假若您要在北大買房子.............預算1500萬........2房或3房加車位多可以

您會如何選呢.............

1.社區管理
2.交通便利
3.買東西方便
4.買3房住大一點
5.買2房社區優質點
6.其它

有空就來討論一下吧

我有1500萬 會買4房加車位

我會買透天的,因為我沒辦法接受住大樓,
可能是從小到大都是住透天的,習慣了,
住透天的可以省掉很多麻煩,
例如樓上不會有人吵,不會有腳步聲
交通便不便利對我沒差,因為我是機車族~~
我不需要社區管理,因為什麼意見都有...很煩

三千金的娘 發表於 2012-5-17 15:33
我會買透天的,因為我沒辦法接受住大樓,
可能是從小到大都是住透天的,習慣了,
住透天的可以省掉很多麻煩,

社區管理,因為什麼意見都有...很煩
而且還要付很多錢給他們哩...{:4_95:}

1、交通方便
2、南北向
3、24小時有管理員，但不需太多公共空間，像卡拉ok等免了
4、車位
5、鄰居單純

獨棟最好，戶數少也好...交通便利也好...大一點好...如果是1500萬....能買多大就買多大....

3房預算1500萬

在北大~不看豪宅對不起自己囉...

3房約50坪以下...那1500萬的預算,選擇非常多了...

在北大拿1500萬買房

每個房仲都會把你當皇帝一樣

服侍的無微不至

北大這裏環境不錯。

你總得自己走走、看看之後，才會有深刻的感受什麼是你要的。

我覺得：
1：社區管理有不錯的加分效果。可以過濾掉一些不必要的麻煩。

2：社區的公共設施也可加入考慮。有spa 池的話，當朋友來玩時，這個很有意思。游泳池也可以加分。打桌球也很有意思啊。

3：安靜度很重要。一般人還是喜歡安靜一點的環境。尤其是夜晚時。

4：採光很重要。如果採光不足。住在高樓。懶得下來。採光不足時，人會容易有憂鬱傾向。採光佳，人也容易快活。

5：交通方便肯定重要。走到公車站也要很久的話。想想看，這樣方便嗎？天天上下班都要這麼走。想想也挺累人的。

6：北大附近的生活機能越來越成熟。出門買東西。走走一小段路。散散步還不錯的。現代人，不比從前，不會天天上菜市場的。

7：房間的格局客、餐廳很重要，最好要大一點。

客餐廳是家人相處最重要的地方。小孩子跟著大人一起看電視。大人教導小孩也主要在客餐廳。小孩子常跟大人相處。將來也知道如何跟外面的人相處。

不要在小孩很小的時候就給他自己的房間。小學生都可以在餐廳的餐桌上寫作業。大人也容易指導。
重要的不是小孩有自己的書房。而是家人相處及互動。長大了到國中以後，才給他一個自己的小房間。但是小時候己經培養出了好的學習態度、方法。

8：如果有錢，把錢花在家裏、家人上面。不要花在外面，比如吃、喝、玩、樂。
把家裏佈置得好一點。是值得的。花點錢做個平實、實用的裝潢。是值得的。

9：北大這裏還有很高的增值空間。將來路樹長大、長高了。藝術大道肯定更漂亮。
生活機能在人口增加之後，將會越來越多元、也更方便。
將來如果捷運建好了。北大的好將更形珍貴。

我住在耶魯。住進來快一年了。

我打算持有十年。十年後北大的房價不會讓你、我失望的。

以目前耶魯成交在24-25萬/坪之間。十年後，就算是每坪30萬，或是30萬以上，也不會令人意外。

日前去板橋訪友。發現新板特區開價80萬。成交都60多萬了。

三峽北大特區。相形之下，還是個條件不足之地。等將來環境、交通、都補上了。條件好了。

你想想看會到什麼價格？

1500的話,我覺得若可以再加一點,透天的應該會收斡旋
大樓的話,我覺得公設越豪華越好.
因為不管是戶數多還是戶數少,管理費都差不多,一坪大概50-80吧.

採光真的很重要! 1500在北大非常好買了!

如果有1500萬會買台北市OR有捷運系統ㄉ新北市{:4_196:}

看來大家都有共同的"煩"事........住大樓要繳管理費...........若管理不好......還是要繳..........
開住戶大會.............就像在菜市場買菜.........

我家賣你~~~哈哈哈!

珍愛 發表於 2012-5-17 15:37
社區管理,因為什麼意見都有...很煩
而且還要付很多錢給他們哩...

