說不定 有人在今天凌晨大概四點 在家中左右聽見一串敲打撞擊聲
相信我 那不是哪個工地或夜市在動工吵鬧
是有一票已經連續打了幾天麻將 喧嘩擾鄰被報警規勸的北大學生
在警察離去之後 對他們鄰居所做出的的報復聲響

砰砰砰~~咚咚咚~~

如果不知情的人 或許同棟距離遠些的住戶
可能會以為有人在深夜裝潢動工
絕計不會想到 那是被人認為單純無害的北大學生"報復"他們鄰居的舉止
不知道這篇文章 校方會不會看見
聽說 最近版上反應學生吵鬧的事件 校方有介入處理
但也聽說 他們覺得是該住戶太過神經質
因為學生說自己很安靜 椅子上也都裝了保護墊
但不知道這些說住戶神經太過敏感的校方人員
是否在該住戶家中待上一整個晚上 直到隔天清晨才離去?
若沒有 他們怎麼知道自己學校的學生
會在校方,或保全或警察離去之後
在深夜時分展開對他們鄰居的報復行為呢?

安靜?十幾二十人的深夜轟趴 學生仍可以無辜地說自己生活作息 很 安 靜
最近 是學生的租屋旺季
台北大學的宿舍不夠
大二以上的學生都必須在外租屋
經常希望租約一訂可以三年
往往房東在合約中並沒有加註條件"如果租戶吵鬧擾鄰 行為不檢 情節屬實 得沒收押金 並限期搬離"
出了問題 還要賠錢 才能把這些租屋的學生趕走
就如同這些學生常向房東甜言蜜語哄說 會把租的屋子當自己的家
是不是當自個兒家不知道

但當真是~~想做什麼 就做什麼

先前 原本想說息事寧人 留給校方處理
經過昨晚一事 我決定將親身經歷
以及親朋好友的遇到的事件
把北大某部份租屋學生的惡形惡狀寫成一系列的文章
與各位版友分享
這一篇 就當做是序曲吧!

我只是希望很多喜歡把屋子租給學生 想說他們單純乾淨的房東
能夠認清楚一個殘酷的現實
學生不是寶
如今在我的眼裡
有些學生 是北大特區的毒瘤 是名列前茅 可以與幸福夜市並列的 污 染 源!

我非常建議每位房東在租屋時、與房客去法院公證，(雖然要繳稅)，但在法律上的揭露也同時對自己的房子有所保障：遇有房客惡意不配合房東的規矩時，是可以用法律請走的。

現在的大學生怎麼了？真令人痛心！

我最近也開始要準備蒐證樓上的燥音
，日後上法院用的，履勸不聽的惡鄰

我也是深受其害，有噪音時當面上樓直接反應都默認，管委會介入則否認又另有說詞，現在也懶的理了！有比較嚴重則直接請警衛反應~再做下時間日期記錄，未來如有問題才有依據！中間跟房東反應也沒用，學生都說他們沒有，房東並未做任何處理，只有告知管委會處理人員，如有噪音可以直接報警處理~真的一整個無言！如果有耶魯的屋主請注意，如果你真的以為租給學生是投資的目的，那你也責任要管好你的租客！

錄音起來...行車紀錄器應該可以將就用,時間跟地點都可以存證
到時看是給管委會,警察,校方都行...

建議可錄音錄影當證據

Jemmy 發表於 2012-6-4 08:58
我也是深受其害，有噪音時當面上樓直接反應都默認，管委會介入則否認又另有說詞，現在也懶的理了！有比較嚴 ...

目前是各大社區都有這種狀況
只是受害住戶想不想鬧大而已
畢竟大家都要工作上班
小孩要上學唸書
如果沒必要 誰想跟那些租屋學生過不去?

接下來我會定期幾天po上一篇新文章
內容在於陳述真人真事的所見所聞
學校看見了要處理也好
就只怕處理不妥當
受害住戶多了
要求往社區規約裡制定些條則
只怕他們的學生往後在北大特區不好租屋
那樣也好 讓學生們往三峽市區流動
還我們北大特區一個清靜
當然了 會有很多投資客壓根兒就不住這裡
他們不會在乎計較 只要有錢收就好
與鄰居也沒交情 鄰居死活干他家底事?!


