同事最近很阿莎力的買了房子
他跟房仲只接觸二次就簽約買定了
所以可以說房仲很輕鬆地就收了2%的服務費
再加上由屋主賣房的4%服務費轉嫁
我同事幾乎等於除了房價本身外，多付了2%+$4%的摳摳...
因為她是一個女人養二個孩子
好不容易把孩子養大才累積了一些錢買房子
所以才會對於她那6%的付出覺得心疼

想起我自己也曾經遇到服務好與差的房屋仲介
也更遇過碰軟釘子請我們出去的房仲
而在北大呢
則遇過迷糊又不勤作功課的，但也有很勤勞熱心的房仲大哥大姐......
這些與房仲接觸的點點滴滴
也真的可以寫好幾篇故事集了^^

北大這裡最多的店面就是房屋仲介公司了
相信也有不少大大跟房仲接觸過
也應該累積不少有趣或心酸的故事
不知道能不能分享一下呢??
讓好的房仲能得讚揚
讓有缺失的房仲服務有所警惕
{:4_199:}

你同事喜歡那房子最重要，只能算那個房仲運氣好賺到囉。
我也很主觀，之前買過2間房子，一間自己一個人去看一次，不到一週就要約，另一間與家人看兩次，就買了。
但自己要先對房價做功課，知道那建案的行情是多少，心裡有個底價，只要格局、採光或自己在意的地方都無觸犯，買房子就是需要一股勇氣及與這屋子的緣份，該給房仲賺的就給他賺，態度不好的就換給另一個同公司的他同事賺，讓他嘔死。{:4_163:}

去年來北大看完幾乎所有新成屋建案後，都沒有特別滿意的案子，
之後接觸大義路大學風呂旁的兩家房仲公司，住商跟遠雄房屋。
住商業務陳啟X聽完我們的需求，帶看了幾間就沒下文了。感覺一點都不積極。
後來跟遠雄房屋業務林白X在談的過程中還蠻愉快的，
帶看的案件也很多，
因為我跟老婆都第一次買房子，怕被騙所以勤於上網做功課，
在業務眼中我們算是屬於龜毛型的吧，
仲介帶我們密集的看了兩三週，
我們選定幾個case，然後表示說要請父母再看一下，
從頭到尾業務都沒有表現出不耐煩的樣子，
對於我們的問題跟意見也都蠻細心處理，
他在忙的時候，代理人服務也都蠻細心的。
這點讓我對他們的服務表示肯定！
不過下斡旋的時候有點小小不愉快：
畢竟看房子的都是我跟老婆，
爸媽並不太瞭解北大附近的成交行情，
因此對價格有所落差。
業務也表現出態度積極的跟我家長輩談，
最後房子買了，跟那位仲介業務也成為朋友，
最後總結一下，
心得就是
1. 自己還是要稍微做點功課，
2. 看到喜歡的別衝動，繼續多看幾間
3. 先讓業務充分瞭解我們的狀況，避免增加溝通複雜度。
4. 值得推薦遠雄房屋的林白芷小姐。

大部份業務.....都很現實!!

ㄠ～謝謝遠雄仲介某某先生～讓我買到了萬寶隆
ㄎㄎ
因為遠雄仲介某某先生很熱心很熱心的幫我介紹　大學哈佛
一晚三、四個小時帶我們參觀了不同棟別、樓層、坪數　共六間之多
也帶我去看風呂　很有耐心　真的很辛苦他　他真的很好

可是　他前一天講６２８萬　隔天卻講６８２
我聽錯 ==\\\ 　十分堅決的硬是說我聽錯
嗚嗚嗚
我難過的不是自己聽覺障礙
而是難過與我同行的三個姐妹淘難道也聽障呦？嗚嗚嗚

謝謝遠雄仲介某某先生～還好沒有交易成功～讓我買到了萬寶隆～☆

我有透過仲介賣房屋不愉快的經驗,因為是第一次賣屋,而且是透過自己的同學介紹他的同學, 以為會幫忙賣個好價錢, 結果是我告到消保會去, 告這家仲介沒有出示買方的斡旋金, 斷然告知我房屋已賣出,當然這家仲介最後願意以調價和解收場.(詳細內容不便說太多) 現在房子我不賣了, 要賣也不會找仲介. 這家仲介的業務員是在學成路上的某一家仲介業者工作. 我只能說業務的手法都一樣, 對買方或賣方都編故事叫買賣方趕快決定, 只顧著趕快拿到服務費不擇手段,最後我會建議買方不要隨便出價, 也不要隨便和仲介簽付斡旋金合約等, 錢一但付了可能會很難拿回來, 賣方也不要簽專任委託(只讓一家獨賣), 合約上要註明"實拿"多少錢(不含服務費), 以上本人經....參考之.

