請問大家有給建商的裝潢公司裝潢嗎？
目前做了以下報價
一.3.3尺鞋櫃：14850
二.玄關餐櫥櫃4尺+上層含夾紗玻璃 ：20000（矮櫃）+3000（玻璃）
三.廚房玻璃強化拉門：22000
四.客廳廁所造型牆及自動迴歸門：25000
五.主臥廁所木作拉門：10000
六.次臥室（2坪）海島型木地板：11000
七.牆面油漆工程（恢復交屋情況）：25000
八.木作漆：18000
九.配線工程：含網路線24000
十.清潔及垃圾清運：10000
十一.全室窗簾（客廳+主臥+一次臥加紗）：28000
另外贈送
1.冰箱15公分背板延伸
2.次臥室下窗封版
3.後陽台加設曬衣架
4.玄關位置天花板平鋪+筒燈

以上共21萬元

另外之前先付了10萬 做冷媒管包管+封板+線板
請問大家的經驗這樣是不是ok呢？建商的裝潢公司品質好嗎？

我不是給建商做的，不過21w像輕裝璜，建議試試看多家報價，看看那個是比較符合你的需求，還有比較差異性

比較看看我兩房就花了40多萬....是給建商做的...
還不錯....不過東西壞了維修就有點懶散....
要問清楚比較好....是否有保固

尋屋QQQ 發表於 2012-5-16 23:35
比較看看我兩房就花了40多萬....是給建商做的...
還不錯....不過東西壞了維修就有點懶散....
要問清楚比較 ...

請問你有讓他簽保固合約書給你嗎?

喵人 發表於 2012-5-17 07:07
請問你有讓他簽保固合約書給你嗎?

目前沒有簽保固
只簽了一張簡單的合約書
總共是31萬
目前付了10萬
其他的21萬會分四次付款
我們房間內的東西都沒有做
因為我看他實品裝潢屋的工不太優
所以我可能會另外找木工做

PierreCashion 發表於 2012-5-17 10:28
目前沒有簽保固
只簽了一張簡單的合約書
總共是31萬

給他做，要盯緊一點，親自監工的頻率要提高，
施工品質好壞關鍵在於設計師可否控管這些師傅們。
還有千萬不要心軟。

榕榕 發表於 2012-5-17 12:34
給他做，要盯緊一點，親自監工的頻率要提高，
施工品質好壞關鍵在於設計師可否控管這些師傅們。
還有千萬 ...

所以你們家也是給創室計做嗎?
因為我現在住內湖
大約每周能去一次 假日他們又不施工

我在想是不是應該要把談好的建材品質和材料要寫進合約裡面?

我到有幾個建議.不仿聽聽 看你如果給他作合約書一地要看清楚.建材.油漆'還有一 些有的沒有的一定要打好合約以合約委主.看清楚再簽這樣才對你有保障.據我知道的.設計是會把你們要做的設計圖給木工.因為設計師沒有那麼有空去關心你的房子.等好了有問題你在提出他在改善.要盯緊一點.你要付的工程款一定要做到哪付到哪.要付之前要先去看是否有做到你們當初所簽約的.我知道開工先付一次.木工要進場再付一次.木工粗坯再付一次.油漆進場再付一 次.驗收 再付一 次.

我家正在裝潢.還沒有好

小凱 發表於 2012-5-17 19:18
我家正在裝潢.還沒有好

小凱謝謝你呀！
我看裝潢合約書只寫到工程款及各階段付款金額
其他建材及細節都沒有寫! 看來下次去談的時候要多注意了

一定要注意驗屋是以合約書為準.

PierreCashion 發表於 2012-5-17 19:42
小凱謝謝你呀！
我看裝潢合約書只寫到工程款及各階段付款金額
其他建材及細節都沒有寫! 看來下次去談的時 ...

