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師大商圈爭議 城鄉局︰應與居民溝通
自由時報 – 2012年3月1日 上午4:26.....〔自由時報記者翁聿煌／新北報導〕
台北市師大商圈過度發展引發社區居民與商家對立，新北市未雨綢繆，城鄉局就全市類似住商混合使用案例進行了解，城鄉局長張璠指出，新北市的土地使用分區管制自治條例不似台北市嚴格，但是仍需提醒各商圈及夜市與居民做好溝通，減少爭議與糾紛。
台北市處理師大商圈的住商爭議，依據「台北市土地使用分區管制自治條例」，第三種住宅設置商場、飲食店應臨接寬度六、八公尺以上的道路」，但是新北市目前所使用的「都市計畫法台灣省施行細則」，對一般商場及飲食店並無道路寬度限制，惟大型商場、飲食店限於樓地板面積不得超過五百、三百平方公尺，及使用樓層限制。
夜市較可能違規 應及早因應
張璠指出，所以新北市目前沒有類似師大商圈的爭議，但是夜市商圈也可能出現設置面積和樓層的違規問題，有必要及早因應。
但他提出客觀看法，相較於台灣，其實歐美國家的使用分區更為嚴格，住宅區和商業區分開，好處是不會影響安寧與環境衛生，但因為住商分離，以致水、電、瓦斯等公共投資較不符經濟效益。
台灣因為住商混合，也有國外羨慕我們的生活便利性，也因為住商混合，雖然吵鬧，但因為人來人往，也比較安全、宵小不敢輕易動手。
所以國內在地狹人稠的環境下，若不改變現有的使用分區管制規定，大家就得設法對話，擴大優點、減少缺點，做到互利共存。
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為了上網查觀光區的法令限制，了解藝術大道是否為觀光區?上網搜尋到本則新聞。
師大夜市案爆發以後，新北市府早就知道可能出現問題。觀察新聞，有以下重點，提供各方賢達討論，除了反應違法狀況，並寫信給新北市府要求即刻修訂都市計畫法台灣省施行細則，否則北大夜市是第一個淪陷區，後續還有無數災區。
1.新北市土地管制規範，落後於台北市相關規範，對新北市民及都市規劃保障不足。
2.新北市認為住商混合較安全，顯然背離一般民眾想法，住商過度混合導致師大夜市悲劇，很明顯地北大特區陷於吵雜，交通紊亂的情境，請問何來安全?消防安檢；衛生下水道..哪樣有合格證明?
3.都市計畫法台灣省施行細則，是目前新北市府引用作為劃定土地分區管制之依据，拜託好嗎?已經精省了，還在用恐龍時代的法令規制現狀，是要新北市倒退嚕嗎?
請新北市府和議員正視土地管制法規問題，這個老舊法令一日不除，不修訂，新北市的環境災民只增不減。新北市府，除了殯葬區?違章瀝青場?現在住宅區內又可以設觀光夜市，你真的要徹底檢討，別再行政疏失和立法怠惰了。
