小弟去年7月買了北大愛月,去年12月交屋的
同事說當初買房角的代書費.印花稅及契稅可申報綜合所得稅
真的是這樣嗎
聽說去年我買房子貸款的利息都可以報稅
能不能請了解報稅的左鄰右舍告訴我一個正確的答案
萬份感謝您的回答
愛北大 唯讀圖書館
去年7月買北大愛月如何報稅
2012-05-02 18:12 · 樓主
2012-05-03 16:36 · 2樓
我也想知道 ~~
2012-05-03 21:34 · 3樓
剛剛股溝了一下
只看到售屋的財產交易損失舉證、還有換屋的重購自用住宅扣抵稅額會牽涉到"房屋取得成本"
而房屋取得成本才會與代書費、各項稅費有關
至於純購屋就只有自用住宅購屋借款利息扣除額可以申報了
相關連結在這邊
不知道我找到的資訊對不對？
還請更熟悉稅務的朋友指正指正
只看到售屋的財產交易損失舉證、還有換屋的重購自用住宅扣抵稅額會牽涉到"房屋取得成本"
而房屋取得成本才會與代書費、各項稅費有關
至於純購屋就只有自用住宅購屋借款利息扣除額可以申報了
相關連結在這邊
不知道我找到的資訊對不對？
還請更熟悉稅務的朋友指正指正
2012-05-03 21:50 · 4樓
jeffreylai6 發表於 2012-5-3 21:34
剛剛股溝了一下
只看到售屋的財產交易損失舉證、還有換屋的重購自用住宅扣抵稅額會牽涉到"房屋取得成本"
而 ...
好詳細唷^_^
2012-05-04 12:20 · 5樓
jeffreylai6 發表於 2012-5-3 21:34
剛剛股溝了一下
只看到售屋的財產交易損失舉證、還有換屋的重購自用住宅扣抵稅額會牽涉到"房屋取得成本"
而 ...
我這樣解讀對不對
因為房子是去年7月份買的.11月份交屋的
固今年尚未取得(產生)房屋貸款利息正本收據
故今年申報綜合所得稅就無法申報
要等到明年5月份始可申報
如果知道的大大煩請告訴我
2012-05-04 21:00 · 6樓
f124234513 發表於 2012-5-4 12:20
我這樣解讀對不對
因為房子是去年7月份買的.11月份交屋的
固今年尚未取得(產生)房屋貸款利息正本收據
以下以我為例，僅供參考。
我去年12月21交屋(銀行12/20放款)，而華南銀行第一次扣房貸利息為1/20(有的銀行當月~12月就會扣第1次利息錢)，因此我的房貸利息要扣抵所得稅是明年的事! 除非您的銀行房貸放款後在去年有交過房貸利息(還本金部份不能算)才能於今年5月報稅時扣抵所得。若您去年有扣(交)房貸利息，今年銀行才會寄給你房貸利息證明，且若沒收到才能向銀行申請補發。
這是依前(1次)購屋時的經驗。
2012-05-04 21:44 · 7樓
兔ㄦ草 發表於 2012-5-4 21:00
以下以我為例，僅供參考。
我去年12月21交屋(銀行12/20放款)，而華南銀行第一次扣房貸利息為1/20(有的銀 ...
抵稅的部份好像有個限制“自用”（戶口搬遷的時間）～～
2012-05-05 13:03 · 8樓
🔧 本帖最後由 兔ㄦ草 於 2012-5-5 13:12 編輯
Workinghouse 發表於 2012-5-4 21:44
抵稅的部份好像有個限制“自用”（戶口搬遷的時間）～～
對耶!
我在12/26到戶政事務所辦理戶籍遷入，同時申請了自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅及住家用稅率課徵房屋稅。當時是在櫃檯四處亂看，看到可辦理跨機關通報服務的申請，詢問後，一併辦理就省去到板橋稅捐處申請自用住宅的優惠稅率的麻煩。後來還收到稅捐處101.1.5發的公文，說符合規定，准自101年起適用。
所以"自住"~就要有(遷戶口+申請自住優惠稅率)這兩個動作喔!
2012-05-08 00:36 · 9樓
兔ㄦ草 發表於 2012-5-5 13:03
對耶!
我在12/26到戶政事務所辦理戶籍遷入，同時申請了自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅及住家用稅率課徵 ...
我遷戶口的時候怎麼就沒看到一併申辦自用住宅的地方呢
我想說地價稅是九月份的事情
可以慢慢的申請說....
那我現在依然可以去三峽戶政辦理自用住宅稅率嗎？
只是不想跑板橋那麼遠..