一定要注意驗屋是以合約書為準

PierreCashion 發表於 2012-5-17 12:58
所以你們家也是給創室計做嗎?
因為我現在住內湖
大約每周能去一次 假日他們又不施工

我的是給創室計裝潢的，我家算是屬於輕裝潢，而且大部分都是屬於木工，像是衣櫃，鞋櫃和書櫃等等。裝潢前他會列明細和報價給你，上面的項目和價錢一定要仔細核對，而且有問題一定要問。他們主要接洽的設計師大約3-4位，當契約成立之後，還會有其他設計師負責畫樣和發包。畫樣就是在牆壁上畫出你裝潢的圖案，發包水電，木工，玻璃師傅等等。

另外，合約書上面分四次繳款：開工，木工進場，木工退場及清潔(尾款)。尤其是在木工退場和清潔這兩塊，木工退場後，一定要確認是不是有地方不完善而需要修改(通常都是小修，若要大改的話會比較麻煩<--有過類似的慘痛教訓{:4_147:} )，要是你先繳款給他們後再提出修改需求的話，那可能就要收修繕費。再來就是尾款，雖然尾款僅佔裝潢的5%，但是不管怎麼樣，一定要確定所有裝潢和清潔他們都已經全部OK後才能給。

再來就是，他們的動作算是蠻快的，我家裝潢大約一個月完工，不過也因為人不在三峽，所以只能假日去(PS.星期六他們有開工，星期日沒有)，有時候一週去一次或是兩次。

PierreCashion 發表於 2012-5-17 12:58
所以你們家也是給創室計做嗎?
因為我現在住內湖
大約每周能去一次 假日他們又不施工

我是有一個隔間工程給他們做，後來全室裝潢是找別人。

每週看一次很不保險，應該請假隨時去看，發現問題都是在施工過程中，例如：
1.有無全面鋪設保護地板(如果報價單沒寫，恐怕只是用簡單的紙板隨便舖)
2.有移動開關位置的話，掀起開關蓋看一下裡面，鋁盒還在不在，水泥碎塊是否推積在裡面未清除
3.油漆工程：否至少2底2度，油漆品牌"ici"or"虹牌"，要突擊監工確認是否從頭到尾都是用相同的漆
4.很多很多.....，建議上網查詢一些糾紛案例增加自己在這方面的知識

若有其它問題，可用發短訊聯絡我。

價格很合理

我覺得建商合作的裝潢公司報價還算合理。只是他們的設計就很制式化，就是很像樣品屋的模式。雖然樣品屋也是漂漂亮亮的，管線也都會幫你隱藏做好，只是就比較不會幫你考慮到一些個人需求。比方說書桌要考慮到放電腦和收線的空間等等的。雖然原本自己有很多設計上的想法，但是和他們討論過後，最後還是就很像樣品屋，可能那對他們來說，最不用傷腦筋吧~

裝潢設計一定要配合自己日常生活所需, 設計師的規劃僅供參考, 因應為他不是你, 並不住在裡面. 好看是非常重要, 但是實用更為重要. 不要讓他眩昏了頭. 照單全收{:5_238:}

價錢談好之後更要清清楚楚的把質材說明, 這會影嚮到價差, 懸殊非常的大. 切記! 有空就來查看若是不對馬上可更改省時又省力.

逍遙 發表於 2012-5-27 20:59
裝潢設計一定要配合自己日常生活所需, 設計師的規劃僅供參考, 因應為他不是你, 並不住在裡面. 好看是非常 ...

去長灘島玩了五天 今天終於可以上線了!
明天要去三峽看一下目前的裝潢進度
大家說的要把建材寫進合約這件事情
裝潢公司說他們沒有這麼仔細的合約
所以 現在只能靠時常去看工作情況才能確保內容OK
不過 設計師人是還蠻好的 請他增加插座或是部分修改他都可以配合
希望在這段時間不要出什麼差錯才好

這房子是老爸老媽和老狗要搬去住的
自從買了房子之後
老媽就常常哭泣
一下子覺得房價太貴 貸款太辛苦
還有裝潢和家電要煩惱 老神桌太大擺不進去新房子 一切要重新買
車位很爛 停好車如果旁邊都有車停進來 駕駛座的門就會打不開
種種問題時常困擾著她...
希望接下來所有的事情都順順利利 住有電梯的新家 讓長輩能夠舒服一點

PierreCashion 發表於 2012-5-31 15:41
去長灘島玩了五天 今天終於可以上線了!
明天要去三峽看一下目前的裝潢進度
大家說的要把建材寫進合約這件 ...

從看房、買房、貸款、裝潢、家電、搬家～～一直到入住
我相信每個住戶都經歷過一番波折
真的很辛苦
我搬來之前住蘆洲
平均兩天就跑來愛悅一趟
我和設計師都有用3D設計圖溝通，都還會發生尺寸不合的現象
裝潢不過一兩個月時間而已，很快就結束了
所以這段時間真的要繼續辛苦一下
加油{:5_257:}