如題：清潔人員有規定各樓層多久清理一次嗎?
因為我們樓層，有兩個施工後沒清理掉的保護板，
就放在電梯間的牆腳，快一星期了，完全沒有人清理
就算不是每天要掃地拖地，但應該也要要求每天巡視有沒有特別髒的地方吧
車輛亂停，要我們去通報，才會處理
連環境髒亂也要自行通報，這樣的物管公司會不會太混

kai 發表於 2012-3-15 11:08
如題：清潔人員有規定各樓層多久清理一次嗎?
因為我們樓層，有兩個施工後沒清理掉的保護板，
就放在電梯間 ...

對壓！ 我週一最近發現K棟B4電梯往停車場的門口多處有衛生紙，
整張的摟成一團亂丟，地上有黑漬（直徑約3cm），然後門附近的車道上有口香糖黏在地板上，
怎麼好像都沒有定時打掃呢？我們的車位清潔費可是北大中數一數二的貴喔！（我已經有向車道警衛反應，希望有改善）

PS：另外，B4也有人將私人物品放在停車格附近，已經很久很久了。 只是我懶得反映了！
我們社區都要靠住戶互相檢舉嗎？ 希望物管能自動自發巡邏並維持社區秩序與整潔

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關於拆除殘餘的保護板，我曾反應過三次，都沒來處理，到第四次終於忍不住語氣強硬地要求限時拆除，這才派人去處理。

老話一句~~寫意見單吧！

網路上發言，物管及管委會是不會主動處理的。

這個問題每隔一陣子重覆發生，還是請發現問題的熱心鄰居們多反應，讓社區能維持應有的水準。

寫意見單雖然麻煩，這是現在PUSH管委會做事的唯一方式了。{:4_92:}

不知道現在各棟裝潢戶的情況如何？

Joseph 發表於 2012-3-15 12:47
老話一句~~寫意見單吧！

網路上發言，物管及管委會是不會主動處理的。

其實管委會要處理眾人之事也很多的
有時書面資料是一種管理的手法啦
請各位關心社區問題的芳鄰們
多用書面表達吧

LiviaChung 發表於 2012-3-15 13:16
其實管委會要處理眾人之事也很多的
有時書面資料是一種管理的手法啦
請各位關心社區問題的芳鄰們

書面資料確實是一種管理手法
不過要是社區的清潔或是停車場有違規置物，或是違規停車
這種事情都要住戶互相檢舉，然後"書面"上呈，讓我覺得很有點"慢半拍"

我同意您說的書面資料管理，但假如像地下停車場有人違規置物
需要書面上呈幾次，才可以看到B1~B4都沒有違規置物的情形呢？（這個問題已經好久了！）
B4違規置物放的東西也不是一天兩天，都放超過一兩個月了(B1~B3也有一樣狀況)
讓我不禁懷疑，我們的社區真的有人在管理嗎？？？停車場清潔費交去哪裡了呢？
像這種環境衛生，違規停車，違規置物，愛惜公物....的"小小小事"
應該不用住戶"書面"甚至"網路"上反映了，我們的管理有"被動"到這種"小小小事"都要住戶反應？
管委會要處理的事情很多，需處理很多突發狀況,協調,以及管理規範的相關事宜，相當辛苦！
要訂法規，要處理社區費用，要協調，甚至還要處理委員用特權讓房仲進入社區的情形......等，太多棘手的事情

所以請管委會push物管，不要讓這種"小小小事"一直煩擾的各住戶以及各委員們！

憑良心講，我跟兩屆管委都不熟，但我覺得社區管理有越來越差的感覺！
網路上，住戶間開始在反應一些很"基本"的問題，讓人很懷疑社區的管理是否有在進步？

管委會很忙！但假如已經很忙但社區卻每況愈下，那真的要重新思考管理的能力了！（唉！）

現在梯廳間越來越髒，奇怪的廢棄物亂堆，停車場還是有私人物品（放很久了！）
這種問題要住戶檢舉才有動作，而且還要"書面"，真是很被動很沒效率

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認同你很多
我也不希望為社區這些小事所煩
但真的是很多事情與保全人員反應時
大多得不到立即的回應
說真的我也常與我家老爺討論社區之事比家事多
但目前看到社區的進度似乎也有限
若一味的推給管委也不夠厚道
但若要求保全直接執行好像我也無權
待有智慧的人出線吧

LiviaChung 發表於 2012-3-15 14:04
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認同你很多

