目前SPA設備自停用後沒再開啟過,可能很多住戶連進去都沒進去過,裡面有盥洗室 換衣間 SPA池 蒸氣室 烤箱.依據舊住戶提供訊息,只開放過1年但因費用與安全性問題(有小朋友摔倒)之後都沒再開放,夏天快到了公設閒置在那也很浪費,想問問大家是否願意支持有條件開放使用.
我的想法是如果要管委會全額支出現實是有困難,但公設不能使用對住戶也是損失,基於管委會有義務讓公設正常運作,但同時須考量營運成本,有下列建議.
1.只開放SPA池,烤箱與蒸氣室不開放(電費會過高夏天也不適合).
2.開放時間為7-9月最熱的時候,時間為週五晚上1800-2100到週六1300-2100週日1300-1700 總計每週15小時.
3.電費水費維修費需再估算(希望15000/月以內)目前設備是否還能使用需請廠商評估,計算出開放的成本.
4.採住戶預購SPA卷方式,事先登記計算成本與可使用時段,避免無人使用浪費金錢,訂價方式視預約人數與維修成本訂出,EX:水電維修成本依上述開放時間需100000元,預估住戶使用人次為1000人次,每張卷就需要100元
5.管委會依照財務狀況決議補貼金額比例.
大致想法是如此..............請大家踴躍給個想法.

區權會有決議要另作他用，若是管委會決議開放，這樣是不行的..

小黑 發表於 2012-5-25 11:53
區權會有決議要另作他用，若是管委會決議開放，這樣是不行的..

對喔,好像有這個決議,要再查一下,不過印象中好像沒說要做什麼用途.
如果是這樣,看來今年是沒機會用了,要等到區權會了.

我是第一手搬進來的住戶，從區權會第一屆到現在，沒一次缺席過，有時真的很無奈，分析原因可能是，因為本社區是屬於北大特區最早期建案，所以入住進來的人很多可能都是從舊式公寓轉新式電梯華廈社區，所以他們以前並沒有所謂〝公設〞這種東西，於是乎，認為本社區所有的公設不過是建商吸引顧客的花招，根本不需要這些東西，所以在區權會時，想盡辦法要把這些公設去除，而不是想辦法讓他如何更有效率的使用。

血汗醫院員工 發表於 2012-5-31 23:16
我是第一手搬進來的住戶，從區權會第一屆到現在，沒一次缺席過，有時真的很無奈，分析原因可能是，因為本社 ...

如果可以用大家應該都會想用,但是維護費用真的需要精算,如果開放但使用率不高,對社區也非好事,在此前提下如果有變更成其他更好用途的提議也可以提出來,畢竟空間在那一直閒置也是大家損失.

其實我完全不知道這個SPA空間在哪耶???? 是要從哪邊進去啊?

小美小美 發表於 2012-7-3 13:09
其實我完全不知道這個SPA空間在哪耶???? 是要從哪邊進去啊?

站在面對公設入口門,右邊角落是管理中心入口,左邊角落還有一個鐵門裡面就是了.

一張券100元，大部分的人應該會選擇去外面的游泳池吧...
至少我不會願意購買。到時如果沒有人買，維護費用不是又白花了？

funkywhola 發表於 2012-7-13 12:21
一張券100元，大部分的人應該會選擇去外面的游泳池吧...
至少我不會願意購買。到時如果沒有人買，維護費用 ...

所以在沒有累積一定需求人數前,SPA室只能荒廢,初步設想是在區權會提出每年先調查預購以便做為統計,當然要人數夠多可以負擔維護費用才能執行,畢竟社區真的不寬裕,而且當初建商品質不佳,造成很多東西要修繕,像是屋頂漏水與天花板修繕,每每都是數萬元費用支出.

之前有提出說，SPA室看能不能改建為自助洗衣烘衣間，
不知道有沒有討論了～？