時28萬,過了20年,都可以賣800萬 ...

{:6_308:} 我喜歡三峽的人文及環境.北大特區行情值2字頭{:14_833:}

小葉子 發表於 2012-6-16 22:04
我喜歡三峽的人文及環境.北大特區行情值2字頭

^_^ 有住過才知道讚 !!

應該不是座1望2

而是座3忘4.....都有可能.....

就拿新莊迴龍站做比喻...
捷運還沒通到迴龍站...目前新建案一坪都要31萬以上....
若捷運通車後.....
您想...不會破40嗎??

反觀目前三峽地區....
捷運規劃中新建案價格就已經平均在一坪22萬了....
2014年開始動工會是第一波漲價...
再來是捷運主體完成...
最大一波漲價潮就是捷運開通....
很有機會破40萬/坪....{:14_856:}

這幾天北大特區裏我看了幾戶房屋，都開價快三十咧

johnn218955 發表於 2012-6-17 10:14
應該不是座1望2

而是座3忘4.....都有可能.....

真的嗎{:6_315:} ,我不是在夢中吧{:4_181:} ,3~4字頭,{:4_209:} 讚啦...

小余 發表於 2012-6-15 09:36
龍巖建設現積極在收購區塊
三樹路和教育研究院及龍埔改良場那邊

請教余大哥,就兄台的瞭解,龍巖購地目前進行如何?該公司興建計畫為何?感恩

一個國家不敗亡
物價慢慢漲
陽春麵十元吃到現在~~~~30~~35
肉羹麵十五元吃到現在~~~40
等等
所以

龍嚴不會要在麥子園蓋寶塔?

呼應 殯葬特區...嗎...

creed 發表於 2012-6-15 10:18
龍嚴不會要在麥子園蓋寶塔吧

龍嚴也有在蓋"陽宅"

Wen 發表於 2012-6-19 14:31
龍嚴也有在蓋"陽宅"

哈哈 我對他們印象都還是在"陰宅"啦{:1_756:}

johnn218955 發表於 2012-6-17 10:14
應該不是座1望2

而是座3忘4.....都有可能.....

聽了都覺得自己好像有錢人了...cc

很多人都說自住沒差，其實是有他的道理的

就像5-6年前買歐洲系列的房子可能10萬/P就可以買到，但是現在可能要兩倍。
如果你現在脫手的話，乍看好像賺了一棟。但是如果你想在北大找另外一個大坪數的話，你貼的錢也是過去的兩倍，甚至更多。
所以，如果賣了，然後去中南部住，可能就明顯有獲利。或者同時期有兩間以上的房子，也才算有獲利。但若還是離不開台北的話，其實，房價的漲跌，大概真的就是看爽的。

龍巖建設招集的協議開發計畫案不是要蓋陰宅, 是要蓋毫宅