🔧 本帖最後由 大管家 於 2012-4-3 16:30 編輯
萬寶隆社區管理委員會
第三屆管理委員會第12次臨時會會議紀錄
時 間：一○一年三月30日（星期五）上午九時整。
地 點：社區一樓防災中心。
主 席：欒主任委員志宏 記錄：辛樹禎
出席人員：欒主任委員志宏、副主任委員蔡春和、劉環保委員曉蓓。
缺席人員：
列席人員：名軒孟慶員、謝至明、曾憲德、楊進財、沈振成；麥斯梁立仁，F5-4F住戶陳素英。
結論：
1.請名軒確認進風、排風變更符合場地需求且進排風機馬力不需調整。
2.針對管線雜亂請名軒於10日內提出局部美化設計。
3.針對責任歸屬及費用分攤部分請請名軒於一週內正式函覆。
壹、主席報告：
一開始我們先將上一次會議的結論及處理的結果弄清楚。
1.請名軒針對排風只有兩處是否足夠以及是否能維持溼區負壓須請設計廠商提出進一步說明。
ANS：依照附圖一由進氣機將新鮮之空氣藉由進氣管分別將之由A、B、C、D等四個進氣口吹至VIP濕區室內，
再經由後方預設數個排氣孔藉由排氣機抽出室內濕氣，當排氣機之抽風量大於進氣機之風量時
則VIP濕區即產生『負壓』之情況；約3.5分鐘換一次氣
2.請名軒提出工作流程進度包含(施工進度、能夠開放之時程表)。
ANS：若沒有問題約需50~60工作天(水電：20天；木作：30天；清潔：5天)
3.蒸汽室重新加強防水及布管線。
4.施工方式
a.工法及零配件應以耐水防潮為優先考量。
b.風管為鍍鋅管道外部以鋁板美化
c.天花板塗黑色防水水泥漆(管線標示及方向要維持)
d.原管線 固定於樓板之吊掛裝置應補強
5.請名軒提供修繕前後之3D示意圖，供管委會徵求住戶意見。
ANS：已於昨日將3D示意圖E到社區
貳、議案討論：
有關VIP天花板重建修復工程之式樣、工時、材質及費用問題。
欒主委： 進氣跟排氣是兩個獨立的系統怎麼保持原始設計的負壓狀態，新的設計怎麼保證能將溼氣抽出VIP的濕區。
謝經理： 由進氣機將空氣藉由進氣管分別將之由四個進氣口吹至VIP濕區室內，經由後方排氣孔藉由排氣機抽出室內濕氣，當排氣機之抽風量大於進氣機之風量時則VIP濕區即產生『負壓』之狀態，依通風設計標準所訂定室內游泳池一次換氣時間為2~5分鐘，以本社區為例：
總容積約：1800立方米；線採用排風機為520(立方米)/分鐘，故
1800/520≒3.5(分鐘)
一次換氣時間約為3.5分鐘符合標準。
欒主委：管線變動抽風馬達需不需要跟著變動。
昀龍代表：所佈置的管路雖然有變動但是以目前所有的排氣機的馬力是足夠運用的，不必重新調整。
欒主委：上一次會議劉委員代表發言提到有關美觀的問題這個也是我們要兼顧的，從3D圖中顯示於管路的下方部份並沒有作隔板，目前我們看到的示意圖落差很大。
蔡副主委：應該到現場看過才能夠清楚。
孟襄理：稍等依下我們可以到VIP現場去看一下。
劉環委：天花板上方以黑漆塗上再配以白色之燈光非常刺眼，希望能用亮一點的顏色。
蔡副主委：對呀藍色或綠色也都是一種選擇。
孟襄理：我們會拿水泥漆的色卡來讓管委會選擇。
欒主委：這次重建修復工程需要的工時、費用大概是多少？
謝經理：所需的工時約為50~60天；水電部份約20天、木作部份約30天、清潔部份。
孟襄理：請參閱估價單：
公司名稱 項目 總金額 備註
彬暉工程 水電部份 NT.181,442. 含稅
昀龍工程 風管部分 NT.131,156. 含稅
新瑞碁工程 天花板部分(噴漆) NT.352,958. 含稅
拆除工程 VIP濕區天花板 NT.180,000. 粗估
總計 NT.845,556.
孟襄理： 我們檢討研判後發現這個是社區管理不善所致，這費用應該要管委會來負擔了。
欒主委： 天花板因設計施工不良而坍塌，泳池上方支架不足，且採木作以及天花板上方均未採用防潮材質施作。名軒卻認為設計施工沒有責任而不用分攤；社區住戶考慮至麗寶機構名軒開發之其他案場抗議。
欒主委： 針對責任歸屬及費用分攤請名軒發個正式的函文給我們。
肆、主席結論：
伍、散 會：10：30
