如果有任何關於歐洲之旅社區問題要詢問都可在此提出,我會盡量就我所知回答或請管理中心解釋.,希望大家可以多多利用,希望諸多疑問的解釋能讓住戶對社區多點認同.

我們社區目前最能夠讚賞的我想...視聽室的電影還不錯
只是...有沒有管道能讓住戶推薦影片呢?
我跟之前的秘書反應過..他說我們的店家片子少
我有請他去找別的店家看看...但也沒下文了
雖然說住戶可以反應，但我想有個公開且直接的管道
讓住戶把片名寫出來，再由管理中心去安排播放的順序
也是不錯，秘書也不用去想要播什麼片子
（據我所知，都是店家老闆娘推薦的，好像也不太符合社區需求）
不知道是否可以開個版，讓大家推片，再請管理中心去租...
就像哈利婆特7上曾經播過，但7下好像沒有播......

小黑 發表於 2012-6-4 16:37
我們社區目前最能夠讚賞的我想...視聽室的電影還不錯
只是...有沒有管道能讓住戶推薦影片呢?
我跟之前的秘 ...

有要求現在物管公司要架設社區網站,或許未來可以要求每週提供幾部影片供大家票選(當然也包含住戶建議的),如果完全開放給住戶可能也很容易發生擺不平狀態.
不過現行好像都是以新片為主,如果依住戶建議可能容易發生已經放映過的狀況,所以以新片為主應該是固定模式.

如果放映過，管理中心應該會有紀錄，所以不至於會發生重複播放的情形
還有一點...社區的電影應該是不能播限制級的，這點再麻煩你跟管理中心說一聲
我今早才發現「醉後型男日記」是限制級的，我想應該又是老闆娘推薦的
這一點真的要把關好，免得帶小孩去看，裡面卻有一些令父母監介的字眼...
小孩還問說...那是什麼意思 ...

小黑 發表於 2012-6-5 10:28
如果放映過，管理中心應該會有紀錄，所以不至於會發生重複播放的情形
還有一點...社區的電影應該是不能播限 ...

了解會再跟總幹事反應.

樓上住戶晚上超過10點後仍在那蹦蹦跳跳•有時1•2點，有時3•4點有時快抓狂了
已數年，反應給警衛••••沒用，總幹事•••••沒用，找警衛去找屋主•他也承認說小孩在玩•還說小孩找他玩就一起玩囉
還說如果我無法忍受只有2條路•一是我自己搬家•二是找警察來阿
這個難道完全都沒有辦法嗎？
像現在已晚上10點多了•••還再那跑來跑去••••••真是惡鄰居一個

請問大家覺得垃圾場現在的作法有比較好嗎？我看到有幾點問題：
1.大家提著垃圾走過去，不免穿越車輛進出的道路，造成安全問題
2.離電梯遠，倒垃圾較不方便
3.全社區的垃圾集中在一處，又封起來，臭味更明顯了，以前各樓一小堆，反而沒臭味

還能改回本來的垃圾放置方式嗎？

黃蒜頭 發表於 2012-8-27 00:34
請問大家覺得垃圾場現在的作法有比較好嗎？我看到有幾點問題：
1.大家提著垃圾走過去，不免穿越車輛進出的 ...

放在305車位是去年區權會通過的決議,原本是搭配冷凍櫃但因違反消防法令所以作罷,9/1開始會執行丟垃圾的時間,在可丟垃圾的時間會派人整理與分類,其實垃圾只放置一天不應該發臭嚴重的,發臭的垃圾多數是廚餘造成,所以社區住戶還是要落實分類,不然放哪裡都會臭.

請問我記得之前電梯都有定期維護
可是最近換警衛公司後好像都沒看到了...

？是我問題太奇怪嗎？

新物管上任了，可以去請教一下總幹事，管委會也該幫忙督促一下
覺得舊的物業很多事都荒廢了（不單單只是態度差）
地下室除塵好像也都沒有看到公告..
希望新的物業能夠趕上進度...

請問兒童的遊戲區(溜滑梯)有可能移到通風處嗎???
感覺有點難,但是在那個地方整個悶悶的,而且養一堆蚊子也沒人想使用,有點可惜~~

rita711113 發表於 2012-10-8 12:53
請問兒童的遊戲區(溜滑梯)有可能移到通風處嗎???
感覺有點難,但是在那個地方整個悶悶的,而且養一堆蚊子也沒 ...

因防護墊都是做死的所以移動要花多錢,之前是有建議要裝設空調與燈光改善然後好好清潔,不過這屆物管一直無法穩定所以很多想法都無法執行,建議可以在區權會提案.
不過目前想不到可以移動的地方.

柏非特 發表於 2012-10-8 13:14
因防護墊都是做死的所以移動要花多錢,之前是有建議要裝設空調與燈光改善然後好好清潔,不過這屆物管一直無 ...

