各位芳鄰好：
我們剛買了K棟的房子，六月準備交屋、進行裝潢。近期爬文發現似乎要向管委會提出裝潢申請，逾期也有罰則{:1_756:} 。懇請各位芳鄰提供相關申請或注意訊息，感恩。

恭喜恭喜
應該去物管那就可以拿到規範了

去問一下物管就知道了，他會給你一張說明和申請書，看著做會比較清楚。
我們是統包給設計公司，全部由他們來申請及繳費，所以細節不太清楚。
恭喜你囉，裝潢好別忘了分享新居哦！
歡迎來做鄰居！

小豬媽媽 發表於 2012-5-25 12:40
去問一下物管就知道了，他會給你一張說明和申請書，看著做會比較清楚。
我們是統包給設計公司，全部由他們 ...

謝謝小豬媽媽 與 assablue 的回覆，所以請把規範給設計師就好囉（真省事）{:1_768:}

裝璜太久~讓電梯包覆著,或施工噪音等...都會影響粉多己入住戶,造成困擾,
所以當然會限制限期施工的時間哦！一般最長三個月！

小豬媽媽 發表於 2012-5-25 12:40
去問一下物管就知道了，他會給你一張說明和申請書，看著做會比較清楚。
我們是統包給設計公司，全部由他們 ...

剛看到小豬媽媽的新居開箱文了，儉樸實用。我們也是一男一女，要好好拜讀，研究研究{:5_261:} 若想體驗臨場感的話，不知是否去府上參觀參觀嗎？{:4_82:}

現在剛買喔，很貴嗎，可以知道一下現在行情嗎？

對啊可以透露一下行情每P 多少?

看來大家都很關心行情...
roger651017 兄要跟大家說...[報行情]可以!!但是要換[貴住戶裝潢設計參觀]....

哈哈~~開玩笑地!!
歡迎搬來當鄰居~~

兔子窩 發表於 2012-5-25 15:40
看來大家都很關心行情...
roger651017 兄要跟大家說...[報行情]可以!!但是要換[貴住戶裝潢設計參觀]....

這兩個月看世紀館的房時，各家房仲都說一坪22萬很難......{:4_202:}
若上永慶網，找世紀館建案，會寫成交行情：平均單價：23.11 萬 / 坪（以案件編號YC0245119為例）.
至於我們，因為原屋主是自售，所以便宜一些囉~~{:4_162:}

roger651017 發表於 2012-5-25 15:57
這兩個月看世紀館的房時，各家房仲都說一坪22萬很難......
若上永慶網，找世紀館建案，會寫成 ...

恭喜你能買到自售的
差很大
我最近幫親戚看屋才知
真的差很大
仲介真的很好賺
其實屋主沒差
拿到的都一 樣
買方就差很大
再次恭喜你
我幸運碰到一個很不錯的木工
他就按我的要求做
所以我省很多的設計費
還有工很細料也用很好的環保材質

君如媽 發表於 2012-5-25 22:26
恭喜你能買到自售的
差很大
我最近幫親戚看屋才知

謝謝君如媽的道賀,我發現我打字打太快了.{:4_200:}

我要說得應該是:屋主不是投資客,只想脫手,我們還是透過房仲買的.
但投資客與否,房子價差就存在了~

我們還是很幸運,碰到不錯的原屋主以及房仲.....{:4_171:}

但這段時間在北大看房的心得是......行情真的是 [載人化]{:4_202:} ......很混亂

世紀館也看到有開價一坪28萬的,只是可能會賣很久就是{:4_195:}

前幾天踫到一前物管，現在跑去當仲介，他說只要能接到世紀館或國際館的委賣，就有獎金可以拿，可見粉搶手！

當初我們也是找設計師....
保證金的部分也是設計師給的....
因為保障如果工程期間...有受到破壞...可以從裡面扣除.....{:1_752:}

roger651017 發表於 2012-5-25 15:57
這兩個月看世紀館的房時，各家房仲都說一坪22萬很難......
若上永慶網，找世紀館建案，會寫成 ...

