我們社區很漂亮
但漂亮的代價就是每次帳單來時的心痛
各位有何好點子，如何省電又能顧到社區面子
可以在管委會成立之後參考用

報告
我有問到台電
以自家N棟為例，公設的電表是05-90-1480-052(這部份可從自家的電號去詢問，可以問到)
其範圍是617-619號的1樓(店面)及635-641的B4~19樓(梯廳及電梯)，共73戶分攤
寶贊簽的是契約容量，這個就沒有分營業或非營業用
但重點來了

1.契約容量是每個月計算
2.N棟所簽的契約容量是100KW/月
3.從4~9月間，我們每個月最高的用電量為28KW/月

也就是說，以目前的使用看來，我們實際用不到30%，但卻付了100%的費用，多付了70%的金額

或許大家也能打1911去了解各棟的小公用電契約容量跟實際容量差多少，再上來讓大家知道

黑麻麻 發表於 2010-9-14 10:19
報告
我有問到台電
以自家N棟為例，公設的電表是05-90-1480-052(這部份可從自家的電號去詢問，可以問到)

了解,又上了一課,謝謝囉
不過契約容量目前可以調整嗎,由誰去談?,建商還是管委會?
目前較高的契約容量,是不是電價相對便宜呢?
降低契約容量是否可行?

不過,我沒有入住所收到的2次電費,每次自家用電也要1000元
這不知道哪裡可以查出怎麼用的?,
真不想當冤大頭..

個要請社區管理者去提出申請
所以如果目前就要提，就要請寶贊提出
管委會成立後就是由管委會去申請

因我問不到其他棟小公的電號，這部份要請大家幫忙，並了解各棟的契約容量及實際使用量為何

另外大公的部份，應該也是簽契約容量，但目前大公所使用的情況無法跟日後使用情況相比
所以大公契約用電的調整會比較建議在管委會成立後1~2年，等所有公設的使用取得最大值之後，再提申請調整，會比較恰當

另外，ALEX問到自家電費單上近千元
您可以看一下單子右邊，上面有二項
1.流動電費---這是自家的電費，也可詢問是否為住宅用電
2.分攤公共電費--這就是各棟各戶所分攤小公的電費(N棟這二個月的電費為904.6元)

這二項加總，就是應繳總金額，我家也是近千....{:4_137:}

Alex123 發表於 2010-9-14 11:06
了解,又上了一課,謝謝囉
不過契約容量目前可以調整嗎,由誰去談?,建商還是管委會?
目前較高的契約容量,是 ...

契約容量高，當然代表每度電費會比較便宜，但是也代表不論使用多少，都需要付出簽約的電量。就是說，沒用到的電量也需要付費。
不然，台電也是營利單位，沒那麼笨的，讓你享受低電價，又可以退還多餘電量喔！

所以，方法是，請大家將電費單上的電號，去電台電了解一下各棟的契約容量與先前電費使用情形，並且po上網讓大家了解。

之後再討論怎麼處理。

提供大家生活上的資訊,可以線上查詢台電及台水的二年帳單
台電--> http://wapp10.taipower.com.tw/naweb/apfiles/nawp300.asp
台水--> http://www.water.gov.tw/03online/counter0101_qry.asp

M 棟的公共區域為 613 - 615 (1F), 627 - 633(B4 - 19F). 共73戶共享.
1. 公設的電表是05-90-1476-05-6.
2. 用電合約也是最低100KW/月.
3. 7月用了30KW,8月用了28KW. 所以還是要付100KW的錢...昏倒...
當初是那個笨蛋去申請的, 用電量也抓得太高了吧~{:4_101:}
所以再怎麼省電, 一個月也都要4-5百元的公共電費...唉...
應要求建設公司馬上去變更合約到50KW/月, 比較合理吧...

無題 發表於 2010-9-14 11:36
M 棟的公共區域為 613 - 615 (1F), 627 - 633(B4 - 19F). 共73戶共享.
1. 公設的電表是05-90-1476-05-6.
2 ...

感謝！！
希望其他棟的住戶也幫忙查詢！！

回覆 無題 的文章

方便告知你們M棟這期的分攤公共電費金額為多少嗎？

M 棟7月小公電費$880 這次9月$855

回覆 黑麻麻 的文章

這期的分攤費用為 NTD 855.4元.

