雖然他非在三峽特區裡面，但他身處三峽老街舊市場附近。

有人去看過嗎？他開價19萬以上....

有房市高手能夠指點嗎?

位於大園國小對面...

那邊建設於漲價空間?

應該是中園國小

和毅逸品旁邊還有兩棟 在八安大橋旁面三峽河 也是正在蓋 寶佳建設的

聽說和毅逸品旁邊還有一塊機關用地 將來有可能三峽戶政會遷過去

只能說建商的消息真靈通

對! 我打錯了~是中園國小....

真的很高喔！~{:12_706:}
漲價空間...請自行...評估...{:12_738:}

前幾天去看過
D1低樓層有機會18~18.5
我喊16...
結果如預料中...

hkc7711 發表於 2012-6-12 13:11
前幾天去看過
D1低樓層有機會18~18.5
我喊16...

我也是喊16....然後對方說那不要談了~

我覺得16也還太貴....

也非北大特區~附近實質上只有市場跟國小比較方便~

而其他建設也不像北大...

開價卻...

而小姐跟我說有人成交18~19萬....

不知道是手法還是...

如預料中...
謝謝再連絡!!!
喔不...
是以後別連絡!!!

除了貴以外...代銷小姐好像不是很客氣.....

hkc7711 發表於 2012-6-12 13:14
如預料中...
謝謝再連絡!!!
喔不...

當初小姐的理由都是說土地成本之類的~
我去查詢成交成本一坪也才....

只能說建商炒房能力真的是....
賺翻了

w5719w 發表於 2012-6-12 13:11
真的很高喔！~
漲價空間...請自行...評估...

心中所想相同{:1_752:}

ababy 發表於 2012-6-12 13:06
應該是中園國小

它旁邊還有兩棟 在八安大橋旁面三峽河 也是正在蓋 寶佳建設的

寶佳建設價格空間真的是很硬

STAGE~ 發表於 2012-6-12 13:15
除了貴以外...代銷小姐好像不是很客氣.....

就是很....XO 買19萬 不如買北大了.... 當初他也只能用土地成本來說服我....

好像自己在賣帝寶一樣...

只能說...建商真屌...口袋夠深
上google earth 看街景
那原本只是一塊農地啊...
土地取得成本低
才敢先建後售

hkc7711 發表於 2012-6-12 13:20
只能說...建商真屌...口袋夠深
上google earth 看街景
那原本只是一塊農地啊...

所以小姐說的話完全沒說服力...

也懶得跟她討價還價...

我也是有看過!

土地成本低的很~

我記得幾千塊而已

jinghong 發表於 2012-6-12 13:22
所以小姐說的話完全沒說服力
也懶得跟她討價還價...
我也是有看過!
土地成本低的很
我記得幾千塊而已...

北大特區的土地成本就真的很低很低
所有建商幾乎賺翻了

jinghong 發表於 2012-6-12 13:17
當初小姐的理由都是說土地成本之類的~
我去查詢成交成本一坪也才....

請問能短訊告訴我怎麼查成本成交價？謝謝！

ababy 發表於 2012-6-12 13:06
應該是中園國小

和毅逸品旁邊還有兩棟 在八安大橋旁面三峽河 也是正在蓋 寶佳建設的

我也去看過
第一期開價19.5萬/坪
第二期開價23萬/坪 因為正面對中園國小
河岸也是他們的 說是賣景觀
開價26萬/坪

我只好默默的走出門了!!!
繼續租屋吧!!!

Tomica 發表於 2012-6-12 14:17
請問能短訊告訴我怎麼查成本成交價？謝謝！

我也想了解
若有相關訊息
可否好心PM予我!!
謝謝!!!

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830

內政部這個就能查到~
但是不多~

待法令通過執行整個透明化會更曉得

那條往老街的路一到假日都是塞車, 交通是一大問題.

jinghong 發表於 2012-6-12 13:13
我也是喊16....然後對方說那不要談了~

我覺得16也還太貴....

16確實也算貴

想回覆給版主

就目前經手過的案件中有兩件與您所描述的標的物有關

一件是客人與代銷購買的過程及購買的一個價格

代銷的價格是真的挺硬的，但也不是全然沒有空間

中低樓層，我的客人買到是18.5萬



第二件是曾經幫過逸品附近的地主租房子

據說，建商在當初收購土地的價格為一坪40-50萬

建商有意思要收購整片土地

只是現在中園國小正對面的幾間鐵皮屋的地主

在當時不願意賣，且價金越談越高才導致建商失去興趣

不然這個建案該可以更漂亮

楊鎔駿 發表於 2012-6-12 21:21
想回覆給版主

就目前經手過的案件中有兩件與您所描述的標的物有關

我上網查那邊近幾年土地售價是幾千說~~還是資料有誤~(內政部)

第二代售小姐告訴我土地成本一坪是2X萬....

真是....不知道誰才是正確的!

不過大致知道情況~大家都有關心過~ 感謝大家!

三樹路與大德路口旁正在興建接待中心~
敬請期待...

{:4_87:}

johnn218955 發表於 2012-6-13 09:43
三樹路與大德路口旁正在興建接待中心~
敬請期待...

