剛剛看到這一篇！
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=59587

「
昨天4/29 下午16:00~18:00發現皇翔玉鼎大卡車3~4台，從大義路梅街進入載鷹架，
詢問劍橋社區物管人員
經了解,皇翔玉鼎工務人員說是萬寶龍社區同意進入梅街，到工地載鷹架
劍橋社區物管人員,已要求勿越界行駛，並會請警衛加強留意，查看是否越界造成損壞。
這麼重的大卡車進入梅街載鷹架不會把地磚壓壞嗎?
」

這個是誰同意的呢？ 這樣同意合理嗎？ 若是今天 皇翔沒有任何對外的方式，這樣當然合理也應該！
但是皇翔有鄰大德路及學成路，為何一定要由梅街進入呢？ 除非鷹架是不可搬運，一定要用到吊車！ 但是看來並不是！ 這幾天看到的鷹架就是一般的金屬鷹架，那個都是靠人力就可以拆卸了！ 所以人力就一定可以搬運呀！

而今天這一問題，看來就是皇翔工地想要偷工，不想多花人力及錢，請工人把鷹架由梅園搬到大德或學成路上了！

除了我們社區圖增「罵名」外，我們的梅街的地磚是否會造成損壞？有沒有人員後續考慮過其情況呢？ 現在皇翔還有一大堆鷹架還待拆除，所以這樣的情況一定會繼續發生！ 希望管委或物管能出來回覆這一個事件！

我們在行人穿越道事件，已被其他社區的人，說我們很自私了！ 現在又發生這樣的事件，擺明又把我們社區又劃上一筆污點。未來這樣的事件，是否可以好好考量再執行呀！

1.物管無人同意皇翔玉鼎大卡車開進梅街
2.4月28日下午車道保全發現有2輛大卡車開進梅街
馬上通報主任去處理並拍照,
主任勘查破損磁磚並請皇翔玉鼎負起損壞責任
皇翔玉鼎願負修補責任

請皇翔玉鼎的施工人員做好風飛砂預防工作吧，星期天下午的那一陣風太誇張了，從樓上看去好像世界末日一樣～～
真可怕

今天 「主任」可以針對這事進行回覆嗎？

是「誰」同意皇翔可以由 大義路 或 學成路 進出大型車輛到梅園的呢？ (物管、管委 ？)
之後的處理方案為？ 是要繼續讓車輛通行！ 只要未來他們幫忙修補地磚就 ok 了！
還是立即禁止皇翔的行為！請他們自行使用其他方式，將物品移到大德路或學成路再上他們的大型車輛！

我想總不會是以公務員心態來處理此事，反正等鷹架都拆光之後，再來回應就好。

因為這樣未來要如何管制商家的車輛不得進入梅街及梅園呢？ (其實我們之前舉辦園遊會就已多次這樣的違反規定了)

大管家 發表於 2012-4-29 10:50
1.物管無人同意皇翔玉鼎大卡車開進梅街
2.4月28日下午車道保全發現有2輛大卡車開進梅街
馬上通報主任去處 ...

　　我覺得住戶在意的是，為什麼讓他們開進來，像劍橋就很嚴格，完全不准他們越界。

　　我們社區的人行道，我們有管理權，他們這樣侵門踏戶開進來，不僅破壞我們的人行道財產，也可以吵到我們的住戶，影響我們社區的權益。

　　所以重點不是他們是否願意賠償，而是為什麼他們可以開進來？佔用到我們社區的空間？而且物管人員是否有第一時間禁止？或者他們表達需求時，我們物管人員是如何回應的？我想這是大家想了解的地方。

太誇張了, 請物管主任說明, 皇翔現在還沒拆光, 請勿再讓此事發生, 謝謝!

看來還有的等呢！ 昨天和物管人員反應！ 物管說「主任」休假中，所以無法進行處理。會先來這兒回覆一下之前的情況！

但是損害行為還在進行式中！ 不知「主任」的處理和做為何時才會進行！ 真的不會和我說的一樣，要等皇翔拆光後，才執行吧？

物管也未免太鬆散了吧!{:4_147:}

我覺得皇翔這棟房子對我們社區影響真的很大，上次半夜製造噪音，吵得人睡不著，現在又來壓壞地磚，或是製造風沙，真的很糟糕...

還有我們社區的外牆看起來真的很慘烈，皇翔會不會提供我們社區清洗外牆的費用？現在外牆不僅青苔明顯，就連沙土也卡在磁磚上面了，今年皇翔完工真的該洗洗外牆，最好他們也要賠償我們清洗費用啊！

這個就是我聽到物管那一天回答我聽不懂的地方！

因為他們星期六就有看到皇翔的車子進出了，也有進行拍照處理！ 但是皇翔願意「幫我們一併處理其他破損的地磚」，所以我們就同意他們車輛進出。

所以若是這樣，我們社區不就被 清洗大樓、地磚修補 被皇翔綁的死死了嗎？ 另外我們就有可能會變成，為了「自身社區利益，而喪失其他社區利益」的自私社區呀！ 這一說法不就在 "行人穿越道" 那一案，就和劍橋社區起了一些意見不同嗎？

現在快 9 點了，看來 大管家 不會上來回了，「主任」不知要休假到何時啦！ 好消息可以算是我們這一面的鷹架都要拆光了！ 再罵也只有這一、二天吧！

唉~~~ 物管有沒有危機處理 SOP 呢？ 若是「主任」不在！ 是否一切都沒有人可以回應呢？

建議物管人員, 若物管主任休假, 可以先告知社區主委, 或許能即時處理!

