大管家:
昨天晚上11:10左右，樓上學生又出現了聊天聲，要請物管勸導時，按對講機下去都沒有人接，
按了很多次，前後有10~20分鐘都沒有人在，所以我們自己上去勸導，
而昨天他們家又有其他同學在，人數還不少，而學生回覆說:他們沒注意到時間，之後沒有了聊天
聲， 但，不時還是會有奔跑聲跟關門聲， 說真的，我們已經精神不濟了，也不想再反應了，
為什麼我們要一直忍受他們的這種行為，一直要提醒跟反應，他們體力好可以整夜不睡覺，
我們不行，我們每天趕著上班接送小孩，長期下來，睡眠品質真的很差，
可不可以再跟房東溝通看看，如果學生不能自我約束跟自我控制，請他們搬走好嗎?!
萬寶隆是一個很好的社區，不是學生的轟趴場所好嗎?!
一直沒有去跟學校反應，也是希望給他們機會，也不想去走到法律途徑，
真的希望能夠不要再被吵了！
如果房東不願處理或是無力處理，就把學生的資料提供給我們好嗎?!
我們直接跟他們家長聯絡，看要怎麼處理好嗎?!
一直麻煩大管家，真的深感抱歉，但，我們真的也找不到方法了.................
　 謝謝大管家!

回復 大頭 的帖子

很抱歉讓您如此困擾，但物管無權要求房東請租客搬走，
我們僅能歸勸，若不聽規勸僅能報警而已。
物管沒人接，可能剛好保全去洗手間，晚上會再叮嚀保全注意。
至於資料之前房東不是已提供您學生的電話了嗎?
請問您要我們提供的資料是甚麼資料呢?

我們正需要你們約束該住戶，基本上經社區約不仍不聽勸告，接下來就是報警走法律程序，所以我們需要你們的協助，警方上次來也有提到，並不是單方面我們出面來制止，而是經由社區出面，仍不聽勸告或累犯者，所以我們也要求要記錄住戶反應狀況，屆時這些都會變成證據，所以請你多幫忙，另外，基本上電話已經沒有太多意義，難不成你常常半夜被吵醒就是再來打電話嗎??

回復 大頭 的帖子

請問是否考慮走"調解"這條路?
今天有跟主委討論這個問題，
因為建築設計樓板較薄，所以這個問題還蠻嚴重的，
也蠻多人有此困擾，主委有提到說調解委員會似乎有在調解這個，
若是有需要可以試看看，不然物管能做的也很有限，
畢竟我們雖名為管理，但也要大家配合才能管理不是嗎?
若有需要可為您查詢相關資料在提供給您參考。謝謝!!

樓層問題已多次跟學生溝通過，每次上去他們也只會道歉，也只是口頭上道歉，行為上依然故我，找同學回家聊天完樂到半夜，你認為這是有心道歉行為嗎??調解委員會若承諾不再犯，若再犯請問是否跟警方來做筆錄一樣，有同等的法律效力，若有，我們願意來進行，而不是都一直道德勸說，房東出租房子也是為了租金，他無法約束房客，那我想最有效方式就是走法律途徑，我也不怕麻煩，謝謝!!