好奇怪哦！
同是契約容量100KW，且同為73戶分攤，為何N棟的是904.6元，M棟的是855.4元？

目前可以確定是不到100KW，還是以100KW的用電量去計算電費，那這二棟金額的差別？？？{:4_144:}

其他各棟的芳鄰，也麻煩把詢問到的訊息放上來哦！

黑麻麻 發表於 2010-9-14 12:30
好奇怪哦！
同是契約容量100KW，且同為73戶分攤，為何N棟的是904.6元，M棟的是855.4元？

各位可能誤解契約容量的算法了,契約容量應該是在契約容量內收某一基本費用加上流量電費,超過契約容量就要罰錢了

那就是收100KW的基本費用，再加上所使用流動電量費用？
請問是這樣嗎？？？

因為我打給台電，他們是說我們所支付的是100KW的契約容量費用

更新：
網路上查到的資料
契約容量 類似手機的基本費 是一定會收的
公共電費就是 基本費 ( 容量，馬力 ) + 通話費 ( 度數 ) + 罰款 ( 有超過時收取的費用 )

又，因為電費的計算方式有分夏季、冬季、假日、平日，白天、晚上等不同
可能也因此各棟的電費或多或少不一
但可以確定的是，我們的基本費是以100KW為基礎的

我有找到一篇可以讓大家清楚了解何為契約容量的文章
調降契約容量不再冤枉繳高額電費

請大家參考囉！

在此貼上台電公告的契約容量計算方式供大家參考。

台電契約容量計算方式

若到時候有需要，可以請能源服務技術公司來幫忙估算我們社區所需的電量是多少。
可能到時候一開始會痛一點，但是長期來看，費用會降低很多。

從網路抓來的....
小老百姓除了乖乖按時繳交電費之外，似乎一籌莫展，但民生@報要教你一招──向台電申請調降大樓或社區公共用電的「契約容量」，至少可為住宅大樓或辦公大樓節省一些公共電費。

「我們社區的大公用電，當初與台電訂定的契約容量為60千瓦(KW)，第一次申請調降為40千瓦，後來發現還有空間，再度申請調降為30千瓦，每個月大公電費由三萬多元降到兩萬多元，至少省了一萬元…」台北縣蘆洲市普羅旺世社區主委廖秋香眉飛色舞地說。社區管委會如此幫住戶的錢把關，使普羅旺世管委會備受肯定，讓廖秋香頗受住戶愛戴。

「我們到台電營業處去查本社區大公用電全年各月份的『最高需量』，發現都只在15千瓦至18千瓦之間，因此逐次申請調降，目前我們還在觀察，只要最高需量沒有顯著變動，下一步我們計畫把契約容量由現行的30千瓦再調降為25千瓦…」，廖秋香對調降契約容量顯然採取步步為營的態度。

一位熟悉電力運作的專家指出，一般家庭用電多半以表燈計價，但大樓社區公共設施，因為包括消防、電梯設備等在內，其「設備容量」多半會超過100千瓦(非指契約容量)，依規定就必須申請契約用電。

而普羅旺世社區的「大公」，每月「最高需量」僅在15千瓦至18千瓦之間，為何當初建商竟申請60千瓦，以致讓購屋進住的民眾變成冤大頭呢？

這位專家分析，可能的原因有二，第一，建商要為大廈社區申請電力設備時，通常委託電機技師，根據大樓擁有的電力設備，計算並建議應申請的契約容量，而電機技師接受委託的報酬，是根據契約容量計算，「訂得高，賺得多」。第二、技師可能也不了解未來社區住戶的用電習慣，不知道哪些設備會同時啟動，為免訂得太低導致管委會被台電罰款，於是寧高勿低！

因此大樓或社區，應該自行檢視該大樓公電的契約容量，並向台電查詢每個月實際使用的「最高需量」，兩相比較，調降到合理數字，才不會「把錢丟到水裡」。

不過台電總管理處提醒民眾或大樓管理單位，申請調降契約容量的確必須步步為營，因為調降免費，但如果後來發現調得太低，重新申請調高，則必須收費，每一馬力收取2199元。假設契約容量為25千瓦，申請調降為20千瓦，後來發現太低不划算，於是再申請恢復為25千瓦，台電將收取的「供電設備維持費」為：2199元乘以5，即10,995元。如果在兩年內申請恢復，這筆維持費減半收取。

或許民眾會有疑惑，既然申請調低，應該變得較划算，為何會不划算，以致必須再度調高呢？

原來台電算得也很精，用戶既然把契約容量訂得較低，代表「本社區沒有那麼多用電設備」，其公設用電的「基本電費」就會跟著降低，但契約雙方必須誠信，如果調低之後，每月「最高需量」卻屢屢超過契約容量，代表「社區的用電設備其實沒那麼少」，此時台電就要收取一筆「超約附加費」，這筆費用很高，按照「超約」的實際需量計算，有罰款的意味，這就是普羅旺世社區調降大公的契約容量，必須步步為營的原因！大陸工程首都物業管理主任侯志達也證實，向台電申請調降契約容量是維護住戶權益很重要的工作，可以彰顯管理公司的專業。

侯志達以其管轄之下的台北市伊通街長鴻辦公大樓為例指出，該大樓啟用至今五年，其公共用電的契約容量訂為99千瓦，但在首都物業管理公司協助下，向台電調閱資料，發現每月最高需量都只在33千瓦至35千瓦之間，只有一個月曾達到42千瓦，於是2008年5月，該社區將契約容量申請調降為45千瓦，調降之後，其每月大公電費由四萬多元降為兩萬八千多元，「每戶分攤的公共電費變少了，各公司都很高興」！

