小弟因有需求，在購買房子時，順便購買了兩個車位。
但是因為目前有一車位是閒置，在地下一樓，又離電梯間很近，
常常就會被其他住戶"暫時"停車。小弟我也跟管理委員會反映過很多次，但是情況並沒有因此好轉。
如果是你，你會如何處理?
1. 直接鎖車
2. 繼續通知管理員
3. 在車位上加裝車位鎖

我會通知管理員，請他們加強管理工作

從我搬進到新房子到現在，已經3個多月。這段時間，車位被佔用，通知警衛的次數，不下數十次!!
每次都先告知警衛，請他們處理。但是，車位一樣被暫時停車。

有阿，我們社區也是有掛上車號，我也請警衛在我那個閒置的車位上放了"未經許可、請勿停車"的字樣
結果，還是有不要臉的傢伙，大剌剌的把車停在位置上

5# chienhyu
用紙板做個禁止停車標示...人家就是吃定你那個位子一定沒車停
才會經常臨停你的停車位...一個停車位也是幾十萬至百來萬買的
沒理由經常讓人停,看了感覺真不好...
做個立紙板,總不會有人把它壓扁或是移開再停吧...

針對這種問題

請記錄每次暫停您車位的車號, 請物管中心找出是哪位芳鄰的車
然後直接帶個禮物登門拜訪,請芳鄰高抬貴手不要再佔用您的車位

應該就可以迎刃而解

怎麼就是有這種不道得的人啊
佔這種小便宜有什麼好的啊

不知您被常暫停的時間是多久
暫停的車輛是否都是那幾台
你可以留意看看
我的話 短時間偶爾佔停我是不介意
所以要看情況而定
不過如果是老是停在那
或擺了牌子還硬停 那就有點惡劣
我們社區管委會是有決議亂停會被上鎖
不過好像還沒發生過
不知你們社區條款是否有針對這種狀況的處理方式
如果沒有 你可以提出來跟管委會講
如果是惡劣停車 有兩種方式可解決
一是找出車主
二是上鎖
我是建議先和社區主委討論一下 由管委會做處理
順便可以看你們管委會和物管公司的處理方式
照理說這些他們應該要想辦法幫你處理

在mobile01上也有看到版主的問題
可以把車子停在兩個車位中間嗎?

在mobile01上也有看到版主的問題
可以把車子停在兩個車位中間嗎?
lulu 發表於 2009-12-23 12:27

小弟線在就是直接把車停在中間

等管委會如果有人來囉嗦的時候

再說~

我之前也發生過同樣的事情，後來一直跟保全與管委會反應，後來管委會的決定是「重新發行停車証，憑証進入」當然會有個宣導期，東西則是去請物業管理公司提供，畢竟那也是他們的職責，但最重要的是你要一直去跟管委會反應，請總幹事跟主委幫你解決，再不然就是在區分所有權人會上提出，相信應該也不只你一個人遇到這種問題，大家會幫你一起盯著管委會做事

參考

http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=232&fno=367

http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=103&fno=427

暫時借用是可以被諒解的
不過長時間停放 我這社區看到是直接找管理室 告訴車號 馬上處理,
如果找不到車主馬上鎖車 並且公告於所有住戶電梯~~

不如疏導看看
留紙條給停你位的人 請鄰居在要有需要暫停前
先打電話或對講機跟你講一聲
有告知總是好一點

昨晚看到的
但是網路沒搜尋到



今晚哪裡有問題：住屋糾紛吵不完 專家公開必勝攻略......

先貼圖好了....

不知何時重播..

影片................................

[youtube]fxI3_z7S6Bs&feature=related[/youtube]

我們租的是店面在這社區店面的車位都配到B1車位,就是在店面直接有樓梯通到B1的車位,
我們停了一陣子,警衛通知我們我們停錯位置,當時真的一頭霧水
因房東有買本社區的公寓,她自行把我們原配的車位和他公寓的B2車位給調換了,更誇張的是兩個平面車位換一個母子車位,
我們當時在簽約的時候沒有注意到所以就自認倒楣,
提醒大家租屋是要確定車位是否是原來配的車位,
希望大家不要再吃虧了.