大部份業務.....都很現實!!
A君的爸爸 發表於 2010-9-4 20:27

我也有同感
6月曾去京都看房子,遇到一位女業務
要賣你房子時說她的服務有多好多好,也可以代為介紹裝潢工班,
就算買賣不成也是朋友,還是可以介紹工班,
之後在價錢談不成時馬上變了一付嘴臉

我在北大尋房時，東森、永慶、小巢、21世紀、中信和遠雄的業務都有接觸過
永慶佳樂福店的李小姐給我最好的印象，雖然後來是直接跟千代田代銷買原屋主託售的，但租屋時就請她幫忙了
遠雄的一位陳先生也還不錯，帶看時很熱心，但不會主動聯繫，所幸後來遇到都還會打招呼，人算不錯(不知是不是OKOK說的那位)
數字那間給我的印象就比較差了，有興趣者請私下pm{:4_186:}

我當初幾乎跟北大所有有設店的房仲業者都打過交道、同事還勸我說不要麻煩自己跑那麼多家、鎖定一家服務好的請她找就好了～但是那陣子失心瘋、只要下班就上網到591跟樂屋去看案子、有興趣就打電話跟人家約時間看、所以至少被很多房仲帶看過.....

感覺最不好的是中Ｘ某一家的小姐、帶我去一進門看不到2分鐘就問我喜不喜歡、也沒介紹房子優缺點、然後看了三個案子就叫我再約時間、嘴上不斷的說我上禮拜裁成交中悅的一個兩千多萬的案子......言下之意就是我這個預算她填牙縫都不夠～看到我開的車子還說：“這車子你開不會太小喔？“～那位大姐自己開的ＥＳＣＡＰＥ我前年才換掉～實在是有點不舒服～

後來找了一個美商的看我想要的社區、那位先生客氣多了～而且很積極的幫我去找屋主談、說實在雖然後來沒有透過他買、現在路上遇到還是會跟他聊聊天、很不錯的年輕人～不過他現在去永Ｘ了～對啦就是在說你～小Ｘ！（這下爽到他了、他好像也會上來哈拉說）

最後花落金澤實在是誤打誤撞、成交的那位先生其實也沒有花太多力氣、幾乎三天就確定金額、一個禮拜就簽約了～所以議價的時候我只給他兩萬意思意思、因為他真的沒有太出力氣啊～不過還是謝謝他～所以說這都是運氣啊～
（我後來成交的那位就是數字那家ㄟ～）

#9F 你說的是X余吧 他是真的人不錯ㄟ 不會太現實 很能聊也不在乎你成不成交 哈 我本人有意換北大裡的大一點的房子 所以常找他 也沒給他簽約 他也很ok 我想我一定會是他的客人說

關於上面那位E先生 我非常贊成您的想法 就算仲介餓死也別給他賺
明明跑到快死 連油錢都不必為他在意 說穿了仲介在您眼中也不過是隻狗,不是嗎?
看著仲介跪著求您成交
應該有種喜悅感油然而生吧!
我不是仲介 但是因為仲介 所以我買到好房子 也交到一個好朋友
感謝您的分享 也替小乂感到悲哀 畢竟人可窮 志不可喪 看到好朋友在網路上這樣酸我 我還真不知如何看待這個"好朋友" 不過人有必要這麼自私嗎?
<一點點個人想法 不想引起筆戰>