申請調降公設用電的契約容量時，若有管委會，只要管委會和主委具名即可。若無管委會，其公共用電的「用戶名」可能仍保持為「起造人」，此時可以「現用戶」做為代表人申請改名，再以這位代表人的名義申請調降。

不過申請調降契約容量還有一個重要的竅門不可不知，即每年一次的消防檢查。

因為大樓消防設備的馬力較大，比如排煙機、灑水系統等，消防檢查時只要一啟動，「最高需量」就往上衝，因此如果將契約容量調降到十分接近「常態」，萬一遇到消防檢查，就可能必須支付「超約附加費」。

因此,結論:
一、申請調降契約容量應保留一點空間；
二、如果要錙銖必較，省下每一分錢，台電建議，每年的消防檢查可改用發電機。但別忘了，要徹底省電的話，當然也要小心火燭囉！

恐龍學長 發表於 2010-9-14 14:07
從網路抓來的....
小老百姓除了乖乖按時繳交電費之外，似乎一籌莫展，但民生@報要教你一招──向台電申請調 ...

個人認為,因為並不是入住很多人(每棟)還無法估計出每棟每月大概會用到多少KW,若冒然申請調降未來若超過設定的額定容量,那有可能會被罰款,可否在緩緩,但是還是要查查是否有大公或其他部份並入小公.

thomas_ho 發表於 2010-9-14 22:00
個人認為,因為並不是入住很多人(每棟)還無法估計出每棟每月大概會用到多少KW,若冒然申請調降未來若超過設 ...

我也同意thomas的看法，
現在公電只用到20多KW，並不代表整棟住滿後還是這個度數，
所以想要調降，真的要三思。

也沒有現在一定要降，只是確定為何各棟的小公電費會那麼高的原因
但以目前的使用量來看(代銷平、假日也有帶人上下)
再加上用量最大可能是上下班時間及假日
若未來能先降到50kw~60KW，應屬合理範圍

至於大公是否有接到小公的電，這部份電力公司無法查出
若真有，也是建設公司的"錯接"，這個要請電力技師一項一項查清楚才能確認
以大家問到小公用電的範圍，都是一樓店面再加上B4~19樓的設備用電
就這個範圍來看，是合理的該棟電梯及梯廳範圍

契約容量算是我們的基本費，還是會加上使用的電力計算
所以還是希望大家能多多節約能源
以M棟為例，至少能降到900元以下
是大家短期的目標囉！

建議可以參考皇翔四季會館的小公電費契約容量, 先調降一些吧....(因為他們社區跟我們很像...ㄧ層四戶, 3房、4房各兩戶)

Lydia 發表於 2010-9-15 06:51
我也同意thomas的看法，
現在公電只用到20多KW，並不代表整棟住滿後還是這個度數，
所以想要調降，真的要 ...

建議還是要先調降一些… ex:50KW或60KW, 以免這幾個月都當冤大頭白繳那麼多給台電

黑麻麻 發表於 2010-9-15 08:45
也沒有現在一定要降，只是確定為何各棟的小公電費會那麼高的原因
但以目前的使用量來看(代銷平、假日也有帶 ...

建議還是要先調降一些, 類似普羅旺世社區逐次調降一些, 否則我們再怎麼省也是差個兩位數而非三位數的價錢… ex:50KW或60KW, 以免這幾個月都當冤大頭白繳那麼多給台電....

如果現在就要申請調降
就要請麗寶提出申請
因為目前社區管理人是麗寶
這是就我知道的部份

如果還有其他的方式可以先行申請
還請告知囉 ！^^

如果不能調降
且麗寶又提不出為何不降的理由
有三個方案參考
1.請麗寶補助多出來的部分(例如我們最高只用30KW,剩餘的70KW麗寶補助)
2.請出白布條抗議
3.開臨時會表決

真不懂為何出錢的是我們,我們卻不能決定讓我們的錢少花點呢??

世紀館有您好這些熱心的好鄰居,真正{:4_209:}

軒爸 發表於 2010-9-16 14:56
如果不能調降
且麗寶又提不出為何不降的理由
有三個方案參考

贊成....+1....趕緊逼麗寶處理吧

yjrong413 發表於 2010-9-16 17:44
贊成....+1....趕緊逼麗寶處理吧

同意+1,
是不是我們住戶聯誼會可以聚聚討論一下?
選出幾個意見領袖與麗寶協商?

聿頭爸 發表於 2010-9-17 05:29
同意+1,
是不是我們住戶聯誼會可以聚聚討論一下?
選出幾個意見領袖與麗寶協商? ...

剛剛看第二次的會議紀錄
似乎已經選出住戶代表了

台北縣政府有提供免費的減碳諮詢，建議或許我們可以找他們來評估看看，縣府減碳診所的網址有提到鄰居們所討論的契約容量問題，但不知是否已經報名額滿。詳情請見網址：http://www.epb.tpc.gov.tw/_file/1150/SG/35156/D.html

J棟 70戶分攤, 每戶 NT$ 1023.6

心六藝公用電費42x(兩個月)

有你們真好
好鄰居