🔧 本帖最後由 佛落肯 於 2012-2-18 09:53 編輯
想請問一下，是何時開會阿?
又覺得有些事情想去反應一下
1.財報跟會議紀錄
我週四晚上回去看公布欄，還是沒有1月和我之前參加的...
2.幾個議題的進度?
ex.風雨窗.遠雄點交.AB棟因施工缺失導致下大雨水會往那邊流.....
3.物管延長時間，只為了少數人要拿信...
這部分再深想就會覺得很怪，只為了少數人反應加班會拿不到信，就要延長時間
給物管值班人員的加班費.電費.值班人員的交通安全和體力....
那些少數人難道天天都是晚上9點以後才回到家?連假日也都要上班?勞委會有規定7休1阿~~~~
資源不應該這樣浪費
建議:既然已經公布推動了，那就統計，每天晚上9點到10點物管服務的次數，以做成效追蹤，
是否這決定是對的!
錢真的要花在對的地方，我寧可花點錢在中庭種草皮或花，或修理一些設備或更有意義的事情
在這邊誠摯的邀請各位鄰居，有空就去聽聽管委會開會
若大家願意花一點點時間去關心，至少這些辛苦的管委會也會感受到我們的心
謝謝!~
這二次開會都有事先公告開會時間, 公告在一樓電梯前, 不過如果您是開車回家不經過一樓, 那可能就會漏掉開會訊息, 因為現在的物管只會更新一樓的公告, B2~B5的公告都沒更新 @@
這屆管委會的會議記錄沒有遲個一二個月就不正常, 光是整理會議內容印出來就要一二星期, 再給各委員會簽就又一二星期以上, 不要說您上次一月份開的會議紀錄沒出來, 去年12/31開的那次會議記錄都沒出來, 就不用說您一月份去開的會了, 財報也是一樣.
會議紀錄跟財報的公布太晚有跟丁委員反映過, 只是一直沒改善, 跟整個管委會運作有關係, 丁委員也沒辦法, 現在都不想在論壇發言了, 最近有事都直接打給管理中心反映, 有些是透過論壇反應都是沒效果的.
補充一下, 最近一次是上周6開的會, 如果您想知道開會日期, 而B2~B5還是一樣沒公告出來的話, 我有看到就po在家族裡給大家看.
我這次去聽
物管的經理要被換掉了
似乎效率太低，導致相關紀錄和資料都沒辦法即時~
其實像紀錄，居然是物管經理在做
他要在台上報告，又要被委員念，哪來的時間做紀錄阿
紀錄又是回去要看攝影的內容，又要花很多時間處理...{:7_344:}
應該建議找個大學生，直接現場拿NB打，當場打完，印出來委員看OK就簽名，隔天就公告了
這不是省事又迅速!
免的紀錄還要回去打好，再一一拿給與會的委員簽名，真是太沒效率拉{:7_360:}
第三點我當場有詢問委員
是用排班的方式，沒有增加人事成本
ex.A原本是8-16，B是13-21
現在改為A8-16，B14-22
類似這種方式
其實這應該是要先有紀錄才可以有公告
我們這些居民才了解整個狀況，而不是公告短短幾行字，就要我們了解~
這又是物管經理的問題....
贊成會議記錄，理論上當天開會完，隔天應該就可以產出了。畢竟會議記錄，就是擷取會議重點跟決議事項阿！
怎麼會拖個一二個月才產出。真是{:4_137:}
建議大家可以去物管那邊領住戶意見表
填寫針對社區有相關意見的部分
這樣委員在會議上都會提案討論
就我參加這兩次會議得知的心得～
像我就有寫有關遠雄接駁車到7月底到期
看要不要管委會連同幾個社區繼續請運輸公司載客~
這樣對我們住戶也是一種方便{:7_390:}
{:7_366:}
我個人是肯定物管延長服務時間的做法
雖然不是每天都會晚歸
但有郵件或包裹寄達, 對當事人來說, 應該都算重要的事吧
請物管來服務的目的, 是要幫我們做事
不是為了要給物管一個舒適的工作, 所以才花錢設物管這些職缺, 是吧?