恭喜入住ㄛ
這個話題會讓你認識不少的好鄰居啦
{:4_140:}

Bear 發表於 2012-5-25 12:46
裝璜太久~讓電梯包覆著,或施工噪音等...都會影響粉多己入住戶,造成困擾,
所以當然會限制限期施工的時間哦！ ...

超過施工期，然後化明為暗，繼續施工，可以嗎?

Q棟有此情形

suts123 發表於 2012-5-26 14:49
超過施工期，然後化明為暗，繼續施工，可以嗎?

Q棟有此情形

這所以建議像樓上，讓設計師去押保證金，若期限到物管則需去複驗，才能退保證金，並填具一份裝潢自主檢查表，若隱瞞或違規施工，管委會可依自主檢查表向屋主提告！

Bear 發表於 2012-5-26 14:58
這所以建議像樓上，讓設計師去押保證金，若期限到物管則需去複驗，才能退保證金，並填具一份裝潢自主檢查 ...

最近比較常進出世紀館(還沒進住),以k棟為例,三部電梯中的中間電梯,似乎長期處於[裝潢包護狀態],確實對於既有的芳鄰來說是較困擾的.到時還請k棟的芳鄰多擔待點囉{:4_171:}

小豬媽媽 發表於 2012-5-25 12:40
去問一下物管就知道了，他會給你一張說明和申請書，看著做會比較清楚。
我們是統包給設計公司，全部由他們 ...

看到[2012區權資料庫] 2012裝潢施工管理辦法 這篇文章，裡頭提到世紀館的裝潢施工管理辦法。

請問小豬媽媽說的說明書就是這嗎？


第三條
為有效約束裝潢包商，防止在施工期間毀損公共設施與其他住戶權益，以及造成環境污染等，裝潢戶需自行或責成包商向管理中心繳交裝潢保證金，現金或即期支票新台幣三萬元整及清潔費新台幣3千元整(完工經檢查後保證金無息退還，清潔費則不退還)。--->清潔費改為裝潢管理費


第三條是指 每戶裝潢戶 都要繳三千元給管委會喔！？{:4_144:}

roger651017 發表於 2012-5-28 17:18
看到[2012區權資料庫] 2012裝潢施工管理辦法 這篇文章，裡頭提到世紀館的裝潢施工管理辦法。

請問小豬媽 ...

我都是交給設計師去處理，老實說，申請書是他們寫的，連裝潢管理費都是他們繳的，也沒跟我要，我什麼都沒看過……
我這個屋主會不會太混？！{:4_186:}
另，昨天已經把當初裝潢的想法和事後檢討word檔mail給你了，你參考看看，不過，我又想到幾個沒寫到的，在這裡補充，
一、所有的把手為了小孩的安全，全部都是採半月型的。
二、櫃體的邊邊稍微削角(大約半公分到一公分即可)，讓角度不那麼尖銳，桌邊也要收圓，這樣不用再買保護泡綿，免得以後撕開留下殘膠很難清除。
三、不要做四分之一圓的那種櫃門，設計師說那種櫃門熱漲冷縮之後會變形關不上。

小豬媽媽 發表於 2012-5-29 08:41
我都是交給設計師去處理，老實說，申請書是他們寫的，連裝潢管理費都是他們繳的，也沒跟我要，我什麼都沒 ...

收到檔案了，謝謝小豬媽媽，詳實的事前規劃與事後檢討，很有參考價值，就甘心{:4_161:}
關於廚房的部分，請問麗寶原已附爐具與抽油煙機（有媽？不太記得），為何規劃時要換他牌的？ {:4_144:}

roger651017 發表於 2012-5-29 13:44
收到檔案了，謝謝小豬媽媽，詳實的事前規劃與事後檢討，很有參考價值，就甘心
關於廚房的部分， ...

