昨天早上開車出門時，車道的警衛站在馬路邊指揮我向前開，
結果，有一輛腳踏車就從車道前的人行道上快速騎過去……
我一整個大驚{:4_99:} {:4_99:} {:4_99:} 差點就撞上了，
雖然上坡的速度通常不快，但是畢竟上坡一定要用力一點踩油門，有一定的力道，
而且這個角度幾乎完全是死角，非常危險，
我想，如果警衛要指揮，應該先擋下這一輛腳踏車吧，
說實話，我不大相信車道警衛，還是會自己看沒車了才開出去，
但是，人行道上的行人或腳踏車是開車的人很難防範的，
這才是警衛工作的重點吧！

最近晚班有一個警衛都在用筆電看東西，以跟僑樂反應兩次，但昨天依然，所以....還能奢望甚麼呢！
另外，不知道大家是否認為車道出來左邊的機車格旁的那個停車位，如果停一台箱型車，就會檔到視線呢?
有幾次都被突然出現的車子嚇到。
還有聽說，僑樂被換掉了，(天下)拿到合約，這是真的嗎?

車道警衛的功能真的只有跟我們打招呼和管理施工的車量嗎???
難道不能在出馬路時指揮一下交通????

對阿~~我昨天還跟我老公在開玩笑，我們的警衛功能就是~~站在亭子裡跟住戶揮手說嗨!!我有來上班唷^^~~{:4_140:}
真想知道人家中悅一個月是花多少物館費，可以標到這麼好的物業?我們一個月100萬找不到差不多的嗎?要不也可以加點錢，品質可以連三跳的話，我想住戶們應該也很開心的!

kai 發表於 2012-4-24 10:46
最近晚班有一個警衛都在用筆電看東西，以跟僑樂反應兩次，但昨天依然，所以....還能奢望甚麼呢！
另外，不 ...

我也覺得這個停車位實在不太洽當，尤其有機車騎過來的時候，很容易被車子擋住視線而沒注意到……

軒爸 發表於 2012-4-24 11:16
車道警衛的功能真的只有跟我們打招呼和管理施工的車量嗎???
難道不能在出馬路時指揮一下交通???? ...

轉進馬路還是靠自己吧！記得有一次我要開出去時，警衛也比手勢叫我開出去，結果還來不及踩油門，就有一台車開過去……就是被門口的那個停車格的車子擋住視線的，還好我有看到。
請問，他是叫我去撞車嗎？？？{:4_99:} {:4_95:}
其實，我覺得警衛像遠雄學勤路上的就可以了，他們會在車子上來時幫忙警告行人及腳踏車，
至於到馬路上去指揮讓我們社區的車出去，其實，我會覺得警衛或社區並沒有那麼大的權限可以欄路，這樣警衛也是在冒生命危險(如果有人故意不停硬闖)而且沒有法源，個人認為是有爭議，而且不必要的。

保全站的位置應該至少要能擋住一邊的人行道吧?
大學風呂那邊的都這樣，我常騎腳踏車經過，車還沒出車道，我就被保全擋下來了。他也會吹哨子提醒對向要過來的行人。

不過開入停車場也是要很小心，幾次下坡進B1了，眼前就有小孩騎腳踏車從眼前慢慢踩過去，好像根本沒注意到有車進停車場。

其實哨子是最有效的方式
只可惜，因為我們車道正上方就有住家
不像學勤路上社區，車道口長度是我們的二倍

進出車輛時一吹哨，久了，樓上的住家就會抗議了....

秘書是OK的+1

wwt0915 發表於 2012-4-24 14:16
秘書是OK的+1

呵....大家真有志一同啊....如果這次僑樂推新策略: 秘書、保全和經理主任...等, 全是30歲以下女性....說不定就很高票通過得標了....

mika 發表於 2012-4-24 15:20
應該是說~保全外表身高175cm 體態標準 又帥! 秘書年輕甜美! 我想一定會高票入選! ...

感覺住戶跟管委會都被你們講得很膚淺~~~{:3_56:}

這樣講~真是顯的住戶跟管委會很蠢似的~{:3_63:}
看了真是有夠不爽~

yjrong413 發表於 2012-4-24 15:15
呵....大家真有志一同啊....如果這次僑樂推新策略: 秘書、保全和經理主任...等, 全是30歲以下女性....說 ...

這樣會有男人去勞委會抗議性別歧視喔。

豬阿魚 發表於 2012-4-24 15:23
這樣講~真是顯的住戶跟管委會很蠢似的~
看了真是有夠不爽~

對不起~~言語上可能太過!
請見諒!

