最近有銀行的打來推銷
假設貸款600萬
存在他們銀行100萬不動
利息就只算500萬的
有芳鄰有聽說這種的嗎?
有什麼眉角嗎?

是哪家銀行?

我之前有接到匯豐銀行的電話
說的好像就是類似這個方案
但前提是，你要在該銀行有存款，存款愈多，利率愈低
(當然，不可能低過1.5%，因為那是政府規定的最低房貸利率趴數)


但像我們這種年輕雙薪家庭，每個月的薪水都分的剛剛好，哪來大筆的錢可以特別去存呀！

另外，我如果有大筆現金，就直接去還本金了！幹嘛還要給銀行賺利息錢？！

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那如果存款有500萬,貸款也500萬是不是一毛都不用給利息???{:4_144:}

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有500萬現金不快點去還房貸
還付銀行什麼鬼利息呀
{:7_410:}

我知道花旗銀行也有，它的好處是你可以保留現金在帳戶裡，如存有一百萬，房貸即可一百萬不算利息。你隨時可以動用這筆錢，但只要動用，銀行就開始算利息。
當初沒有轉貸成這種類型的房貸，是因為它的利率相當來說較高，前半年或許可以給你1.8或1.9%，半年後即達2.x以上。如果沒有特別的資金運用的需求，其實可以不用考慮這種類型的房貸。另外，轉貸的過程也會產生一些費用，想省利息，常常會敗在手續費上。

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{:4_164:} 投資理財^_^

回復 rebecca9379 的帖子

不可能無利息的啦

就如上面所寫的
政府規定房貸利率最低1.5%，不能再低了.....

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所以說吧!很多陷阱,不太可能有這麼好康的事情{:4_87:}

回復 rebecca9379 的帖子

貸款的設計確實是如此，一般型房貸，如果你將五百萬還清了，貸款就結束了。你想要用錢，請再申請一次。這又要一大筆手續費。
但這類型的房貸，你若在銀行中有五百萬存款，確實可以抵消你的房貸，不用繳利息。只要你有需要，即可從帳戶中提領，不需再辦一次貸款。
我不是銀行從業人員，但當初為了省房貸、活用資金，有稍微了解一下這種類型的房貸。結論認為，如果你沒有常常需要資金調度，還是選擇一般行的房貸即可，因為抵銷存款型或理財型房貸，它的利率確實比較高，這是你保留資金的代價。

這種房貸比較適合自營商 或常常有大筆獎金收入的人

嗯...大家的利率大約都多少呢???

mine is 2.6%

jefflee3170 發表於 2012-3-28 17:11
mine is 2.6%

我總共約2.2%
請問您頭像那一點紅是什麼??

Diffraction of lens & microlens of ccd & IR-cut filter in camera

jefflee3170 發表於 2012-3-28 18:33
Diffraction of lens & microlens of ccd & IR-cut filter in camera

嗯...
(另開奇摩字典視窗中{:4_100:} )

千萬別被這類銀行行銷騙了.....
沒啥錢再投資, 投資也不會有啥賺的

我原本貸的土銀利率可以約2.2%,
但, 被他們遊說可以隨時將錢存入,
就可以立刻減免利息支出(存在銀行戶頭多少, 那一部分就可以免算利息),
最終總繳費用會比固定的少.....

結果是....根本每個月都剛剛好繳房貸, 完全沒多餘的錢先存在銀行裡,
就不可能可以少算多少利息,
結果是, 將2.2%的解約, 換到2.9%的.....被我老婆罵慘了......

yjrong413 發表於 2012-3-30 19:11
千萬別被這類銀行行銷騙了.....
沒啥錢再投資, 投資也不會有啥賺的

喔！謝謝囉
那你現在變2.9的也無解囉

回復 assablue 的帖子

對啊, 虧大了....所以被老婆罵慘了

其實每一年都可以跟銀行調整利率的(前提是過去一年信用良好~都有按時還錢)

我去年從2.2%調降到1.7%，打算今年繼續去魯......

馬呀！油錢都漲到35元了......嗚嗚嗚~~~到底要拿什麼吃呀！

黑麻麻 發表於 2012-4-2 11:32
其實每一年都可以跟銀行調整利率的(前提是過去一年信用良好~都有按時還錢)

我去年從2.2%調降到1.7%，打算 ...

怎麼盧的...
可以指導一下嗎?
如何威脅利誘法??

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就說信用良好呀！
別家銀行一直打電話來說可以給予更優惠的條件呀！
還有就是跟行員拉關係攀交情....

不過一切的重點都在於你沒有被銀行綁住(限制前幾年不得換貸之類的)
如果有綁.....那就用哭的看看！>"<

黑麻麻 發表於 2012-4-2 12:23
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就說信用良好呀！

一般都綁兩年
過期在去盧,贏面比較大囉

回復 yjrong413 的帖子

我也是差點掉入這個陷阱，還好及時踩煞車。{:4_186:}

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哇！1.7%，好厲害，跟公教已經差不多了。{:4_82:}