我是Q棟的住戶，裡面除了兩間廁所和陽台外，什麼都沒有，所以廚房、隔間牆全部都是自己選料、規劃，
另外提醒你，對於裝潢的材料一定要自己了解，合約上用那一家、什麼型號的產品都要寫清楚，
平面、立面、冷氣配管、天花板、配燈、電燈開關、電器插座(含網路、第四台、電話位置)等圖面都要有，
配上麗寶建設的瓦斯、各種線路、排水等管線圖設計及施作，以後才不會留下麻煩，
圖面完成開始施工後，對於材料也一定要了解特徵，親自核對送來的板材對不對，施工與圖面相不相符，
其實這些應該是設計師的工作，他們有拿監工費，
可是像我家，送來的板材不對，明明訂的是台灣的柳安木板材，送來的卻是麻六甲的，
還好我家老爺抱怨板材太輕，我才仔細看了一下，跟設計師反應，設計師才叫木工換，自此我就很小心，
書房的窗簾盒沒留也是我自己核對圖面發現漏做跟設計師反應的，
不過，還是有沒注意到的地方，就是插座，圖面有但沒有施做，我就沒注意到，
還好當時插座設得很多，沒有造成太大的不便，
所以，不要完全放心丟給設計師弄，家是自己要住的，一定要多花心思才行。

再想到窗簾，雖然貼地會比較美觀，但是離地稍微高一點還是比較好，否則拖到地上很容易髒，而且會被吸塵器吸到，包你邊吸邊生氣。

小豬媽媽 發表於 2012-5-29 14:36
我是Q棟的住戶，裡面除了兩間廁所和陽台外，什麼都沒有，所以廚房、隔間牆全部都是自己選料、規劃，
另外 ...

監工對我們來說是個麻煩的事。我們住臺北市，一趟路很遠，平常我要上班，我太太在家帶一歲的女兒。
大家不知道有沒有好的方法呢......能輕鬆地監工{:4_195:}

另外，我們有三隻貓，不知道有沒有芳鄰當初裝潢時，有為心愛的貓咪特別做設計或規劃{:4_144:}

roger651017 發表於 2012-6-7 16:09
監工對我們來說是個麻煩的事。我們住臺北市，一趟路很遠，平常我要上班，我太太在家帶一歲的女兒。
大家 ...

ㄟ~~~

我家也有三隻耶

裝潢上是沒有特別為他們設計些什麼啦
只是因為家中全用系統，櫃子面板選擇是以無把手且平滑不怕抓的材質
還有就是在照的到陽光的窗戶下方作個矮櫃，方便三喵晒太陽

規劃他們的吃飯區，還有客廳櫃子的高度與家具放的位置，組合起來後，就方便他們跳上跳下.....
並沒有特別幫他們作空中走廊之類的

roger651017 發表於 2012-6-7 16:09
監工對我們來說是個麻煩的事。我們住臺北市，一趟路很遠，平常我要上班，我太太在家帶一歲的女兒。
大家 ...

K棟鄰居~~歡迎!
我住N棟，娘家在K棟...
所以我也算是K動喔!

至於裝潢要注意~~~
1.大門鑰匙給小的那一把就好!
2.櫃子五金可以參考櫥櫃的牌子(Blum)，有緩衝的，讚的!
3.主臥的志玲姐姐超級馬桶建議包起來+膠帶封好，避免被裝潢工人使用(這馬桶定價12萬)
4.冷氣室外機要照規定位置放
5.如果要改天花板消防噴頭長度，要通知管理中心。
我目前想到的~~

roger651017 發表於 2012-6-7 16:09
監工對我們來說是個麻煩的事。我們住臺北市，一趟路很遠，平常我要上班，我太太在家帶一歲的女兒。
大家 ...

你有請設計師，有給監工費，其實設計師就要負全責，
可是有時又怕設計師會和木工一起#$%^&*……，還是要自己看一下啦，
裝潢時我是每個星期去看一次，其實有點久，師傅做錯要求重做他們可能會比較有意見，
不過有去看總比沒去看好，
以後要住的是自己，再辛苦也是兩、三個月的時間而已，一定要加油哦！

順帶一句，恐龍學長人很好啦，再加上他家是自己動手做的，很厲害哦！
又有親友在k棟，你ㄠ他幫你看，看他願不願意囉！

恐龍學長，不要追殺我……{:4_98:}

小豬媽媽 發表於 2012-6-8 10:26
你有請設計師，有給監工費，其實設計師就要負全責，
可是有時又怕設計師會和木工一起#$%^&*……，還是要 ...