11# ㄨ一ㄨㄚㄚ

你誤會我意思囉～小Ｘ先生我還是很謝謝他啊！他為了那個案子跑的很辛苦、後來是屋主不肯降價、所以只好放棄～這點我沒有講清楚、抱歉～

我沒有認為仲介是一條狗..........請不要曲解我的意思、我只是不喜歡有些仲介只接超過多少的案子、像我們這種低單價就隨便交代一下過去！

我也無意引起筆戰、但我沒有惡意！如果對你有冒犯請見諒！！！

對不起我越看越不舒服、剛剛再看了一次我原ＰＯ的文、我好像沒有酸小Ｘ啊！怎麼會變成我讓你為了小Ｘ感到悲哀？是我不解世事還是你解讀太過？

ㄜ～～～我特地回過頭去看　正的看　倒著看　左邊看　右邊看
也沒有那種感覺哇
等一下我來歪著頭斜斜的看看喔～☆

ＯＫＯＫ妹妹你人真好.........{:4_161:}

我剛剛試圖倒立看
脖子好痠呦～^^
才發現　其實可以把電腦轉過來呀～☆
ㄏㄏ==。。。

倒立應該是手會酸吧？脖子應該沒事才對～除非ＯＫＯＫ妹妹是用頭頂地......{:4_155:}

ㄏㄏㄏ ~~~~拆穿我!!!阿賀!!!不幫你說話了啦!(惱羞成怒中~^^☆)

坦白說.... 我最近對仲介的印象真的越來越迷網....
我是有一天忽然逛到北大這個地區而喜歡上這裡
一時衝動開始和老婆找這邊的仲介希望買個溫馨的小家
結果...
遇到一個仲介..... 看房子看到一半叫我們等一下... 我們一等等了一個多小時 最後被放鴿子..
遇到一個仲介..... 好像看不起我們太窮酸了... 我們要買不買都可以... 隨便我們....
遇到一個仲介.... 被一堆假案件吸引,結果一去看居然都是同一個案件,甚至於還重複看到我們已經下斡旋的房子.... 沒想到斡旋中的房子還能被帶看.... (我真的不懂,或許真的是行規可以這樣)
本來太喜歡這裡... 找父母也一起買這邊一起定居.... 所以想買二間.... 因此最近每天都來看...
可是越看越心冷.... 慢慢開始迷網....
我覺得他們同業的競爭本來就是會有,但是也不該影響到客戶買房子心情才對....
不然我實在不知該如何去面對他們.... 因為我覺得大部分的仲介都很熱心... 我都把他們當成好朋友在看待... 可是我現在越來越迷網.... 搞得我好像跟他們在一起諜對諜一樣....
反正心情好複雜....

PS.你們樓上說的那個小ㄨ..... 我也有接觸過,他是一個很熱心的人,跟他在一起說話都會令人很開心的感覺

19# 小眼淚
可以來找我看屋,保證不會迷惘-0919102547 鄧廣福

對不起我越看越不舒服、剛剛再看了一次我原ＰＯ的文、我好像沒有酸小Ｘ啊！怎麼會變成我讓你為了小Ｘ感到悲哀？是我不解世事還是你解讀太過？
ericchu 發表於 2010-9-5 01:58

我也是怎摩看也看不出有酸的味道耶~~
面對面說話都可能會誤解了，何況網路世界呢！
也許挑起別人的敏感神經或某些回憶之類的...
我個人也是之前PO或回覆其他文章可能也是挑起別人敏感神經，
其他大大也是回應文章曲解或解讀大過，
有時被誤解時真的很難過{:4_142:} ，現在我都不太愛PO文或回覆，
我現在喜歡瀏覽瀏覽就好，也許網路世界上我已變成冷漠的人了{:4_187:} ，
不太在意這種事，但真實世界還是要保持積極樂觀的一顆心哦~~

仲介是有其存在的重要價值的~~
買方想要買低，賣方想要賣高，
WTP(willing to pay)及WTA(willing to accept)在拔河，
那該怎麼辦？仲介其實就是在降低這整個社會的成本，
不然茫茫人海，資訊這麼多且雜，怎麼配對呢？
當然願意自己來，想省服務費的就勤勞點吧！

我的上北大46.36坪(14/8)+平面車位(7.3)想賣

其他的建議和熱誠都也是有的但總會回到現實面!