三年前想買北大...當時新聞也說政府要打房
房價會下修...所以收手沒買...現在利空又出
我已經買了...來不及後悔啦!!
我是覺得住北大的居民....大部分都買在15~18萬
如果賣了房子不賣在20萬~
根本無法攤提當初買時的房貸利息和裝潢的費用
更何況自住型房客要賣掉現居再買其他的地方
一定要賣更高才能有多的費用去付外圍較貴房子的自備款
至於投資客的心裡更是想賣高
2年前的一字頭房價如果還要等它回頭
那是不是很有可能一輩子都買不到房子呢??
想想看現在"西堤和聚"進來北大...倒的可能性有多大??(假日一定客滿..@@)
將來更多商店會不會進住...這裡房價可能會如何呢??
不敢買屋的人一直挑利空消息來安慰自己
已經買的人...喜歡看利多消息...證明自己買對
無論何種消息只要當陽春麵漲到一碗60元時
房價會如何呢??
記得以前的人買一間房子總價只要50萬
那時的時空背景一碗麵可能一元
如今呢???
陽光下沒有新鮮事
當房價開始漲或跌時....你有想過多少價位你能決定呢???
其實回歸原點還是多少錢做多少事
量力而為就好....任何消息面都沒人能說它是百分百
需要面和實際面才是重點
拿起算盤...算一下是否有能力繳房貸
失業風險高不高
買屋的時機點千萬別聽新聞說...
新聞永遠都會有更新的新聞@@
我就是被3年前的新聞唬到的~嗚嗚嗚
雖然我已經買了~祝還沒買的~新聞這次是真的**
我家斜對面是西堤喔!!~如果在台北市的話~~應該是天價

我喜歡你ending的那三句話，那也算是另一種正向思考。:)

以80/20的理論來說
房價是不會下修的(會下修也要等到10年或20年後)
說一句不客氣的話
會說房價下修的人
都是無力回天的老百姓居多
這不是瞧不起人的話！
想想那些政商關係良好的人
想想那些年收千萬的人
他們會覺得房價下修嗎？
人生只有一次，他們有的是錢跟你耗
錯不是錯在投錯票
藍或綠都無關
錯就錯在資源都是掌握在"少數人"身上
而少數人當中又有"極少數人"
他們想「整碗捧去」(台語)
才會造成現在這個焗麵。
努力提昇自已吧
至少讓自已也成為少數人吧！弱肉強食、適者生存。

永遠都在等利空來臨準備進場買房的人, 請問真正跌的時候你敢出手買嗎 ??
我敢說一定不會買..........., 為什麼 ??
如果房價每坪是25萬, 當跌到23萬時, 又會想是低點嗎 ?? 搞不好還有更低點........
所以期待等每坪20萬, 當跌到20萬時, 又再想是低點嗎 ?? 搞不好還有更低點........
所以永遠都不會出手買, 因為擔心不是買在最低點, 等房價開始反彈時, 又會說20萬我都沒買了, 彈到22萬我怎麼可能出手買..........
就這樣一年/三年/五年過去了, 回頭一看, 現在的房價是當初想買房的好幾倍以上.............

幾年前不看好北大特區的人很多，包含我一堆同事。
但現在説房價會跌的，是否過幾年也一樣會失誤？
當年説北大這房價一坪會跌到九萬以下的mobile 01一堆嘴泡狂人，
我也還在等他出來説説，這樣的房子在哪裡？

gmflinda 發表於 2012-6-4 22:20
永遠都在等利空來臨準備進場買房的人, 請問真正跌的時候你敢出手買嗎 ??
我敢說一定不會買..........., 為 ...

我有個同事從10年前一直覺得房價貴會下修,
理由就跟空總一樣...(張教授)....空屋太多..等等的.
又要便宜,又要地點好....新店房價由2x出頭..到現在4x還在觀望
事實是,如果他要的房子直能到他的價格,也輪不到他買啦.

Tony 發表於 2012-6-4 23:22
幾年前不看好北大特區的人很多。
包含我一堆同事，但現在説房價會跌的，是否過幾年也一樣會失誤？
當年説北 ...

5年前剛買,有朋友告訴我,會再漲一波....
當時我也一點也沒想到會成真......
早知如此,多借點錢也要再買....

