目前據說：卡在[點交驗收], 百廢待舉！

1） 不得開放B1機車道讓行人通行，這來安全考量， 很好！那就該增設大雅路(消防通道)側門作為進出社區，但卡在[點交驗收].

2) 若能將A 棟一樓的鋼琴教室的鋼琴， 搬到C棟的視聽/管委會開會地點，則可多出一間房間，可作為多元化的教室。。
此建議很好，但卡在[點交驗收].
。。。
。。。
諸如此類。。。卡在[點交驗收], 百廢待舉！遠雄的[點交驗收]，遙遙無期？ 這不是辦法。
遠雄至少該有個日期吧，不然時間拖下去，東西會折舊，到時[點交驗收], 不了了之。。。

各位大大，請解說一下，小弟百思不得其解，很多人也有這個疑問。謝謝！

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"<,,,,,,,遠雄至少該有個日期吧，,,,,>"

{:4_153:} {:4_183:} 可至"服務中心"調閱 遠雄 [點交驗收] 致 京都管委會 涵, 您就知道所謂"內幕"(詳情)了!{:4_160:}

點交驗收的故事真的是說不完～
最早是遠雄想蒙混過關.. 後來被識破.. 有些人就乾脆不玩退出.. 留下來的就改打拖延戰術..
再加上某個被害妄想的天真認知..“不點交驗收..遠雄就會一直來維修”...
so.. 就變成現在這樣....

WendyLKK 發表於 2012-3-2 10:32
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""

"調閱 遠雄 [點交驗收] 致 京都管委會 涵, 您就知道所謂"內幕"(詳情)

這樣就可知道‘內幕’？ 那內幕兩個字也未免太輕賤了～
花點腦筋詳閱會議紀錄大概還可推敲得出大概的輪廓.....

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"<,,,,,,那內幕兩個字也未免太輕賤了～>"

{:4_152:} 敢問 "輕賤" 2字 不"輕賤"嗎?{:7_480:}

LKK 沒有使用 "黑幕"ㄡ!{:7_385:}

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沒有使用 "黑幕"ㄡ

阿紀英明～
點交驗收怎麼牽扯.. 若說到‘黑幕’ 就等於說有骯髒勾當存在其中..
沒有掌握到solid evidence卻隨便用的話會有麻煩..
果真會有黑幕.. 可能是等以後社區累積了至少上千萬資產有大型工程可以被覬覦時再說了～

耐心 發表於 2012-3-2 11:16
點交驗收的故事真的是說不完～
最早是遠雄想蒙混過關.. 後來被識破.. 有些人就乾脆不玩退出.. 留下來的就 ...

耐心大和WEndyLKK，

嗯，此題無解？除了托以外，就沒有一個雙贏的辦法？
遠雄和京都管委會，總要同意出一個大家都能接受的日期呀！不是嗎？

聽說某些遠雄社區也是一直沒點收
是嗎?

北大貓 發表於 2012-3-2 18:30
聽說某些遠雄社區也是一直沒點收
是嗎?

聽說有些遠雄社區已完成了，且公積金也領回了，如紫京城。{:4_87:}

迦勒 發表於 2012-3-2 18:00
耐心大和WEndyLKK，

嗯，此題無解？除了托以外，就沒有一個雙贏的辦法？

有空會PO:
1) 遠雄來函
2）相關會議記錄
最近有點忙。{:7_364:}

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紫禁城是去年完成點交驗收的
離交屋已經五年了

北大特區遠雄建案中
最快完成點交驗收的是翡冷翠
大約在交屋後半年內完成

其他社區大概都還在「點交驗收中」
另外耶魯在點交驗收上因為跟遠雄談不攏所以已經在走法律程序

目前管委會針對點交驗收已做出決議：
先要找一家專業廠商幫社區進行一次總體檢
驗出來的缺失作為請遠雄改善的依據

至今為止
物管中心已經發現約180項的缺失
正請遠雄處理修繕中
目前約半數修繕完成
但還是有相當多的部分待遠雄「用心」去改善
其中包括有「天鵝池漏水」、「茶棋室與鋼琴室外的階梯滲水」、「學成路車道地面滲水」等京都門面缺失問題

