最近家人想買北大特區裡的房子~
想說日後做投資或自住~
大約三十坪至四十坪~
兩房~
也聽說三峽北大特區房價漲很快~{:1_758:}
所以很猶豫~
不曉得有大大可提供相關資訊嗎?!:o

漲是片面的~~

重點是你會不會or敢不敢殺而已!!!!

建議你多看一些建案，才知道要從哪些缺點下手去殺!!!!!!

要看你的需求及預算，建案及位置不同價差還滿多的，多看多問才不至於買高...

無拘無束 發表於 2012-5-2 00:41
漲是片面的~~

重點是你會不會or敢不敢殺而已!!!!

{:4_113:}

15/P{:4_113:} 均價

歐陽 發表於 2012-5-2 08:55
15/P 均價

那個社區有15/p

歐陽 發表於 2012-5-2 08:55
15/P 均價

在哪裡？
我要下手～
{:4_87:}

一坪15我朋友也在找~有的話請告知

請告知有15/p在哪ㄚ~~~找好久都最少要20/p以上

如果能告知非常感謝~~

凶宅有可能 15/P

歐陽 發表於 2012-5-2 08:55
15/P 均價

請問你在北大有房子15萬要賣嗎?大家可以找你買嗎{:4_82:}

歐陽 發表於 2012-5-2 08:55
15/P 均價

如果你真的有特區裡6年內 15萬/P 的房子
我也很想找你買
仲介費買方我給5趴!
您覺得如何!

herolion 發表於 2012-5-2 11:07
如果你真的有特區裡6年內 15萬/P 的房子
我也很想找你買
仲介費買方我給5趴!

一坪15萬？

北大特區若沒有這樣的房價

請別出來亂喊

faith 發表於 2012-5-2 10:59
你要買歐陽先生喔?

已修改，歐陽先生我買不起，只想買他的房子啦{:4_90:}

15~~
敢講就要敢說是哪個件案啊~~~
{:14_844:}

15~~?

再來一次金融風暴嗎??

大頭妹 發表於 2012-5-2 11:55
15~~?

再來一次金融風暴嗎??

再來一次金融風暴也不會到15啦，現在北大都是自住客比較多，投資客在上一波金融風暴時已經跑很多了，現在還在的都是口袋很深的。

北大特區若有每坪15萬...小弟也想買. 這一兩年所有物價都飛漲, 貴金屬黃金/房屋不動產都漲得飛快.
竊以為主因大部分來自於美國QE1/QE2量化寬鬆政策(印鈔票)所造成的通貨膨脹. 鈔票不值錢, 就是屬有形資產值錢.
或許歐陽先生說的是三年甚至四年前的房價, 大家別誤解他了...
通貨膨脹後緊接著就是通貨緊縮...錢啊~你不值錢了! >_<

15 萬/坪, 北大這裡現在幾乎看不到, 法拍屋應該有機會, 不過要等二拍以後

麥子園殯葬計畫施現. 佳園路/三樹路 + 景觀建案會有影響.

均價20萬能買到.都算賺.

小謙謙 發表於 2012-5-2 08:54
要看你的需求及預算，建案及位置不同價差還滿多的，多看多問才不至於買高... ...

感謝建議~但我沒啥時間"一直"看房子~{:1_756:}

黃小胖 發表於 2012-5-2 09:08
線在北大裡要買15/p粉難ㄅ???!!!!因為我也是想找北大的房子

我知道的現在都是20萬以上囉~十幾萬是三四年前的事了!

e_digitalpower 發表於 2012-5-2 10:54
請問你在北大有房子15萬要賣嗎?大家可以找你買嗎

{:1_746:} 一起呀~ㄏ

Spock 發表於 2012-5-2 12:52
麥子園殯葬計畫施現. 佳園路/三樹路 + 景觀建案會有影響.

{:1_765:} 就是因為這樣更猶豫了!!!

歐陽 發表於 2012-5-2 08:55
15/P 均價

那裡有15萬的????!!!!!

話說如果大家真的突然看到有人賣15萬 大家敢買嗎?
大家會不會擔心有問題!!! {:4_163:}

e_digitalpower 發表於 2012-5-2 10:54
請問你在北大有房子15萬要賣嗎?大家可以找你買嗎

{:13_775:} +1 {:4_113:}

Glo 發表於 2012-5-3 11:01
+1

+1111111111111111111
15萬/p
我也要{:4_163:}

想買房投資........自己要花點時間做一些功課.........

小優 發表於 2012-5-3 01:40
感謝建議~但我沒啥時間"一直"看房子~

那就先設定好想買的屋子類型
1. 獨棟 or 大廈? 戶數多少以內
2. 房屋座向,高低樓層,社區風格,公設比
3. 社區管理
4. 建商口碑
5. 交通便利性

之後鎖定要看的建案會比較快
看房子的確挺累人的, 所以知道自己需求再看會比較快

歐陽 發表於 2012-5-2 08:55
15/P 均價

15/P 均價????
哪個社區，我也想要買!!!

15萬喔{:4_89:}

我要我要

如果開價是17W~18W/P
可能是2樓 可能是4樓 不然就是格局很鳥的物件
最慘就是兇宅

15W-P 不是不可能

cv168 發表於 2012-5-17 16:28
如果開價是17W~18W/P
可能是2樓 可能是4樓 不然就是格局很鳥的物件
最慘就是兇宅

小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家! {:4_82:}
對於買房實在是新手~~問些很笨的問題,請多給予指教
請教2樓和4樓為什麼價格會比較低呢?? {:4_144:}

greenjewel93 發表於 2012-5-20 22:23
小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!
對於買房實在是新手~~問些很笨的問題, ...

這裡都是大樓住宅
考慮採光的問題吧
另可能是噪音囉

cv168 發表於 2012-5-2 10:05
凶宅有可能 15/P

當初我在辛亥路附近找到的窗外福地屋，近32萬/坪，後來證明是兇宅～{:13_868:}

不過無論是辛亥路的、或是北大外圍這邊的，都是＂星期四看房＂、＂星期五&星期六找家人來看＂、＂星期天就簽約下手了＂

左右鄰居問一問，自己或是家人喜歡很重要，不過快速下手的原因也是覺得價錢ok、預期看漲又有急切需要～沒時間想太多，但是說實在的兩間房都挺喜歡的啦！

(不過兇宅最後還是房仲居中協調取消合約滴～)

greenjewel93 發表於 2012-5-20 22:23
小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!
對於買房實在是新手~~問些很笨的問題, ...

2F - 採光差
位處於整棟大樓管線轉折處機率高
一樓若是有店面最直接被噪音影響 如果是賣吃的油煙直接竄上來
所以2樓通常都是建商用來打廣告低價促銷的案件因為最不好賣


4F - 諧音 不忌諱的人沒差 但可用來跟當作與賣方談價格的籌碼

johnchao 發表於 2012-5-21 10:05
當初我在辛亥路附近找到的窗外福地屋，近32萬/坪，後來證明是兇宅～

不過無論是辛亥路的、或 ...

怎麼"證明"是凶宅的.......? {:4_143:}

cv168 發表於 2012-5-21 10:30
2F - 採光差
位處於整棟大樓管線轉折處機率高
一樓若是有店面最直接被噪音影響 如果是賣吃的 ...

謝謝LiviaChung 和cv168 二位大大的回覆{:4_131:}
小妹在千代田看了一間二樓的感覺還不錯..
但回到家後思考了一下..覺得亮度好像不太充足
但老公說可能是陰天的緣故..
現在被二位大大一點.突然明白原因了!!!
應該要再多看二遍..買房子的確要多多思考!!{:4_153:}