2012-05-08 00:39 · 10樓
f124234513 發表於 2012-5-4 12:20
我這樣解讀對不對
因為房子是去年7月份買的.11月份交屋的
固今年尚未取得(產生)房屋貸款利息正本收據
去年11月撥款交屋的話，照理說12月就開始繳交第一期貸款
所以今天應該可以申報那一期的利息支出喔
如果還沒收到扣繳憑單的話建議你詢問貸款銀行(找當初幫你辦理貸款的行員問比較快)
2012-05-08 01:02 · 11樓
jeffreylai6 發表於 2012-5-8 00:36
我遷戶口的時候怎麼就沒看到一併申辦自用住宅的地方呢
我想說地價稅是九月份的事情
可以慢慢的申請說.... ...
我們三峽辦自用住宅要去板橋辦
我三月中才辦過, 很方便
2012-05-08 14:20 · 12樓
aa0223 發表於 2012-5-8 01:02
我們三峽辦自用住宅要去板橋辦
我三月中才辦過, 很方便
看來得請假時候去辦理了
2012-05-08 16:14 · 13樓
我大概了解了
原則上明年度(101年度)在申報吧
反正應該還是拿得回來少繳一點稅
謝謝各位大大的回覆
感恩
原則上明年度(101年度)在申報吧
反正應該還是拿得回來少繳一點稅
謝謝各位大大的回覆
感恩
2012-05-08 18:10 · 14樓
jeffreylai6 發表於 2012-5-8 14:20
看來得請假時候去辦理了
不見得要請假辦理
你可以上網查或打電話去問
我是因為放假回來, 沒差, 親自去辦理
一下下就ok了
2012-05-08 18:11 · 15樓
🔧 本帖最後由 兔ㄦ草 於 2012-5-8 18:21 編輯
jeffreylai6 發表於 2012-5-8 14:20
看來得請假時候去辦理了
新北市三峽區戶政事務所
地址：(23742)新北市三峽區光明路71號5樓
TEL：(02)26711173 FAX：(02)26732123
E-mail：[email]ntpc513@ms.ntpc.gov.tw[/email]
為民服務時間：週一至週五08：00 ~ 18：00 中午不休息(國定假日除外)
週三延長至晚上8：00，週六加值服務09：00 ~ 12：00(內容詳參連結)
撥個電話問問看吧!
我是在戶政事務所辦的喔!
一樣的櫃檯(遷戶口)，貼在桌上1張A4紙上"戶籍資料變更跨機關通報服務申請書"，因我以前辦過，就特地尋了一下! 電話中別忘了問:應該要帶什麼資料去辦理。
2012-05-08 18:57 · 16樓
謝謝提供詳細資訊，我預計5月下旬回台辦理。
2012-05-08 19:18 · 17樓
遷戶口是在三峽戶政事務所辦的
但辦自用住宅要去板橋辦
去之前再確定一下, 因我三月才辦的
但辦自用住宅要去板橋辦
去之前再確定一下, 因我三月才辦的
2012-05-08 22:02 · 18樓
🔧 本帖最後由 兔ㄦ草 於 2012-5-8 22:06 編輯
jeffreylai6 發表於 2012-5-8 14:20
看來得請假時候去辦理了
嗯!謹慎一點，要先打電話問過喔!
新遷戶口同時辦理是確定可以的，但如果已經遷完戶口才要辦"自住"申請就不知道可不可以了!
說不定就得去板橋辦了!
2012-05-08 22:04 · 19樓
🔧 本帖最後由 兔ㄦ草 於 2012-5-8 22:05 編輯
喵人 發表於 2012-5-8 18:57
謝謝提供詳細資訊，我預計5月下旬回台辦理。
嗯!謹慎一點，要先打電話問過喔!
新遷戶口同時辦理是確定可以的，但如果已經遷完戶口才要辦"自住"申請就不知道可不可以了!
說不定就得去板橋辦了!
2012-05-10 08:28 · 20樓
aa0223 發表於 2012-5-8 19:18
遷戶口是在三峽戶政事務所辦的
但辦自用住宅要去板橋辦
新遷戶口我們同時辦理"自住"申請, 確沒辦自動扣款害我很緊張稅單來了:L
2012-05-10 21:47 · 21樓
2012-05-10 23:48 · 22樓
羽果 發表於 2012-5-10 21:47
可以參考稅捐處答覆辦理
http://www.tax.ntpc.gov.tw/web/BBS?command=detail&postId=243155&FP= ...
答案出來了：
地價稅自用住宅用地稅率
在財政部稅務網做線上辦理即可
https://www.etax.nat.gov.tw/wSite/ct?xItem=35017&ctNode=10815
我剛剛已經線上申辦成功囉
謝謝羽果大大的解答
2012-05-11 00:06 · 23樓
jeffreylai6 發表於 2012-5-10 23:48
答案出來了：
地價稅自用住宅用地稅率
在財政部稅務網做線上辦理即可
不客氣,大家互相分享