親愛的北大朋友
我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
不知是否有人有意願購入
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
全新沒有裝潢未住
想賣580萬
有興趣請留短訊息給我

不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!

親愛的北大朋友
我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
不知是否有人有意願購入
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
全新沒有裝潢未住
想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...
peggy12584 發表於 2010-9-1 11:31

若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~
因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~
若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~
請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?

喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")

萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考

因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量
是面對中庭. 9樓. 坐北朝南
其實我覺得價格是還好
因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住.
據我所知現在建案好像都不只這價位了
大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的

對不起!!!
本屋昨晚已售~~
感謝各位的關心~~
我朋友可以去大陸工作了 {:7_516:}

唉...
我家人要買北大都快買不到了
聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢
那是不是意指著要花錢的是買方了??
買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外
還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費
所以買方總共要負擔的是：
現在房價+被加上的未來房價+4%+2%
突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔
{:5_284:}

所以當初才不想透過仲介呀!!!!
不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%
多花了十幾萬? 唉!!!!

但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!! {:7_524:}

恭喜你的朋友囉~
買賣雙方省下的6%真的省很多呢~
真不知道錢給這拿6%的單位，真的有那個價值嗎??

8# peggy12584

.............
3天就賣出去了~ 真是熱銷啊~ {:4_93:}

11# worker365


我也覺得他們這六扒也賺得太輕鬆了吧。

北大特區已經被仲介搞到....XXXOOO 應該說 房價不清楚就算了..還亂放消息

北大特區已經被仲介搞到....XXXOOO 應該說 房價不清楚就算了..還亂放消息
雪蝶飛車手 發表於 2010-9-4 09:38

而且還不勤作功課
有的連某社區位在哪裡都不知道
坪數多少、公設占多少、價錢多少也不清楚
不清楚也沒關係，看資料說也OK
可怕的是連資料看都不看就回答
連我這不是仲介的也知道對方在虎爛
像這種不做功課的
要我拿1塊錢出來我都不願意咧{:5_257:}

其實北大特區的仲介真的多到只能說以人海戰術來形容
一堆看去就是沒經驗的，跑腿的
我91年在三峽置產至今，只找過一個仲介，至少我覺得他待人誠懇
價格成交是倆情相悅的事
也是你設定這房子700才有機會入手，但他知道屋主售屋的狀況，成交硬是再往下壓
也就是把買屋仲介費硬是從售屋者手上要過來
我想這也是仲介存在的價值

回覆 peggy12584 的文章

很好奇.......最後多少賣出??580嗎.....

不能說的密秘