歡迎已訂北大愛悅的各位未來的鄰居大大加入，一起分享未來的居家夢想~~

不知道各位的客變是否已辦理完成，我二周前提出客變，可是但現在都還沒人告訴我是否可以客變，不知道是不是我變得太多。
另外有沒有人要換瓦斯爐，我問到林內進口的三口內焰爐，廠商報價NT$22,500.，如果有人有興趣，可以到時候再一起採購。

#2 月亮

林內比櫻花好嗎，需要補差價嗎，內焰爐是不怕強風吹熄嗎

我是小江，我是I棟12樓，很期待新屋的落成。到底現在實際賣了幾戶，有確切的數據嗎？
相信在交屋前一定有許多彼此可以交流的意見，隨時保持連繫！

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我也好期待喔
每個禮拜都會故意經過看一下進度{:5_265:}

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這一點有跟同事討論過，內焰爐是林內的專利，它仿效餐廳的快速爐功能，因此火力較大且較集中，無效熱能較少(較省瓦斯)，如果您常在家中動火煮食的話，內焰爐烹調時間較短，但是我問過銷售業代，他們不能幫忙換爐，只能幫你退爐(可以退多少錢還沒告知)，並可代為開瓦斯爐的開口(二種瓦斯爐的開口尺寸不同)，但是要自己裝，目前林內國產的只有2口爐，如果要3口爐就要進口的(所以價格很貴，牌價NT$35,380)，倘若您不常開伙的話，就不需考慮了，我家目前使用的林內瓦斯爐已經用了約10年，瓦斯爐上的鍋架都已經燒壞3組了，可是爐子一直很好用，給您參考！另外一個優點是3口爐採用玻璃面板，比較好清理，就跟琉璃台壁面採用玻璃是一樣的考量。

另外再回覆一點，它確實也比一般的瓦斯爐不怕吹熄。另外有人注意社群中有人反應，我們這個建案曾在大雨天中灌漿這件事，目前不知道我們是否可以組織工程監督小組，以保證我們的住屋品質(我好像有點機車喔)。

#6,#7 月亮
謝謝月亮大的詳細解說與關注{:4_139:}

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事關我們自身的權益，一點都不機車，由於這家公司的記錄並不好，因此我們必須隨時加強監督，如果你們是住附近的話，發現工地有一些異狀，請告訴大家，我們每人打電話向代銷人員或公司反應，看他們如何回應？

#9 小江
同意小江的看法，我因為長期在大陸工作，如果各位大大有打電話反應後，麻煩告知建商的回覆。

各位大大，說實在的，因為我的工作地點在台北市內，家住新莊，所以也只有每週去看一次，最近是周日下午去看了一下，好像已經蓋到二樓樓板，如果是四樓的住戶應該要趕緊談客變了；另外有關雨天灌漿的事，請各位再看相關的討論，其實因為下雨都是事出突然，有時候很難預防，但是能避免還是要避免比較好，有機會的時候再跟建商反應。但是我不覺得他們會有甚麼正面反應，還是會說天有不測風雨(雲)吧！{:4_200:}

客變如果沒問題的話,它们不會打電話給你的
如果你有問題要追著它们問喔~~
像我就不能再客變了, 我變了3次{:4_166:}

我今天去問客變，他們說工務還沒報價，都已經將資料給他們超過15天了，動作也太慢了，各位大大，你們客變多久就有報價，如何計費呀？

我有反應雨天灌漿的事，結果業代居然是絕口否認ㄟ，看樣子得要常常去看了。

#14 月亮
謝謝提供訊息

今天超生氣，因為這個建案沒有弱電箱設計，我客變要求增設弱電箱，居然跟我講不能做，我真不知道是不能做還是不會做，而且二個禮拜都不回覆，打電話去問才告訴我有問題，看樣子要跟工地主任好好了解溝通一下。

16# 月亮
請問弱電箱是作什麼用的，沒裝的話有什麼影響，若建商不能裝，裝潢時還有機會裝嗎?

應該不是不能做...是他們懶得做!!!!

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我也覺的要跟工地主任好好溝通一下

我變更的內容(詳上)昨天有回覆，衛浴須再繳約18000左右，費用今天要去繳，我們有很積極的催他們，如還沒消息，再催一下可能會回覆。

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{:4_137:}弱電箱主要功能在於集中管理家中的電話、資訊、電視、對講保全...等非一般台電電力信號，依NCC於98年12月頒布的電信法規，自99年7月1日起所有新建住宅必須安裝宅內配線箱(弱電箱)，方可取得建築執照，因本案之建照取得應在98年初以前，因此不受法規限制，可以不設該箱體。影響所及在於本案未設計住戶內資訊管線，因此除非你家安裝無線網路，否則就得自行拉蜘蛛網(當然你也可以靠裝潢修飾管線)，如果您想申請光纖到戶，那就工程浩大了...。既然我們是購買預售屋，是否更可以事先預埋呢。
連大雄、小寶的新成屋都有預設弱電箱，這家建商是否可以檢討一下該跟上潮流呢！？

月亮 發表於 2010-9-17 21:03
回覆 喵人 的文章

弱電箱主要功能在於集中管理家中的電話、資訊、電視、對講保全...等非一般台電 ...