可是可以幫你處理很多不便，比如：

樓上鄰居半夜吵鬧~只要用對講機麻煩警衛，減少可能的正面衝突，如果是冬天又不用出門

可代收郵件~不用守在家，痴痴的等

可過濾訪客~看心情不爽快不見客

當然也有不便啦~就是荷包會失血

所謂的1500萬是指-->可以貸款可以承擔的價格
還是指目前現有的現金呢?

珍愛 發表於 2012-5-23 10:36
所謂的1500萬是指-->可以貸款可以承擔的價格
還是指目前現有的現金呢?

購屋自備款通常不多是3~4成嗎.........1500萬買現金的人.......應該選擇性太多了吧

預算1500萬
還是到新板特區看看吧
二房+車位應該有的, 三房就看坪數多大

新板特區走縣民大道上65特快
接高速公路或環河, 就可到三峽囉~
預算1500萬, 坪數不多的房
還是到板橋比較優喔~

很多人認為房子要愈早買愈好，但如果超過你的能力負擔範圍，房子不但不能成為資產，還可能成為你難以承受的風險！{:4_113:}

歐陽 發表於 2012-6-2 06:06
很多人認為房子要愈早買愈好，但如果超過你的能力負擔範圍，房子不但不能成為資產，還可能成為你難以承受的 ...

請問大大.........對今年的房市........有何看法...

大家來開摃 發表於 2012-6-2 08:32
請問大大.........對今年的房市........有何看法...

國際財經局勢嚴峻 下半年房市恐遭波及
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住展房屋網 (2012-06-01)

住展房屋網提供


.把國內資本市場及投資人心情搞得天翻地覆、七上八下的證所稅開徵方案，昨天有了『重大突破』；不過這期間除了使台股量縮價跌外，也折損了一位史上最短命的財政部長。

而根據住展企研室觀察，相關話題或實質效應，五月中之後甚至已蔓延到一般內需型房市區，如以自住客為主、投資比例較低的南桃園，甚至宜蘭，似乎都受到這波證所稅話題所影響。只不過，可能衝擊更大的狀況還在後頭；從這陣子世界各主要經濟體的動態來看，下半年的全球經濟情勢，可能會比預期更加嚴峻。

先看美國。稍早陸續公佈的房市相關數據呈現憂喜參半，不過GDP成長復甦減速，初領失業救濟金人數又增加，顯示該國復甦腳步確有減緩。新興經濟體之首的金磚四國，情況也不大理想；對岸面臨GDP保八大作戰，巴西降息抗通膨，俄羅斯和印度最近表現也不盡理想。當然，歐洲還是最大咖；歐債問題又如野火燎原，而且除希臘外，現在又冒出個西班牙，現在甚至已有預言指出，西國會比希臘更先退出歐元區。

以上種種發展，使得五月以來國際股市及原物料市場一片慘綠(這其實是台股五月表現不佳的更核心因素，證所稅則實屬預期心理層面)；也無怪乎央行提出示警，更罕見地在每年發布一次的金融穩定報告(尚未正式公佈)中，特別提及房市(房價)，指出基於交易量持續減縮的情形，一旦價格出現明顯下跌，行庫擔保品價值將受嚴重衝擊，甚至要求國銀針對這部份先行進行壓力測試。

一般看房市，會以國內人民消費力、資本市場變化或市場供需為觀察指標；不過事實上，房市背後牽涉資金龐大，與全球資金流動關聯其實非常密切。據此，國際財經局勢，仍深刻影響各區房市，這正是央行擔憂之所在。央行甚至呼籲財經部會，需協同提出對策；換言之，如果只有央行關切房市價量，毋寧仍是杯水車薪；而很遺憾地，這正是這些年來台灣房市相關政策的實況。

然目前為止，馬政府似乎還是把『焦點』放在證所稅、油電雙漲或美牛決策上，對上述央行示警，或工商界呼籲成立因應小組的聲音，仍未有具體回應或表態。

住展企研室認為，租稅公平當然重要；事實上除證券交易外，我們認為，不動產稅制改革更是不能再繼續迴避的項目，只要方式正確、有妥善配套，和追求經濟成長並不衝突(油電雙漲時機則的確是有待商榷)。

不過短期來說，世界財經局勢動盪，歐債風暴更一觸即發；可預見的是，下半年台灣房市乃至整體經濟狀況，一定會受到牽動與衝擊，而且程度非同小可。因此呼籲在推動租稅改革之同時，也應該積極面對國際財經局勢嚴峻的挑戰，提出適當對策。

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw

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1.我會先把買東西方便擺在第一位....
2.再來是社區管理....
3.1500萬....能買多大就買多大.....重點是房子要採光好....不想買ㄌ新房子....過ㄍ幾年有壁癌或掉漆ㄉ情況或者有"臭鋪"....
4.交通部分...這裡已經很便利啦.....^^

買三房可以選到很好的社區

祝福小鎮 發表於 2012-6-2 09:39
國際財經局勢嚴峻 下半年房市恐遭波及
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感謝大大分享......

