朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝

希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~ {:4_186:}

價格差距在買賣雙方的期望認知

如果大大對總價差300無法接受

那就忍痛割捨景觀戶吧 !!



但以我評估

總價雖然差300萬

如果大大要住10年以上

換算每年多攤30萬

那我願意買景觀戶

因為幣值會貶



就好比相同坪數的房子

10年前貸款800萬就嫌高

現在再回頭看看

那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?


所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~ {:4_137:}

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~

價格差距在買賣雙方的期望認知

同意紅綠燈+++++++++1

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
高一樓一坪加價一仟元。

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~

價格差距在買賣雙方的期望認知

也十分同意 紅綠燈 的看法. 高樓層面向學勤路大坪數的 最近也有成交 已經 30多萬了.

面南景觀戶讚! {:4_151:}

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！:D

不用再懷念以前的價格了
我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
他說現在30/坪內應該買得到..
不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
物以稀為貴..
全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
所以住戶比較好管理..
面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
不然就要等有相同的釋出了..

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的{:1_742:}

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下

有朋友2年多前買換約屋，18萬，忘記他買哪一樓倒是，好像是面京都的位置～

咪咪 發表於 2012-4-30 19:58
我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以 ...

您好,我正在尋找房子,希望找大坪數(實際近100),不知你所提的8樓,坪數多少,是否可以提供作參考

找幾家銀行估價，再評估願意往上加多少，到哪是底線，
仲介說的，……只能說，小心別被當盤子拐﹏
當然如果口袋夠深，也願意當盤子，並且幫忙墊高房價，那就另當別論了。
最近的三峽房價墊得敏捷迅速，仲介的話術真是功不可沒﹏

oujack86 發表於 2012-4-25 12:20
遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
高一樓一坪加價一仟元。

聽買預售的鄰居說法....
高一樓層好像一坪是+2000

小眼淚 發表於 2012-6-15 08:16
聽買預售的鄰居說法....
高一樓層好像一坪是+2000

我是2008年1月買的預售屋,當時已經只剩下不到10%的選擇.我要的高層還有其他條件,更是只有不到10戶選擇.遠雄當時好像每個月都有調價.物以稀為貴,如果你想要的,正好也是別人想要的,當然價錢會有差別的.但是,如果價錢高,並不符合您的要求,那也沒有必要多花錢.
如果是自住,挑到適合全家的樂居福邸,這才是最重要的吧.碧連天的居住環境和鄰居相處,推一個讚哦!歡迎來當鄰居!

仲介並沒有騙你.的確這種稀有戶別較少釋出.你可以想想.碧連天整個社區有景觀又沒遮蔽的戶別有幾戶?物以稀為貴!!
買貴將來仍舊賣貴!買便宜未來還是賣便宜的喔~~有景觀又沒遮蔽的戶別永遠比沒景觀的貴的!!!

這是我的看法!!供你參考喔~{:1_751:}

小眼淚 發表於 2012-6-16 00:16
聽買預售的鄰居說法....
高一樓層好像一坪是+2000

面向學勤路共有A、B各二戶，因有些樓層西照嚴重，夏天下午冷氣開最大效果也不好，均影響其價錢，且因面對學勤路半夜救護車、一些機車聲音或早上公車聲音較吵要有心理準備，目前價格每坪約31萬左右。

謝謝，大家的回應～ 最後朋友是選擇了景觀戶。

從591最近的開價來看。面南（非面中庭）的景觀戶，還有兩戶，但開價都還滿高的。甚至比面學勤的坪單價開更高。我想一些稀有因素使得這些屋主更惜售吧！碧連天是個很不錯的建案，我自己未來也即將入住，歡迎大家來當鄰居。

lonine 發表於 2012-6-17 00:27
謝謝，大家的回應～ 最後朋友是選擇了景觀戶。

從591最近的開價來看。面南（非面中庭）的景觀戶，還有兩戶 ...

我們也是面南(竹街)非常好, 歡迎來作鄰居. {:14_849:}

就算問到當初購買的價格你的朋友會越買不下手


心裡更會糾結 平白就是給屋主賺好幾百萬
因為你就是喜歡啊


所以還是別問到當初的購價啊

lonine 發表於 2012-6-17 00:27
謝謝，大家的回應～ 最後朋友是選擇了景觀戶。

從591最近的開價來看。面南（非面中庭）的景觀戶，還有兩戶 ...

如果口袋夠深~~是正確的選擇!!:)

芳草 發表於 2012-6-17 15:36
我們也是面南(竹街)非常好, 歡迎來作鄰居.

我自己買的也是面竹街的。之前在看碧連天的時候，幾乎四棟跟各種面向都看過。老實說，面學勤的景觀是不錯，但太太很怕冷，所以對面北的房子還是不敢嘗試。 另外面竹街的物件有看過低樓層跟現在買到的共三個物件。目前買的也是沒有被後面的大樓檔到的。老實說，進到屋子的採光跟活絡的感覺，就打從心裡喜歡這房子。

就像有朋友回答的，其實不管知道當初原屋主是買多少錢，如果真的喜歡上了，也只能在自己口袋跟給屋主賺多少之前去拉鋸。跟太太討論後就覺得這房子是要住很長的時間，雖然多花一些，但每天居住的地方如果看起來跟住起來就很舒服的話，那麼心情好，身體應該就會跟著好。所以就忍痛買下。

期待數個月後入住人生的第一間房子。

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
本文章最後由 紅綠燈 於 2012-4-20 15:12 編輯

現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~

{:5_271:} 你怎麼這麼聰明啊～

lonine 發表於 2012-6-18 00:16
我自己買的也是面竹街的。之前在看碧連天的時候，幾乎四棟跟各種面向都看過。老實說，面學勤的景觀是不錯 ...

我也是買面對竹街的中樓層 來這邊住之後 說真的是越來越滿意 尤其是看到家人滿意的表情 小孩開心在這一帶玩 貸款的壓力就也不那麼重了

PS: 唯一的問題就是 半夜總是會聽到在竹街中 會有很清楚的小鳥叫聲 啾啾的聲音

lonine 發表於 2012-6-18 00:16
我自己買的也是面竹街的。之前在看碧連天的時候，幾乎四棟跟各種面向都看過。老實說，面學勤的景觀是不錯 ...

恭喜!恭喜! 只要自己跟家人住得滿意就好了, 不過建議在等裝潢的時候可以先來享受一下這邊的公共設施(使用門禁卡即可).

ChaoChin 發表於 2012-6-18 12:26
我也是買面對竹街的中樓層 來這邊住之後 說真的是越來越滿意 尤其是看到家人滿意的表情 小孩開心在這 ...

鄰居你好, 鳥叫聲我也有聽到, 好像是烏鴉或什麼大鳥的叫聲(有回音).

lonine 發表於 2012-6-18 00:16
我自己買的也是面竹街的。之前在看碧連天的時候，幾乎四棟跟各種面向都看過。老實說，面學勤的景觀是不錯 ...

歡迎入住 ! {:4_113:}

我是住面中庭朝南的中間樓層住戶
雖然我家的景觀就是社區大樓與京都
但是面中庭的中低樓層可以享受每小時一次的水瀑
享受著水瀑淨化空氣的效果與聽到潺潺流水聲的愜意
極佳的通風採光

說實在的，我真的很滿意我的家！{:4_90:}