請問有人去看過滿築這個建案嗎?
覺得它的建案如何?
他是福佑興建設公司，請問有人知道蓋屋品質如何?
麻煩各位提供寶貴意見，謝謝^^

我喜歡它 戶數少 大陽台
不喜歡它的價格 {:1_751:}

福佑興建設公司，請問有人知道蓋屋品質如何

沒聽過的建商...
蓋屋“品質”.. 即使是遠雄麗寶都很難認定標準....

阿煒 發表於 2012-4-25 09:41
我喜歡它 戶數少 大陽台
不喜歡它的價格

價格....
請問是因價格過高嗎?
那您覺得合理價格應落在哪呢?
謝謝您提供意見^^

耐心 發表於 2012-4-25 10:08
沒聽過的建商...
蓋屋“品質”.. 即使是遠雄麗寶都很難認定標準....

哈哈哈哈....
這倒是真的!!!!

鍾可可 發表於 2012-4-25 10:42
價格....
請問是因價格過高嗎?
那您覺得合理價格應落在哪呢?

當初去詢問,小姐說尚未開價
不過預計開價是28~29，成交價在24~25

我是覺的預售出這個價格還蠻貴的!!!

阿煒 發表於 2012-4-25 10:58
當初去詢問,小姐說尚未開價
不過預計開價是28~29，成交價在24~25

這建案位置不是在中心 且非知名建商
這種價格真的有點高...

luisyang0 發表於 2012-4-25 11:01
這建案位置不是在中心 且非知名建商
這種價格真的有點高...

可以請教一下嗎?
那大概預售落在哪合理啊?

北大房價真的漲粉多...
但真的有些好奇...
一直有新建案...但房價仍漲不跌@@""

房價好像是只漲不跌的，所以如果有中意的，真的要趕快進場喔～

你可以蒐尋一下之前在愛北大社區網
就有討論這預售屋囉

我也是訂了之後一週內去退訂的

鍾可可 發表於 2012-4-25 12:29
可以請教一下嗎?
那大概預售落在哪合理啊?

現在北大新建案的價位大都落在20幾，至於20到哪則要看個人需求，滿足就我了解成交在很難在24以下，
至於建商名氣是否等於品質，個人也持保留態度，所以你如果喜歡，應該可以跟銷售小姐好好深談

台北市房價不掉
其它地方房價當然不會掉

不是賣光了嗎??~剩四房~

小謙謙 發表於 2012-4-25 13:43
現在北大新建案的價位大都落在20幾，至於20到哪則要看個人需求，滿足就我了解成交在很難在24以下，
至於 ...

^^
感謝啦^^

所以滿築它單價真的高了些><

阿煒 發表於 2012-4-25 13:46
台北市房價不掉
其它地方房價當然不會掉

唉呀....

現在買房真的是難加難....

Fama 發表於 2012-4-25 13:55
不是賣光了嗎??~剩四房~

真的嗎?
剩四房...
有這麼快賣完啊!!!

小瑩 發表於 2012-4-25 13:31
你可以蒐尋一下之前在愛北大社區網
就有討論這預售屋囉

方便請問為什麼去退了呢?

小瑩 發表於 2012-4-25 13:31
你可以蒐尋一下之前在愛北大社區網
就有討論這預售屋囉

請問你那時訂多少錢啊?

鍾可可 發表於 2012-4-25 14:49
請問你那時訂多少錢啊?

賣方總是想要賣高價 買方總是在等待好時機出手 不大可能買在24萬也言過其實 只要你"有本" 而且 想買,價格是談出來的 通常問到的都是口頭報價 買方也沒準備要買 所以業務當然不會說真話 看太多了 不然北大這些賣房子仲介如何生存的

鍾可可 發表於 2012-4-25 14:44
真的嗎?
剩四房...
有這麼快賣完啊!!!

下班回來
接待中心只留一盞小燈
應該賣得不差吧

cho 發表於 2012-4-25 17:56
賣方總是想要賣高價 買方總是在等待好時機出手 不大可能買在24萬也言過其實 只要你"有本" 而且 想買 ...

我之前有去談，信用卡都拿出來了還是無法談到24萬以下！最後....算了

耐心 發表於 2012-4-25 10:08
沒聽過的建商...
蓋屋“品質”.. 即使是遠雄麗寶都很難認定標準....

我要談價之前也會怕所以有先googie一下，還跑去龍潭渴望園區看他現在再銷售的案子，問了附近的房仲他說福佑興在桃園地區也是小有名氣，他說這建商蓋的房子外表都還好，但用料都還蠻實在的。

e_digitalpower 發表於 2012-4-25 22:47
我之前有去談，信用卡都拿出來了還是無法談到24萬以下！最後....算了

那真是賣方的市場呀，不買是非常明智的選擇

鍾可可 發表於 2012-4-25 14:47
方便請問為什麼去退了呢?

因上網蒐尋建商資料及其他建造經驗
我不是很喜歡其建築特色 及在介紹房子的方式
沒有看到具體的建材資料

房間的窗戶都太小
未來一年半才會蓋好 金額落在一坪二十五及二十六萬

想想

房子的保固很重要 不知未來這是否為唯一的案子

所以還是想想不需要一定非買不可

還可以有其他選擇

鍾可可 發表於 2012-4-25 14:44
真的嗎?
剩四房...
有這麼快賣完啊!!!