房價是不會下修的 unless something really bad happened in the world, or in Taiwan. I wish I can understand why people would posting lies like:...房價即將下修...

{:4_129:}

房價不會主動下修的
看到北大- 新莊副都心- 林口- 板橋新府計劃區 一直漲價漲的離譜
證實現在北大新開的均已經站上二字~ 三字頭甚至大北大完全站上四字頭{:7_375:} 小型建案更是不必大幅廣告,
小社區建案開賣 例如: 滿築/ 二一/ 二三行館完全完售, 快速的好像大家看喜歡談價格就成交
真的後悔自己五年前應該多買一戶 即使貸款著, 如今北大永遠回不到十一/ 二萬了{:7_492:}..................

johnshuetw 發表於 2012-6-4 23:29
5年前剛買,有朋友告訴我,會再漲一波....
當時我也一點也沒想到會成真......
早知如此,多借點錢也要再買.. ...

我買的時候銷售小姐跟我說將來一坪會漲五千,
我還覺得她發神經,
現在一坪漲了不止五萬........{:4_111:}

老熊 發表於 2012-6-5 06:53
我買的時候銷售小姐跟我說將來一坪會漲五千,
我還覺得她發神經,
現在一坪漲了不止五萬........ ...

熊哥哥 當時你應該多入手一戶的{:7_366:}

你所見聞的台灣房產是漲還是跌?? 反倒是我見證從蔣公時代至今還未曾跌過喔! 所以.......說笑了

量力而為，台灣多的是房子..只是地區你不一定喜歡而已...^^

如果說5年前的北大房價會跌,我還聽的下去
當時沒生活機能
人又少
空屋真的都比人多了
但是看看現在
一些在北市鬧區才會聚在一起的連鎖店
限在都陸續的在北大集合了
你們說呢??
我覺得房價最先會修正的地方
應該會選在人少有沒生活機能的地方

NEWMAZDA6 發表於 2012-6-5 06:46
房價不會主動下修的
看到北大- 新莊副都心- 林口- 板橋新府計劃區 一直漲價漲的離譜
證實現在北大新開的均 ...

滿築/二一/二三都已經完售了嗎 ??
未免也太快了吧 .............

阿穆 發表於 2012-6-5 08:43
如果說5年前的北大房價會跌,我還聽的下去
當時沒生活機能
人又少

請問例如哪些地區會先修正方價呢?
讓我有個心理準備~謝謝

gmflinda 發表於 2012-6-5 08:44
滿築/二一/二三都已經完售了嗎 ??
未免也太快了吧 .............

家豪建設大部份都自己人買再出售
我朋友在家豪工作
他本身買18行館~自住用

faith 發表於 2012-6-5 08:45
請問例如哪些地區會先修正方價呢?
那我有個心理準備~謝謝

我沒到處去看
我也不是投資客
你可以上591看看
以北大的房價來講
已經不算貴的

阿穆 發表於 2012-6-5 08:50
我沒到處去看
我也不是投資客
你可以上591看看

嗯嗯!
瞭解嘍!
謝謝~

俠客 發表於 2012-6-5 07:42
你所見聞的台灣房產是漲還是跌?? 反倒是我見證從蔣公時代至今還未曾跌過喔! 所以.......說笑了 ...

如果你說的是全台灣
其實有些地方是跌的

我親戚有買在基隆的
後來是賠錢才賣掉

南部也很多地方是跌的
有親戚以前在高雄縣買了一間
套死一輩子 雖然最近高雄有漲
但它是老房子 有回彈也漲不回當初買的價

老熊 發表於 2012-6-5 06:53
我買的時候銷售小姐跟我說將來一坪會漲五千,
我還覺得她發神經,
現在一坪漲了不止五萬........ ...

