今天到了北大愛悅.在電梯看到可以退房屋稅.想說繳了快4000元可以全部退.結果到櫃台跟小姐說.我要退房屋稅.結果小姐哪給我簽名.我看了真是差一點給他 暈過去.你們知道我可以退多少嗎.新台幣66元.真是有點氣.就不想退了我就走了.101年1月交屋可以退66員真好笑.哭笑不的:@ :@ ...........請問大家有去退了嗎.

房屋稅是從每年7月到隔年的6月來計算，而且需看你辦理交屋的時間來切割你和建商如何分攤。
如果你越早交屋，當然建商要退你的稅金也會越少。不過你說你101年1月交屋只退66元，會不會他們算錯？
建議你先問個清楚，要是真的算錯而你沒有提出異議，那可真的會得不償失喔。{:4_153:}

我是還沒去退 可是按比例計算 怎麼可能才NT 66? 會不會算錯了?

horace 發表於 2012-5-26 21:31
我是還沒去退 可是按比例計算 怎麼可能才NT 66? 會不會算錯了?

到時候去退妳會暈倒喔.退稅大概在66到300元吧:@ :'(

winson2028 發表於 2012-5-26 21:30
房屋稅是從每年7月到隔年的6月來計算，而且需看你辦理交屋的時間來切割你和建商如何分攤。
如果你越早交屋 ...

我還沒有簽字.也就是還沒有退.因為看到很生氣.建設公司多是騙我們這些笨蛋吧:@ :@

winson2028 發表於 2012-5-26 21:30
房屋稅是從每年7月到隔年的6月來計算，而且需看你辦理交屋的時間來切割你和建商如何分攤。
如果你越早交屋 ...

我是101年1月交屋

可以問一下分攤比率的計算方式，如果計算方式合理，那金額多寡就不是重點了。

喵人 發表於 2012-5-27 09:15
可以問一下分攤比率的計算方式，如果計算方式合理，那金額多寡就不是重點了。 ...

嗯.請問你退了嗎:)

房屋稅是以年度算 今年1月才交屋 退費幾十塊
建商的計算公式如何 有人了解嗎 因為退的也太 "多" 了一點{:1_743:}

小凱 發表於 2012-5-27 10:52
嗯.請問你退了嗎

還沒退，只繳了繳費收據。
退費的時候，我會問他們 退費金額是如何計算的。只要公平合理，我就接受。

我也選擇還沒簽,我退大概130幾元
我在想建商,會不會是用預售屋簽約日....
這樣就太瞎了
大家不要隨便簽阿
一起去反映

我也是1月交屋~~還沒去退

cybee0808 發表於 2012-5-27 18:46
我也選擇還沒簽,我退大概130幾元
我在想建商,會不會是用預售屋簽約日....
這樣就太瞎了

我昨天就有去了但是我沒有簽
銷售小姐也不懂.要在問一下建設公司
真 是有點不舒服.我今天 看了一下只有幾個人簽字.領了房屋稅而已{:1_756:}

kelvin 發表於 2012-5-27 20:21
我也是1月交屋~~還沒去退

我是1月交屋可以退66哈哈.但是我還沒有簽

哈 謝謝你的告知 讓我有心理準備可以罵人

我覺得這可能是房屋稅法規的問題，在計稅的週期內，房子都還沒造好，說實在的，要建設公司或是屋主去繳這費用都是不盡合理~~

喵人 發表於 2012-5-27 21:31
我覺得這可能是房屋稅法規的問題，在計稅的週期內，房子都還沒造好，說實在的，要建設公司或是屋主去繳這費 ...

:handshake 讚

我是去年12/23號交屋的
退了
313元
領的時候我也感覺怪怪的但是就是說不上來哪里怪
你們這樣說我才發現比例好像不對野
可是我已經簽收了
真糟糕

我昨天有去櫃台問房屋稅退費的事情，不過他們說我是第二期名單所以可能要等到5月底或是6月初，殘念~{:4_187:}

今年的房屋稅應該不是全年度的 可能從使用執照核發開始計算
在依交屋時間分擔比例 所以補助才這麼少

我上午打電話去新北市政府稅捐稽徵處詢問後(02-8952-8200 ext 513 吳小姐)，告知其房屋稅的起微時間點為房屋買賣契約的立約日，一般與實際交屋的日期不會差太多，以我的情況來說，立約日是11/30/100，所以徵稅週期為 12/01/100~6/30/101，也就是7個月的房屋稅，而交屋日是12/17/100，所以實際上建設公司分攤的部分，大概只有十幾天。
另外請各位注意一下，房屋稅的繳費單，應該可以看出繳費週期，如果一樣是去年12月交屋的，繳稅週期應該也是7個月，因為我的繳費單不在身邊，無法確認。

應該是說交屋日期之後的房屋稅是我們自行負責，
之前的都還是有建商負責

喵人 發表於 2012-5-28 13:42
我上午打電話去新北市政府稅捐稽徵處詢問後(02-8952-8200 ext 513 吳小姐)，告知其房屋稅的起微時間點為房 ...

