想請問各位大大們
最近家人有意想進場北大買房
想請問皇翔玉鼎B5 6F價格約24.5(心中理想價) 坪數約60坪 B5車位115 可以購買嗎??
因為代銷說5月1號每坪又要上漲1.5萬 快變成屋了
感恩大家的意見喔
歡迎大大能提供不同的意見做為參考喔

這價格看起來不錯
不過還是可以和代銷再周旋一下 :lol

您好：
我是購買B2-22F的，
我想轉讓B5編號43、44車位，
如果車位位子有比較好，
您有屬意，
可以和我聯絡，
也歡迎您一起成為玉鼎鄰居。
{:4_209:}

B5車位115萬太貴了 何不選B3以上 繞到頭都暈了
房價24.5萬 目前行情很OK 若能再往下殺更好

jerome 發表於 2012-4-21 01:40
B5車位115萬太貴了 何不選B3以上 繞到頭都暈了
房價24.5萬 目前行情很OK 若能再往下殺更好

B3同樣大小車位，一個要多40萬{:4_186:}
B1、B2是給商場用的。

波堤獅 發表於 2012-4-21 01:47
B3同樣大小車位，一個要多40萬
B1、B2是給商場用的。

車位差兩層 差40萬也太多了
通常不是差一層差10萬嗎?

拿車位來彌補被殺房價
好像也是代銷慣用手法之一

jerome 發表於 2012-4-21 02:43
車位差兩層 差40萬也太多了
通常不是差一層差10萬嗎?

通常一樓差10萬較合理。2層差40萬，有點多。

感謝各位大大的意見
因為皇翔說B１Ｂ２是給來商場的外來戶使用
聽代銷說目前Ｂ４都沒車位了
５月１號１坪要漲一萬五而且代銷說成屋更貴不知是否為真呢？？
還是說只是銷售手法？？？？

有人十五樓就買到你這價格囉

幸福的日子 發表於 2012-4-21 09:19
感謝各位大大的意見
因為皇翔說B１Ｂ２是給來商場的外來戶使用
聽代銷說目前Ｂ４都沒車位了

我是覺得你說的價格以目前來講是合理的! 再殺價的空間應該不大! 車位的價格也是跟最初開賣的價格差不多! 如果喜歡就可以買! 買任何東西都一樣 你永遠不知最低價是多少? 合理即可!

幸福的日子 發表於 2012-4-21 09:19
感謝各位大大的意見
因為皇翔說B１Ｂ２是給來商場的外來戶使用
聽代銷說目前Ｂ４都沒車位了

５月１號１坪要漲一萬五而且代銷說成屋更貴不知是否為真呢？
還是說只是銷售手法？？？？

如果到時房屋市場行情看漲 是有可能跟著漲價的 但若政府又出什麼打房措施 或大環境又發生什麼影響經濟的事 那就也可能不漲價還跌價呢! 就跟股票一樣 誰也不能確保未來是漲是跌 所以買房 是看自己的需求 及經濟能力來決定的 很多人就怕買貴了 遲遲不願進場 結果就是房價越來越貴 越是買不下手! 所以不必考慮太多啦! 喜歡價格合理就應該買!

請問一下你是玉鼎面大德還是學成那邊的呢?

是面中庭的 位置沒有很好{:1_756:}

幸福的日子 發表於 2012-4-21 16:24
是面中庭的 位置沒有很好

24.5萬聽起來算ok耶,這是代銷開價還是???

小瑩 發表於 2012-4-21 09:27
有人十五樓就買到你這價格囉

但若是面中庭,樓層高並沒有比低的來得貴喔,是有景觀的才愈高愈貴。

有銀子還是力薦買有景觀啦,近來看面大德路高樓層,景觀好像真的不賴喔。可惜我買沒景觀的,~~~

代銷的價格 大大也是買玉鼎嗎??
因為目前尚未決定要買哪一棟??
大大有推薦的棟別嗎??
面學成有景觀的買不起阿{:1_745:}

大大
聽說你有要再買一棟嗎??
可以團購
看價格是否可低一點??:D

買在住商混合的社區，品質跟未來房價是否會又影響，是好是壞捏？

甄甄 發表於 2012-4-21 18:16
買在住商混合的社區，品質跟未來房價是否會又影響，是好是壞捏？

我是覺得看狀況啦,
當然是有風險的,
真的耽心,應該去買國際館,純住宅。
至於北大其他建案,既然都有店面,
那麼就都有風險,
都有被拉低素質的可能性。

不過以我姐姐住湯泉為例
他們很多店面都開不成,
但他們房價一直漲,好像也沒影響。

看運氣囉

會漲這是真的 因為民生物資一直漲 帶動房價漲 這幾乎是確定 重點是 沒看過北大的會跌耶 7年來 沒跌過 只有買氣少 但從沒因為買氣少而降價的 這是北大特區的狀況 所以買屋的話還是需要快狠準 不然就要蹲到後悔的圈圈去玩沙囉 以上是個人意見 不必當真

24.5能不能談到都還不知道？
24.5是開價？太小看玉鼎了。
請參考住展比較有價值！

國際館純住宅？全家應該是商店吧？
國際館 京都 世紀館 耶魯 哈佛 全是商業用地（也就是住商混合）！
跟皇翔一樣，沒有區別。
皇翔玉鼎的商場只是大一點的店面。
説到住商混合，以上幾個社區一起擔心吧！

