預計在半年內會在北大特區購屋自住，但建案超多，一時之間無法消化比較，可以請各位幫忙推薦嗎?
1.預算800W以下(含車位)
2.主建物扣除公設及車位後還有25~30P左右(總坪數預計40~50)
3.新屋、中古屋不拘(應該都沒超過五年吧)
4.三房兩廳
5.樓層在3~8樓都可接受

今天早上有抽空過去繞了一下，確定是我要的地方，不過感覺上好像還有許多的空屋，是直接找接待中心，還是找房仲比較好?
第一次購屋，還需要各位大大的建議與指導，感恩~

lincy.wind 發表於 2010-9-22 20:21
預計在半年內會在北大特區購屋自住，但建案超多，一時之間無法消化比較，可以請各位幫忙推薦嗎?
1.預算800W ...

800W含車位三房兩廳，扣除公設室內坪數25~30P，不超過五年房，我想在北大社區可以找到。

至於樓層3~8樓，想給你一個新的看法。以往，集合式大樓不建議買2樓，因為一棟樓的水路管線會集中在2樓，但這幾年我發現，建設公司已默默改變成集中在3樓層，我不知為何原因?如果你是擔心管路阻塞問題，我建議你先看過你喜歡大樓的管線圖(是叫管線圖嗎?不確定)，以免原先你以為3樓以上就不會有的管線阻塞問題，實際還是遇到了。

我個人覺得北大特區還是以學勤路的地點為最優，也不鼓勵你買面對萬坪公園那幾個建案，我這樣說已經會被這些建案住戶攻擊，詳細不好意思多說，你再打聽!

遠雄的房子單價會較貴些!

房子除了價錢考量，社區也要打聽，風水也要了解，買房真的跟買日用品不同，寧多做功課而不要用錢換後悔!

，你再打聽，

{:5_218:}留消息給你摟

寧多做功課而不要用錢換後悔!{:7_437:}

感謝提供訊息的各位~:D
最近已經看了許多的建案，也大致了解自己的需求在哪了，所以呢~找房的條件有點改變囉
1.預算800W以下(含車位)，盡量靠近北大中心附近皆可
2.主建物扣除公設及車位後還有25~30P左右
3.新屋、中古屋不拘，三房兩廳
4.面向北或西
5.高樓層也無妨，但不要是最頂樓

哈佛三房加車位 開價860萬
風呂三房加車位 開價838萬
歡迎看屋參考{:4_127:}
住商鄭小姐 0975-336-358

歐陽 發表於 2010-9-23 11:54
寧多做功課而不要用錢換後悔!

你很偷懶喔!!直接複製我最後一句話(我是開玩笑~~)
給你打招呼啦{:4_139:}

lincy.wind 發表於 2010-9-26 10:52
感謝提供訊息的各位~
最近已經看了許多的建案，也大致了解自己的需求在哪了，所以呢~找房的條件有點改變 ...

我雖已有房住在北大了，但假日有空還是有興趣了解看房。
覺得現在北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到，跟實際會有落差。
像我今天也去參看遠雄，不好意思在此說那一建案，面學勤路的開價27萬，裡面在中庭的開價24萬，中庭24萬這棟實際成交是21萬，資訊給你參考!!!

YAYA 發表於 2010-9-26 20:57
我雖已有房住在北大了，但假日有空還是有興趣了解看房。
覺得現在北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到 ...

是阿，昨天有找個房仲問了一下，都說最低都是18W起跳了，有可能嗎???

儘量進去社區裡看看，鎖定喜歡的社區，再專看這些社區的房子，大概就知道價格落在多少，不過差價大也跟景觀、位置有關。看你在乎的條件。刪去法蠻好用！

lincy.wind 發表於 2010-9-26 21:28
是阿，昨天有找個房仲問了一下，都說最低都是18W起跳了，有可能嗎???