預計7月1日開賣...

jinghong 發表於 2012-6-12 21:52
我上網查那邊近幾年土地售價是幾千說~~還是資料有誤~(內政部)

第二代售小姐告訴我土地成本一坪是2X萬... ...

北大特區起飛算是近4年的事

北大特區的起飛連帶著把三峽舊社區的價錢也帶上來

所以您查到幾千元的售價應該是在更久以前

因為告知我建商出價要購買的是當地的地主

他已經有考慮出售，只是其他地主不願意配合

光是他的一小塊，建商沒什麼興趣

所以整件事就這樣沒了下文

楊鎔駿 發表於 2012-6-13 11:31
北大特區起飛算是近4年的事

北大特區的起飛連帶著把三峽舊社區的價錢也帶上來

北大帶動三峽房價???
我個人覺得不是哦...
因為事實上5~6年前我在看屋時,生活機能良好的三峽鎮上就賣的比什麼都沒有的台北大學城貴了,因為我買不起,才來買台北大學城,而且一直以來鎮上的房子也沒有賣的比大學城的房子便宜過.

另外大環境是台北市一直漲,所以帶動整體都在漲,以前北大一坪賣12萬時,桃園南坎才賣9萬現在南坎賣20萬了而北大也是漲了不少.

但這個建案的位置不在鎮上的精華地段上也不在北大,所以賣16~18雖然讓人覺的貴,但不會另人太意外!!!

台灣人口越來越多，土地越來越少，如要房價跌一些下來就要靠人口下降、全球金融風暴、自然天災。六年前一坪賣9萬嫌貴，兩年前一坪19萬嫌貴，看看今年的成交價......如果＂早知道＂你會在那時進埸買房子？{:13_865:}

我也喜歡和毅 1p/17萬 可成嗎?

大埔派報社 發表於 2012-6-13 12:42
我也喜歡和毅 1p/17萬 可成嗎?

有希望哦 {:4_113:}

太子李媽媽 發表於 2012-6-13 12:09
台灣人口越來越多，土地越來越少，如要房價跌一些下來就要靠人口下降、全球金融風暴、自然天災。六年前一坪 ...

沒錯!! {:4_112:}

阿煒 發表於 2012-6-13 11:44
北大帶動三峽房價???
我個人覺得不是哦...
因為事實上5~6年前我在看屋時,生活機能良好的三峽鎮上就賣的比 ...

市區裡，要算熱鬧的精華地段!自然無法比較!

但整體來說，北大的房價一直以來就比市區要在高些

市區只有老街附近、祖師廟周邊商圈價格比較好

高與低，落差很大

畢竟是規劃過的環境

北大就比較平均

畢竟是規劃過的環境

楊鎔駿 發表於 2012-6-13 13:22
有希望哦

一定要堅持下去~這樣低價購買才有機會!

三峽舊市區的房子我至少看了3年

3年前三峽10年的電梯大樓約在12～13萬之譜
現在則在15-18萬之間

另外
新建案約在18~22之間
連國光街單價最高的新成屋"生活大師"最低都要19萬（而且還是大坪數）總價1000多萬（剛成交）

至於舊市區房價上漲因素除了捷運題材外
主要還是來自北大的近3年房價的飆漲
這點無庸置疑

和毅逸品建材一般般
小姐賣的也很跩
從頭到尾只講地段價格
建材連說都沒說
加上三塊基地一起拱價格
一開價就25萬
的確貴

至於增值空間
我個人評估很少
因為中園國小的交通較不方便
發展有限

半桶師 發表於 2012-6-14 00:34
三峽舊市區的房子我至少看了3年

3年前三峽10年的電梯大樓約在12～13萬之譜

和毅逸品現在很硬 我殺到17.8就沒空間
如果16我就出手....另外我預算500~600想要3房可推哪個屋案?
本來有看歐洲 但歐洲今年價格爬升,我買不了....大智路的皇翔峇里島您覺得?

大埔派報社 發表於 2012-6-15 12:46
和毅逸品現在很硬 我殺到17.8就沒空間
如果16我就出手....另外我預算500~600想要3房可推哪個屋案?
本來有 ...

巴里島~我沒看~ 我也不曉得~我只知道漲的誇張~

大埔派報社 發表於 2012-6-15 12:46
和毅逸品現在很硬 我殺到17.8就沒空間
如果16我就出手....另外我預算500~600想要3房可推哪個屋案?
本來有 ...

大智路那一區我就沒有特別研究了

大埔派報社 發表於 2012-6-15 12:46
和毅逸品現在很硬 我殺到17.8就沒空間
如果16我就出手....另外我預算500~600想要3房可推哪個屋案?
本來有 ...

17.8是哪一棟?
小姐說AB棟價格較低
因為會景觀被二期擋到...

D棟陽台會看到福地
儘管我針對這點一直嫌...
價格上...似乎不為所動{:1_747:}

幾位想買逸品的..集合起來多幾戶.去跟代銷殺價..殺看看.看能不能殺到目標價

andy1234 發表於 2012-6-15 21:32
幾位想買逸品的..集合起來多幾戶.去跟代銷殺價..殺看看.看能不能殺到目標價 ...

我正在等代銷小姐電話~~~我會再跟他殺的