北大特區因台北大學而誕生
而學生也將這個特區往後揮之不去的包袱
他們將會一直存在
一年年畢業 一年年迎新 總會有些亂源畢業 但也總有新的學生加入搗亂
這特區居民若無對策因應
就怕自己辛辛苦苦買的房子 經營的家
要被這些"污染源"給破壞

所以我的一系列文章將不只是陳述 也是呼籲
住在這塊土地上的居民們
或許你們的受害不是最深的
但若有耳聞 也有些感受
請與受害住戶一起站出來抵制與檢舉
讓校方認真面對處理
只要能夠處理幾個案例當範本 殺雞儆猴 才能夠杜絕往後誰都可能會面對到的禍患

LingXiong 發表於 2012-6-4 08:34
現在的大學生怎麼了？真令人痛心！

現在的學生好像都不用上課似的
週末也就算了
竟然星期天可以打通宵到星期一凌晨
難怪聽說現在的大學生常常在課堂上睡成一片
痛心嗎?
我倒是覺得諷刺又可笑
想原來國立大學的學生 也不過就如此嗎?

希望這些困擾都能妥善的解決掉~

唉~

怎麼會這樣!!北大ㄟ....不是國立的嗎? 素質函養這麼差!

會讀書有甚麼用,"一粒屎 壞了一鍋粥"

真令人失望.....

呼籲學生們,要愛習自己居住的環靜,不要壞了校風ㄚ......

拉不拉珍 發表於 2012-6-4 08:52
我最近也開始要準備蒐證樓上的燥音
，日後上法院用的，履勸不聽的惡鄰

怎麼蒐證?教教我吧~!

台北大學校地很大, 應該可以把宿舍蓋足

一律強制住校
這樣學生不必騎機車, 不必走暗路
學生安全, 家長也放心
開銷也可以降低下來

住校降低通勤時間
閒著也是閒著
大家多少可以多讀些書
考公職的考公職, 考研究所的考研究所
將來人生一片燦爛光明

皆 大歡喜{:4_196:}

大學生必修三學分~~
已經改成"戀愛""瘋狂""打麻將"了~~

北大也是有很多不錯的學生唷,
我家隔壁也是租給北大的學生,
見面都會打招呼,
也沒有製造噪音的情形,
希望大家都能遇到好鄰居囉^^

方便請問是哪個社區嗎？怎麼會這樣........{:1_743:}

在鬼島生活
處處要留意
走在路上要小心坑洞柏油路
還要注意酒駕撞人醉很輕
被撞了還要小心被開回來輾
開車或騎車的也要留神
從巷子衝出來要機車、轎車、野狗
也不能輕易的超車、按喇叭
因為很容易會產生前車攔路
下車拿球棒、高爾夫球桿、刀槍，跟你輸贏
既然路上這麼危險。
就走"人行道"吧！
走人行道也要看路，因為可能會踩到狗屎…等
其它生存法則因字數太多，故不贅述。


凌晨4:00敲打地板報復鄰居？？！
其實
只要鄰居沒開瓦斯自爆
就是祖上積德了！

是不應該 一竿子打翻一船人啦...

有這些爛貨也剛好凸顯好學生出來....

不管國立私立 都有有競爭力的科系 也有有競爭力的學生
(我不會用 好科系 或 好大學 這些字眼)

大學畢業...不代表你"學會" 而是 "會學"

longhong2266 發表於 2012-6-4 09:55
怎麼蒐證?教教我吧~!

台灣社會生病了，學校、學生只是社會的縮影。

有人在今天凌晨大概四點 在家中左右聽見一串敲打撞擊聲
相信我 那不是哪個工地或夜市在動工吵鬧
是有一票已經連續打了幾天麻將 喧嘩擾鄰被報警規勸的北大學生
在警察離去之後 對他們鄰居所做出的的報復聲響

馬上找證人(錄音可能來不及..否則那麼大聲一定錄的起來).. 然後再立即報案處理...
不給個真正的教訓.. 沒多久就再繼續吵了....

亞美 發表於 2012-6-4 10:20
在鬼島生活
處處要留意
走在路上要小心坑洞柏油路

說的太貼切了
我曾經親身經歷過妳講的一些事
現在每天出門都特別小心注意

這些學生其實沒有想到他們的行為已經逐漸在墊高所有同學租屋的成本了.

最近周邊的人有房子出租, 已紛紛開始對學生敬謝不敏.
雖然不是所有學生都這樣, 但這些壞印象都是一朝一夕逐漸累積起來的.