WendyLKK 發表於 2012-3-2 18:56
聽說有些遠雄社區已完成了，且公積金也領回了，如紫京城。

但是最主要的是點交驗收並非一日兩日就可完成的，那些設區都耗了好幾屆，遠雄在北大那麼多社區卻只有幾個點交完而已。我覺得沒必要羨慕別的社區，更別在乎別的社區何時點交，關心自己的社區點交品質比較實在。是吧？

{:7_331:}

京都小螞蟻 發表於 2012-3-2 19:37
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紫禁城是去年完成點交驗收的

對建商而言不是早就說全部處理好了嗎？到底是誰在呼嚨誰住戶自己體驗吧！

分別是:
10/15/2011(第21次會議記錄)
11/12/2011(第23次會議紀錄)
12/17/2011(第26次會議紀錄)
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此題無解？除了托以外，就沒有一個雙贏的辦法？

不是無解.. 可以用分項分批點交來解決... 一邊找出問題、了解問題.. 一邊解決問題..
重點就是要“開始”.. 不能拖～
無能的人才會一直拒絕接受問題..不願意去面對..逃避面對....
希望有更多的鄰居清楚認知點交驗收是攸關社區公設品質.. 也就是住京都愉快不愉快的大事...
越多人關心注意 就越會給管委會壓力.. 而不敢隨便處理點交驗收這等非同小可的嚴肅議題...

耐心 發表於 2012-3-3 01:04
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耐心，WendyLKK,U大， 和 京都小螞蟻。。。所有的管委會委員們！

感謝您們又细心的、負責的、積極的、正面的處理態度，讓我們試目以待吧！
{:4_113:}

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{:5_260:} Scanner壞掉了, 可至物管中心 調閱管委會回函:{:7_344:}
101/2/4 京一 管字第號 1010204004號

我寧可晚點點交完成,也不要早點點交完成結果一堆爛攤子要住戶/管委會自己收拾
例如天鵝池漏水這問題,修一次對遠雄來說就是修好了,但如果點交完成發現又漏水,遠雄還會來修好嗎?
每次經過天鵝池看到乾乾的水池真的覺得OOXX......
之前住哈佛兩年,這中間女湯不知修了幾次....哀~~~這種施工品質還催住戶早點點交.....{:4_192:}

點交不是面交，更不是信交（因相信就交接）
事實上，跟建商早就有「點」出相關用肉眼就可看出的缺失
只是建商的改善工作還「交」涉進行中
因此建商對所列的缺失如能夠確實的完成改善
那「點交」相關的程序作業，就會在兩造的共識下，順勢而為！:)

遠雄建案名稱 戶數 樓層 愛北大網站公布日期 公設點交驗收狀況
大學劍橋 824 19F 2009-07-18 ? 2010 & 2011 模範社區
大學風呂 813 19F 2009-07-18 ?
大學哈佛 816 27F 2009-07-18 ?
大學耶魯 1024 25F 2009-07-18 走法律程序
紫京城 468 25~27F 2009-07-04 Yes
碧連天 430 28F 2009-07-18 ?
翡冷翠 344 25F 2009-12-06 Yes
大學京都 548 19F 2009-12-06 No

其中 "劍橋"榮登模範社區寶座, 應該點交驗收 完畢吧?!{:5_256:}
歡迎芳鄰們提供打 "?" 之 資訊{:4_134:}

松哥 發表於 2012-3-6 10:00
點交不是面交，更不是信交（因相信就交接）
事實上，跟建商早就有「點」出相關用肉眼就可看出的缺失
只是建 ...

松哥，

了解，要迎得雙方對「點交」相關的程序作業，達成共識，雙贏的居面，可要多靠我們的委員大大們，有智慧，聰明地與遠雄大好好溝通嘍！

謝謝！