請問北大特區內有哪些建案是統一於各戶門口外施作鞋櫃的?可提供資訊嗎?謝謝

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我只知道馥園,提供您做參考{:4_139:}

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謝謝妳的資訊!

毛怪 發表於 2010-9-23 08:56
是啊
去年底去看馥園的時候
覺得門口鞋櫃 真的做得不錯..

我也去看過馥園,我也覺得若社區統一施作不知可行嗎?

大胖豬 發表於 2010-9-23 09:33
只要是 公费 就有机会 可行

要各户出钱~~~那绝对不可能...

是可採用使用者付費,重點是管委會需同意此條款,並不強迫,但若有需要者可統一施作達到美觀的效果

個人的看法是這樣，一定是有的住戶要做，有的住戶不想做，集合式住宅，大家都有各自不同意見，要統一口徑的結果難達成。
我想可以這樣做，想鞋櫃的住戶自行出資，住戶們一起跟包商做價格又能便宜，大家討論做出統一樣式的鞋櫃，才不影響社區美觀。
至於不願意做鞋櫃的住戶，也要多體諒，因為買房已經花了大半費用，要再額外花費真是心疼，不想做的住戶就不用做，等將來想做時，要比照現在已經做的樣式，才不會七零八落失美感，我覺得這樣可以兩全其美。

YAYA 發表於 2010-9-23 10:39
個人的看法是這樣，一定是有的住戶要做，有的住戶不想做，集合式住宅，大家都有各自不同意見，要統一口徑的 ...

嗯,沒錯不想施作者可不參與,但社區就是要取得管委會的同意,若有需要者才施作

回覆 大胖豬 的文章

對阿,我只能把提案提出,因為我們社區10月份要開大會,看看能通過嗎,若不行也要尊重別人的意見囉!

製作的樣式可以去參觀"愛在歐洲社區"
起碼有一百種以上的現場實品可以看!

回覆 A君的爸爸 的文章

你很幽默喔!哈哈

回復 玲姐 的帖子

可以去看看頤荷園的實品屋
每一戶的門口都有預留施作留鞋櫃的空間

回復 黑妹妹 的帖子

謝謝妳的資訊,我看過馥園的,不過我們社區的空間沒那大,所以只能提看看

個人覺得
很難阿
要絕大多數同意門外施作
畢竟門外屬於公共區域
{:4_155:}

就算同意通過,只要有一戶不同意還是得全拆阿,三思而後行

一步蓮華 發表於 2010-9-23 16:44
就算同意通過,只要有一戶不同意還是得全拆阿,三思而後行

為何?是否法條上是這樣規定?(不好意思耶，只要牽涉法規東東，我一律沒搞清楚過{:4_93:} )

如果大多數同意，遇有一戶不同意，能不能和不同意住戶詢問不同意處，是怕破錢還是其它原因?同不同意的兩派可以彼此意見溝通嗎?我在想，是否可以這樣折衷的去做，而並非只要有一戶不同意就不必再說了，應該可以再商量找折衷點吧!

以上想法傳達別誤認為我是屬同意鞋櫃的住戶，我自己是不要做的，因為不想破費(沒錢了!)，但我卻願意讓想做鞋櫃的住戶去達成共識。
有何不可呢!我自己不想額外花錢，幹嘛也阻止他人非得同我一陣線，其它住戶願意自費施作鞋櫃，多了很多方便，何不有成人之美!

不過，想做鞋櫃住戶要考慮到整體大樓的美觀，不要東家一個樣式，西家一個樣式，這樣就比不做還糟，也影響大樓價值，將來要再轉手也會被評比扣分。

還是別講法規的好～

依法規...不可行！(其實管委會無權同意施作)

雖然公寓大廈管理條例(行政命令)，可由區分所有權人於大會議決(多數決)相關議案...但是，消防、建築相關法規(法律)還是有規定梯廳不得設置有妨礙逃生的東東...連門口亂擺脫鞋都曾開罰過～

1. 利用區分所有權人大會提案討論，如果沒共識，那就不要再想這問題了，就在家裡做鞋櫃吧！像我就是在家裡做鞋櫃，使用上也不會不方便，至少維持了梯廳的整齊美觀一致性。

2. 需要結合梯廳作規劃設計，以不佔據公共空間，不會妨礙逃生動線為原則，但這非常困難，除非建商有預先規劃，不然一定會侵佔到空間，甚至造成危險。

鞋櫃一般都是木製的，屬易燃物品，不宜放置在逃生通道吧!

感謝大家寶貴的意見,我想我已放棄提案,因為公共安全最重要~

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玲姐後來沒再提案了嗎?
看著客廳裡不知該往哪裡擺的鞋櫃~我實在欲哭無淚....
買密閉式的也不是，買開放式的也不是......

雖說梯間是公共空間~ 但其實也只有兩戶人家~
統一與固定的鞋櫃真的可以給人方便
對於永久性的住戶來說~是一大福音!!!
我實在想不通~法規應該視空間地形而訂吧!

抱歉~ 小發一下牢騷.......
雖是抱怨~但我還是非常配合規定的! (我是好寶寶)
上來北大找看看有沒有"革命成功"的案例.......