如此下去, 少數害群之馬會讓所有學生租房子的成本越來越高.

如果北大特區能有個代表單位(如環境保護聯盟或民意代表), 能發文給台北大學, 請他們在合適的場合提醒學生, 未嘗不是件好事.

會不會是誤會一場?

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%A8%93%E4%B8%8A%E6%B3%A2%E5%AD%90%E8%81%B2


http://bbs.civilgroup.org/viewtopic.php?t=1234

我剛搬來時, 樓上在半夜總是有椅子的托拉聲 (扣扣扣~~~)
或是彈珠的聲音... 很奇怪! 可是樓上明明沒有人在.. (因為我去找過樓上的, 後來才知道他們不常在)

後來才知道是水管的物理現像,新房子好像都這樣....

想做夢 發表於 2012-6-4 09:43
怎麼會這樣!!北大ㄟ....不是國立的嗎? 素質函養這麼差!

會讀書有甚麼用,"一粒屎 壞了一鍋粥"

北大特區住的確定都是北大生嗎?

longhong2266 發表於 2012-6-4 11:02
北大特區住的確定都是北大生嗎?

樓主說是~"北大租屋學生"

我只發表我的感想~

這麼好的社區,環境要靠大家愛惜和珍惜~

不要少部份人壞了良好校風,做事不要想到自己,要多為別人著想~

如此而已!!

Tomica 發表於 2012-6-4 08:33
我非常建議每位房東在租屋時、與房客去法院公證，(雖然要繳稅)，但在法律上的揭露也同時對自己的房子有所保 ...

之前住公務宿舍也是去法院公證!

法院公證,又長一智!{:4_164:},快告訴大家,可以透露費用和申請流呈嗎?

C.C 發表於 2012-6-4 10:57
會不會是誤會一場?

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%A8%93%E4%B8%8A%E6%B3%A2%E5%AD%90%E8%81%B2

我很確定是北大的租屋學生
而且這不是第一次了
警察才剛離去 我才剛進門
才躺在床上不久 就聽到了那砰然震響
還一串一串的 不只是蹦跳在地板的聲響
還有在敲擊不知道是什麼的聲音
報復的惡意十分明顯

一直以來 對於吵鬧的聲音我追究得很仔細
像先前我們這棟樓有水錘聲
聽過的人大概都知道那有多大聲
但我並不知道那是水管發出的聲音
後來一邊上網根據聽到的聲音找網路資料
然後詢問水電人員
才知道那就是所謂的水錘聲
後來三更半夜聽到鏘鏘鏘的聲音(就想像有人拿鐵管打你家天花板的聲音)
我不會去報警冤枉學生
而是隔天去找物管人員
請他們注意一下水管的狀態
因為水管震動太過頻繁劇烈
如果管子的接著地方有一點鬆動
是會破裂淹大水的
有經驗的機電人員調動一下某些設備或壓力 通常就能改善的

所謂水管的扣扣聲 我大概知道
那天也問過水電人員
聽說這現象在熱水管容易發生
因為現在的水管的連接方式 會容易發出這種聲音
大概過一段時間就會不見了
是說那聲響我聽過 比起我說學生的報復響聲 大概只有十分之一吧

這些學生掉在地上的是麻將的骰子 隔著牆壁傳來的是洗牌的聲音
最後 在警察離去之後
以全身重量 大力大力的在地板上蹦蹦蹦的震動聲
已經不是用力走動喔 是整個人在跳動的聲音唷
那悶然卻又結實 整個建築空間發出的固體共震聲響
那種聲音別說是我 應該是大家聽過心裡就明白了

親愛的妹妹 雖然說我們的名稱是一字之差 但 我們的遭遇卻如此的相似
我們趕快改名吧 看能否脫離這悲慘的命運
我實在也不知說什麼
只能說加油

桂格 發表於 2012-6-4 10:56
這些學生其實沒有想到他們的行為已經逐漸在墊高所有同學租屋的成本了.

最近周邊的人有房子出租, 已紛紛開 ...

我也知道有好的同學
但是最近我們幾個社區的住戶朋友都在說
如果有房子要出租
請為了鄰居著想 最好不要把房子租給學生
遇上好的學生就算了
只要遇上會吵會鬧的 真的就要當心走法院
更何況 還有些剛住進去好好乖乖的
交了些壞同學之後 也跟著吵起來了
大概是因為同儕哄著說:這房子是你們付租金的 鄰居是憑什麼管你們?
而學校的消極態度正好遂了他們的意
或許 需要到有朝一日 各大社區有積極作為
把趨逐條款列入社區規約之中
正式對他們開出條件
才能逼學校和學生嚴肅面對他們所造成的"污染"吧!