我的也不在身邊.我是買預售屋

喵人 發表於 2012-5-28 13:42
我上午打電話去新北市政府稅捐稽徵處詢問後(02-8952-8200 ext 513 吳小姐)，告知其房屋稅的起微時間點為房 ...

課稅月數 07

四月底PO了我的"解讀"
但5/3自己刪掉了

兔ㄦ草 發表於 2012-5-28 22:26
課稅月數 07

四月底PO了我的"解讀"

那稅捐處的回覆是正確的嗎?

喵人 發表於 2012-5-29 10:58
那稅捐處的回覆是正確的嗎?

SORRY! 我並沒有求證稅捐處，只是我的猜想。我認為今年5月交的房屋稅只是7/12(100.12.1~101.6.30=7個月而已)

兔ㄦ草 發表於 2012-5-29 11:35
SORRY! 我並沒有求證稅捐處，只是我的猜想。我認為今年5月交的房屋稅只是7/12(100.12.1~101.6.30=7個 ...

所以從房屋稅的繳費單可以看出是繳7個月嗎?

喵人 發表於 2012-5-29 13:15
所以從房屋稅的繳費單可以看出是繳7個月嗎?

房屋稅的繳費單有一欄:課稅月數 07

1月交屋,昨天去領了34元~ {:1_764:}

b883083 發表於 2012-5-29 23:01
1月交屋,昨天去領了34元~

我也是1月交屋,可以領66元:Q

大家會覺得很奇怪
一月交屋的鄰居們 都退個幾十塊而已
十二月交屋的大概可退幾百元

這是因為1月交屋只繳6個月 因此退得少
有看到只退60幾元的 是1/3交屋 所以只退了3天的稅金

12月交屋是繳了7個月
假設我是12/25交屋(等於只有6天算我們的) 等於我多繳了25天的稅
所以這25天都是建商要退給我們 所以才退得多

所以要請好鄰居們
核對自己交屋日和繳房屋稅的月份 這兩項是否正確
再計算建商退給大家的金額是否正確
上次聽物管這裡的說明 覺得還蠻清楚的 建議詳細可以去問明白喔~

momo9987 發表於 2012-5-31 01:33
大家會覺得很奇怪
一月交屋的鄰居們 都退個幾十塊而已
十二月交屋的大概可退幾百元

Thx, 看懂了^_^

momo9987 發表於 2012-5-31 01:33
大家會覺得很奇怪
一月交屋的鄰居們 都退個幾十塊而已
十二月交屋的大概可退幾百元

謝謝清楚的解說, 等回來再找建商.{:6_314:}

momo9987 發表於 2012-5-31 01:33
大家會覺得很奇怪
一月交屋的鄰居們 都退個幾十塊而已
十二月交屋的大概可退幾百元

原來如此，看來我得做好只能收到少少退稅金的心理準備了~{:7_450:}

只要分攤的比率計算合理，就不在乎退費金額的多寡了。

喵人 發表於 2012-5-31 13:29
只要分攤的比率計算合理，就不在乎退費金額的多寡了。

稅單收據依國稅局規定要保存五年以上,建設公司堅持要我們提供正本.考量到大概退不到幾塊錢.所以沒有申請!

謝謝大家的消息~~今天下班也來去問問

UDM 發表於 2012-6-29 10:14
稅單收據依國稅局規定要保存五年以上,建設公司堅持要我們提供正本.考量到大概退不到幾塊錢.所以沒有申請! ...

可以問一下建設公司，住戶收到退費後，可否要回稅單收據正本~~

喵人 發表於 2012-6-30 08:47
可以問一下建設公司，住戶收到退費後，可否要回稅單收據正本~~

我要設戶籍登記...需要房屋稅正本..
ㄑ跟管理員要這個不行..要不回來...
最後以權狀去設籍

vacation0826 發表於 2012-6-30 16:05
我要設戶籍登記...需要房屋稅正本..
ㄑ跟管理員要這個不行..要不回來...
最後以權狀去設籍

當初就是怕建設公司把稅單當垃圾處理.