哈哈~~
現在人在匪區啦...

小豬媽媽 發表於 2012-6-8 10:26
你有請設計師，有給監工費，其實設計師就要負全責，
可是有時又怕設計師會和木工一起#$%^&*……，還是要 ...

他現在被押在匪區....要明年才能贖身哦！

恐龍學長既然身在匪區，那就不能強人所難啦，板主可要自立自強囉，
自己去看比較有ful~啦！

小豬媽媽 發表於 2012-6-8 10:26
你有請設計師，有給監工費，其實設計師就要負全責，
可是有時又怕設計師會和木工一起#$%^&*……，還是要 ...

哈哈，真高興還未搬進去，就認識了好幾個好芳鄰呢。

設計師是我太太的朋友，只設計，不監工......所以囉，我們還是為另找一個專業監工的人（搭他的工班）

到時還是可以請各位芳鄰去走動走動，看頭看尾{:5_261:}

恐龍學長 發表於 2012-6-7 21:50
K棟鄰居~~歡迎!
我住N棟，娘家在K棟...
所以我也算是K動喔!

恐龍學長 記起來了{:5_261:}

若有想到其他的叮嚀，請隨時提醒我喔~~~{:4_131:}

黑麻麻 發表於 2012-6-7 17:12
ㄟ~~~

我家也有三隻耶

因為我太太不喜歡家裡有貓毛，所以規劃陽台當他們的空間，上週找到一個不錯的網站（格子窩創意），可以在陽台做個貓牆，也初步跟對方談過，若真的做起來應該不錯呢。




附帶一提，他們自己養了......9隻貓

roger651017 發表於 2012-6-11 11:32
因為我太太不喜歡家裡有貓毛，所以規劃陽台當他們的空間，上週找到一個不錯的網站（格子窩創意），可以在 ...

後陽台也許比較OK~前陽台似乎有些危險呢.....{:7_523:}

kyosun 發表於 2012-6-11 11:40
後陽台也許比較OK~前陽台似乎有些危險呢.....

恩，我沒說清楚，是後陽台沒錯。{:1_768:}

你家後陽台曬得到太陽嗎？我家不行耶，
如果後陽台曬不到太陽，那貓咪喜歡嗎？
還有，衣服要曬那裡啊？會不會被貓咪抓破？

小豬媽媽 發表於 2012-6-11 11:53
你家後陽台曬得到太陽嗎？我家不行耶，
如果後陽台曬不到太陽，那貓咪喜歡嗎？
還有，衣服要曬那裡啊？會不 ...

後陽台方位面東，是會被其他棟遮住，但還是有些陽光。倒是麗寶原始的後陽台規劃中沒燈耶，還是我漏看{:1_752:}


我家的貓都老了（6~7歲），不太愛跳。所以「應該」不太會抓衣服，但得實際試試看才知道。

roger651017 發表於 2012-6-11 12:00
後陽台方位面東，是會被其他棟遮住，但還是有些陽光。倒是麗寶原始的後陽台規劃中沒燈耶，還是我漏看{:1_ ...

後陽台有燈，是附在升降曬衣架中間上面，曬了衣服以後常常感應不到，而且不夠亮，
後來實在受不了，就乾脆另外在洗衣機上方加裝一盞T5燈管和電風扇，亮多了，衣服也比較快乾。

小豬媽媽 發表於 2012-6-11 12:05
後陽台有燈，是附在升降曬衣架中間上面，曬了衣服以後常常感應不到，而且不夠亮，
後來實在受不了，就乾 ...

感應？ 燈是感應的？還是小豬媽媽說的是升降曬衣架？

嗯恩，加裝一盞燈是個好主意，這樣也會亮些。{:1_768:}

roger651017 發表於 2012-6-11 12:10
感應？ 燈是感應的？還是小豬媽媽說的是升降曬衣架？

嗯恩，加裝一盞燈是個好主意，這樣也會亮些。{:1 ...

正確的說，應該是用遙控器來開燈，而不是進去的時候會自動感應的那種，
後陽台燈除了開啟室內的開關(按鈕)之外，還要按電動曬衣架那個遙控器上面的開關才能開燈。