另外如果完工交屋後再施作，因集中電視、電信、資訊等管線，光牆壁切溝、打鑿、埋管...等工程就很浩大，不然只能以明管施工，再做一層隔板將強加厚，會比原來得牆壁多5公分左右，那就影響您居室空間...，只能說如果沒做的話就當一般公寓住吧！

建商到底能不能施作弱電箱呢?

21# 月亮
謝謝你的解說，我也覺得應該事先埋設，以方便日後的擴充。

這二天太忙，看樣子要跟樓上大大說的一樣，跟工地主任好好溝通一下才行，盡量爭取啦！其實昨天業代也是跟我說交屋後再自行修改就好，我是告訴她：如果日後再修改，那我幾乎要把房子拆了再重建(整個的管路配接方式跟現在的設計完全不同，無法沿用擴充)，因此請他幫我聯繫工地主任何時有空，可以當面溝通一下，還是要找他們配合的設計公司溝通才有效呢？

25#月亮
月亮大，是否我們幾位群友可以組織一下一起去談，人多力量大{:4_140:}

合約書上如沒有約定，很難再增加，但還是可以爭取看看！
同意+1

27#小江

因我人不在國內，我已聯絡設計師去找建商談談看，一開始他以為我是要再增加一個弱電箱，我跟他說是因為沒有弱電箱，才要加裝弱電箱，他說不可能，至少都應該配備一個弱電箱......所以他先幫我去瞭解看看。

回覆 喵人 的文章

這一點我想我自己也要再確認一次，如前述所說，住戶內的弱電箱依當時的法規規定是不一定要設計，而且在業代提供給我的電氣設備配置圖中也沒有標示(只有電力配電盤的位置)。喵人大大，您的設計師是自己找的，還是建商介紹的，可以了解一下嗎？

29# 月亮大

是愛北大網上有人推薦的，因為我在台灣的時間不多，所以只能從網上去找口碑不錯的。本來也有想聯絡建商介紹的設計師，但打了電話都沒人接，所以作罷。

謝謝喵人大大，如果您的設計師有消息也請您告知，感恩！{:5_260:}

31# 月亮大

不客氣，一有消息，我就po上來。也謝謝你提醒大家這件事。{:4_186:}

爵仕悅有弱電箱(代銷是說智能箱,電話線網路線都從那拉出來)
北大愛悅竟然沒有
爵仕悅當時標榜光纖到府(FTTH的)
結果中華電信的來裝時跟我說他的光纖設備跟中華電信的不一樣
所以那套設備沒有用
還有網路線只到弱電箱
要拉到房間要自己請人另外從弱電箱拉
但是有預留暗管可以拉

很多東西都是買後才開始了解

忘了說我是爵仕悅住戶 {:4_186:}

不知道關於這部分有消息了沒?
不然就要等到中秋過去議價的時候在問問了!!

回覆 阿肯 的文章

有關FTTH的部分大家必須了解一個部分，中華電信(簡稱固網業者)只拉光纜到社區的電信室(本案設於地下一樓)，由於光纜來自於固網業者的機房，因此一定是採用單模光纖(SM)，所以自社區電信室到住戶弱電箱(智能箱-這是中國大陸的名詞)，必須自行拉設單模光纖，才可以與固網業者的光纖連結，這一部分屬於住戶自備工程(意即建商必須設置的部分)，如果這一部分採用多模光纖(MM)，那是決不可能與固網業者連線的，至於您預先有配置資訊管路那還算好，最多自己再拉網路線就好，就怕連預留管路都沒有，那才麻煩。
您的問題我猜應該是光纖的問題，只要光纖換掉就好了，或許您可以號招社區住戶一起更換比較划得來，然後再找中華電信談光世代的申請。

回覆 protecter 的文章

從上次反映到現在又快一個禮拜，建商或業代還是沒有任何反應，明天我會再打電話問業代，到底客變的情況如何，有消息明天再PO在家族裡，希望你中秋節議價順利。

如果有大大想了解住戶弱電箱(智能箱)的資料，請與我聯繫，我再寄廠商的資料給您。(約2~3MB)
此廠商是北區電機技師公會介紹的。

今天聯繫業代，結果客變還是沒出來，與工地人員連繫，也確認本案沒有設計弱電箱(智能箱)，至於增設弱電箱一事，得到的答覆是"礙難從命"，想委託建商的水電承商施作，也是不被允許，反正結果就是"NO"，業代說只有我要求增設弱電箱一事，我想這件事可能需要多一些住戶一起反映才有效，各位大大請在努力吧，我看我只能指望把這個房子當公寓住了，機電設計檔次太低了。連對講機都是使用俞氏牌，跟我家的公寓用的是同一廠牌呢！{:4_200:}

看來我去的時候得要看看能不能施加壓力了.....
號稱可以客變...卻連這都不能做= =

弱電箱確定是完全無法施作了!!