三峽合庫的帳戶中扣款 算不算 跨行轉帳?{:4_144:}

WendyLKK 發表於 2012-2-19 22:28

看到碧連天住戶在7-11繳納
詢問住戶及店家 均未另付手續費
不知是否由管委會自行吸收?
京都不能比照嗎?

回復 WendyLKK 的帖子

我問過，只要是合作金庫的帳戶都不是跨行轉賬！

回復 考拉熊 的帖子

{:4_113:}

考拉熊 發表於 2012-2-20 08:13
回復 WendyLKK 的帖子

我問過，只要是合作金庫的帳戶都不是跨行轉賬！

{:6_314:} {:6_314:} 告知!
從遠雄數位平台download之前管理中心公告:

A) 根據6樓 管理中心 12/09/2011 之公告:{:7_334:}
1) 持收費聯單至便利商店繳款 每次收 NT$15
2) 跨行轉帳 每次收 NT$10 (但郵局不辦理此轉帳)
3) 合庫轉帳 or 持收費聯單至合庫繳款 不收費
B) 而2/18/2012公告: 非合庫轉帳, 由它行轉帳, 則會收一次的NT$50 的 核印費
解讀正確嗎?{:7_434:}

jerome 發表於 2012-2-20 02:08
看到碧連天住戶在7-11繳納
詢問住戶及店家 均未另付手續費
不知是否由管委會自行吸收?

不贊成{:7_402:} 管委會 吸收手續費(管委會的$, 就是住戶的$), 除非全體住戶都在 7-11繳納, 鼓勵住戶在合庫開戶(開戶不要錢)並辦理自動轉帳, 這樣的話, 住戶也省了 每次NT{:7_334:} 10 or $15, 且不用每次{:4_183:} 跑去臨櫃辦理.

回復 WendyLKK 的帖子

阿紀忘了看公告說明7. ...辦理合庫轉帳不收手續費...{:7_447:}

回復 WendyLKK 的帖子

非合庫轉帳, 由它行轉帳, 則會收一次的NT$50 的 核印費
解讀正確嗎?

應該是不管辦哪家銀行轉帳都是要繳交一次性的核印費...
台灣的銀行都是政府在收保護費護航的地下衙門.. 它要什麼我們就要給什麼.. 不得argue....

回復 WendyLKK 的帖子

管委會的$, 就是住戶的$

這句話..小小更正一下.. 管委會沒有$... $是社區548戶共有的...

耐心 發表於 2012-2-20 12:38
回復 WendyLKK 的帖子

阿紀忘了看公告說明7. ...辦理合庫轉帳不收手續費... ...

阿紀在7樓 的帖文:{:4_153:}

"<,,,3) 合庫轉帳 or 持收費聯單至合庫繳款 不收費>"
{:4_160:}

回復 耐心 的帖子

回覆 10 樓 "<該是不管辦哪家銀行轉帳都是要繳交一次性的核印費...
台灣的銀行都是政府在收保護費護航的地下衙門.. 它要什麼我們就要給什麼.. 不得argue....>"

請參閱 7 樓
B) 而2/18/2012公告: 非合庫轉帳, 由它行轉帳, 則會收一次的NT$50 的 核印費

合庫轉帳就不用收NT$50 (請參閱4樓的帖文)
由它行轉帳就要收NT$50 (只收一次, 不是每次)

回復 耐心 的帖子

回復 11樓 "<這句話..小小更正一下.. 管委會沒有$... $是社區548戶共有的...>

管委會有開戶, 裏面有錢滴{:4_163:} , 只是都是由住戶的口袋掏出來, 繳庫至管委會戶頭裏, 讓管委會運用, 所以個人主張: 不適合由管委會吸收[部分住戶]產生的手續費. {:4_160:}

是不是可以研議季繳或半年繳打折
住戶可以省多次手續費又可以打折
管委會也不用每個月印繳費單

noyes 發表於 2012-2-20 16:16
是不是可以研議季繳或半年繳打折
住戶可以省多次手續費又可以打折
管委會也不用每個月印繳費單 ...

以前就有討論過這2個不同的議題 (要找一找這些帖文):
1) 月繳 雙月繳 季繳 半年繳
2) 管理費打折

1) 省紙張 是可研擬的議題
2) 打折 = 管委會少收到管理費 (如果全體住戶打折的話)
如果有些住戶想 雙月繳 就 打折, 有些住戶靠每月薪水過日子, 只能每月繳交, 這就有圖利有錢人的味道在.

