101年5月14日本府召開之遠雄建設事業股份有限公司「新北市土城區永寧段569地號等6筆、大巒段421-1地號等59筆土地住宅社區開發案」環境影響評估公聽會會議紀錄

壹、 時間：中華民國101 年5 月14 日(星期一)下午14 時30 分
貳、 地點：新北市土城區公所
參、 開發單位：遠雄建設事業股份有限公司

主辦單位：新北市政府

公告日期：101.06.06
發文字號 ：北府城審字第1011858769號

依　　據
依101年4月25日北府城審字第1011554503號函及環境影響評估法第12、13條與環境影響評估公聽會作業要點辦理。

公告事項

環評公聽會議記錄

不錯！持續沿路開發到三峽！

規劃地下3層,地上16~26層,共2553戶,永寧路會配合拓寬

{:12_726:}

住滿可住8,000人
如果住6~7成，也會住5,000人， 相當於一個松街或竹街的範圍
是一個蠻可怕的數字~

但這個地點是有一點點尷尬，不知道要怎麼分析?
先從頂埔都市計劃來講
目前頂埔地區一定會做的大型建案包括永寧站捷運共構、遠雄這一塊、中洲的現代住宅

學區方面國小目前沒有，只能去土小(距離很遠，要搭公車或是安親班車輛)，雖然高登附近有一個國小預定地，
但要看頂埔或是土小的招生狀況才會決定是否建校
國中部分，就沒問題了，爬個牆就到土中了，目前有資優班
機能方面要仰賴大潤發或到土城農會商圈

基地本身我覺得有點像清水德霖附近
交通到永寧站走路約10分鐘至12分鐘，有段距離，而且要穿過高速公路涵洞，且在高速公路旁??有點怪
開車就沒問題，交流道在旁邊，65、二高一下就上去了~

不過遠雄大家也知道~很厲害~
永寧路會拓寬，可能會與政府合作搞一條土城藝術大道~從永寧站直通社區，就像進入桃花源
所以撿便宜就免了~目前該地區五年新成屋成交應該在20萬附近
我覺得開價應該不會低於20X1.5~2.5倍，天啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~

既然又要造鎮
遠雄還不跳出來跟土城居民一起反殯葬?

此案要開出5字頭的售價

不會吧！土城永寧耶~~~~~~ 5字頭太離譜了吧！

饅頭的媽 發表於 2012-6-7 14:41
不會吧！土城永寧耶~~~~~~ 5字頭太離譜了吧！

還好吧....
我們這連捷運都還沒來...
房價也貴的嚇人...
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=63339&extra=&page=1

饅頭的媽 發表於 2012-6-7 14:41
不會吧！土城永寧耶~~~~~~ 5字頭太離譜了吧！

遠雄在中和非核心地段都推7字頭, 土城5字頭剛好而已, 三峽4字頭也快到了

{:4_167:}好驚人的價位...

我剛剛問了一些在地人
他們說那一帶是土城的超爛地段
各種可以想像到的嫌惡設施都有
恐怕還得跟我們一起對抗殯葬特區
居然還開到五字頭......

近期有個iBeta 網友文章透露. 遠雄快要啟動開發. 誘發好奇心去探路.

這塊開發區上方有一大遍檳榔樹荒地.

土城交流道就可以目視. 稀疏的植披.

現場觀察嚇到我啦. 焦土觸目可及.

這區域如果下個三天三夜. 土石流就會衝刷下來.

還好土城國中有規劃為土石流避難區.

Spock 發表於 2013-6-27 12:13
近期有個iBeta 網友文章透露. 遠雄快要啟動開發. 誘發好奇心去探路.

這塊開發區上方有一大遍檳榔樹荒地.

有詳細地址嗎?

mybarter 發表於 2013-7-2 12:58
有詳細地址嗎?

哪裡沒有門牌ㄝ

藍色是遠雄圍籬區域

紅色是檳榔樹種植區域

Spock 發表於 2013-7-2 14:14
哪裡沒有門牌ㄝ

藍色是遠雄圍籬區域

在配合一下地質圖 就知道有沒有順向坡

怕怕的.....儘量避免走那一塊, 當初也看過太陽城, 後來選擇北大...

北大貓 發表於 2012-6-7 17:56
我剛剛問了一些在地人
他們說那一帶是土城的超爛地段
各種可以想像到的嫌惡設施都有

你多慮了~5字頭不是賣給當地人的.房價的高檔永遠是掌握在外來客的手上~不會是本地人~
本地人只會說~白癡還會買那裡~然後等房價漲上來後又不能承認自己看錯~只會說早知道~借錢去買

juniormark 發表於 2012-6-6 22:40
住滿可住8,000人
如果住6~7成，也會住5,000人， 相當於一個松街或竹街的範圍
是一個蠻可怕的數字~

要進工業區的卡車 大車 一推 覺得那裏永遠灰濛濛的
一邊還是墳墓區

有進一步消息嗎?

看起來有最新發展了~{:4_138:}
遠雄弊案 趙藤雄周勝考遭聲押禁見

今年以來板橋好幾處非精華區的新建案都開4字頭（可能受江翠One的影響），先前土城區最具代表性的「大同莊園」也開4字頭搶客，打趴附近一票建案行情，尤其先前開價最高的華固新代田受傷最重。真不知遠雄在這片待變更地目的荒地能吸引到哪裡的自住客進場？{:4_101:}

20億買海山煤土地 造鎮可撈百億
新北市土城海山煤礦卅多年前因礦災停止開採，遠雄建設於二○○七年以逾廿億元購入海山煤礦十四公頃舊址，打算比照北大特區造鎮蓋房，規劃可入住一萬兩千多人的兩千五百多戶社區，扣除開發成本，潛在開發利益超過百億元，但因建地基地內有斷層、土石流等諸多問題，在遠雄找上新北市議員周勝考等人護航下，最後通過二階段環評。
有斷層、土石流還過二階段環評
檢方調查，遠雄買了海山煤礦十四公頃土地後開發，然而，環評委員認為，遠雄的建地面積有六十．五％屬山坡地範圍，且十八棟廿一層住宅大樓接近土石流潛勢溪流範圍，基地涉及土城虎子山遺址，再加上開發量體、引進人口數都超過當地環境涵容能力，若開發顯對環境有不利影響，民進黨新北市議員林銘仁等人擔憂建案可能成為「林肯大郡」翻版。

議員林銘仁反對開發拒收賄
檢方發現，國民黨新北市議員周勝考不但力挺開發案，要求城鄉局科長海治平加速舉辦土城開發案環評公聽會，還試圖透過地方人士張松，以兩百萬元行賄反對開發案的議員林銘仁，但為林所拒。