第一頁住戶講的也沒錯！！
一分錢一分貨~我們住戶花了錢卻沒有得到相同的品質。
唯一可取的僅剩秘書....
以上，大家說的也沒錯！！！
卻被二位管委會委員解讀成只要年輕貌美，男得又高又帥就可以了~
你們把我們住戶當什麼~
本來，我都只是看看而已，也少回應~
看到你們這種回應~
我都快吐了~~~

ㄟ~~樓歪了

怎麼扯到年齡上....回來回來{:3_54:}

看來大家的共識都一樣，品質跟專業度才是最重要的，價錢不是第一優先(但不能差太多)
不知道之後新的物管公司是否符合期待，個人已不對僑樂有任何的期待，他們在混時間，等時間到
車道警衛只負責打招呼，信每次都會送錯，髒亂當作沒看到，反映問題也不見改善，那花錢的我們只是找罪受
順便一問
1.僑樂合約剩不到幾天，他們跟新物管公司要怎麼交接
2.會館的扣點制度何時開始執行，有些公設已被固定的人佔用了
3.如果要把會擋住視線的停車格改成機車格，改向哪個單位建議，或管委會可以替我們向相關單位反映?

kai 發表於 2012-4-24 15:56
看來大家的共識都一樣，品質跟專業度才是最重要的，價錢不是第一優先(但不能差太多)
不知道之後新的物管公 ...

1. 因僑樂突然決定於4/30離開世紀館，也於得標廠商密切聯絡交接事宜，但因時間仍短，
　5/1~5/30無法如我們當初要求的品質執行,6/1起要完全符合要求，試用觀察期為三個月。

2.公設扣點機制，有經管委會討論，但因從無到有，且很多公設使用已有習慣性，有在積急
　討論及配套，希望能在6月份上路。

3.我想您指的應該是車道外左邊那個停車位,您可以播打1999反應處理，我也很想把那個車位塗掉
　右邊是當初請議員還立法委員改成機車，但我個人也不是希望車道外有此機車位，但我們是拜託
　人家改的，再找人家把它塗掉，有點不好意思。

有一個好奇 的疑問?
什麼是合約?
每個合約都有其到期日
未到期日就解約就是違約
怎麼可以因下一期不續約就可以提前解約
到5月結束前都還是在合約內
提前解約僑x付了多少違約金
世紀館真的好說話
平常被僑x吃死死臨了還要撒野
無法無天
也不知是誰點頭答應的
過去沒有達合約裡的水準就應依約罰錢
還是那句話M棟B2左手邊那道長長的污洉
反應快半年了至今還是存在光這點就該罰錢
總之提前解約就該付違約金

君如媽 發表於 2012-4-24 17:23
有一個好奇 的疑問?
什麼是合約?
每個合約都有其到期日

您誤會了！

原本合約是到4/30日

合約裏有一條可以要求延長一個月

我們在之前會議裏有跟僑樂說我們要跟他們延長一個月的時間，交接才不會那麼趕

他們當時同意，但也只有口頭沒有文件

所以他們目前是只到4/30

好奇寶寶 發表於 2012-4-24 17:55
您誤會了！

原本合約是到4/30日

契合只要雙方同意就成立
並不一定非要白紙黑字(只是有記明文字方便証明些)
既然到期日是4月30日
那麼每年在4月30日之前就得有準備才是
不論哪家得標都有交接的問題
怎會是臨時決定交接不上的問題
一個有能力的專業物管交接後馬上能上軌道
才是真正的專業

豬阿魚 發表於 2012-4-24 15:23
這樣講~真是顯的住戶跟管委會很蠢似的~
看了真是有夠不爽~

唉....住戶們不會覺得這是真話啦.....

其實, 僑樂的秘書....我還不覺得OKㄌㄟ.....

也多很被動, 讓許多住戶覺得秘書太多太閒了....所以規劃的新的物管成員裡, 少了一位秘書(為了要多一位12小時在門口迎接住戶的迎賓保全, 以及多一位管理的副理(希望下一年度裡, 物管可以自行管理得很好), 然後在總費用控制不要膨脹太多的自我約束下, 所以就直接以少一位秘書來規劃)

下一年度, 真的下了很多工夫在對策物管的改善, 希望真能有效

君如媽 發表於 2012-4-24 18:05
契合只要雙方同意就成立
並不一定非要白紙黑字(只是有記明文字方便証明些)
既然到期日是4月30日

您說的是.....