老熊要請客歐

我家人買桃園 10幾年前買26x 最近賣16x 所以大台北地區之外 又非縣市中心
房價趨勢似乎不見得是上漲的
個人的經驗是 8年前板橋房子買22.5/坪 之後漲到 27-28/坪
2008全球金融海笑 ^^ 趺回23-25/坪 之後 一路漲到31-32再到35 今年初仲介說都成交在41-42
基本上趨勢是向上的 回跌也不會回到最之前的價格
早知道房子晚一點賣嗎? 也不 我們是換屋 賣沒有在高點 相對的買也沒有在高點
一屋換一屋 所以是很OK的

莫非你是春城或萬X龍的住戶??? ><"

junyi0118 發表於 2012-6-5 10:17
莫非你是春城或萬X龍的住戶??? >

樓主真的住春城大砌耶
你好神~

faith 發表於 2012-6-5 10:23
樓主真的住春城大砌耶
你好神~

因為我也買在春城,7月中交屋...所我的斜對面也是西堤...哈哈哈{:7_463:}

junyi0118 發表於 2012-6-5 10:27
因為我也買在春城,7月中交屋...所我的斜對面也是西堤...哈哈哈

我是不怕跌,我只怕現金能買的東西越來越少(確定的事,我今年38歲,從會花錢開始到現在,錢只有變薄...)...只好把它轉成房產...讓它隨時間起起伏伏囉...就算跌也不會痛...因為春城的位置真的不錯...跌不會比外圍多...

junyi0118 發表於 2012-6-5 10:27
因為我也買在春城,7月中交屋...所我的斜對面也是西堤...哈哈哈

今年七月交屋嗎?
看你本要買萬寶x
為何改變心意了呢?

junyi0118 發表於 2012-6-5 10:31
我是不怕跌,我只怕現金能買的東西越來越少(確定的事,我今年38歲,從會花錢開始到現在,錢只有變薄...)...只 ...

以前乖乖一包5元....
好懷念~

faith 發表於 2012-6-5 10:34
今年七月交屋嗎?
看你本要買萬寶x
為何改變心意了呢?

太高貴啦...春城比較親民,建案格局不會比較差....I love it...

faith 發表於 2012-6-5 10:35
以前乖乖一包5元....
好懷念~

10年前汽油95/L才18元...現在....ooxx...

junyi0118 發表於 2012-6-5 10:43
太高貴啦...春城比較親民,建案格局不會比較差....I love it...

據悉兩物件剛開賣時萬xx一坪開價比春城xx便宜
現在全倒過來了
怪怪~

faith 發表於 2012-6-5 10:46
據悉兩物件剛開賣時萬xx一坪開價比春城xx便宜
現在全倒過來了
怪怪~

應該是離玉鼎近的關係吧....

NEWMAZDA6 發表於 2012-6-5 07:04
熊哥哥 當時你應該多入手一戶的

哪有那麼多錢......{:4_202:}

Spock 發表於 2012-6-5 09:38
老熊要請客歐

別人可不止漲五萬呀.......

一定是會跌,只是跌少漲多,以長期來看是漲的,但大環境影響還是會小修正,每個人都想買在最低點,那是不可能,如果不是投資是自住,只要繳得起貸款,是不用管他短線漲或跌~~

下修是肯定的事，
但不至於崩跌。{:12_710:}

老婆婆 發表於 2012-6-5 09:48
我家人買桃園 10幾年前買26x 最近賣16x 所以大台北地區之外 又非縣市中心
房價趨勢似乎不見得是上漲的
...

十分贊同~

<爽報>房價跌 自住客放膽殺價
五月份房市結果出爐，有幾家房仲說成交量下滑一成，但房價還在往上漲。有趣的是，央行提出警訊，說房價已經在跌，要所有銀行小心放貸，以免未來一下子大反轉時，房貸變成逾放。房價為何還是有人說會漲？認清事實吧，現在是個下跌的市場。
央行引用信義房價指數，說去年第二季歷史高點170.13，今年第一季只有153.47，衰退7.07％，而同時新聞並沒有看到信義房屋大喊現在房價還在漲；網路不少網友說自己買房已經殺到開價的五、六折，而業務則開罵說五折產品去哪找。房價已經反漲為跌勢了，大環境上六月的情況一定比五月差，此時對於自住客來說，是個殺價的好時機。

gmflinda 發表於 2012-6-4 22:20
永遠都在等利空來臨準備進場買房的人, 請問真正跌的時候你敢出手買嗎 ??
我敢說一定不會買..........., 為 ...

6年前我一直鼓勵買得起上海房子的友人在上海置產,

他就一直嫌說太貴太貴.

另一位友人聽了我的勸告,買了房子.

那時,不買房的友人還狠狠的虧了買房的友人一番.

現在,不買房的友人把腸子都悔青了!