社區介紹:
名稱: 翡冷翠 社區家族
地址: 學勤路
戶數: 344 戶
總樓層: 地上: 25 樓, 地下: 4 樓
規劃房數: 4 房
規劃坪數: 70~77 坪
公設比: 27%
建設公司: 遠雄集團

1.)本社區的住戶,第一個來此報到.
2.)感謝Kang大大熱心的經營 [愛北大]這個網站,
希望此特區越來越好`越來越繁榮.

翡冷翠不知道什麼時候會正式交屋 ?

聽說是預計明年5月交屋,不知會不會準時交屋...?

聽說是預計明年5月交屋,不知會不會準時交屋...?
a8526162 發表於 2009-12-7 00:45

暈 ! 還真久 ~ 我看外觀都快好了 @@

http://www.efarglory.com.tw/happy/house.asp?CaseID=bu_02



產品說明：遠雄 翡冷翠 樓層規劃：24F/B5 坪數規劃：68~152坪
行政區域：台北縣樹林市 房數規劃：344戶(住)、11戶(店) 建照號碼：
基地位置：台北大學特區　學成路、大義路口 棟戶規劃：4棟 結構工程：RC
基地面積：3538坪 汽機車位： 建築規劃：
工程進度：結構體 樓層高度：3.5M 預定日期：2010.05


【規劃特色】
•大器門面：15米高的建築門面嵌入7米的銅框門扇，豪宅的大氣高度！
•私隱動線：四進式門廳動線，彰顯貴族主人的身份不凡！
•大廳廣場：取法米開蘭機羅的橢圓形崁比托靈廣場，空間感徹底延伸！
•室內挑高：3.5米極致室內挑高，大幅增生活空間尺度！
•空中花園：五大主題式空中花園，一覽三峽美景！
•人文造鎮：1條1.2公里藝術大道、2大公園、3個藝術街廓，人文氛圍自然成形！
•教育首席：近於台北大學，區內還有明星學校桃子腳完全中小學！
•置產優勢：捷運頂埔站於97年底正式動工，房價飆漲後勢看漲！
•捷運便利：北二高25分鐘至信義區，永寧站轉公車12分鐘到家！

為了我心愛的女兒決定搬來翡冷翠，目前還在住在中和(我上班在木柵.老婆在士林)，等到交屋後面對生活方式的改變,真是既期待又害怕阿!......

不要怕~住這裡的人都很友善.有什麼問題在這裡提出來,我們大家可以一起討論一起想.

歡迎加入北大特區這個大家庭

請問依下~翡冷翠前面的人行道進度到哪啦?
上禮拜去的時候已經在鋪部分的瓷磚了~
農曆年前應該都會完工吧~
過年前~我也會加入北大特區這個大家庭唷~
希望這個難得優美的好所在可以越來越好

這幾天不曉得是在測試警報 還是工人誤觸.....早上下午 都在響...


還有 車道出入口 對著921站牌 921站牌是否會移動....
世紀館的車道也在大成路 還對著三峽托吊場門口....以後上下班 大成路.....擠

歡迎加入北大
家族歐~~~

歡迎加入北大

這裡的環境真是棒的沒話說

http://www.housegogo.com.tw/H55/



剛才逛到..

不知到時有沒有實品的裝潢屋可看...? 真想進去看看...@@

這幾天 看到 車道旁的店面 天花版燈晚上都亮的 而且 好像看到手扶梯(隔著馬路看) 是給誠品客人用嗎???

去年底剛買了翡冷翠面學勤路, 因為看到學勤路退縮而建造出一條美麗的藝術大道才買這裡的! 請各位多多指教!

　　買了就安心享受生活吧！據說斐冷翠樓下會開誠品，光是這點就不知道羨煞多少北大住戶，我也希望我家樓下是開誠品啊，而且還能享有學勤路的景觀...

昨天收到翡冷翠的契稅繳交和對保通知單,翡冷翠的使用執照都還沒拿到,也還沒通知交屋,雖然是預收,多退少補,但對於建商這種提早收錢的做法覺得不太合理,而且費用還超收不少,像代書費預收13,000 , 一般代書費應該都在5,000~8,000之間,這種做法個人是感覺不太好
若使用執照拿到了, 影印一份當成通知單的附件,就覺得還OK.