20# 宅男


請教一車位配一機車位

家裡有兩台機車

另一台停哪裡?

還是在租一機車位???

謝謝回應!!

PS:我還沒入住北大特區

個人建議，若是要鎖車，請要求由管理室出面
畢竟是他們管理上的問題，也是他們的工作之一
也避免自己造成不必要的糾紛

通知物業登記車號

建男人

建議:
1) 買三角釘....灑在你的閒置車位上.... 這是沒有車子私自佔用你的車位時的做法, 如果輪胎被刺破,只能說...他私自闖入了你的私有領域, 活該
2) 要是有車子私自佔用了你的車位 , 溫柔些......把他的輪胎放氣....四輪都放....讓他自己要開走的時候 多花點時間....享受一下充氣的感覺.....

呵呵

我發生過一次...算是比較激烈的作法ㄅ。

對方亂停車位，也沒留電話。我先請管理中心報警，警方到場後，依車號找出車主電話，聯絡車主到場。條杯杯是說可以告他侵占啦...

後來管理中心就針對這樣的狀況特別公告，還有請警衛加強巡羅(看有無停車證)，以及門禁管制了(看有無停車證)。

我的想法:偶而把車停到那個位置.如果剛好有車佔用,馬上請管理員通知該車主過來處理.
不然更狠一點就是用你的車把那輛車堵住,然後等他通知你.
再者,停車位屬私人財產,應該可以告他侵占吧!

暫時借用是可以被諒解的
不過長時間停放 我這社區看到是直接找管理室 告訴車號 馬上處理,
如果找不到車主馬上鎖車 並且公告於所有住戶電梯~~
NEWMAZDA6 發表於 2010-2-9 15:08

鎖車是萬萬不可以的! 已經有判例了喔!

如果鎖住他人亂停放的車子,對方是可以告你的!

正確的做法應該是 :

以電話要求警察來處理. 處理方式有 :

1. 要求警方對亂停在你的車位的車輛開單告發.

2. 要求警方查出車主的相關資料,向法院告發侵佔私人財產!

警察開單會用什麼法條? 因為這不是公有道路, 是私人財產, 應該是不適用交通法規...

找管區警察來做後續處理應該是有用的, 但是警察頂多口頭訓戒對方並強制驅離而已. 真的想要去法院遞狀恐怕是找自己的麻煩.

若是住戶朋友的車, 查不到登記資料, 龜毛一點就來要求物管調車道錄影帶與刷卡資料, 看是那位住戶的卡放行這台不明車籍的車下來的, 再以違反住戶停車管理公約的方式進行罰則執行.

鎖車不一定是違法的
像我們社區有把"違規停車可以由管委會鎖車並罰款..."等條例,列在社區公約中...就可以了

社區自訂的規則, 不得抵觸國家法律判例, 否則會被視為無效並被內政部發文糾正.

公寓大廈管理條例內並無授權管委會可以進行鎖車這個動作, 所以於法無據, 被告是會輸的.

對私有車輛進行強制動作, 只有道路交通安全管理條例中的違規拖吊辦法是於法有據的, 但是並不包括私有土地.

說穿了只能設法以管理方式檔住不讓外車進來, 及當場找到當事人實施合理罰款及要求離開而已, 這是依據私有停車場條例, 是於法有據的.

不然就是真的要打侵佔私有土地官司了, 勞民傷財...划不來.

之前我的車位被亂停，我也請保全處理，但物管公司說，要我簽授權書他們才肯鎖車，
不然他們沒保障，所以，我想你的情況也一樣，物管公司不想多事。

其實你的車位被停，你是有權力直接鎖車的，
車主一定得找到你才能解鎖，這時就可以提醒他不要再停，
第一次開鎖免費，再停的話可要收開鎖費了~~

我想要看你狠不狠 如果不狠的話 我想就請管理員通知車主來移車順便跟她們說明!!
要不然就只能自己花錢加裝柵欄

不過如果是我的話 我就自己去買鎖 鎖他的車~
不過我之前聽說鎖車是違法的! 不過我應該也不會去理會直接鎖~~~~~