但管委會基於考量, 與其要求僑樂履行口頭承諾, 擺爛的做到5月底(因為沒得標, 人員確實會較浮動, 較難再約束),

倒不如讓新得標物管以稍不稱職的人力(或說稍不符合合約內容的人力)暫管一個月, 應該也會比勉強留僑樂好....

要罰他們錢....OK嗎?.... 他們若為了不讓我們罰錢, 然後擺爛的死活拖過5月, 這樣對社區有利嗎?

管委會的諸多決定, 都絕對是考量社區最有利的情形而做的決定,

否則, 這麼的趕著換物管, 我們要在連續忙了6周後的4月底, 還要繼續再忙個7~8天, 就怕交接不完整....

何苦為了社區不要像上次僑樂交接前那般的亂象發生, 讓我們委員們忙成這般, 然後還家裡鬧了個小革命....

君如媽 發表於 2012-4-24 18:05
契合只要雙方同意就成立
並不一定非要白紙黑字(只是有記明文字方便証明些)
既然到期日是4月30日

再跟您說明一下....

第二屆委員剛接任時, 前兩個月幾乎在忙了解社區各項設備與問題, 並且也在公設的缺失上, 與力保方面開了很多次會,

所以到3月初才請僑樂再延約一個月, 然後3月中才開始辦理甄選作業(討論招標作業細節的修改, 然後修改契約內容, 再發佈)....

接著就是初審, 第一次報告, 第二次報告, 到議價決標....就已經是4月底了

這是時間不足問題, 而非不夠專業

也因考量新一屆委員剛接棒後的不久時間, 對於物管事務不夠熟悉的情況下, 就要立刻辦甄選, 時間確實不夠充裕,

所以第二屆委員才決議延約一個月, 新的物管合約從6月1日開始,

這樣會讓下一屆委員至少有兩個半月時間與物管熟悉社區運作情形, 讓以後每屆管委會的運作可以更順暢

我今天下班快8:00回來
車道.........沒人.....

如果指揮車輛進出車道安全是管理人員的職責
那麼如果因為人員未盡責, 而造成傷害(出車禍)
可以要求管理公司, 甚或是管理人員負連帶賠償責任嗎?

我也覺得車道的警衛只會打招呼
有幾次，出門跟回來~車道警衛連看都沒看一下~

Jam 發表於 2012-4-25 17:26
我也覺得車道的警衛只會打招呼
有幾次，出門跟回來~車道警衛連看都沒看一下~ ...

如果只會打招呼~不如不要放人在那邊浪費

我那天經過京都的車道~

他們車道警衛還主動跟我們說晚安!!!

感覺真好

藌藌 發表於 2012-4-25 20:17
如果只會打招呼~不如不要放人在那邊浪費

我那天經過京都的車道~

建議推出"世紀寶寶機器人"站崗
凡是有車輛進出
都會感應
然後自動站出來指揮交通提醒行人及腳踏車騎士
不會漏失任何一輛車進出車庫

優點:
1.不會蹺班.脫班,24小時7-11
2.屎尿不會一大堆,找一堆理由說三急......

ps.來亂的~{:4_163:}

時捷飛 發表於 2012-4-26 09:05
建議推出"世紀寶寶機器人"站崗
凡是有車輛進出
都會感應

倒不是不可能哦！我最近在研究樂高机器人，正在成立社團推廣，其功能性比你想像的還要大哦！有空帶小朋友來玩看看！

Bear 發表於 2012-4-26 10:57
倒不是不可能哦！我最近在研究樂高机器人，正在成立社團推廣，其功能性比你想像的還要大哦！有空帶小朋友 ...

哈~
又可以叼擾你們了

時捷飛 發表於 2012-4-26 12:00
哈~
又可以叼擾你們了

[youtube]DiKFTFgoY8w&feature=player_embedded[/youtube]

時捷飛 發表於 2012-4-26 09:05
建議推出"世紀寶寶機器人"站崗
凡是有車輛進出
都會感應

但是要注意定時充電、維護和更新，免得突然沒電、當機或不認識你的車，然後直接像Bear大大一樣，擊倒……{:4_164:} {:4_164:} {:4_164:}

小豬媽媽 發表於 2012-4-26 13:00
但是要注意定時充電、維護和更新，免得突然沒電、當機或不認識你的車，然後直接像Bear大大一樣，擊倒…… ...

那就再增加1個
也就是左邊右邊各1個
這樣就不會同時出狀況啦

請問車牌辨識系統的案子
已經結束掉了嗎?