一班這種契稅代書費都一定會多收~最後多退少補的@@

我的意思是多退少補是可以接受的
但預收的價錢要合理
以代書費為例已經多收了一倍之普
再來是預收的時間點
契稅是在建商在拿到使用執照後兩個月內要交
現在使用執照都還沒下來
錢就急著跟我們收
個人只是覺得這些做法讓買方的感覺不好

最近看到此建案前的人行道鋪設工程進行得很快~
大約何時完工能?有大大知道嗎?希望農曆年前會好~這樣學勤路遠雄面的人行道就全部完工了~壯觀阿~
台灣沒有這樣的人行道~
北大特區加油~

住戶來報到囉！

7# 小羅

我目前也住中和, 在內湖上班, 老公在中和上班~
你女兒要讀桃子腳嗎?
對交屋之後, 上班上學路線的變化, 目前也是很煩惱.. 想讓女兒讀桃子腳, 但家裏沒人能接她放學..
有機會, 我們可以多聊一下, 看有沒有解決辦法~

請問大家, 交屋後都會馬上搬進去嗎??

25# tzuying

應該是看住戶個人的需求
例如
等裝潢結束
等黃道吉日入厝
等小孩學期結束再遷過來
...
等樓下補充

若之前戶籍沒有牽過來的,今年要讀到桃子腳可能不大容易,我已有準備等1~2年後小孩再轉過來讀桃子腳,因為那時龍埔國小招生,情況應該是會比較好,這段期間,長輩先住,我們則假日回來住,平日暫住親戚的房子.

我也是想讓小孩大概幾年後再轉回來唸桃子腳, 請問你們家裏都有長輩可以幫忙接送小孩嗎?
我們是雙薪家庭, 從台北, 中和回到三峽那邊應該都蠻晚了, 小孩子自己在家也是不太可能.. (讀安親班大不了到7點, 但7點我們還是來不及到啊~)
結果變成, 明明學校就在對面卻不能讀... 所以目前我們就是維持兩間房子, 一間在中和, 一間就是翡冷翠..
好想去住在三峽說~

大家好!家裡的小朋友現在唸康橋小學,建議有就學困擾的鄰居可以考慮唸康橋小學,
它真的是一間教得很好的學校,9月新校區啟用擴大召生,或許比較容易進去,
下課後也不用補習,從小學到高中都不用煩惱,也不用耽心交到壞朋友,
如果社區裡有兩三位小朋友唸康橋說不定可以請校車開到社區門口接送!

翡冷翠還沒好 路口以放上廣告物 賣房


早上經過看到......雕像

我們家是有長輩可以接送.

今天去遠雄辦對保了,當初遠雄寄來的資料中銀行部份只有富邦和合庫的資料,可是去到現場卻有7家銀行,因為我們只比較了合庫和富邦的貸款條件,選擇了富邦的一段式利率(指數型房貸基準利率加碼年息0.76%,目前為1.68%),不知其他各位有貸款的鄰居們是選擇哪家銀行,利率是多少?

我們收到的是中國信託和土地銀行, 最後選了土銀, 目前利率是1.45%

1.45%是第一年加碼後算出來的嗎?
妳們的是不是三段式的利率計算
也就是第一年,第二年和第三年以後的利率加碼是不同的
若妳們是三段式的,那請問妳們第三年以後是多少?
我們是選富邦一段式的
也就是從第一年開始就是同樣的加碼
並沒有第一年和第二年比較低

33# 1.618

我們的是三段式沒錯, 第一年是1.45%, 第二年是1.6?, 第三年大概是1.92
請問你的一段式利率, 是20年都固定嗎? 還是寬限期後要再重新談?
我們目前的房子也是在土銀辦的貸款, 之前在寬限期後, 我們找銀行重談利率, 大概又降了0.2~0.5%..
但沒有去談的人, 大概就是乖乖付~

34# tzuying

我們的一段式就是20年都是用富邦的指數型房貸基準利率加碼0.76%去算
目前富邦的指數型房貸基準利率為0.92
所以加起來就是1.68%
指數型房貸基準利率這個部份應該是不能談
因為這是用10幾家行庫的利率去算的
至於加碼0.76%的部份或許過幾年後富邦算起來利率比較高的話
可以談談

大成路施工人員 不曉得在掃描什麼 在地上作記號
目前在鋪路..

這台貨車停在那 鋪一半...


去年 在大有路 有水泥掉落 照成路不平 走路會踢到 騎腳踏車會摔跤 請樹林市公所來用

結果大工程 把大有路水溝蓋拿起來重新鋪過 在順便把水泥塊鏟平......


最近不見有樹林市公所清潔員打掃路面........要寫信才有動作......樹林市長在幹嘛 也是代理的嗎..

大成路人行道 停的亂七八糟.....
可能要4-5點才會鋪好 停車格今天來的及劃嗎?

想不到寫完2小時後 看到公所清潔員打掃......

38# chialee


請問你也是翡冷翠住戶嗎? 好熱心的實況轉播, 讓我們身歷其境~~