也有可能開價18W，成交是17~6萬，可能要看物件~~~
我不清楚，為何房仲要開那麼高價，然後再等人來殺價~~
我不喜歡這種做法，不如實在賣價開出，不準殺價，這樣操作不好嗎~~

回覆 YAYA 的文章

我ㄉ風格-依照各位大大文章裡擷取一段心有戚戚焉認同ㄉ話-作為結語{:4_154:}
向 YAYA 打招呼{:4_153:}

北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到，跟實際會有落差{:4_200:}
儘量進去社區裡看看，鎖定喜歡的社區{:4_127:}

沒有仲介帶，進的去嗎??

回覆 lincy.wind 的文章

好像不能

樂活郡景觀戶0916316858珊瑚

繼續找，繼續找~~
看來標準可能要放寬了 >"<

回覆 lincy.wind 的文章

是標準要嚴守,價格要放寬{:4_154:}

我們就是之前聽朋友在今年初買到"學勤路"的優良社區約14.5多的三房,
心想北大的房子還真便宜,故於8月底開始看屋(早2~3年前也有朋友邀請泡溫泉,沒給它理).

但經過這些密集的看屋日後(非假日也來北大),
於9月中就狠下心來給它訂一戶的四房了.

昨也帶婆婆及大姑來看新房,她們有肯定整個環境,但有嫌交通的便利.
因目前住永和.

哈佛學園三房加車位898,靠近台北大學,環境很不錯.
林小姐0930902879

wish歐洲三房加車位698萬,社區靠近學區,環境好,戶數少.歡迎看屋0930902879

還在找房中唷~~

lincy.wind 發表於 2010-10-6 17:25
還在找房中唷~~

辛苦了...您的預算 , 我覺得應該很容易就可以找到物件阿~ 是不是您太嚴格了! 呵呵....

耶魯成交20.3萬,面街廓
麗寶國際館預購價25萬

北大特區裡面像萬寶隆的房子不多,萬寶隆的特點是沒有西曬,通風性好,採光沒有死角,格局都很方正,地理位置又好,它旁邊有遠雄的凱旋門,還有公車總站,是值得推薦的好房子

回覆 小魚兒媽媽 的文章

做生意的喜歡西曬....

曾經居住在國外的...好像也喜歡西曬~

誰說西曬不好的~ {:4_172:}

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萬寶隆面皇翔那面目前是整個西晒啊！不過皇翔一蓋好就被擋住了，有點可惜！

面皇翔的不會西曬,因為是面南的,

喜歡西曬的要找東西座向

不鼓勵你看面萬坪公園的那幾個建案.....+1

扣掉這三個
其他的還有很多.....別急...看到自己喜歡的再下手

北大特區的房價現況大致是三個同心圓的價格帶
圓心當然就是台北大學
第一圈 學勤路大學路等 新建案幾乎都開在25以上，新成屋也都將近18-20
第二圈 學成路 新建案約20-24 新成屋約16-18(要買15的可能要運氣，屋主缺錢)
第三圈 三樹路(佳園路三段) 新成屋約13-16
以上是我觀察的大致區分啦，也不是一定準的，還是要看該建案的特色
最近這幾個月觀察本社區的委託價，幾乎是每個月1萬 1萬的往上加
害我好想賣了賺一筆

回覆 a500281 的文章

第一圈是北大(前衛)首席.....第二圈是北大(中鋒)重心......第三圈是北大(後衛)後盾.....缺一不可.....

感謝各位提供意見的北大人{:4_151:}，小弟目前已經覓得心目中理想的房子~{:4_113:}
預計月底入住吧~棒砲~~~~

恭禧呀~~~不知你最後選中那個社區

小溝 發表於 2010-10-21 20:24
恭禧呀~~~不知你最後選中那個社區

我也很好奇+1

月底才會交屋，到時後再公布答案吧~~{:4_166:}

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{:4_151:}

回覆 lincy.wind 的文章

你好,可以私傳我你買的社區和價格,我也準備購買北大區域最近,謝謝

恭喜樓主阿!!!!!
不知道最後選中哪個社區呢 :)

{:6_315:}
"生意的喜歡西曬"....
"曾經居住在國外的...好像也喜歡西曬"~
"潮濕的三峽,西曬也很好"~

在學勤路上，喔耶~~