大頭 發表於 2012-6-4 12:12
親愛的妹妹 雖然說我們的名稱是一字之差 但 我們的遭遇卻如此的相似
我們趕快改名吧 看能否脫離這悲慘的命 ...

對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~{:4_102:}

Tomica 發表於 2012-6-4 08:33
我非常建議每位房東在租屋時、與房客去法院公證，(雖然要繳稅)，但在法律上的揭露也同時對自己的房子有所保 ...

公證大概也解決不了問題，房客吵到的是樓下住戶，又不是房東。

既然確定是台北大學的學生，希望是畢業告別麻將吧，如果是在校生，好在期末考後就是暑假，暫時應該會休息一段時間。下學期祈禱換人租囉！

凡夫俗子 發表於 2012-6-4 12:30
公證大概也解決不了問題，房客吵到的是樓下住戶，又不是房東。

既然確定是台北大學的學生，希望是畢業告 ...

所謂的條款是房東自保用
擾鄰當然是擾鄰居 怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?
而鄰居告是告房東 不是告學生
所以如果最後是因為學生而產生官司
會被罰錢吃官司的人 是房東

等我開始更新一系列學生惡形惡狀文章之後
大家應該就會明白 為什麼現在在我眼裡
北大租屋學生是與幸福夜市一起並列的污染源了

大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20
對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

建議你們兩個可以考慮改暱稱, 以免一個頭兩個大.........{:4_186:}

這麼多社區都有這種狀況, 大家都是喜愛寧靜舒適的環境而來此,卻受到投資的房東的漠不關心的影響,
人就是要教, 不經一事不長一智, 可以向國稅局告發房東,我想大家都沒是免稅的八

大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20
對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

那另外那個叫 大頭龍(https://forum.ibeta.tw/home.php?mod=space&uid=6924) 的

該不會也是你家失散多年的兄弟吧 {:4_186:}

longhong2266 發表於 2012-6-4 09:55
怎麼蒐證?教教我吧~!

我也還在研究如何能快點解決這種問題......

環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他們回答是說﹕最好用可以錄影的機器,因為除了錄音外還可以證明錄到的畫面是晚上更有利佐證
但是我研究了幾個告成功的案例,又說是﹕只要有證人證明製造噪音,報警察處理即可開單處罰。
我曾反映過管理員多次無效,先前我曾報警察處理過,但是警察竟然不是先到我家來聽樓上所製造的聲音,而是直接按門鈴說樓下有反映很吵,而警察很敷衍的結案說﹕樓上開門後無聽到任何噪音,結案。
我很質疑,哪一戶人家會笨到在有人來按電鈴時,還白目的當現行犯讓人家抓,電鈴響時樓上當然沒聲音了。
所以下次再遇到噪音時,我學聰明了,除了請證人現場聽之外,直接告知警察我這次是要走法律途徑解決的,請至我家聽樓上所製造的聲音並將過程錄影存證。

遇到惡劣的住戶或房客，本來沒神經質也被他們弄到神經質{:4_186:}

大頭妹 發表於 2012-6-4 12:45
所謂的條款是房東自保用
擾鄰當然是擾鄰居 怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?
而鄰居告是告房東 不是告學生

那沒辦法了~

只能說妳真是倒霉{:1_756:}

這樣過下去都沒生活品質了!!{:1_769:}

拉不拉珍 發表於 2012-6-4 13:18
我也還在研究如何能快點解決這種問題......

環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他 ...

基本上是錄不太到的 除非是很專業的錄音器材
建議你 他們一吵 先請管理員勸導
(你可能要先跟管委會與物管知會一聲~請他們幫芒)
勸導無效 請管理員幫你們打電話叫警察來
然後你們到樓下等警察再一起上樓
(請不要驚動樓上)
然後警察也確認他們有吵時
要求做筆錄
(警察是無法開單的)
這樣是一種保障自己的方式
因為:此狀況必須有「報案之陳情人或鄰居具名指證並製作筆錄」，始能依社
會秩序維護法裁處
如果這個方式也無法立即解決問題時
請直接寄存證信函給房東與房客
之後就會有調解委員會處理了
加油ㄚ