Lavo 發表於 2012-5-2 10:55
建議物管人員, 若物管主任休假, 可以先告知社區主委, 或許能即時處理!

管委應該立即協同物業了解此事並給予即刻的回覆，
畢竟這是安全上的問題！

dreamsidea 發表於 2012-4-30 20:59
這個就是我聽到物管那一天回答我聽不懂的地方！

因為他們星期六就有看到皇翔的車子進出了，也有進行拍照 ...

　　建議詢問主委+1，以免這種爭議事件，管委會背了黑鍋...

　　物管中心如果找不到主任，建議問主委，讓管委會來做決定，不然第一時間應該站在社區角度予以拒絕，以保障我們住戶權益，這才是比較合乎社區角度的思維。

　　而不是對方願意賠，我們就讓步，那試問可能發生的公共安全意外、噪音、灰塵的損害，對方會賠嗎？物管中心要硬起來！要從保障我們住戶的角度來思考，不然就是請主委做決定，這樣比較妥當。

感覺物管及物管主任想要冷處理這一件事！ 反正只要撐到他們拆完就好了！ Orz..

話說這一、二天皇翔造成的砂子實在是驚人啦！ 我才把我的小小不到 1 坪的露台給掃乾淨！ 過一了天，我居然可以再收集到 1/3 奋基量的砂子！ 這也太給他恐怖了吧！ 看來在他們沒有完全拆完之前，家中的玻璃百葉是開不了了！

我也不知物管處理的方式是這樣！



同不同意，應該是物管要說明清楚的不是嗎？若是我們沒有任何人同意此事，是否應該要去這一篇去說明以示證明並非我們社區「同意」這樣做的呢？

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=59587&extra=&page=1

另外！現在車子皆是由 大義路 上到 公車臨時站 再右轉走 我們 和 皇翔中間的梅街行人區，到達梅園。昨天看已造成我們社區的地磚破損 (皇翔已有派員維修，就是這樣看有看到已造成了破損了)

而為何他們的車輛不經大德路、學成路、學勤路，專挑大義路我們社區前後進出。是否其他社區有進行什麼「行為」嗎？這樣禁止他們去做嗎？


最後車輛上梅街，我們是否「完全沒法去進行處理」，今天不是一個相信不相信的問題，是為何可以這樣做的問題！ 我們是否可以進行我們的權益的保障呢？ 還是等出事後，再來尋求賠償呢？

由這一篇中

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=59289&extra=&page=1

市政府的回文
「
.........，查上開社區之退縮空間係屬私人土地，非屬道路範圍，尚難適用道路交通管理處罰條例，....
.........
依據道路交通管理處罰條例第45條規定：「汽車駕駛人，駕車行駛人行道，處新臺幣600元以上1800元以下」，依前揭規定，本府警察局樹林分局已督飭所轄柑園派出所加強該違規行為查處取締，以維交通秩序；
.......
」

若是這樣，我們社區應該可以使用，他們「佔侵使用我們社區的土地」及「不應行駛人行道」來報警不是嗎？

說實在的，我們會購買這社區主要就是因為有梅街這一個無車輛的行人專用空間！ 而今天發生侵犯到我們社區的事，物管無作為，這一點實在是令我有點擔心！未來都是如此的話，那這一個行人專用空間不就又會變成車道了！

dreamsidea 發表於 2012-5-3 16:56
我也不知物管處理的方式是這樣！

大管家已應您要求於該篇回文。謝謝!!

大管家 發表於 2012-5-4 14:10
大管家已應您要求於該篇回文。謝謝!!

感謝大管家的回應！

而我想處理方式，也麻煩大管家在委管開會時，是否尋問可以進行報警來處理相關的侵權行為！

再此再次謝謝大管家對於社區的付出及行動！

dreamsidea 發表於 2012-5-4 14:45
感謝大管家的回應！

而我想處理方式，也麻煩大管家在委管開會時，是否尋問可以進行報警來處理相關的侵 ...

因目前秘書未參與開會，會告知主管請其提出。謝謝!!

寧靜海 發表於 2012-4-30 19:34
我覺得皇翔這棟房子對我們社區影響真的很大，上次半夜製造噪音，吵得人睡不著，現在又來壓壞地磚，或是製造 ...

我親戚在台北文山區的某社區,他們也是因為緊鄰新建案而造成噪音不斷及外牆污損,
經管委會與該建案洽談,結果對方同意負全責,
包括清洗牆面(全社區的牆面,而非僅有面對該建案的那面牆)及人行道養護等工程,
所以我想,要皇翔玉鼎責責外牆清潔等所有補償作業,並不是我們過份要求,
希望管委會針對這件事商量好對策與說法,強力要求皇翔,
也可順便把我們討論許久的外牆清洗工程一併解決!!

snoopylo 發表於 2012-5-9 12:48
我親戚在台北文山區的某社區,他們也是因為緊鄰新建案而造成噪音不斷及外牆污損,
經管委會與該建案洽談,結 ...

清洗外牆費用及申請土木技師鑑定費用，已協商由皇翔支付，
且皇翔已付款，但因尚未完工，無法清洗。
您的建議管委會已於4月完成了。謝謝!!

大管家 發表於 2012-5-9 14:36
清洗外牆費用及申請土木技師鑑定費用，已協商由皇翔支付，
且皇翔已付款，但因尚未完工，無法清洗。
您的 ...

　　感謝管委會與辛苦的物管人員！

dreamsidea 發表於 2012-5-3 16:56
我也不知物管處理的方式是這樣！

該報警就報警..

最近這幾天皇翔又有大型車輛進出梅園, 而且又有地磚損壞, 不知道物管有沒有在注意?