社區正中間的水池,占空間經過還要繞道~~嘿嘿

報告報告~~~
我住I 棟,已將近一個月的時間,會聽到不知道從哪傳來的類似擊鼓聲,是有一個規律的,一整天都有,上午,中午,下午,晚上,半夜
董,坑,董,坑,董,坑~~~然後一個拉長音(像拉很重桌子的聲音) ,剛開始有頂樓鄰居問我有沒有聽到, 因為發生時時間不長,頂多一次30秒,
不覺得怎麼樣, 但長期下來覺得很詭異,而且這聲音半夜也會有~~~到底是哪來的聲音~~~

htsuimei 發表於 2012-9-5 16:48
請問我記得之前電梯都有定期維護
可是最近換警衛公司後好像都沒看到了... ...

我也發現到囉 很久都沒看到電梯維護的公告了

等電梯的時候聽到機械運轉卡卡的聲音 有點怕怕{:4_120:}

charlene 發表於 2013-1-16 21:37
我也發現到囉 很久都沒看到電梯維護的公告了

等電梯的時候聽到機械運轉卡卡的聲音 有點怕怕{:4_120: ...

電梯貼公告了,好像下周開始陸續維護了唷~~~

rita711113 發表於 2012-12-11 12:58
報告報告~~~
我住I 棟,已將近一個月的時間,會聽到不知道從哪傳來的類似擊鼓聲,是有一個規律的,一整天都有, ...

這個問題已經有人忍不住了　詳情可以洽警衛保全大哥

請問週末如果小施工 是不是要先跟警衛室報備??

其實也不算施工...只是要安裝上系統匱...花費的時間大概只有幾小時...不用半天...
聲音不會太大聲...

是不是也要報備呢? 還有時間上原則是幾點到幾點才可以? 星期六或日都可以?

doriskuo 發表於 2013-2-26 08:51
請問週末如果小施工 是不是要先跟警衛室報備??

其實也不算施工...只是要安裝上系統匱...花費的時間大概只 ...

規定是0800-1800
星期日與國定例假日不可施工,所以應該只能周六作業.

柏非特 發表於 2013-2-26 09:34
規定是0800-1800
星期日與國定例假日不可施工,所以應該只能周六作業.

週六可以?? 但我剛打去問警衛 他說連週六也不行耶.....@@

畢竟我們裝系統櫃大概只要2-3小時而已吧...


**那如果週六可以 是不是要先去報備呢?

社區有90幾萬的呆帳，據查為歷年投客失利及住戶未繳之費用所留下的。反應後在財務報表上竟然不復出現？向委員反應〞似乎〞也是兩手一攤的無奈。近百萬的新台幣該如何討回？這筆錢可以做很多事情，真的討不回很可惜。更激進點的想法若有所有權人可不繳管理費或欠社區款項卻無事，這些人對於老老實實繳納的住戶如何交待，那誠實繳納之住戶又何必要繳呢?反正管理鬆散的話，也拿其沒輒。不是說鼓吹不繳納費用，只是總要給一個完正的交待才能服眾。不知大家如何看待此事？新進住戶的疑惑！求解。謝謝。

目前100年以後管委會都有認真追討,100.101年應該是沒有人欠繳喔,以前有諸多原因造成呆帳,實務上追討困難度很高.

最近警衛全換新的了
優點是，那些對你家人員進出瞭若指掌的人不在了
缺點是，每次跟晚班警衛領包裹掛號都要等超久
是我太沒耐心嗎
第一次是找很久後說找不到
第二次是找了很久才找到
是不是空間變大了，東西變難找了？？？

呼～～～

rita711113 發表於 2013-11-27 17:25
最近警衛全換新的了
優點是，那些對你家人員進出瞭若指掌的人不在了
缺點是，每次跟晚班警衛領包裹掛號都要 ...

有同感...

晚值的警衛上次也是幫我找包裹超久 然後跟我說"也許被人領錯了"

我聽了真的是火冒三丈!!!!

後來要我先上樓,再幫我找找
才發現原來是他自己沒看清楚包裹放哪.......吼~~~

doriskuo 發表於 2013-11-28 08:10
有同感...

晚值的警衛上次也是幫我找包裹超久 然後跟我說"也許被人領錯了"

昨晚6點到家看信箱有一張領包裹單子,是巧虎,很開心一下就領到了
(感覺是因為很多人有一樣的包裹,他比較有耐心找)

晚上外出,回家晚上9點多門上貼了一張小包裹單子

又下來去領

這次,又找了好久好久,警衛又說:找不到

這下,我真的又暈了

我問他:你們自己貼單子在我門上,然後現在又說找不到,那我到底下來做什麼

超暈~~

本社區管理人員服務態度大部分很不錯,多給予鼓勵吧!