在北大買了間房子, 大小, view 及格局裝潢都很滿意, 如果以各方考量這房子應是這社區最好的房子, 唯一的問題是這系列的社區在北大的評價屬於比較不被看好的, 住了一段時間, 發現問題不在硬體建設, 而在住的社區成員及對這社區的投入, 但其實也還 ok , 只是比較沒什麼活動而己, 想請較各位的是, 你們買房子會考慮整個社區的評價還是以房子是否喜歡為決策考量呢?

房子是買來給自己住的,又不是買來給別人評價的,自己住的滿意就好!

回復 MISCHU 的帖子

百萬買房 千萬買鄰
房子的裝飾格式容易改
但社區環境跟鄰居卻是無法改的
如果樓上樓下的鄰居整天吵鬧
就算房價很便宜 格局好
我也住不下去......

以上只是小弟個人的看法
{:4_175:}

若買的是二手屋的人,那麼,選社區芳鄰就變成是買主考量很重要的因素之一,
回顧當時要買屋時,看二手屋時,針對鄰居門外放了雜亂的物品很在意,因此,再好的格局也不會吸引我,
不過,若是買預售屋或者像是新成屋,
我想大多數人一開始就是挑選房子本身如格局.視野.預算...等等,
因為.沒有人會知道你的鄰居會是誰!!
所以我認為無論是挑社區或房子本身,
似乎,沒有一個準,哈~~一切都是靠緣份!!

我除了考慮房子的品質之外,住戶的品質(生活水準)也會考慮
不然住了進來發現,住戶的生活水準很差,例如:先前有其它人在討論
每到半夜樓上的一直發出聲響,或高唱卡啦ok等等
那住在這裡真的會很辛苦
所以選擇好的房子之外,鄰居也很重要

我當初是經濟考量~所以選了目前的房子~
記得第一眼看到時~是覺得好小~但第2次再來看就覺得還好~
住到目前都沒什麼問題~對面一直沒人住(已賣出)~隔壁鄰居也很單純~也沒東西亂擺放的問題~
社區內我最愛的就是寬闊的中庭~讓人覺得心情很好~
我想這也許是我與房子的一個緣份吧~

千金買屋，萬金買鄰~ {:4_153:}

兩者都很重要~~

兩者都很重要!!!!!
我們家是先挑社區再來挑房子.........

大環境~小環境~房子~鄰居~都很重要!!

社區固然要慎選，但有時候會遇到什麼樣的鄰居，還是得碰運氣。
因為沒有「試住」這回事，你很難事先了解鄰居 (特別是樓上住戶）之確切作息和生活習慣，更何況家庭成員會變，人也是會搬家的。
就好像我家樓上樓下和隔壁鄰居入住時，並不知道我們這間會先來一個死小孩，然後又生了一個......:L
如樓上 Landy 大大所說，一切都是緣分啦。

選房子靠眼光，

鄰居，只有憑運氣了。{:4_82:}

我說的不是鄰居問題, 我住的這棟樓人都不錯, 我說的是整個社區在北大各社區的評比,簡單點說,朋友聽我買在這社區,便會問我說以我買房子的錢可以買在學勤路上,為什麼買這社區?我承認當時並沒有看很多社區及了解清楚各社區的評比, 另一方面也被仲介的說法給誤導了,一直著重在房子本身,而沒去了解整個社區在北大的評語, 不過也不太容易了解,總是有不同的說法,所以當時看房子及環境都喜歡便買了,房子的裝潢格局真的很好, 朋友來都說我買到了間豪宅,只是常被人問這問題後便有點無語了

回復 MISCHU 的帖子

每個社區都有不討喜和熱門的房子
別人的意見只是聊聊參考,自已的感受最真實了！
房子是自已住的
自已家人喜歡最重要囉

1. 經費預算
2. 房子格局, 公設與品質
3. 社區的管理制度與住戶人文素養平均值
4. 周遭環境: 教育, 醫療, 交通, 空氣品質, 休閒環境未來發展
以上, 是個人選評房子的標準

我相信真的可以用社區來篩選鄰居...

不過~等於也是用房價來篩選...

等自己的預算可以拉高到某種程度,這就不會是問題了~

回復 judyiou2003 的帖子

Luckily, I got good neighbors. They not only behaved themselves but also kept friendly ,more often than not.

請問大大這段話為什麼要用過去式，難道此情此景已經不再？？:(

回復 MISCHU 的帖子

當初我買屋 只有不能裝鐵窗+門口不能擺東西這兩個要求
後來買了大家也不是很愛的 佳園路

我們社區有兩批代銷 入住後才知道
第一批購買的的人會擺東西在門口 我一度也很困擾
只能說幸好我的鄰居沒有 (我們一層兩戶) (當初有兩批代銷)

但是社區的人 大部分都還算不錯 ^^

我覺得住的開心比較重要吧

當然 住戶品質 絕對會決定未來的房價

現在的管委會熱心，不代表以後也是，現在的鄰居很優，也不代表永遠都是。
別想那麼多了啦！你買了，就是最好的房子，其他的再慢慢經營就是了。有緣多來往，無緣多忍耐。

回復 小白熊 的帖子

推~有緣多來往，無緣多忍耐~

說出杜區名字不太好,畢竟只是我個人觀點與感受,不代表這個社區,但其實住了這段時間還是頂OK的,只是人嘛,總會在意別人說的一些話,但還是謝謝各位的回應,買了便好好住,多付出些關心相信會讓社區更好的

覺得每個房間都有很棒的景觀(漂亮的中庭)，加上一進房子就感覺有緣，就買了。

游妹妹 發表於 2012-3-12 14:15
覺得每個房間都有很棒的景觀(漂亮的中庭)，加上一進房子就感覺有緣，就買了。 ...