看社區吧!
有的社區很機車,動不動就法來法去,一天到晚就是有人無聊到到處檢舉.......
有的社區,只要不妨礙到別人,樓層戶數少,彼此溝通好就可以..........
個人是覺得,社區是來住的,太機車,真的也不見得很好.重點要住得舒服與方便,也要和隔壁鄰居都溝通好
所以如果一個社區很機車連貼個門聯都不可以和一個社區很和諧,也讓很多人方便(重點要不損及他人利益引起他人不方便),這樣比起來,不知大家會比較喜歡哪一個??

PS.公寓大廈管理條例是一個自治的管理條例,除非有重大影響公共安全與損害他人利益,否則只要社區講好規範好,基本上問題不大,但是就是有一種人特愛天天拿放大鏡去檢舉鄰居,遇到了也只能說:和惡鄰沒啥差別,這樣的住家環境,會讓社區價值提升嗎? 我也很挺懷疑? 所以有惡鄰當鄰居,就只能把居家當樣品屋來居住了! 如能比鄰近社區多翻一倍,或許也算是一種安慰吧! .........不過我應該會打聽好,避掉這種社區,要住的,就是方便比較好!

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我笑了......{:4_164:} {:4_164:} {:4_164:}

我想很難吧
就算現有的屋主願意,接手的人不願意
照法條還是不可行的

我們社區是不准自家門口放置鞋櫃 連入門口的腳踏墊都不准放 管委會的決定 所以我們都乖乖的照辦.{:7_435:}

之前不是某建案的"屋主"檢舉"自己的建案陽台外推"是違建,
結果全棟的陽台都是違建.

有建案的溫泉會館原本規劃是儲藏室的部分,
後來改為公設也被自己人檢舉.


相信我,真的甚麼人都有..

說實話 鞋櫃可能不是什麼大問題
問題在於大家在屋外脫鞋
然後東一雙西一雙擺著
一家幾口人幾雙鞋 甚至於是十幾雙
有人腳臭嚴重 就整個梯廳都是味道
沒腳臭的也會妨礙觀瞻
如果大家要卯起來擺
你五雙我八雙
或許有人會說擺鞋櫃就是要把鞋擺進去啊~~
那都是理想 現實是一旦在門口可以擺東西
就什麼東西都會往外面擺
鞋子鞋櫃腳踏車和雨傘
說不準哪天就讓自家小狗睡在門口
把狗籠子也擺在那兒了
就算都能打掃乾淨
但看起來 還是只有一個"亂"字可以形容而已~~

請三思
消防、建築相關法規規定梯廳不得設置有妨礙逃生的設施及物品...連門口亂擺脫鞋都曾開罰過～

我們社區也是連鞋墊都不能擺，但真的整齊許多，也比較安全，我認為犧牲一點個人權益，但換來整體利益，不管是房價還是公共安全的提升，我想應該是值得的。

偶们社區也是規定樓梯間不能放置任何東西 但是ㄛ看到的幾乎每戶門口都有鞋子 甚至腳踏車擺在逃生梯口 因女兒從事物管業堅持連腳踏墊都放在屋內 只能奉公守法囉.:P

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園系列的都有吧~

回復 一宏爸爸 的帖子

園系列的交屋前就統一施作
並不需要革命

其他建案沒有可以做鞋櫃的~~

馥園的鞋櫃 非常吸引人呢...

回復 愛家工程師 的帖子

{:4_113:} +1

後悔當初買太快了.....{:4_154:}
鞋櫃+1{:4_158:}

回復 michelle416 的帖子

像我們鄰居也很希望能夠放置鞋櫃! 看到電梯內張貼禁止鞋櫃放置的那天~ 還跟鄰居在那邊"ㄍㄧㄠˇ"半天~
不過碎碎念完後，雙方都還是默默的把鞋櫃搬進屋子裡.....哈哈~ (沒辦法~我們都是乖寶寶班的)!
只是有時候坐在客廳看電視時，看著那個很礙眼的鞋櫃就會很煩....有種想要改裝潢的衝動.....
其實長久戶都是希望能夠放置鞋櫃的。唉~馥園太晚落成了!!!!!是馥園的錯!{:4_140:} 哈哈哈~

沒想到這個話題又浮上來了,不過真的是各社區不一樣,我們社區是規定不行,為了大家的安全我還是遵守喔~

鞋櫃還是放室內吧
就算不會阻礙逃生
火災發生時, 鞋櫃這個裝滿易燃物的櫃子(通常本身也是可燃物)容易將火勢引到家門口
衛生也是理由之一, 梯廳未必有良好的通風
還有也許路過的人(送貨員、看房子的、逛逛的...)有數鞋子算人口的習慣...

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還來的及啦~

現在悅園熱賣中{:4_82:}

之前看屋的經驗是,
曾經電梯一打開,不誇張~距離電梯口很近的某戶人家門口地上滿地是鞋,
看完屋要走時,還要小心不要把別人家的鞋踢入電梯,
所以真的不要開放公共區域放置物品,因為不是每個人都能乖乖把鞋放入鞋櫃裡關好!
當然想買房子時,看到這種情景,也不會想跟這種人當鄰居啦!

雖然鞋櫃擺門口是很方便，可是很多住戶並不會乖乖擺好，反正自己在裡面看不到，我們以前的社區就是這樣，要搬大一點的東西時門就常常被卡住，有時候一生氣就把他們的鞋子用踢的踢到旁邊去。而且鞋子放門口也有風險，很容易被別人發現主人不在家，如果在家裡的玄關設鞋櫃就沒有這些問題。