住到社區3年了,只能說社區先天不良(當初驗收未找外部機構驗收)後天又失調(多數住戶冷感),進入管委會才發現許多問題真的不是一時半刻可以解決的,管委會提出住戶二聯單的用意是希望能讓關心自己家園的住戶能有效反映社區問題,避免住戶向管理中心口頭反映問題,但人員有時一忙而疏忽遺漏,並讓住戶有感意見是被重視處理的,或許問題無法立即解決,但必須被發掘出來.
現在許多問題因為諸多原因無法改變,也許會得罪很多人,但放眼北大所有社區有下列問題的並不多見,難道大家要繼續下去嗎???
例如:梯廳間擺放鞋櫃(違反消防法規,多數看屋民眾會覺得社區管理不佳)
地下室擺放雜物(違反消防法規,多數看屋民眾會覺得社區管理不佳)
大廳大門風大常損壞(換過地鉸鏈門軸變形)
大廳公設電梯廳間天花板損壞(當初建商為省成本選用氧化鎂板而非矽酸鈣板,造成大廳公設天花板會變形滴水,後續才需買地墊防滑,但天花板會不會掉落砸傷人?)
當然還有很多問題,這些都阻礙了社區的發展,並讓社區價值降低,我想誰都不想自己花錢買的社區被評比不佳,但多數人又不願犧牲自己的方便,如此只讓社區越向下沉淪,我想在享受便利同時,自己的荷包也跟著縮水,想想為何遠雄系列現在20萬/坪以上,人家的社區管理是否較佳,
公設天花板是之前管委會不敢碰也不想碰的問題,因為費用一定破百萬以上,但遲早要修安全問題我想最少也要拆掉,雖然會很醜,但安全第一,目前僅能先提出要管委會物管規劃期程,希望今年區權會能得到住戶支持,初步想法是逐年更換,但如區權會同意動用社區基金或許能一併修繕.
另外都動到天花板希望空調不足與空調浪費問題也能一併解決,想法是重點區域加裝隔間後移動冷氣管路至適當區域如閱覽室 健身房 韻律教室,至於教室外走道根本不需要用到冷氣,這樣日後大家使用公設意願應該也會高一點.
1.大廳
2.公設區域1F 管理中心 兒童遊樂室區域
3.公設2F
4.SPA區域(沒開放可做可不做)
希望我們社區能有一個網路平臺，讓大家有意見發表，也能和社區各主委可以溝通，不然像我每天早出晚歸，有時要找社區的主委都不在。
另外我們社區沒公德心的人真的很多.....像是搜水桶的問題，怎可以就一包一包的直接放在桶子外面，應該要倒好，並注意不要撒到外面，因為是餿水桶更應該注意附近清潔，不然走到那裡就一陣惡臭，一包包放在外面都有老鼠和貓咪......{:4_137:}
社區還有許多問題，真是說也說不完........
1.我倒是很想建議~有沒有可能把鞋櫃放在外面!!! 可以統一鞋櫃樣式或者加上其他規定什麼的(好比不能有鞋子放在鞋櫃外面)!!! ~ 大家覺得這有沒有可能?!
回復 一宏爸爸 的帖子
基本上不可能擺放,因為是違法的,除非消防法規修法,不然管委會只能一直宣導.
不過有社區是統一做固定鞋櫃
回復 柏非特 的帖子
:)~ 其實以我們社區大樓的環境來說~ 擺放鞋櫃在門口不至於影響到逃生路線~ 只要做好固定與統一樣式的動作，美觀又實用，對於真正打算在這住一輩子的住戶，這可是一大福音。 不過~想歸想啦~ 規定還是得遵守......只是客廳放著一個鞋櫃~真是滿穢氣的....。 您說哪個社區是統一做固定鞋櫃的阿? 在咱們三峽嗎?
回復 一宏爸爸 的帖子
馥園就是建商做好的,不過有沒有違法就不知道了,也許可以詢問消防隊或是建管問問.