當初是選房子若能重來會選社區,因為我跟你遇到的問題是一樣的,
只好催眠自己房子不錯,但樓上鄰居晚上會吵,又有養狗又會叫,
我曾經一點多跟兩點多上去樓上按門鈴.

我大概知道你的意思~我覺得住得爽，住得舒服最重要~
例如樓主住的大樓面公園那幾個格局，五年前去看，真的是有被吸引到。
現在來看還是擁有絕佳的景觀、採光，每次晚上經過，各樓層的燈光總是啵亮~我相信住戶一定住得很舒服~

回復 MISCHU 的帖子

房子70%社區30%^^前提是不要遇到惡鄰居

可以進來選看看:
是哪些致命的吸引力,讓你決定買下現住的房子
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=52826&fromuid=11196

嗯,現在住的即是面對公園的高樓層, 擁有絕佳的景觀及採光、每間房及厠所都有對外窗,當時即是因為這些而買下了,當然價格也比其他的樓層貴不少,自己也頂怪的, 只要住在裡面看著 view 時便會覺得自己買對了,但只要人在外面聽別人的說法時便又有些懷疑自己的選擇,是不是剛進北大時都會有這樣的一段調適期?比如像現在看到932公車有到府中捷運站附近時好高興,可我想想想,自己原來即住在那附近啊,如果很好我干嘛又要由那搬來北大?看來自己還得一段時間調整自己的心態,畢竟兩邊的生活模式與便利性是完全不同的

在北大會選社區,因為如各位大大所說,鄰居無法選,但好的社區會有所規範就有差了~~~
不過在此祝福大家在北大都住的愉快...

社區啊....有時換個管委會或物業就面目全非了
還是運氣運氣啦

fox 發表於 2012-3-11 12:00
兩者都很重要!!!!!
我們家是先挑社區再來挑房子.........

Me too.........

社區戶數是主要要考量
800 1000戶的社區 人來人往的狀況絕對超乎想像

cv168 發表於 2012-5-4 15:06
社區戶數是主要要考量
800 1000戶的社區 人來人往的狀況絕對超乎想像

認同+1
我至多接受500戶的社區
超過就不考量了!

MISCHU 發表於 2012-3-11 23:51
我說的不是鄰居問題, 我住的這棟樓人都不錯, 我說的是整個社區在北大各社區的評比,簡單點說,朋友聽我買在這 ...

"便會問我說以我買房子的錢可以買在"學勤路"上???"

錯誤的觀念! 為什麼覺得學勤路上的房子比較好?

就如大家所說的: 各個社區有它的好, 也有其缺點, 鄰居也有好的, 也有壞的. 好的鄰居也會搬走, 壞的鄰居也會搬進...

有多少學勤路上的社區, 其中硬體上的缺失, 多年未能解決的問題, 比比皆是...大多數的住戶只會聊上優點, 而遮蓋了缺點. 而且多數的人都比較"認命"(無論是個性上的使然或是經濟的考量...), 過一天算一天...總有一天老死其所.

所以說, 學成有學成的好, 大學有大學的美, 大雅有大雅的繁, 大觀有大觀的靜...

更何況, 如果發現社區或是鄰居的問題無法解決, 搬家嘛! 千萬不要勉強自己. 房子是用來"住"的, 不是用來"折磨"自己的.

faith 發表於 2012-5-4 15:17
認同+1
我至多接受500戶的社區
超過就不考量了!

千代田430戶 (招手)

洪阿民 發表於 2012-5-4 16:13
千代田430戶 (招手)

錢錢沒有:'( (伸手)

evelyn0026 發表於 2012-3-12 09:10
我相信真的可以用社區來篩選鄰居...

不過~等於也是用房價來篩選...

"等自己的預算可以拉高到某種程度,這就不會是問題了~"

曾經有個新聞: 在 London 的高級住宅區 海德公園, 兩戶人家起沖突, 原因是一家加蓋了樓層, 使得鄰居缺少了隱私, 這兩戶分別為印度曾經為世界首富的鋼鐵大王, 另一戶為芠萊的王室.

只要有生物的地方, 沖突就不會停的.

社區規範的嚴格，不遵守的還是不遵守，有什麼用?
惡鄰居養狗吵人，遛狗不綁，晚上不是帶狗去頂樓就是去門口尿尿，毫無公德心。
如果人生可以重來，如果有別的選擇，我不會搬來這個社區。

我也是先挑社區，總戶數不可以超過500以上，
然後一層最好不要超過兩戶以上，因為這樣進出會比較單純！

marquis 發表於 2012-5-4 16:09
"便會問我說以我買房子的錢可以買在"學勤路"上???"

錯誤的觀念! 為什麼覺得學勤路上的房子比較好?

觀念很讚窩

我在北大的一些社區有置產，所以我應該比較清楚，
千萬記得
不要相信少戶數就好的好笑理論。有些社區戶數雖少(我不想講出來，因為也會影響我的房價)，
但管理真的爛到不行，
還自以為自己很好。

其實社區住戶的品質才是最重要，可以觀察社區的管理費違繳情況，
愈有錢的社區，通常代表住戶違繳情形低，公設的維持也相當好，該社區的水準就不會差。