對壓！ 希望能有智慧的人出來幫忙社區囉～
不過之後我也會聽您的建議 多加利用書面反映問題！

回復 ysilinlin 的帖子

畢竟這是自己要安身立命的地方
我們除了說以外也能實際的付出行動
社區的進步是要靠我們自己啦{:4_209:}

Q棟4F走廊好像一星期都沒人來掃

LiviaChung 發表於 2012-3-15 14:30
回復 ysilinlin 的帖子

畢竟這是自己要安身立命的地方

有好的管理，住戶就不用自己在網路上反應一堆瞎事了！（省了口水，省打字時間，更省得去櫃臺"書面"反應）
大家連"說"都不用"說"，住家品質就會有一定的水準。

建議櫃臺小姐要定時上"愛北大--麗寶世紀館家族"瞭解社區住戶的問題，
可由櫃臺小姐將網路所反應的問題轉成書面資料建檔
建議警衛要常常巡邏，注意違規的事項，或是環境整潔-->有違規事項，警衛也可以書面建檔
並沒有全部推給管委會，物管有問題是需要改進，但是物管監督不良，管委會要負責。
不是住戶們只說不做，住戶遵守社區規範，就是在"做"
物管就是要幫忙社區守規矩的住戶，管好那些不守規矩的住戶，而管委會則要負責監督物管。
社區有問題，要讓守規矩的住戶有最簡單的最方便的管道可以發聲，不是官僚文化，還要跑流程。
警察局都可以電話報案了（公家機構），我們物管可是私人公司，怎麼這麼懶惰！

要是開物管公司，申明"本物管公司只接受書面反應問題，我們不接受網路以及電話客訴，以便資料管理"
我想這種物管應該沒有社區敢用？？ 我們社區呢？？
而且愛北大社群網站的成立，就是讓大家用最方便的方式，反應北大的問題
要是有立委選舉時，競選口號說"我不採納網路愛北大社群的意見，我只接受書面呈情"這樣會當選嗎？

世紀館是大家安身立命的地方，也是大家付出很多管理費以及清潔費的地方
社區管理，需要大家在多多動腦筋！

可以把這篇直接印出來
貼在意見單上嗎??

既然管委會視這個論壇為廢物,完全不理不睬,那麼就請管委會退出,讓有心經營論壇之社區住戶來主持。
大家認為如何?

史老胡 發表於 2012-3-17 00:17
既然管委會視這個論壇為廢物,完全不理不睬,那麼就請管委會退出,讓有心經營論壇之社區住戶來主持。
大家認為 ...

這理好像本來就不是管委會在經營的喔

回復 史老胡 的帖子

聽說管委會需要人才
那就推您嚕{:4_113:} {:4_113:} {:4_113:}

回復 assablue 的帖子

社區的物業及清潔招標已對外公告了(公告於 社區交流/社區招標 內), 歡迎住戶幫忙廣為宣傳, 或引薦廠商來參與投標

..........................................
管理員：
本篇僅作公告用，請勿回覆

以上宣傳內容不是出自於管委會嗎? 既然管委會不想利用這個平台聆聽住戶意見, 接納住戶建議, 公告管委決議事項,
無法做到公開、透明, 睥視網路平台如糞土; 那就請回去使用18世紀古董方法公告周知,號召天下,又為何大方的利用
本平台宣告文宣呢?

如果你的規定是叫我們無所適從，那我就帶著你們的驕傲回到原始{:4_95:}

史老胡 發表於 2012-3-17 23:06
回復 assablue 的帖子

這裏最早是黑麻和waitai兩位非管委會人員創立
後來有部份熱心委員網友把社區事務po上來
所以這裏不算是管委會公佈社區事務的正式平臺

回復 黑麻麻 的帖子

目前全區裝潢戶狀況為

J:1戶
K:3戶
L:0戶
M:1戶
N:0戶
O:0戶
P:0戶
Q:7戶

titan 發表於 2012-3-19 12:57
回復 黑麻麻 的帖子

目前全區裝潢戶狀況為

L棟0裝潢
為何電梯仍穿衣中
{:4_144:}

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握手~我家的電梯也是耶！

回復 LiviaChung 的帖子

應該各戶的裝潢保護板，理應在裝潢完由各位裝潢公司拆除，但都沒有確實而導致不知該由那個住戶來拆了

建商電梯內所設的保護板，應該要確定全棟都已經於一定時間（如三個月或半年內）皆無住戶申請裝潢再拆除
不然拆了之後，申請裝潢的住戶雖有保護板在不知原因下損傷了電梯。

好奇寶寶 發表於 2012-3-19 14:41
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應該各戶的裝潢保護板，理應在裝潢完由各位裝潢公司拆除，但都沒有確實而導致不知 ...

記得以前裝潢前
應都有押保證金
若裝潢無違規等
可申請退保證金
其實個人是覺得
物管沒確實執行
若真要處理
應該可有記錄查
哪戶是最後裝潢者