之前聽說只剩四房3-4戶而已，現在應該出清了吧!

上次帶朋友2~3個想把餘屋一口價全買下來，但價錢硬得要命，便宜點還不想賣~

小瑩 發表於 2012-4-26 08:15
因上網蒐尋建商資料及其他建造經驗
我不是很喜歡其建築特色 及在介紹房子的方式
沒有看到具體的建材資料 ...

可以等學林路的富俋建設新建案 八樓建華廈型 靠近桃子角對面,
他們先前是蓋大德路段的大英尊爵 及和平街首富透天店面
富俋他們目前三峽正在推的就是首富店面透天別墅 及桃園領航香謝,
或者上合院後面 和發建設也正在動工華廈型建案, 都強調戶數少...........

富俋此建案蓋的有一段時間了~年底應該可以完工,
至於和發建設這塊地 完工日期會比較久" 因為他比較慢才動工的,
生才第九期新案- 是大學京都正對面 十一層的華廈型 一律約七十五坪左右,
四十二戶 含有少量店面 採取的是以前後棟設計, 明年才完工交屋.............

Jess 發表於 2012-4-26 08:49
上次帶朋友2~3個想把餘屋一口價全買下來，但價錢硬得要命，便宜點還不想賣~
...

所以囉~~應該還是蠻好賣的，戶數少又單純，聽說還是傳統工法蓋的，隔音較好，有錢人還是不少，房價怎可能掉咧?!

cho 發表於 2012-4-25 17:56
賣方總是想要賣高價 買方總是在等待好時機出手 不大可能買在24萬也言過其實 只要你"有本" 而且 想買 ...

是啊!
所以身為買方的我希望它低價格..
或是應該要口袋深點吧^^
謝謝!!

恩恩媽咪 發表於 2012-4-26 10:03
所以囉~~應該還是蠻好賣的，戶數少又單純，聽說還是傳統工法蓋的，隔音較好，有錢人還是不少，房價怎可能 ...

戶數是真的蠻少的!!!
價格真的挺硬的....

有錢人真的粉多...
哈哈哈哈^^

NEWMAZDA6 發表於 2012-4-26 09:11
可以等學林路的富俋建設新建案 八樓建華廈型 靠近桃子角對面,
他們先前是蓋大德路段的大英尊爵 及和平街 ...

^^
真清楚的資訊耶!
謝謝哦^^

e_digitalpower 發表於 2012-4-25 23:02
我要談價之前也會怕所以有先googie一下，還跑去龍潭渴望園區看他現在再銷售的案子，問了附近的房仲他說福 ...

謝謝^^
那你去看他們龍潭建案感覺如何呢?

我還沒有去看@@""

Jess 發表於 2012-4-26 08:49
上次帶朋友2~3個想把餘屋一口價全買下來，但價錢硬得要命，便宜點還不想賣~
...

><
一口氣買下餘屋...
哇!!!
這樣應該可以談24以下了吧!!!
可以請問一下...
買房真的可以以量制價嗎?

無憾 發表於 2012-4-25 19:47
下班回來
接待中心只留一盞小燈
應該賣得不差吧

對呀!
可是廣告怎麼還一直有@@"""

鍾可可 發表於 2012-4-26 10:37
謝謝^^
那你去看他們龍潭建案感覺如何呢?

當初會去看滿築是因為:
1.不靠大馬路(半夜比較不會有大貨車經過的聲音)
2.戶數少(開區權會時,不會打架)
3.附近生活机能方便(便宜的小吃多)
4.台北大學側門旁(要去運動比較方便)
5.離未來捷運兩個站的中心點(唉....捷運我已經等了好多年了)
6.如果出租相對容易(可以租學生比較單純)
7.可以看到比較多的漂亮女學生(這是我個人認為{:4_82:} ,不用參考啦)

e_digitalpower 發表於 2012-4-26 11:47
當初會去看滿築是因為:
1.不靠大馬路(半夜比較不會有大貨車經過的聲音)
2.戶數少(開區權會時,不會打架) ...

e大 真是用心
他還有一點滿吸引人的
就是他的隔間全部是磚頭 沒有所謂的輕隔間
光噪音問題應該就可以減少許多

只不過你連信用卡都掏出來了
他們還不賣 真是硬頸啊
看來是賣得不錯吧

e_digitalpower 發表於 2012-4-26 11:47
當初會去看滿築是因為:
1.不靠大馬路(半夜比較不會有大貨車經過的聲音)
2.戶數少(開區權會時,不會打架) ...

哈哈哈哈...
您的註解真的細心啊!
讓我大笑了^^

漂亮女學生...
我想多去北大走走應該都可以隨時看到吧^^

小謙謙 發表於 2012-4-26 12:39
e大 真是用心
他還有一點滿吸引人的
就是他的隔間全部是磚頭 沒有所謂的輕隔間

感覺...
他們價格真的很硬...

如果他賣20萬，還是有人會嫌貴，因為他們認為不值得，但建商只要找到那幾百個認為值得的就好了，值不值得就看你自己囉。
我一路看著北大的房價從14~15萬到現在，每一年都在說太誇張了，但現在我接受他了，因為我買不到20萬以下的房子了。

是賣光了.......之後要買當然是貴嚕