祝福小鎮 發表於 2012-6-2 09:39
國際財經局勢嚴峻 下半年房市恐遭波及
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{:4_113:}

旅行的人 發表於 2012-5-17 18:28
北大這裏環境不錯。

你總得自己走走、看看之後，才會有深刻的感受什麼是你要的。

+1, 講得很好.

買大一點吧 當作是投資 之後都會升價的!!

我覺得旅行的大大說的真的很好~~~
不過房價真的漲的波濤洶湧~
對於房價泡沫化的情況~大大不會擔心嗎?

jinghong 發表於 2012-6-10 12:01
我覺得旅行的大大說的真的很好~~~
不過房價真的漲的波濤洶湧~
對於房價泡沫化的情況~大大不會擔心嗎? ...

外頭的人都說三峽這裏空屋率高。晚上沒什麼點燈。

且位在台北市第三環地區。交通還不甚方便云云。

不過，想想看："大路條條交叉，何必老鑽死巷，老看黑暗的一面。心情只會下降。"

三峽北大這裏不是一個正常快速發展的地區嗎？人口不是不斷增加之中嗎？

且交通不是正在不斷改善之中嗎？人口增加了，各方面的需求就出來了。

需求出來了。就會有滿足需求的服務商出現。也就是會有改善生活機能的廠商進駐了。

一個正在發展之中的地區。加上有國立台北大學在附近。學生會不斷地入學、畢業。

學校在。就有一定的發展基楚。而且這裏的街道環境。當走遍台灣各大都市之後，

就會發現這裏的環境真的是相當可貴的。

目前台灣房市不敢說沒有泡沫。只是房子不全都是投資客在買賣的。

百分之七十到～八十的自住客的資產為什麼要縮水三成～四成？

只因為房價高了。所以人人的資產都必須跌三成？

要跌三成要有跌三成的原因。最大而且快速的原因，可以是跟中國大陸打仗。跟日本打仗。

如果兩岸不安定，如果釣魚台不安定。隨時要打仗，不會漲的。跌得還很快咧。

一旦打起來。更恐怕是無人問津了。

歐債危機。跟你我老百姓的關連說小不小。說大不大。都隔那麼老遠。影響真那麼大嗎？

美國景氣不佳，也好幾年了。現在關連也不這麼大了。

長期持有這裏的不動產。是長期。以十年為單位。這麼長的時間，可以讓資產安穩地經過時間的過濾，

而得到很好的檢驗。

放心吧。北大這裏不過二十多萬的房價。比不上板橋板新特區周邊一環地區，40-60萬/坪，開價的一半。

加上良好硬體的加持，學校附近的人買房都有個特質。自住的很多。大學附近不會漲得很快。只會慢慢漲。

不會猛跌，更不會大跌。看看這幾年的反應。不管是歐債、美債、中國大陸經濟放緩、奢侈稅的多重影響。

都沒有讓房價跌回去。只有緩緩上漲。

幾年後，環境更完善了。交通更方便了。問題都解決了。

林蔭大道的樹更高更漂亮了。任何經過的人，都會忍不住多看這裏美麗的環境一眼的。

十年的時間你抱抱看。

以上所言，僅是個人之見，每個人都還是要有心裏的一把尺。


這心中的一把尺，必須理性。必須把持得住。而時間會透過結果，慢慢說明一切。

jinghong 發表於 2012-6-10 12:01
我覺得旅行的大大說的真的很好~~~
不過房價真的漲的波濤洶湧~
對於房價泡沫化的情況~大大不會擔心嗎? ...

房價漲.跌..........這話題大家也討論好幾年了.....

有人......當初....聽了.........張x獸的話......到現在還沒下手的人.....大有人在

這要怪誰呢

最近......大家變成在談.........台灣房市泡沫化......或者不會不會像日本一樣

若...........以自住為前提.........何必想太多....

若您以投資..........那自己評估好就好.........新聞參考就好.....野獸的話....有聽就好..........你自己才是重點

大家來開摃 發表於 2012-6-11 15:46
房價漲.跌..........這話題大家也討論好幾年了.....

有人......當初....聽了.........張x獸的話......到 ...

相信自己的評斷及眼光~

別人不見得評估的比較仔細