WendyLKK 發表於 2012-2-20 18:13
以前就有討論過這2個不同的議題 (要找一找這些帖文):
1) 月繳 雙月繳 季繳 半年繳
2) 管理費打折

不會全部住戶都季繳啦！如您所說有一些住戶可能無法一次支付這麼多錢。
再說任何政策都有正反面。能夠季繳或年繳的住戶有一些優惠也不是件壞事，至少管委會也能夠省下許多時間處理每個月的請款單，同時也可降低有部份住戶因個人因素而遲遲不繳管理費所產生的人事成本等等（這一些不也是管委會某個層面上的損失？）。再說這年頭不是什麼都要講求「誘因」嗎？討論區權會的誘因時不也是贊同勝過反對嗎？還有許許多多住戶都很熱心的提供點子呢！
管委會最大的損失就是停車場清潔費降到三百（而且社區的營運狀況還是個大問號之時就降）。若要討論圖利什麼人，我想應該就是圖利所有有車位的住戶吧！一個月少收兩百都一下子通過了，這管理費的季繳或年繳優惠又算什麼呢？
哇~ 有點語無倫次了！有優惠也罷，沒折扣也好。我只覺得每個月要記得放錢到合庫的帳號就很麻煩，我的記性那麼糟。金害~ 忘了放錢進去幾次後會不會自動停掉ACH的扣繳功能呢？我可能會是第一個被停掉的案例。下一屆的管委會就要做好催繳的準備（雖然管委會只需要指揮物管去做就好了）。

回復 u2194739 的帖子

"<,,,,,,,,我只覺得每個月要記得放錢到合庫的帳號就很麻煩，我的記性那麼糟。,,,,,>"
{:4_153:} 建議 您自己合庫的存款 至少 維持可扣款3個月的 京都管理費, 這樣就如同季繳了, 以此類推, 存款也可維持 半年 or 1年的管理費扣繳數目, 這樣就不怕 ~~~ 記性那麼糟了. 活儲也還有點利息ㄡ!{:7_385:}

回復 u2194739 的帖子

"<,,,,,,,管委會最大的損失就是停車場清潔費降到三百（而且社區的營運狀況還是個大問號之時就降）。若要討論圖利什麼人，我想應該就是圖利所有有車位的住戶吧！,,,,,,>"

個人很佩服提議停車場清潔費降到NT$300 instead of NT$500 的住戶, 其高瞻遠矚, 根據財報, 至今每月社區平均結算餘額 約30萬元, 管委會要累積財富幹嘛?! 社區的錢 是 取之於住戶, 用之於住戶身上的, 一般人都有迷思, 當成是自己的財富, 盡量"存錢".
沒錯, 社區 需要提撥每月結算餘額某個百分比, 做為 日後 換公設(電梯等)的經費, 每月累積30萬(去年9月~12月已結算餘額$1,258,384)還要 more more more 嗎?(另外有筆公積金也是維修公設的, 現存放於新北市政府哩!)
FYI. 京都住戶是548戶, 繳費車位有 570個, 對社區的收入貢獻是 NT$300 x 570 = NT$171,000, 沒車位的佔社區的很小一部分(佔住戶的1/6), 且無須繳$300
u大如果怕對社區$累積太慢, 可多繳一些當社區的其它收入{:4_163:}

WendyLKK 發表於 2012-2-20 23:42
回復 u2194739 的帖子

""

既然有那麼多資金結餘又為何要擔憂季繳或年繳給予優惠呢？{:4_144:}
同理是否也該考量有此優惠同時可讓您再次佩服一次呢（提議人！忘了是誰提的，而且還不只一人的樣子）？我想給與一些優惠應該也不會造成太大的結餘問題才是。對吧？{:4_153:}

當然，若您認為季繳或年繳所給的優惠算不了什麼，那套回您送我的建言回給您，您也是可以選擇年繳而不要有優惠給社區喔~
，{:4_87:}

隨便妳啦~ {:4_163:}

回復 u2194739 的帖子

"<,,,,,當然，若您認為季繳或年繳所給的優惠算不了什麼，那套回您送我的建言回給您，您也是可以選擇年繳而不要有優惠給社區喔~,,,,,>"
如果個人要想貢獻社區$, 會用"其它收入"管道, 不會選擇年繳而不要有優惠 方式, 因這樣會造成行政作業困擾.
另外, 如果年繳有優惠, It's nice to have it. 個人也會享受此優惠權益, 因為聽說利率又降了.{:7_364:}

WendyLKK 發表於 2012-2-21 00:37
回復 u2194739 的帖子

""

利率的確是不好，那妳還建議我放幾個月的管理費進去合庫的帳號等著被扣管理費及生利息？！這是W式建言嗎？{:4_161:}
還是放了小弟我吧！

不管有沒有季繳或年繳的方案都好，這些都是住戶的期許。這屆的管委會已訂了月繳為目前唯一的繳款模式，就讓它先運作看看吧！穩定了以後再考慮也不遲~

其他社區有一些也已有半年繳而沒有優惠！所以不管有沒有優惠都好，對住戶方便而管委會也能夠節省一些人事成本也不失為一項可參考的方案。

若到7-11去一次年繳可省165元，若跨行年繳省更多。到合庫年繳反而損失利息收入。:lol

東月 發表於 2012-2-21 09:11
若到7-11去一次年繳可省165元，若跨行年繳省更多。到合庫年繳反而損失利息收入。 ...