可以用住商混合當理由問問看，看他們會不會便宜一點？
我是覺得沒差，不知到這幾個社區幾百住戶覺得有沒有關係？
我想要是care應該也不會買了。

好人 發表於 2012-4-21 20:05
24.5能不能談到都還不知道？
24.5是開價？太小看玉鼎了。
請參考住展比較有價值！

國際館純住宅？全家應該是商店吧？ 國際館 京都 世紀館 耶魯 哈佛 全是商業用地（也就是住商混合 跟皇翔一樣，沒有區別。

全家是 在世紀館不是國際館
不過國際館一樓是店面沒錯,這塊基地也有規劃商辦大樓
但是國際館世紀館本來就是同一建案的A`B期
商辦大樓建商規劃集中在世紀館的Q棟
國際館地下室也沒有所謂商場停車用地
所以國際館算是很單純的住宅了

史莫莫 發表於 2012-4-22 11:54
全家是 在世紀館不是國際館
不過國際館一樓是店面沒錯,這塊基地也有規劃商辦大樓
但是國際館世紀館本來 ...

那不管世紀館和國際館都也還是商業用地吧?

皇翔辦公室只有一到四樓而已，樓上也都是住宅呀!
商鋪加辦公室20幾間而已，而總戶數400多間
商辦有很多嗎?我想我們也算單純吧?

我其實沒有針對以上兩個社區的意思。
我只是覺得問題要釐清，不然會變成謠言。

大家總是說皇翔商住合一。
不好意思大家都一樣!
沒有誰比較好，更何來純住宅之說
如果要探討問題之前大家還是要做些功課呀!

速談，不要猶豫

感謝各位大大寶貴的意見
只是怕B棟面中庭棟距太小只有12.2 會有採光不好的問題
不知各位購買皇翔的大大 是否有此顧慮呢{:4_90:}

我有一個朋友，
想買房子已有5、6年了，
曾經陪同一起看了不少房子，
期間也看到許多他覺得條件不錯的房子，
但對於每一個房子，
他總會「發現」一二樣缺點讓他耽心，
於是一件也下不了手，
所以，到現在還是兩手空空，
原本準備的全額買屋款，
現在已快成為頭期款了，
悔不當初啊！

我之前住哈佛,雖然開賣時都說是賣住宅, 但其實還是有些小貿易商跟設計公司開在裡面,但沒什麼不好,換個角度思考,這些公司如果是在你樓上樓下,等到下班走人,晚上睡覺一定很安靜
反倒是樓上樓下有小朋友的......腳步聲 /碰撞聲/哭鬧聲.....也只能忍耐了

目前房價也還是往上走,樓主若是只願意考慮住皇翔,又有時間壓力那就趕緊談
最近看到不少仲介手上已拿出皇翔釋出戶,也是可以去談看看

幸福的日子 發表於 2012-4-21 16:45
代銷的價格 大大也是買玉鼎嗎??
因為目前尚未決定要買哪一棟??
大大有推薦的棟別嗎??

強烈推薦C5高樓層（20以上），
價位比A、B棟面學成路低一截，
卻可以有不錯的視野，
而且一戶有三衛，
挺不賴的，
只不知道是否還有未售出的？？
{:4_149:}

幸福的日子 發表於 2012-4-22 18:17
感謝各位大大寶貴的意見
只是怕B棟面中庭棟距太小只有12.2 會有採光不好的問題
不知各位購買皇翔的大大 是 ...

以玉鼎的棟距與棟戶設計，
就算不是終日陽光普照，
應該也不會陰天暗地的，
（B5可能下午陽光會多一些）
各樓層大大給的建議都很中肯，
您現在重點應該縮減至——
這一戶在您心中和您的人生規劃值不值這個價？（絕對質）
建議不要用比價了，
否則會一直下不了手。
祝您能選擇和您命中注定相配的房子，
加油樓主。

對了，如果決定下手，
記得比較一下代售現在可以讓您選的車位位子，
和我想轉讓車位的位子喔。
（我是多買了車位，所以要原價轉讓）
{:4_209:}

波堤獅 發表於 2012-4-23 02:06
以玉鼎的棟距與棟戶設計，
就算不是終日陽光普照，
應該也不會陰天暗地的，

{:1_760:} 好滴 如果要買 我會再比較一下車位

波堤獅 發表於 2012-4-23 01:51
強烈推薦C5高樓層（20以上），
價位比A、B棟面學成路低一截，
卻可以有不錯的視野，

我也是現在發現c5高樓層和d2高樓層景觀好像不錯耶。

幸福的日子 發表於 2012-4-23 08:26
好滴 如果要買 我會再比較一下車位

如果您能買到24.5萬價格,真的要恭禧您!
因為那接近皇翔剛開始潛銷的價格,現應該
買不到這種價位了!買到轉手售出,應該有4-5萬
價差!

好人 發表於 2012-4-21 20:05
24.5能不能談到都還不知道？
24.5是開價？太小看玉鼎了。
請參考住展比較有價值！

沒有差別...住得很好..公司與住家都很和諧.....

好人 發表於 2012-4-22 12:34
那不管世紀館和國際館都也還是商業用地吧?

皇翔辦公室只有一到四樓而已，樓上也都是住宅呀!

我買國際館 是買景觀 沒買玉鼎是嫌沒景觀一坪要賣2#萬, 所以你說的是, 買與不買各人皆有不同
. 我好友買玉鼎則是因有親友也買了, 北大都是好宅啦!

longhong2266 發表於 2012-4-23 10:43
沒有差別...住得很好..公司與住家都很和諧.....

真的是如此 公司戶也很多好鄰居 個人戶也有麻煩者 所以沒差很大

我也有興趣買玉鼎，想知道您現在下手了嗎?