我們現在的問題, 是出在物管和警衛分離
我之前的舊社區進大門後要先通過社區櫃台
所以警衛就直接在櫃台內, 24小時提供各項服務, 不必多花錢
我們現在因為服務大廳獨立在一個房間內, 即使半夜仍有好幾位警衛值勤
若沒先預約, 也無法提供取件服務
所以還是跟大家宣導一下
坐而言不如起而行
在網路上討論或自己猜測
何不花點時間去旁聽
至少管委會大大會比較認真點
且又沒說一定要坐在那開到結束
想走就走囉
把自己想知道的問完，就閃{:7_431:}
不過他們開會的方式還真的滿愛拖和講故事低
聽的會很想...
住戶意見表上一屆管委會我有去填過, 但是從沒看過有提出討論過, 我曾提過 蜀山饌的味道太濃, 而且不是我一個人提過, 但是從沒看過有排在會議上討論, 另外提的一二樣也沒看有改善, 後來就沒再去填住戶意見表, 這一陣子有問題我都直接打電話給管理中心, 像車位的清潔頻率我請管理中心加強, 但是還沒機會故意丟個垃圾來看看有沒有改進.
物管經理開會要負責記錄這事應該由來已久, 只是這樣的方式管委會成員都不覺得奇怪跟沒效率嗎? 管委會成員不乏高知識份子或是公司管理階層, 還需要一般住戶去建議嗎? 如果真的如此, 真的要找時間去管理中心填一下"住戶意見表", 請管委會改善會議記錄公布時間.
管委會成員會開得很辛苦, 但是會議記錄一直遲遲無法公布, 那要住戶怎麼知道管委會的辛苦? 住戶怎麼知道管委會在做啥?
有誰知道後陽台到底有沒有在處理呢? 沒會議紀錄可以看都搞不清楚進度, 上次有芳鄰聽其中某位管委會成員說, 後陽台的文在新北市政府(當時實際已經在三峽區公所了), 連管委會成員都有人搞不清楚, 沒會議記錄的話那一般住戶如核能清楚?
大家要不要"揪團"去管理中心填住戶意見表呢? ^O^
🔧 本帖最後由 Jemmy 於 2012-2-27 16:43 編輯
回復 不稱職奶爸 的帖子
樓上的奶爸~今天出門好像有看到有個公告，是關於後陽台的事項，不知道你是不是你關心的事！因為住低樓層所以我是沒打算安裝~蜀山饌的味道真的太濃了，經過都會有個火鍋味在那，我也是消極不去消費，只能希望有一天它可以快點關門，換個便利店應該還不錯！！
回復 Jemmy 的帖子
前幾天我有看到公告, 不過我看不懂, 一方面新北市公務說不是他們的管轄範圍, 應適用甚麼違建法規的, 但管委會公布規格及價格, 然後好像說要裝的人自己注意, 所以到底可不可以裝? 裝了會不會違法, 公告裡我看不到"明確"的用詞, 連管委會都學公家機關一樣, 含糊其辭, 等有空再去問丁委員看看, 謝謝您的通知^^
回復 不稱職奶爸 的帖子
早上看的結果~我的感覺也跟你一樣！沒有寫的很明確~只是我也沒打算安裝！就沒有再詳看下去了！
🔧 本帖最後由 yljimmy 於 2012-2-28 00:16 編輯
這公告的意思應該是叫大家自己看著辦
主管機關其實也是很鄉愿, 講啥「有違建之虞」
翻成白話就是「有被認定是違建的可能」
既然只是「可能」, 叫咱管委會怎麼辦呢?
只好把區分所有權人大會的決議文拿來當靠山
可以做, 但是個人造業個人擔
讓住戶自己看著辦
如果將來真的發生了那個「可能」
那可別怪管委會啊...
不過, 我是非造這個業不可了
一年四季至少有三季, 風整個大到一個不像話
後陽台沒風雨窗, 根本不能用{:4_187:}
yljimmy 發表於 2012-2-28 00:15 
這公告的意思應該是叫大家自己看著辦
主管機關其實也是很鄉愿, 講啥「有違建之虞」
其實我一直很不解的是---其他遠雄建案已經有好幾個社區都可以安裝, 像我同學住的紫京城就是, 難道其他可安裝的社區都是像我們這樣住戶要自行負擔法律風險嗎? 真的不懂...改天去耶魯論壇去問丁委員看看.