方案:
A) 合庫年繳的前提是 如果優惠打9折:
NT$60 x 30坪 x 10% = NT$180/年 (少繳)
NT$60 x 50坪 x 10% = NT$300/年 (少繳)
NT$60 x 60坪 x 10% = NT$360/年 (少繳)

B) 合庫年繳的前提是 如果優惠1個月
NT$60 x 30坪 = NT$1800/年 (少繳)
NT$60 x 50坪 = NT$3000/年 (少繳)
NT$60 x 60坪 = NT$3600/年 (少繳)

坪數愈大, 優惠愈多, 難怪有錢人越有錢!{:4_147:}

u2194739 發表於 2012-2-21 00:51
利率的確是不好，那妳還建議我放幾個月的管理費進去合庫的帳號等著被扣管理費及生利息？！這是W式建言嗎 ...

可愛的 u大, {:4_184:}
W是看到您帖文說每月會忘記存錢到合庫的戶頭, 才會{:4_153:} 建議您一次存3個月, 6個月 or 12個月的管理費, 讓該合庫帳戶慢慢扣款, 反正都是您自個兒的帳戶, 放在其它銀行也是您自個兒的{:7_334:} , 只是使用其它銀行, 扣款成本會增加$50(一次性的) + $10(每次性的), 而使用合庫 扣款成本是 $0.
至於利息, 其它銀行 & 合庫 都會有滴.{:7_491:}

WendyLKK 發表於 2012-2-20 18:13
以前就有討論過這2個不同的議題 (要找一找這些帖文):
1) 月繳 雙月繳 季繳 半年繳
2) 管理費打折

“有效率”收取管理費，是大社區一門大學問(住戶良莠不齊，皮的人也不少)，
所有社區無不絞盡腦汁，甚至不惜祭出誘人方案，以求良效。
京都管委會看待此事似乎太過輕鬆。

目前僅開放合庫代扣及7-11繳費兩項，似乎太單薄也太過自信
只為了繳京都管理費唯一用途，特地再去開一個合庫戶頭？
7-11繳費需憑單據，房屋空置、出租或出國旅遊的住戶如何取單繳費？

所以，建議參考其他社區，增加其他管道以方便住戶繳費(擇其參酌)
例如：1、提供京都帳號(最好是郵局)，供住戶網路ATM轉帳(網路時代嘛，以事先登記後五碼對帳)
(郵局帳號大多數人都有，沒有理由不讓住戶省轉帳或手續費)
2、物管代收劃線支票(A＆F棟及店家 SOHO族最方便)
3、半年繳或年繳優惠
4、提供多分支銀行臨櫃繳納(例如華銀 合庫太少了)

半年繳或年繳優惠圖利有錢人??想太多，絕多數社區都這麼作
部份社區為鼓勵半年繳或年繳住戶 年終還有摸彩送大獎呢!

或許管委會考慮的是物管作業的單純與方便
但拜託請勿怕麻煩 瓦斯公司一座社區需要12張用戶自填單拼湊
應以全區住戶方便為唯一考量 感謝委員們辛苦

回復 jerome 的帖子

{:4_113:} {:4_113:} {:4_113:}

我也覺得增加代收銀行是個好的辦法
畢竟不會為了一個用途就去開一個合庫的帳戶

回復 jerome 的帖子

"<,,,,,目前僅開放合庫代扣及7-11繳費兩項，似乎太單薄也太過自信, 只為了繳京都管理費唯一用途，特地再去開一個合庫戶頭？; ,,,,,,,>"

{:4_144:} 咦? 任何銀行都可扣款ㄚ (除了郵局ㄚ)???{:4_144:}

WendyLKK 發表於 2012-2-21 21:01
回復 jerome 的帖子

""

指的是～～～任何銀行都可以免手續費扣款啦（我想）！

noyes 發表於 2012-2-21 18:10
我也覺得增加代收銀行是個好的辦法
畢竟不會為了一個用途就去開一個合庫的帳戶 ...

當天有些芳鄰們, 包括LKK 都有至 "管理中心" 辦理開戶ㄡ!